看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？時間 Sun May 28 16:22:34 2023
1995那次是非常多事件圍毆導致
1995潤8月，一直說大陸要武力犯台
加上李登輝的總統直選，演變的飛彈危機
很多外省人跟有錢人都在跑
接著1997亞洲金融風暴
1999年921
2000年網路泡沫
2000年大陸招商西進
2000年台鳳案才是最後引爆點
連鎖長谷 廣三 建台 東帝士 宏福
趴下去重生的國揚 宏國 太平洋集團
太子集團跟力霸集團是因為當年有萬泰銀行跟中華商銀，不然也早該死了，多拖好幾年
還有一堆上市櫃公司一起死
因為很多都是融資護盤
又遇到2001的911基本上台企死差不多了
又遇到容積管制搶建潮的案子大量釋出
當時阿扁實施超久的土增稅減半刺激房市也沒用
為何要土增稅減半
因為當時很多房子已經跌到賣掉，繳完土增已經幾乎沒錢，甚至還有馬路邊商業用地公寓
，土增比售價高
2003疫情後翻轉
當年還有利率10%以上房貸利率
借500萬就要你的命了
當時壓歲錢定存利息6.5%
那時有傳說新北那種500戶規模搶建社區，建商公積金，住戶入住公積金一個社區4-5千萬
光定存及不用繳管理費還能24小時管理
-----
當年土地30坪3層樓透天
比一間30坪華夏還沒價值
因為裝修費遠高於房價
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.49 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-05-28 16:22:34
※ 文章代碼(AID): #1aSmzCZM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685262156.A.8D6.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
05-28 16:22 a386036.
※ 編輯: a386036 (223.137.39.49 臺灣), 05/28/2023 16:28:43
推 ceca: 那是台灣有史以來最可怕的大崩盤.
台灣不動產崩盤死的歷史里程碑,無人超越.1F 05/28 16:27
推 cblade: 那次台海危機，軍中是全面準備要開戰了，現在氣氛差多了4F 05/28 16:30
推 ceca: 其實那時候,絕大多數的台灣人也是認為打不起來..顆顆.5F 05/28 16:32
推 jamo: 台灣人覺得打不起來大多是自我安慰,因為無可奈何~6F 05/28 16:33
→ ceca: 不,是真的就認為打不起來.
跟安慰沒啥關係+那時候阿共武力沒那麼強.
那時候台灣海空軍都強於對岸.
那可是199x年!!!7F 05/28 16:34
推 citywanderer: 其實小平叔是真得想打 只是中美軍力差距太過遙遠
最後就選擇吞了 ，當中美實力越接近 二岸開戰就更接近 中共收台的心態是不會改變 關鍵是在阿共願意付出多大成本11F 05/28 16:37
推 ceca: 武統對中國利益不大.
並且必然變成跟美國死克.
阿就算拿下台灣,跟美國打到兩敗俱傷好了.15F 05/28 16:38
推 drimp: 那時候不打，現在更不會打，那時候大陸窮，才剛改革開放還沒有錢，窮人錢沒有命一條都不敢拿命幹了，有錢了會拿命去賭？
現在實力落差這麼大也不用打，包圍不讓天然氣進來，店家沒辦法做生意、夏天覺青沒辦法吹氣滑IG po文愛台灣撐香港，就投降了18F 05/28 16:39
→ ceca: 之後全世界大混亂,人民生活痛苦,黑暗期1x年.
阿共有啥好處?24F 05/28 16:39
推 jamo: 那時候一堆人賣房子移民好嗎~那時我還沒出道,但聽老仲介說26F 05/28 16:39
→ ceca: 而且跟美國對肛,壓力一定非常龐大.27F 05/28 16:39
→ jamo: 行情1000萬,約屋主當面談,拿了500萬現金放桌上,屋主動搖了28F 05/28 16:39
→ ceca: 阿共人口那麼多,會大幅造成民生巨大壓力.
巨大壓力會產生各種派系和混亂.29F 05/28 16:40
→ jamo: 然後緊急又調了100萬過來,屋主當場簽字31F 05/28 16:40
→ ceca: 當然美國那邊應該也是內部一大團亂.
這樣所有人都沒好處.
移民是因為,台灣企業垮這麼慘,阿共又押著,沒未來阿
我估爹也是那時候移民走的.
那是沒未來的原因...XD..產業都西移了.
而科技業那時候還不夠強大到鼎起一片天.
你要知道那個年代,國泰的股價是兩千多塊.
直接垮到多少自己去查.
所以是對台灣直接失去信心,先跑再說.
另外跑也不是只往美國跑,也一對往對岸跑.
對岸武力威嚇你,然後一堆人往對岸跑..XD
你說這是怎樣的情況阿...XD
我爸不也在沒多久就去上海買一棟房子.
阿就問題不是打起來...而是台灣沒未來,只好替自己想未來.
會發生武統的情況只有一種.32F 05/28 16:40
推 jamo: 1996 年國泰股價已經掉到一兩百了啦,國泰2000是198X年的事了47F 05/28 16:44
→ ceca: 美國自己崩潰,國力無論經濟還是軍事受到龐大衝擊.
另外歐洲諸國並不挺台灣.
在這種情況下台灣又大聲喊台獨.
這種情況才會延伸武統.
而如果美國崩潰,台灣跑去抱中國大腿..也不會武統.48F 05/28 16:44
→ jamo: 台海打不打得起來,其實只看習近平一個人的想法
外人根本無從預測~53F 05/28 16:45
推 citywanderer: 只是民族主義這東西 有時就算知道問題很大 還是照打啦 關鍵還是在第一擊 台灣有沒有挺住 挺到美國資源到位 就像烏克蘭有撐到資源進駐55F 05/28 16:46
→ ceca: 烏克蘭是北約東擴+之前俄羅斯就拿走克里米亞.
外加烏克蘭本來就在內亂,內亂的時候俄羅斯出兵挺一邊.
北約則是藉機大團結想要讓俄羅斯重摔.
但沒想到俄羅斯能源市場操作一波後挺住了.
才延伸出今天這種兩邊都騎虎難下狀況.
這種情況下,阿共要統台灣,除非他高層智商都低於90..XD58F 05/28 16:46
當時房地產有多慘呢
慘到台北棒球場對面台北金融大樓
921危樓，拆除重建的費用比蓋好還沒價值
有些地方還出現免費送房子，舉例汐止
當時汐止常常大淹水，幾個新社區
房子送你貸款餘額你付就好，還是沒人要
甚至還要清掉貸款看有沒有人要
常淹水租不掉沒人住
災後管委會都要花數百上千萬修
每戶每年的維持成本超過20萬不含貸款
( 管理費維修稅金)
看不到未來的時候 你房子送人家比較快
※ 編輯: a386036 (223.137.39.49 臺灣), 05/28/2023 16:57:12
→ ceca: 你一但要統台灣就是典型宣告跟俄羅斯同陣線對抗北約.
美國期待這個局很久了..只是歐洲一直都不想餐與中美競爭.
阿共自己跳入坑之後.
準備第三是世界大戰.
你朵哪都沒用..朵美國到時候吃核彈.
俄羅斯打不贏美國怎麼辦?丟你紐約洛杉磯核彈.
倫敦用那個海底核彈波賽頓淹掉.
讓你民主政體自己崩潰就好.
你可以想像紐約和洛杉磯吃核彈全滅會怎樣?
阿不然俄羅斯跟你美國打一場打不贏的戰爭??
他又不是白痴....狗急當然跳牆阿,難道等你滅他國?
俄羅斯波賽頓不是一直都可以立刻武裝的準備..XD
一幹起來,1小時內就對倫敦發射了.
所以幹起來,你朵哪都沒用啦,日本麻捲進去..
最近日本那邊軍演,俄羅斯圖95帶幾台戰鬥機帶核彈飛過去.
軍演暫停.
喔對喔,台灣新聞都不會報...XD
帶核彈跑去日本軍演海域上空喔..讚喔.
我忘了是配備哪一款空對地導彈.
日本?到時候也送你一顆核彈.
so..除非阿共高層是智障,不然不會這時候武統台灣.
另外俄羅斯這一次在南美已經送核彈過去了.
當年冷戰古巴危機,核彈還在海上...
這次是已經在南美準備好了.
核威嚇是這樣用的...64F 05/28 16:48
→ ceca: 我不再房版回戰爭文.90F 05/28 16:56
→ gototheptt: 不可能丟啦，現在就是鞭打邊談，
丟沒啥意義
大家土地都那麼大
中國之前貿易戰被打還不是吞
現在阿共高層有得爽就好了誰想跟美國對尻91F 05/28 16:56
推 ceca: 烏克蘭的戰爭留在烏克蘭就不會丟.
但是如果是北約和俄羅斯幹起來就丟.
因為俄羅斯打不贏+打輸一定分裂.
對政體而言...政體的存在遠大於所有其他.
另外布丁不是戈巴契夫,會搞自殘.
因此最近核威攝到處都存在.
很誇張那種.96F 05/28 17:00
→ ceca: 目的是,烏克蘭北約的介入要她保持一個程度.
不准過分介入.
這是目前核威攝的實質目的.104F 05/28 17:02
→ getwild: 以前阿共會更換領導，大家要錢一起貪貪，所以不會攻台。不過現在阿共高層只剩一個智障永久掌權，就很難預測107F 05/28 17:04
→ ceca: 另外各位永遠都要搞懂一件事情.
俄羅斯要"佔領"烏克蘭.
所以他怎樣打烏克蘭,都不會"下死手"
但是對其他國家..打贏了那也不是他家.
那真的要痛打,他才不管你甚麼人民還是環境還是甚麼的.
他把你大都市滅了又怎樣,你要制裁他??
阿你現在不就已經在制裁他了
還是你要出兵打他?阿你不是跟他幹起來了?
so...對世界最好的辦法就是,烏克蘭的事情留在烏克蘭.
大家在烏克蘭領土上,在一定規矩範圍內,各顯神通.
例如最近無人艇獵殺俄羅斯巡邏艦事件.
無人艇透過北約的雷達機,衛星等等.
對俄羅斯巡邏艇發出自殺攻擊.
裡面除了無人艇屬於烏克蘭,其他的幾乎都是北約操控的.
但俄羅斯也不能說甚麼..
因為這是"在烏克蘭遊戲規則"下的常規操作.
而中國一直都表面維持中立..
也是因為,這樣才能讓烏克蘭事件的力量平衡.
中國站北約那邊,俄羅斯就會拼命.
中國站俄羅斯那邊,北約和美國跟中國之間的正面對抗開始.
那世界準備進入低迷1x年起跳.
各位各種投資都準備被套到炸掉..XD
所以中國就表面中立...顆顆.
讓烏克蘭力量是平衡的,俄羅斯和北約慢慢玩下棋遊戲.109F 05/28 17:10
推 citywanderer: 中國崩潰機會高於美國 二岸之戰的可能點之一 中共政權崩潰之前 人死了 就拖一個人來陪葬， 還有金胖家族垮台時刻 若開啟二次韓戰 阿共會不會趁美國處理韓國問題 來搞偷襲133F 05/28 17:35
→ godnnn: 20年內可不見得不敢打，不過到那時也不關各位的事了，有錢人都跑第一137F 05/28 18:06
推 kusomanfcu: 那時候是陳當總統就這樣 比大陸喊要打還可怕139F 05/28 18:17
→ mooto: 1997台灣就內傷了 說甚麼沒事其實那個時候黑金政治很嚴重一堆超貸案只是沒有立刻爆炸 你看現在還是會發生違法超貸只是現今金控經過兩次金改 體質差很多了 不會一點錢就爆炸140F 05/28 18:36
推 cutbear123: 個人覺得單純是高利率跟經濟高成長交織出來的漲跌幅現在的環境跟20~30年前真的不同 低利率讓崩盤可能性大減143F 05/28 18:40
推 Tylose: 現在連阿共都在放話踩剎車了，戰狼吠過頭了146F 05/28 18:56
推 zonezone: 科科，俄羅斯只敢講幹話哪敢真的射，當核彈只有牠家有嗎？你以為普丁想射就射喔，當其他人都愛跟普丁陪葬嗎？天真147F 05/28 19:23
推 itwt: 結果現在俄羅斯越來越不敢丟核彈，比剛開戰時還沒膽150F 05/28 19:36
推 sausalito: 有這麼好包圍 阿共現在是在等甚麼 等別人請吃飯喔151F 05/28 20:33
推 encoreg57985: 可是烏克蘭已經入侵俄羅斯領土 該丟核彈給烏西了
還屠殺別爾哥羅德的平民 俄應該也占不了烏西152F 05/29 00:09
推 wingtoya: 如果可以跟美國可以打到兩敗俱傷，那習打的機率就更大，因為越戰後美國不可能讓自己人死傷太嚴重
現在中國每年下餃子，航母天天繞來繞去，就是要創造局部戰場可以跟美國55波154F 05/29 00:47
噓 Earlcs: 講的別國沒核彈嗎
核彈就假議題，現在就大家都知道有核彈，也叫烏克蘭不能打俄國本土，
但趕出俄軍回國就是烏克蘭的目標，最大最好目標就是要收復克理米亞
這次跌破眼鏡就是沒想到俄國武器那麼少那麼舊
老實說世界沒核彈，俄國早就被肢解，或布丁被趕下台158F 05/29 09:13
推 kkm99: 按照我爸的回憶，那時候雖然多數台灣人覺得不會真的打起來，但是許多有能力的人都準備跑海外了，我們家在美國的房子就是那時候買的165F 05/29 09:53
推 peggy345: 開不開戰是看清零宗沒錯，但兩岸開展中國首當其衝的就是東南沿海，你真的覺得沿海城市的人甘心生活水平回到改革開放前？依照中國人的性格，到時候又來個清末的東南自保也不是不可能。168F 05/29 10:07
推 william826: 中國高官後代家人一堆在美國 打個毛 演習給你各位看還當真
以前老闆在美國買別墅 同社區就一個中國檯面上高官的孫子 訂製台金色的藍寶堅尼 聽說吵到靠北還被另一戶中國退休高官罵172F 05/29 11:17
推 spermbox: 也太辱華了吧XD
應該開紅旗才對179F 05/29 11:31
推 wingtoya: 核彈真實用處是保護自己本土不被入侵的利器，我在我家種香菇你自己跑來被蒸發怪我囉181F 05/29 14:56
--