看板 home-sale作者 androider (androider)標題 [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌時間 Wed Oct 25 20:19:06 2023
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
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〔記者徐義平/台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數,七大都會區中,除新
北市、桃園市的大廈可能成交單價,較上季上漲外,其它五都均下跌,又以台北市季跌幅
最深、約10.48%,跌幅第二深則是台南市、季跌幅約3.32%。
根據最新發布的房地產指數,新竹縣市、高雄市第三季大廈可能成交單價,相較上季、去
年同期均呈現雙跌現象,至於,台北市、台中市與台南市則出現季跌、年漲的趨勢。
七大都會區中仍以台北市每坪可能成交單價最高、約106.4萬元,其次則是新北市、約59.
5萬元,第三高則是新竹縣市、約51.9萬元,第四至七名依序為台中市約48.5萬元、桃園
市約39萬元、高雄市約32.9萬元,以及台南市約31.1萬元。
進一步觀察七大都會區第三季成交量指數,相較上季均明顯衰退,以台南市季衰退幅度最
大、約57.41%,台中市衰退幅度最小、約5.09%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,受打炒房政策和政經局勢變化影響,第三季北市高單、
總價建案買氣下滑,僅部分個案表現較佳,隨著總統大選將近,第四季北市豪宅產品銷況
也不太樂觀,估計之前被高價案拉高的平均單價,第四季可能會繼續下修。
北市高總價建案買氣下滑
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,第三季房市環境開始有新的結構性變化,首先
是「平均地權條例」修法上路,其次是央行再次暫停升息,第三是新青安貸款專案上路。
三效合一,讓投資盤棄守預售市場,首購族預期升息的利空警報解除,且有新青安撐腰,
大膽搶進中古屋市場,因此在負擔、比價優勢雙輸之下,不但七都跌多漲少而且最高價的
北市價格修正最多。
心得:
開始緩跌了,我丫爸要大獲全勝了嗎
這只是剛開始,拐點來了?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.103.240 (臺灣)
※ 作者: androider 2023-10-25 20:19:06
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[新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌
10-25 20:19 androider.
10-25 23:10 junior020486.
※ 編輯: androider (223.141.103.240 臺灣), 10/25/2023 20:19:40
推 Jodaro: Jemdogdog 快出來噓
台南跌豹 我大哥diapolo 早就出來講過了1F 10/25 20:24
推 suger77: 札克一年跌10%不要不信3F 10/25 20:25
→ SDFSDF: 哪來棄守預售 沒看到大吉吉嗎4F 10/25 20:25
噓 labdog: 笑死,套死一堆台北老饕5F 10/25 20:26
推 CCOOGG: 全部人都知道跌 就板上多多失明失聰8F 10/25 20:31
推 aa00788: 傻多死傷慘重 套到準備跳樓9F 10/25 20:33
推 qkla: 量縮是正常的,逆境更要加碼購入,買個五戶以後財富自由11F 10/25 20:40
推 s940758: 國際房客:我贏了!!!一年跌10%!!!12F 10/25 20:43
→ megee: 房仲版怎麼跌13F 10/25 20:45
推 jaricho: 真的跌10% 阿巴大獲全勝 今天吸引粉絲素材就是這個了14F 10/25 20:45
推 kk1234: 竹北跌 新北漲 ~ 怎麼可能 薪資差那麼多15F 10/25 20:46
推 coolben: 看~又有話題可以剪成影片了16F 10/25 20:47
推 skyg: 套死多多是第一步,接下來開始要有人跳樓了吧!?19F 10/25 20:52
推 CCOOGG: 樓上別唱衰 等等真的跳了找您20F 10/25 20:53
→ skyg: 是說自由時報怎麼一直洗房價跌的新聞啊,很想騙票喔!!太壞了21F 10/25 20:54
推 all035: 微漲50% 狂跌10%23F 10/25 20:58
推 jonson: 這不叫雪崩,什麼叫雪崩25F 10/25 21:00
推 VSshow: .......就少數人一直喊高房價啊,然後現實就是絕大多數人買不起,然後少數人再自嗨笑空空,可是市場熱絡度就很實際反應現實狀況26F 10/25 21:02
推 CCOOGG: 根本沒成交 仲仲最近不曉得跑路多少了...
戰士不明就理 氰胺下去用力接刀29F 10/25 21:03
→ cocoi: 居然賠錢賣。佛心32F 10/25 21:10
噓 NeihuSnape: 又在誘空 呵呵 懂的就懂 國泰能信 Z都能吃34F 10/25 21:11
推 skyg: 好房網房價每個月初開獎,直接有數據可以看有沒有跌
每個月初有房價成交數據可以看,在網路嘴漲跌有什麼用35F 10/25 21:11
推 jemdogdog: 真的不好意思令你失望了,我手上的中古屋沒什麼 出,另外我投資的善新你要不要去看看現在成交價格?37F 10/25 21:13
推 NeihuSnape: 講白點 這指數作者就是大家最熟的張教授 魯空要信的話就去吧 慢走不送41F 10/25 21:17
推 a5292710: 青埔、二三重:可以還我公道嗎43F 10/25 21:17
→ abyssa1: 哇 季跌幅10%嚇死人 真的崩崩了44F 10/25 21:19
推 CCOOGG: 季跌幅10% 表示市場要走大空頭了45F 10/25 21:22
噓 labdog: 可憐的多多,還在洗腦自己沒有跌46F 10/25 21:23
推 f41101: 居住正義已實現 政府救救我47F 10/25 21:24
推 ice1015: 一年跌10% 快賣房改租房50F 10/25 21:34
推 CCOOGG: 多多趁柴火剛滅還有點暖快來吧 很快要凍死在山頂了52F 10/25 21:36
推 johnny378194: 唉 sway跟溫阿爸早就講了,救一個是一個,讓多多自己套給自己孫子53F 10/25 21:39
推 peter308: 網紅是說,選完到暑假,會是好的賣點。
理論上會漲上去才對58F 10/25 21:50
→ pin1022: 大跌10%小漲兩倍:)62F 10/25 21:53
推 PTTMAXQQ: 請問季跌年漲是講啥?意思是?
今年第二季40萬
今年第三季38萬
去年第三季30萬
是這個意思嗎?66F 10/25 21:55
→ grace0523: 台北今年Q3和2020 Q1比漲了30幾%73F 10/25 21:58
推 wdb2111: 118大跌到106就買得起了嗎?74F 10/25 21:58
推 onejune: 跟2010 Q1比好了 台南是真的慘76F 10/25 22:02
噓 a123454698: 上季還有多多說台北市非豪宅預售單價會漲到普遍200,真是笑死人79F 10/25 22:13
噓 a123454698: 多多說好的台北市補漲呢??
沒意識到蛋黃區已擴張到新北一環的才會有台北市要補漲的幻想83F 10/25 22:42
推 YAYA6655: 這一回合ZACK老師大獲全勝 ...XD89F 10/25 23:06
推 karachi: 崩了!空空大獲全勝!90F 10/25 23:13
→ WWIII: 不可能 房市短中長期都是上漲93F 10/25 23:43
→ dream77125: 不可能 絕對不可能 我台灣房蟲天下無敵怎麼可能跌95F 10/26 00:04
推 KrisNYC: 果然一堆人看不懂數字 大概真理水準的高潮啦 可愛98F 10/26 00:45
推 liocorno: 每年跌10% 十年對稱跌幅開始102F 10/26 02:22
推 doit3210: 你不買,我不買,台灣房市三折賣103F 10/26 02:26
→ klwei: 台北扛所有跌幅105F 10/26 07:00
推 jkduke: 跟上季比跌 但跟全年度跟去年比 還是漲的吧106F 10/26 07:57
推 tc1988: 台中衰退最少 季跌年漲 重點抓好了107F 10/26 08:15
推 yihua2: 抓到浮木, 溫阿爸又要發YT跟FB了,也不先探討裡面
的細節。108F 10/26 08:38
推 a5292710: 台中真的穩 果然是未來的新首都人選110F 10/26 09:07
→ CCOOGG: 崩崩 多多死傷無數111F 10/26 10:23
推 aoc3: 騙誰啊 短期回檔而已 在不上車要井噴了 西卡的話不能不聽112F 10/26 11:46
推 dm1a13: 不可能,台灣不一樣。 房價永遠只會漲!113F 10/26 12:24
推 CCOOGG: 西啥的我看套得最凶114F 10/26 12:46
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