看板 home-sale作者 ans781020 (5566)標題 [請益] 現在買房都是用新青安嗎?時間 Fri Oct 27 13:32:43 2023
大家好 小弟是新手買房 12月交屋
想請問大家現在都是用新青安 ?
公股銀行40年2.15有點高又太久了,不會想繳到這麼久..5.6年後可能會轉售
想問是不是有30年2.06的?
還是說一樣先用新青安之後再轉貸其他銀行?
好菜好難懂呀 有大大能分享一下嗎
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※ 作者: ans781020 2023-10-27 13:32:43
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推 abdd123413: 年限越久越好
能40幹嘛選30降低金流壓力不好嗎?1F 10/27 13:35
推 eulbos: 小弟很好奇,版上大家都滿手房子了,怎麼可能用新青安= =4F 10/27 13:36
推 slluu2: 40年比30年 不想繳那麼多 邏輯是不是怪怪的 老哥7F 10/27 13:41
推 SaiWan: 又沒規定不能提前還款
貸款年限長不等於繳的久好嗎,你要隨時還也可以8F 10/27 13:41
推 miauah: 40年不是綁約時間啦,一般房貸大概綁1-3年,青安好像沒綁約(要問清楚)11F 10/27 13:45
→ kage01: 5-6年就要轉售 那當然選40啊= =13F 10/27 13:47
推 kiroru: 30年2.06很多 建商配合的銀行應該就有啦14F 10/27 13:50
推 xavier2301: 可以的話,我想貸50-60年,反正月付款低,也不會繳完16F 10/27 13:55
推 gyqmo: 我可以用,但沒用,因為3年後的利率會變高
然後我不喜歡公股銀行18F 10/27 14:03
推 final9711: 5.6年後就轉售 30還是40有差嗎 40每個月還繳比較少23F 10/27 14:12
推 aa00788: 現在85/40/5都是基本25F 10/27 14:20
推 ice1015: 你希望的話 跟銀行講20年 他也會滿足你的願望27F 10/27 14:40
推 rshenshen: 27F 求基本的85/40/5是哪家銀行? 我問到的都是80/
40/5 感謝大大分享看看 ~28F 10/27 14:42
推 yo4126: 貸40年利息被收這麼多真的會很不爽耶30F 10/27 14:47
→ leo61532: 你應該要考慮低利 低頭款 高寬限 才對31F 10/27 14:49
推 blargelp: 確實夠菜 5年賣 你都還在寬限期,攤幾年是有差? 而且一下說五六年賣 一下說不想繳40年,連自己房子要持有多久都能前後矛盾。再想一下吧32F 10/27 14:54
→ Goog1e: 動一下腦拜託35F 10/27 14:55
→ syouth: 40年不要宣30年的,我有看錯嗎37F 10/27 15:14
→ richard42: 新青安不就政府用人頭送錢給建商嗎 順便給人頭費38F 10/27 15:14
→ richard42: 你就是想賺那人頭費 還考慮那麼多幹嘛40F 10/27 15:15
推 freekid: 你如果確定五年後要賣掉,那就開寬限五年,那三十年或是四十年就沒差,反正你只繳息,選利率低的跟成數高的
blargelp沒說錯,你前後邏輯矛盾43F 10/27 15:33
推 cjo76223: 會轉售不選40年 是在衝啥毀47F 10/27 16:22
推 chen831030: 推文一堆理解力qq的
你要降月付金,直接寬到五年後賣不是更爽48F 10/27 16:29
推 cooldavid90: 大家都是要五年後賣掉直接賺一波!! 獲利可能還比五年工作賺的還多,致富秘訣都告訴你了,還不快all in上車。50F 10/27 16:41
推 ce0336ce: 五、六年要賣,那就選能寬五年的,貸款多久沒差。54F 10/27 16:59
推 supereva: 想太多了 能用新青安的就那些人而已
講人頭的自己想想人頭哪有這麼容易 你出錢房子是別人名字你要嗎?
夫妻其中一人名下有房產就不能用了55F 10/27 17:16
推 cutemico: 新青安要求很嚴格誒,我覺得可以貸到的人很厲害59F 10/27 17:25
→ x940410: 新青安不嚴格 貸的人也不用很厲害 只是確實限縮到想買第一戶的人而已 也是開人道走廊的意義 想用這個撈錢的話自然又是另一個難度60F 10/27 17:35
推 supereva: 基本上很難拿來投資啊 你夫妻都無房 要怎麼投資房用新青安63F 10/27 17:46
→ meetkuiccd: 你只需要考慮5.6年內的房貸...哪個低選哪個65F 10/27 17:52
→ sss700304: 政府就是給這種表達能力都有問題的買房,真的是堪慮66F 10/27 17:52
推 Morphee: 啊就離婚啊,這點決心都沒有不要說你想賺錢
夫跟妻離,各買一間。end
離婚不能再結婚嗎 結婚不能再離婚嗎68F 10/27 18:02
推 pearlQQ: 現在開40年就是讓你上車炒房的71F 10/27 18:37
推 yytseng: 低利環境下,拖銀行錢賺越多。你只看繳出去的利息,但你沒看到通膨!你們還記得20年前雞排多少嗎?便當多少嗎?除非你薪水20年不漲,那你該檢討自己
另外你五年就要賣房子,那個利息差距就更少了,找一個好仲介多喊價20萬比較實在72F 10/27 18:55
推 SaberMyWifi: 別說40年,銀行願意開50.60甚至70年我都貸到最高79F 10/27 19:34
推 PTTMAXQQ: 5年寬限期這麼無敵
5年後再考慮啦80F 10/27 20:07
推 piliwu: 新青安不給我用我老婆也不能用超不爽82F 10/27 21:13
→ a0989876 …
推 a0989876: 離婚吃完氰胺再結回來不就好了83F 10/27 21:30
推 pbs1004: 買了才推+1 QAQ87F 10/28 19:59
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