看板 home-sale作者 Denki002 (長不大的大人)標題 [請益] 岳泰峰華時間 Mon May 29 07:16:18 2023
大家好
現在朋友想購買自住房,目前是孤身一人、未來可能有娶老婆生小孩打算
綜合考量工作地點、交通需求、價格帶
近期有喜歡的物件為岳泰峰華
代銷目前僅開放A7 3樓房型給我,老實說不是很愛這個戶型+樓層,但喜歡這個建案
客廳/房間雖然都有開窗,棟距也有7~10米及4米,但其實都有低樓層+前方大樓遮擋,採光
預計不會很好
兩間廁所也都沒開窗
但地點是我最大考量,這個地點很可以
重點來了:目前就開一個房型一個樓層給我,單價90萬/坪,沒車位可買。口頭告知說高樓
層都是保留戶、低樓層都被成交了。然後收款方式明顯發哥根本模範生,岳泰峰華一口氣就
要先要走近500萬,之後4~5年之後再附剩下5%,一整個資金被卡死
591上資料都還不齊全,90萬/坪明顯也高於周圍建案標準
該案如何處置、可以順利買到合理價格及喜愛樓層?
https://i.imgur.com/F8FEMrs.jpg
https://i.imgur.com/gIFtYPX.jpg
https://i.imgur.com/nAKGGCI.jpg
https://i.imgur.com/sKG1rmP.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.11.170 (臺灣)
※ 作者: Denki002 2023-05-29 07:16:18
※ 文章代碼(AID): #1aS-343- (home-sale)
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※ 編輯: Denki002 (42.77.11.170 臺灣), 05/29/2023 07:17:03
推 sss700304: 2030完工,卡那麼多資金,你確定?1F 05/29 07:33
推 benson502: 一層7戶兩梯廁所都沒開窗又低樓層,除非真的熱愛捷運,有小孩後出門一定是開車方便2F 05/29 07:37
推 chungyih: 這格局有很多你不喜歡的地方,不懂喜歡這建案的哪
裡,除了地點之
外4F 05/29 07:37
推 jpeter: 花九十萬買柱子 您確定?7F 05/29 07:51
→ welly0412: 附近應該沒甚麼預售屋吧,價格哪來的高於標準?
而且你看看自慢藏,峰華的開價我覺得不算貴。
應該是說峰華除了價格以外沒甚麼優點,地點吵雜、格局不好、資金流動性不佳還是預售不確定性也高。8F 05/29 07:51
推 stealk: 買隔壁的峰範成屋?15F 05/29 08:01
推 likeit: 採光差 廁所沒開窗 沒車位 進門大柱子….要不要再多看看?17F 05/29 08:15
推 gyqmo: 根本不用考慮18F 05/29 08:20
→ abyssa1: 那個室內柱有夠誇張19F 05/29 08:24
推 Redchain: 格局是你每天生活就體會到的,幹嘛委屈?21F 05/29 08:38
推 nthomas: 太晚去了 已經賣得差不多了22F 05/29 08:39
推 F1ower: 棟距7-10已經偏窄了吧,還4米真的蠻壓迫的就是了
然後又沒車位,慎思23F 05/29 08:39
→ abyssa1: 棟距10米大概是5米巷老公寓等級…26F 05/29 09:23
推 Sonian: 這麼好賣..29F 05/29 09:50
推 leeroy: 三房沒車位 謝謝再聯絡30F 05/29 09:51
推 chiro1982: 不是市中心 還沒車位 以後不好賣喔34F 05/29 10:19
→ Goog1e: 低樓層不好賣才先賣給你啊 你就說沒高樓層就不要了 過幾天高樓層就生出來讓你選了36F 05/29 10:39
推 HAHAHUNG: 這預算不如看副都心的預售或新成屋38F 05/29 10:39
→ TZUKI: 真的差 都這個位置了還只有爛格局不然去看大坪林跟七張39F 05/29 10:41
→ welly0412: 景美跟副都心也離太遠了吧,好歹過個橋看新店或永和42F 05/29 11:13
→ HAHAHUNG: 眼殘看錯了 以為是在A7的建案 別理我43F 05/29 11:34
推 wasikulapica: 隔壁岳泰風範,南區第一豪宅,60坪租5萬內,超過一半高樓層是地主戶,可公證,不用感激我,隨時注意租的消息,台北市不要笨到花錢去買45F 05/29 12:10
推 KMOOO: 沒車位還可以考慮下去嗎?是有多缺房子49F 05/29 12:46
→ cjjh90562: 已購戶表示:都賣到剩一戶了,還在那邊台北市租不如買…51F 05/29 13:21
→ Denki002: 真的是我朋友啊XDD我高雄人捏,本身這個物件我也是不愛,但朋友喜歡啊~就是離捷運近(他不開車)+先買再說抗通膨53F 05/29 13:26
推 wisebani: A7很爛,我去看到時候還有13樓+車位57F 05/29 17:54
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