看板 home-sale作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 Re: [請益] 泰國買房出租有搞頭嗎時間 Sat Oct 28 20:14:36 2023
很好奇真實性
最近不是有個中國網紅 sean
來台逛一圈收到百萬流量
去看他以前的影片
人家移民泰國 根本就爽爽的
怎麼他就不怕
什麼中國人不敢去泰國 想太多吧
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.44.8 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2023-10-28 20:14:36
※ 文章代碼(AID): #1bFFikwt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698495278.A.EB7.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 泰國買房出租有搞頭嗎
10-28 20:14 dakkk.
推 ceca: 喔喔,騙你去泰國大成功而已..XD
你怎麼知道它背後團隊給他多少錢.
你當網紅都是個體戶單幹?
一堆網紅後面是財團養的..XD
你沒認識養網紅的財團齁..
難怪是社會的底層,哈哈.
養財團的,一個財團會試圖養很多網紅
例如養了20個,18個起不來就讓他們自生自滅.
起來的兩個就成了搖錢樹.
之後看是要接葉配或是利用它們來賺錢.
畢竟網紅有屬性問題,養出來的不一定適合怎樣賺錢.
所以他就成了另類的"網路行銷公司"
你有需要,例如你手上有一大批中國人要出脫的泰國房產.
你就去接觸這種網紅財團,他會分配"適合幫你賣掉房子'的網紅.之後開始寫劇本,做包裝..
然後用一個故事告訴你去泰國買房好棒棒.
甚至移民好棒棒OOXX.
啥?你連這個基本的網路商業操作都不知道...
難怪一輩子只能上班當勞工..XD
比較扯的應該是,緬甸詐騙集團自己都養網紅..XD
李賽高有沒有聽過.
https://www.youtube.com/watch?v=4kTSdIBNmic
啥?你連李賽高都不知道??
你真的懂東南亞嗎..
居然沒聽過李賽高....
其實講難聽點,我都差不多可以自稱半個網紅.
並且是有影響力的.
你要知道,會自己跑過來接觸我的商業行為,就很多.
我要割各位韭菜,很多管道可以讓我賺錢好嗎..XD
網紅網紅..他演甚麼擬就信甚麼..XD1F 10/28 20:44
推 ceca: 台灣的也是.
對岸怎樣幹,通常都是台灣教的..
甚至,對岸的主謀都是台灣人....XD
連東南亞詐騙也都是台灣教的.
台灣很厲害的,千萬不要小看台灣人.
差別是,台灣政策一值在補各種漏洞+台灣島很容易抓捕.
所以很多招數在台灣玩不下去,才轉移到海外去.
另外這牽扯到一件事情就是.
網紅9x%都是可以找另外一個人取代他.
那為啥他紅了呢?
除了有好劇本外,主要是他有媒體曝光.
最簡單的,你看,網路拍賣那麼多,為啥連千毅紅那麼快.
你沒看到媒體多愛報導他..XD
媒體為啥愛報導他,阿媒體是哪個派系掌握的.
阿那個派系跟天道盟的關係又是怎樣.
你去查一下..XD
然後你應該就會了然.
同樣口才的十個人在賣東西,為啥他起來了.
因為有"大人"要她起來,他就起來.
當然大人要這個人起來,必然是透過他從周邊撈取更多利益.
利益不一定只有錢,也包含政治,輿論,或是OOXX.
所以這其實跟傳統養藝人根本沒啥兩樣.
藝人怎麼起來?對岸拍片怎樣選女角?這各位應該就清楚了.
大老要你起來你就會起來.
不然一輩子就是個跑龍套的,管你長得多漂亮.
另外黑道也是一個影響力很大的團體.
你知道黑道有甚麼?
黑道有人...XD
所以黑道要衝流量和曝光,是很快的.
不要小看黑道,以為它們只會販毒和討債...
時代早就變了.
你甚麼團體人可以比黑道多?政黨?....
黑道要一間火鍋店起來,很簡單他就火爆.
有點生意底子應該就知道我在說甚麼.
除非他本質太爛,不然平平80分的店.
這間店是黑道的哪個阿哥開的.
他就是可以紅..XD
而且政黨的黨民在消費上面忠誠度有限.
黑道的消費力可是很厲害的..XD
要買車,去哪個二手車行或是外匯車行.
之後到哪家保養廠改車,在買甚麼.
都麻一條龍.
所以你沒看到很多角頭被砸店,都是砸車行..
這就是黑道的消費力.
這....
就是社會!!!!
資本主義社會,財團社會,一個被錢給支配的社會.33F 10/28 20:58
推 smoothapple: 除非很喜歡團體戰或是享受被控制
不然自己專心做股票房產投資也很好81F 10/28 21:17
→ yihua2: 自己沒遇到不代表不存在，明明風險就擺在眼前了。83F 10/28 21:19
推 sspider0829: 他們專門會養一堆網紅 試圖吸金 試圖戀愛盤 試圖投資盤 可惜一堆傻b不懂人射還以為對方多屌
你去看台灣教操盤的 你以為多會操？？？自己只敢買美債0050 笑死 一個樣啦
都是讓你以為他很賺 帶的各種商品股票基金 甚至黑平台就會賺 拿個豪宅跑車現金 讓你覺得超好賺84F 10/28 21:19
→ dakkk: 難怪有人說館長是黑道 受教了90F 10/28 21:24
推 ceca: 一堆網紅都是黑道底的,就算不是幫眾也是周邊的人.
黑道是很多人的跳板.
黑道,媒體,政治,一直都糾纏再一起.
全世界都一樣.
就像柬埔寨詐騙..
裡面除了有香港幫派的影子外.
台灣幫派的影子可濃了..XD
中國幫派還只是個出力的等級而已.
另外,東南亞買房團,在好幾年前熱過.
後來怎麼都沒聲音...還沒到疫情錢就沒聲音.
那時候流出那麼多故事.
買房包你收租投報率6%,包租代管.
結果收租幾年後就放生,房子破壞得亂七八糟都不管你.
自己去收拾善後,也沒人幫你出租,自己不知道怎麼辦.
語言不通,在地人也不租,要找包租公司找不到.
要脫手,在地人不買,只能賣台灣人.
問題是台灣人都買新屋,不想接二手.
所以前幾年東南亞炒房一堆人哀哀叫.
奇怪才沒幾年,這些故事都忘了.
沒錯拉,那時候哀哀叫,放到今天還是增值有賺錢.
但是你要處理出租和轉賣都很麻煩.
當時賣你房子的公司早就倒了..老闆改個名字開別家.
然後建設公司也倒了,老闆改個鳴子開別家.
然後你發現,靠邀,怎麼建設公司和台灣買房公司同一個老闆.
奇怪,才沒幾年這些事件大家都忘了.
是韭菜,野火燒不盡,春風吹又生嗎?
你沒發現一個很奇妙的事情.
去東南亞買房,永遠都是買新屋..XD
怎麼買二手屋的那麼少呢..XD
那你二手屋賣誰?在地人不買歪國盤子區,你該不會不知道吧.
那二手屋誰買阿...到底誰買阿..XD
當然啦,也不能說虧錢啦,你放得夠久都會賺錢..XD
只是,賺的錢除了特別麻煩,無論收租還是房子破壞維護.
還是轉賣外.
你買的歪國盤子區增值比它們國人自己買的差很多.
也就是數據上你賺了40%,實際你的盤子區只賺了25%.
漲40%是它們國人買的房子不是你的之外.
你的貸款條件很差...槓桿很低.
所以算起來,你在台灣閉著眼睛買,買玉山山頂.
都比去這些盤子區買房好賺太多太多了.
阿靠邀,你家旁邊的房子好賺好處理又簡單不買.
跑到外國去買,又麻煩又不好賺槓桿又低?
到底是智商有甚麼不對.
你自己算一下,五年,你買泰國比較賺.
還是新竹台中高雄台南隨便一都隨便的房子.
你貸款八成買了無腦出租到今天比較賺.
麻煩拿計算機算一下....
算一下,不要說我刻意引導觀念.
算一下壓.91F 10/28 21:29
推 DCSHK: 有人急了嘻嘻140F 10/28 21:53
推 ceca: 主要是,東南亞炒房是一個已經很多故事的事件.
奇怪,是每過幾年就一批狀況外的新警察.
都需要一直考古故事給他們聽.
還是它們認為,今天不一樣..XD
對阿,今天不一樣,目前東南亞房市再跌是真的不一樣.
跟十年前本版就有一批去曼谷買房的.
無論它們怎麼買,一路漲了十年,是不一樣.143F 10/28 22:00
→ ceca: 本版喔....並且那時候也不是透過甚麼代購或是購屋公司.
我記得是直接跑過去在地找翻譯買.
那時候曼谷的房價比高雄還低.152F 10/28 22:02
→ dakkk: 我意不在炒房 但移民很吸引人156F 10/28 22:02
→ ceca: 直到現在曼谷的房價跟新板特區差不多.
泰國人均才多少,阿她曼谷房價跟新板特區差不多..XD
這樣買的下去?
阿買不下去,所以後來就轉移到甚麼清邁阿之類的地方.
之後清邁之類的地方又買不下去所以再度轉移到更差的地方.157F 10/28 22:02
→ dakkk: 我看 很多在清邁呀162F 10/28 22:04
→ ceca: 移民?移民不是應該去稅低的地方嗎?
新加坡阿..
新加坡護照那麼好用,那個某電老董不就拿新加坡護照.
然後每天嗆對岸..XD163F 10/28 22:04
→ dakkk: 新加坡簽證很難拿吧167F 10/28 22:04
→ ceca: 李連杰不是先移民到美國被稅金嚇死,立刻放棄美國籍入新加坡.有錢都拿的到,錢的問題.
不然紐西蘭.168F 10/28 22:04
→ dakkk: 對藍領不利171F 10/28 22:05
→ ceca: 紐西蘭應該是目前還是比較好拿的,澳洲和加拿大門檻都提高
很多.
更好拿的東歐一些國家..不過拿那個護照要幹嘛?174F 10/28 22:05
→ dakkk: 東南亞稅很高嗎 我只覺得消費比台灣低178F 10/28 22:06
→ ceca: 東南亞收入也低.
稅金也比一些免稅天堂高很多.
東南亞通常都是開工廠開工司的才去.179F 10/28 22:06
推 sspider0829: 買清邁？連大陸跑去清邁十年以上的 都建議別來了 他們覺得復甦不起來 還有人要去當韭菜買？182F 10/28 22:07
→ ceca: 人往高處爬,錢往低處流.184F 10/28 22:07
→ dakkk: 退休移過去呀185F 10/28 22:07
→ ceca: 有錢人(投資者)會網絡後地方跑,例如跑非洲.186F 10/28 22:07
推 fbifxxkma: 你要移民繳錢給泰國政府就有10年期簽證了，還可以無限延期到你死為止都比買房便宜，買泰國房幹嘛？187F 10/28 22:07
→ ceca: 上班族會往高處爬,例如加拿大美國.189F 10/28 22:07
→ dakkk: 印尼我都有考慮190F 10/28 22:07
→ ceca: 富豪則是要低稅,因為繳的稅可以買一堆豪宅.191F 10/28 22:08
→ dakkk: 去加拿大美國 錢會變小 去東南亞會放大192F 10/28 22:08
→ ceca: 移民和居住是兩件事情,住印尼不用拿印尼國籍.
你拿新加坡護照住印尼,沒問題.
不要住哪邊跟護照拿一樣,除非你要開工廠還是要上班.
例如你拿美國護照好了,你住馬來西亞.
你有事情,美國大使館都會幫妳處李.
你不找工作不開工廠,根本沒差.
當然你拿美國護照就要繳一大堆狗屁的稅.
所以富豪不是很喜歡美國護照,那是上班族愛的.
你在美國上班領高薪,拿美國護照ok..反正稅你本來就要繳.
但你炒房炒股炒外匯炒期貨炒能源的,拿美國護照幹嘛.
因此拿護照跟你的鈔票有直接關係.
你賺甚麼錢,你的錢是甚麼狀況,決定你要拿甚麼護照.
至於住哪,就只是花錢而已..有錢愛住哪就住哪.193F 10/28 22:08
→ dakkk: 那 roc護照可以住哪^^206F 10/28 22:11
→ dakkk: 免簽不是用來居住的吧213F 10/28 22:13
→ ceca: 拿長居阿,只要投資就可以了.
買個指數ETF丟著就可以了.
當然有的有限定投資項目,就要看一下.
10年夠玩到膩了,之後再換一國就好.214F 10/28 22:13
→ dakkk: 20億好像不難218F 10/28 22:14
→ ceca: 不然就是十年後再看當時的條件在簽10年.
3xx萬台幣而已,而且不是叫你花掉,只是持有印尼資產.219F 10/28 22:14
→ dakkk: 不過這種簽證應該不能工作221F 10/28 22:15
→ ceca: 工作簽有工作簽.
所以賺錢又是另外一件事情.
可是印尼薪水很低,在那邊工作好像走錯路了.222F 10/28 22:15
→ dakkk: 看起來比東南亞安全225F 10/28 22:16
→ ceca: 你可以持有大量0050拿股利去印尼過生活
這樣比較適合.226F 10/28 22:16
→ ceca: 印尼治安比較好,但是他回教的風氣很重.229F 10/28 22:16
推 ice1015: 被騙的每次都一樣
唯一不一樣的是每次的金融風暴可控性越來越高
2020 2022的股市下跌幅度 兩次都準準的在25%-30%區間230F 10/28 22:17
→ ceca: 所以會有明顯的宗教產生的隔閡.
遠距上班的都沒差,或是做投資的都沒差.
另外印尼也是,歪國人買房子只能買特區.233F 10/28 22:17
→ dakkk: 感謝指引明路 希望打仗前來得及 xd236F 10/28 22:17
→ ceca: 所以長居的話租屋就好.
打仗是另外一件事情,不要跑台灣盟友國喔.
烏克蘭打仗後發布烏克蘭男人全球通緝令
只要是15~65歲男性在海外都通氣,抓回來都丟戰場.
整個北約包含美國都配合他.
所以你只要是烏克蘭男人跑去北約國家.
你都會被警察抓,並且丟回烏克蘭戰場.
跑俄羅斯反而安全..XD237F 10/28 22:17
→ ceca: 所以不要跑錯地方,兩岸打起來,日韓都不可以去.
你的盟友國都會"叫你上戰場"..246F 10/28 22:19
→ dakkk: 對 我想過 如果打仗 美國人知道你是台灣人不會去 會唾棄你248F 10/28 22:19
→ ceca: 除非你是有拿外國國籍放棄台灣國籍.
他會直接抓你起來丟上戰場,不會唾棄你.
另外長居都會被取消,
這時候是真的國籍發威時間.249F 10/28 22:19
推 Robben: 網紅素人起家的早就是老一代
現在都是公關公司在操作
直播多少產出多少都是規定好的253F 10/28 22:21
→ Robben: 只有每天被詐騙的年輕才覺得網紅比媒體可信257F 10/28 22:24
→ sspider0829: 出租一間兩房的租金 就能在那「住」一個月 吃的跟高雄花費也差不多 好活啦 又爽258F 10/28 22:24
→ pttlon: 我就是買曼谷的二手房，是直接跟泰國人屋主買的。買的時候從不考慮買回包租保證7%8%9%這種鬼話。從開始買到地政廳水電過戶到交鎖匙全部都是泰國屋主全程花3個月跑完流程。260F 10/28 22:26
→ Csir: 網紅跟房東一樣躺著年收千萬的264F 10/28 22:29
推 techih: Sean說泰國房地產投資要非常小心喔，不是自住不一定划算我是覺得Ceca說的大原則都對，但不是每個網紅背後都有財團（沒那麼爽），建議可以看看他的影片再做評斷比較好265F 10/28 22:43
→ jacky4411: 台灣是真的炒的差不多了…，想投資泰國也不是不可以，但風險自己要估量268F 10/28 23:07
噓 cucugo: 受詞換成台灣怎麼好像也很順270F 10/28 23:13
推 daniel3658: Sean其實滿不推買泰國房產投資的 連移民也說要很謹慎271F 10/28 23:14
推 swgun: 一樓又在瞎講 sean明明就叫大家千萬不要去泰國買房
投資
做甚麼小生意都倒 吃不到中國紅利 買房也住不慣 講
成這樣還被攻擊
只是大家看到陳老師女友實在太正完全忍不住而已
他明明就只推財富自由人士去那邊花錢退休272F 10/28 23:58
→ sausalito: 多看幾個Sean的影片就會看到 他一直講不要無腦去泰國有錢去退休自住可以 買房投資開店就算了
一樓到底在公三小...278F 10/29 00:32
推 alanbread: 去年我投資客朋友包20間套房，換算單間約120萬台幣來台灣灣賣180萬，目前銷售進度還OK，感覺是有搞頭的，看你從哪個方向看
C大講這個我當他喝醉了
你如果說要單純收租其實泰國投報跟台灣差距不會太多，轉賣外國人比較賺
那你說網紅那種多半都是出貨的
穩穩收租是一定可以，價差利潤沒這麽高而已282F 10/29 02:03
→ F93935: 哈哈果然是要做自己國人生意才賺的到錢
收租 包租代管抽多少？空置期多少？沒增值空間又不能開槓桿我不如買台灣還能貸款
我買過life asoke 沒賺到錢 真的苦勸你們這些錢太多的台灣人沒事別去買泰國房產 能勸到一個是一個290F 10/29 07:53
推 cuteama: Sean 說泰國房產可以當消費品 要人謹慎投資 我反而是看台灣網紅去買 再看Sean 覺得這人實在295F 10/29 08:24
推 ChikanDesu: 2.5倍笑死 聽這咖會把自己害死 誰知道他接那個公司回扣 報酬肯定不只是房子297F 10/29 10:02
https://tinyurl.com/mrxu4mpy
高雄市長居然邀請詐騙網紅來台
還不快踢爆他
推 yihua2: 國際租客 是不是 也在放長線釣魚？先洗腦大家台灣
房子太貴，博得同溫層的認同感，上節目炒知名度，
收課程，之後再放絕招，「投資國外房子比台灣好賺
」，結果粉絲就會私訊他，請他帶著他們去買，就一
路養套殺。300F 10/29 10:14
推 sspider0829: 笑死 還拿20間來台灣賣一年了 賣完沒？ 大吉賣一週就賣140間了啦 20間賣一年還沒賣完 賣盤子484 笑話就不用出來講 騙你的盤子去 滾305F 10/29 10:17
→ easonl1128: 抓起來丟回去打仗？別鬧了，送回去的機票船票誰要出錢？美國連非法移民都處理不完了309F 10/29 12:01
※ 編輯: dakkk (101.137.215.204 臺灣), 10/29/2023 13:29:03
推 techih: 有沒有新聞是說美國會抓烏克蘭人丟回去戰場的？很難相信311F 10/29 13:37
推 chigo520: 他之前才說現在不適合去投資不是麼312F 10/29 14:22
--