看板 home-sale作者 Bulldog5566 (鬥牛犬)標題 [新聞] 台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大時間 Sun May 28 16:40:14 2023
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台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大優勢
2023-05-28 11:29 經濟日報 記者游智文／即時報導
最近幾年在建設題材與科學園區題材帶動下，台中房價快速走揚，年輕族群為了完成買房上車的夢想，只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。
其中，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族占比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲。
對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，近年到太平買房置產的八年級生確實愈來愈多，主要是太平區有三大優勢：
首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1,000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。
其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。
第三，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，約半小時就可以達到台中七期新市政中心，聯外交通方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為了減輕買房壓力，紛紛轉移戰場，移居太平。
廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平兩個區塊，北太平擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。
目前北太平以屋齡10年內、總價1,300~1,500萬元之間的三房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設對於太平房市是重要利多，上述建設項目若落實，可望磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價將再迎來一波漲幅。
心得：
年輕首購為了減輕買房壓力移居太平，再次突顯台中買房還是以新+便宜治百病為購屋驅勢，最近看海線新案有1字頭的，頗香，板上有人買梧棲的嗎？
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※ 作者: Bulldog5566 2023-05-28 16:40:14
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推 e2000: 就薪水不高又想要有房子，只好挑便宜的，然後貸款繳的痛苦2F 05/28 16:47
→ spermbox: 那些拉拉雜雜的廢話我一句帶過
生活機能？
太平生活機能應該沒有特別好吧？3F 05/28 16:47
推 uevol123: 基期低，山線買不起屯區只能買這6F 05/28 16:48
→ spermbox: 我小時候住東區，太平就是鄉下
不過我發現一堆人都勿以為過旱溪就是太平
不對喔
東英路那邊是東區7F 05/28 16:48
→ spermbox: 太平唯一有在74範圍內的地方只有新光重劃區那邊12F 05/28 16:49
推 all035: 就沒錢買舊市區 買太平哪有什麼優點14F 05/28 17:04
推 SEEDA: 窮15F 05/28 17:05
→ ganninian: 太平仔很喜歡拿商圈說嘴 台中這種商圈比比皆是 北屯的11期 崇德 南屯的黎明 西區的美村 精誠 美術館 這些商圈遠比太平熱鬧高級17F 05/28 17:19
推 cblade: 就是被洗到那邊22F 05/28 17:26
推 MonkeyCL: 年輕人對921記憶比較薄弱23F 05/28 17:28
推 gm3252: 太平好地方24F 05/28 17:28
推 IQ120: 不就是因為窮？26F 05/28 17:46
推 coolben: 靠邀～有7期誰不想住？便宜啊，這也要討論？27F 05/28 17:48
推 Jason8051: 就像一堆台北自住客跑去住林口淡水三峽接盤一樣28F 05/28 17:55
推 jump0517: 沒選擇啊 市區其他地方+50029F 05/28 17:58
推 cobrabaton: 窮??現在一坪32-35萬，蛋黃區五期可以買中古兩房三房含車位
不就是因為新?社區公設多嗎？然後前期付款輕鬆32F 05/28 18:08
推 MixBear: 講那麼多廢話 不就便宜治百病35F 05/28 18:09
→ autumoon: 我比較喜歡大里，太平給我的感覺太雜亂37F 05/28 18:32
推 benson502: 講的好像故意去的一樣，就被洗出去了38F 05/28 18:34
推 Nemophila: 北太平還好 太平在29區算勉強可接受吧 有人願意住山上或海邊嗎39F 05/28 18:35
→ mooto: 不就便宜41F 05/28 18:40
→ eason99028: 太平 新光重劃區及梧棲 中港市鎮重劃區 都買15萬路過42F 05/28 18:41
→ Bulldog5566: 市容新、街廓整齊，上74方便，有7-11、全聯、蝦皮，就是現在年輕人想要的，看來台中建商很懂年輕人，後續連鎖餐飲進駐，商圈自然形成。43F 05/28 18:43
推 ibdla: 三大優勢：便宜*346F 05/28 18:44
→ SkyShih: 就便宜而已廢話一堆，垃圾文組48F 05/28 19:05
→ ur260: 同樣價格 市區只有30年房 買老的幹嘛49F 05/28 19:11
推 lucky466: 台中買新不買舊，舊市區雜亂又沒人行道
一樣的錢誰都要住新的，這就是台中的現實50F 05/28 19:13
推 lucky466: 某些好地段的30年房，3房車都1300起跳了，
除了地段好，還有什麼優點嗎？53F 05/28 19:19
噓 Leechihung: 74尖峰時間，在太平區上下閘道的車流天天打架，交通設計爛到爆炸55F 05/28 19:20
→ lucky466: 格局設計跟垃圾沒兩樣
叫我住好地段的老房子，我真的寧願住總太明日那邊的新房
買破千萬的老房子還會被鄰居笑盤子勒59F 05/28 19:23
推 mt312: 便宜不就是因為斷層帶嗎63F 05/28 19:45
推 mngg: 便宜治百病64F 05/28 19:49
推 lucky466: 地震反而要擔心市區的老房子可以承受兩次921嗎？
太平或部子新房至少都新法規，爽贏舊市區老房子67F 05/28 19:58
→ tball: 因為捏著買房，只能便宜治百病。69F 05/28 20:21
推 cobrabaton: 五期七期地底岩盤，挖地基一堆石頭....921都沒災情了，還擔心之後70F 05/28 20:22
→ drimp: 拿舊比新的不知道多外行
就便宜阿 一樣全新的74內的西南北屯西區一坪貴15以上阿72F 05/28 20:29
噓 yo841204: 上面說除了地段好還有什麼是優點真的是可笑== 地段好就是很大的賣點了好嗎 七期的門牌和太平的門牌給你選 你要選太平喔 那你拿去住吧74F 05/28 20:42
推 lucky466: 樓上你只想到賣點，這篇在講年輕人為何移居77F 05/28 20:47
推 FFMay: 便宜治百病78F 05/28 20:48
推 ganla: 當然是沒錢，但74根本塞死。80F 05/28 21:01
推 smart80615: 就是相對便宜而已講這麼多...
以往買房都說地段最重要 怎到了這篇就變沒那麼重要了?81F 05/28 21:25
推 jympin: 新+便宜 能住重劃區新房 誰想住老市區舊房83F 05/28 22:11
→ jerrylin: 就新光是重劃區感覺住起來比較爽 房價比較會補漲而已但是樹孝路那邊目前就是 大部分店家還沒進去 不方便84F 05/28 22:13
推 lucky466: 樹孝路店家不是塞滿滿了嗎？不輸中山商圈吧！
中山路也很扯，短短中山路開兩家麥當勞86F 05/28 22:32
→ wakaura: 笑死，住太平是萬不得已88F 05/28 22:48
推 leotompp: 太平很大 哪裡的太平差10萬八千里.....92F 05/28 23:44
→ kyova: 太平天國93F 05/29 00:56
噓 rockhart: 寫了通篇大論，廢話一堆，有錢誰不想住市區；當每個人都賴桑？94F 05/29 02:50
推 roy0710: 就是沒錢而已 簡單粗暴96F 05/29 05:07
推 FRX: 北太平不錯啊，至少沒一堆電線桿99F 05/29 09:05
推 snow30288: 我選大里+1。中興路附近生活機能很好，過橋就到舊
台中市100F 05/29 10:19
推 marx0126: 一堆人對比台中 啊人家就是這樣才房價低啊 一直比哪邊哪邊是在靠北 真這麼好能對比 還有便宜給你撿漏？103F 05/29 12:05
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