看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [新聞] 台灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震時間 Wed Oct 25 10:09:20 2023
台灣是租屋天堂是真的
在日本租房子透過仲介，費用都是租客付以外，還要支付禮金給屋主答謝，有聽說不是一
次性每年都要
韓國也是這樣的禮儀，更別說在大陸人投資韓國房地產之前，韓國特有傳貰制度
禮金等等更多
我也超想要傳貰制度來台灣
國外很多國家還有租客信評機制，租屋信用銀行信用等讓房東查
甚至租屋要備妥履歷表，希望房東可以租給你
台灣這些都沒有
還弄了一個社會住宅，房東不願意還放任社宅搞恐嚇半逼迫
依法房東還不能挑房客，房客不付租金還是合法的
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國外什麼都是香的
台灣買房子是開價議價制度
覺青希望像歐美非單一仲介制度
但覺青不知道的，多數國家不管買房子租房子價格都是，屋主開價往上加多少
然後仲介拿著價格，買方租客條件背景，到信評，履歷表內容給屋主審核
屋主最後決定要給誰
我賣過那種住美國20年回台灣把房子賣掉
開價都覺得是往上加
跟他議價還被罵，在美國是怎樣
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※ 作者: a386036 2023-10-25 10:09:20
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 台灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震
10-25 10:09 a386036.
推 zhuilou: 所以國外真的是天堂 其實房東權力越大的國家越好
房客的錢本來就是屬於房東的 薪水90%上繳給房東才真的好1F 10/25 10:11
推 gk1329: 那你還不趕快房貸信貸去國外買房= =3F 10/25 10:16
推 yha: 最瘋狂的就是訴求增加持有成本，以為可以因此省到錢，不知道這些人數學是不是小豬教的。4F 10/25 10:23
推 PTTMAXQQ: 因為台灣魯蛇被保護的真的太好了
根本就是魯蛇天堂
台灣明明是資本主義的國家
卻偏偏政策弄的像社會主義一樣6F 10/25 10:26
推 yha: 持有成本高到一個程度，相當於全國的人都是跟政府租房子，你以為的房東其實是是二房東。大房東（政府）收的多，二房東當然只能多收點，不然就賠錢了。10F 10/25 10:27
→ deann: 其實台灣真正的房東是銀行阿 你也只是二房東而已14F 10/25 10:30
推 ketter: 在台灣不付房租都還能住一陣子，要等房東去跑完法院15F 10/25 10:36
房東討錢是刑責
房客不付是民事
還不一定會判房客要搬
推 nqj: 有貸款大房東才是銀行，持有稅高＋貸款，你就變三房東了16F 10/25 10:37
※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 10:39:42
推 D9722162: 魯蛇就是得了便宜還賣乖！活該魯！！17F 10/25 10:40
→ zhuilou: 台灣垃圾租客房間有蟑螂也要煩房東 一群垃圾東西18F 10/25 10:50
忘記帶鑰匙半夜打給房東
※ 編輯: a386036 (111.241.104.145 臺灣), 10/25/2023 10:57:54
→ mrschiu: "我是一個媽媽我需要柏金包" Primates of Park Avenue19F 10/25 11:03
推 aaboutt: 青安讓一堆租客都去買房了吧！1500萬以下，完全是租房子的人的目標範圍20F 10/25 11:04
→ mrschiu: 那本書裡面還有提幾個比較少聽過的制度主要是在紐約上城那種制度似乎就連用買的也搞得很像是用租的...22F 10/25 11:06
推 metam: 因為台灣沒有持有成本，真的有人敢作就是毀滅的開始24F 10/25 11:10
推 airawesu: 日本少數對房客優勢的是只要想繼續租房東幾乎很難收回25F 10/25 11:21
推 sorcxnegi: 上面這種絕對不會租，一定很麻煩xD28F 10/25 11:26
推 supereva: 要好好管制也不是不行 但魯蛇要體認到 管制=成本
改成薪資來想就懂了 什麼狀態薪資最低？ 就是什麼都不管 不設最低薪資 不強制勞健保勞退 不強制保險32F 10/25 11:30
推 mayu1230: 台灣是魯蛇天堂不要不信。覺青愛吹的德國日本都會區房價都在創新高35F 10/25 11:33
→ supereva: 魯蛇其實都是雙標 講薪資時嫌不夠高被壓榨 講房價房租時嫌太貴 薪資就是出租人力 立場換了邏輯就換了37F 10/25 11:34
→ IUIST: 既然租屋是天堂，幹嘛整天要人買房。除非買房更天堂。那台灣簡直是極樂世界嘛，買不買只有天堂和更天堂的差別XD39F 10/25 12:16
推 freekid: 樓上沒有搞清楚，租房雖然簡單但是等於溫水煮青蛙，由於五倍槓桿跟長期通膨，對一般中產來說有房產跟沒有房產的資產價值差距會不斷增加
那個租屋〔天堂〕只是跟其他國家的租屋比較，而不是跟持有資產者比較41F 10/25 13:02
推 metam: 樓上講那個才沒有意義，那租金高檔的情況不就滾水煮青蛙46F 10/25 13:21
→ aesdu: 歐美直接滾水煮沒錯啊XD47F 10/25 13:30
推 jerrylin: 但是日本房東基本上不能漲租不能趕人.
要學日本就學全套喔
還有日本的稅制也很靠杯 記得一起引進48F 10/25 13:36
合約到期走到哪都可以趕跟漲租，合約內不行
除了台灣的社宅無正當理由，不是收回自用都不能趕
但是我要自用又反悔
推 piliwu: 日本哪有可能不能漲租不用查都知道的事51F 10/25 13:45
→ zhi5566: 台灣屋主持有成本非常低 而且是租金是一筆額外收穫 也不意要賺多少才租52F 10/25 13:54
推 marsper: 不能這樣單點的拿一些機制出來討論啊，房屋持有、賦稅制度不同，單點拿租屋的差異出來比較，沒什麼意義54F 10/25 14:12
→ fuzzycool: 租屋就租屋還天堂 買房再廢也天堂 沒房都地獄56F 10/25 14:13
噓 a123454698: 多多這麼認同就從自己做起呀，從現在開始買房都直接用開價買57F 10/25 14:23
推 ice1015: 以為國外買房都現金全款買嗎zzz60F 10/25 15:13
推 IUIST: 單看資產當然差距拉開，說租房是溫水天堂也沒錯。但可惜很多人買房是滾水地獄，雖然資產增加但每個月被房貸壓在水裡滾。當然也很多人像我就是輕鬆背房貸甚至不用背房貸，但隨著房價越高，這樣的人就越少。除非只有你家漲別人家都不漲，不然換房也一樣。61F 10/25 15:25
推 zhuilou: 簡單講房客我都當人渣在看
敗類人渣 快去工作 繳租養我66F 10/25 15:30
※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 15:43:37
→ PTTMAXQQ: 台灣真的是租屋天堂
你看大家在喊的是租不起房嗎？沒麻！
都嘛在喊買不起房
如果租房就佔了大部分的薪水沒法存錢後
你看看他們還會不會喊買房正義68F 10/25 15:56
買不起更是租不起
已經正在發生
※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 20:27:41
→ aesdu: 還久咧，等租客信評系統出來再說。
小白租客跟惡評租客就慘了XD73F 10/25 23:53
推 CuLiZn56: 最近回一趟波士頓，某棟樓只限定MIT師生，條件嚴苛要看校園卡，不過租金是便宜，就幾萬台幣而已，所以就租了75F 10/26 01:04
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