看板 home-sale作者 yihua2 (下一步如何走?)標題 [新聞] 高雄大學生活圈看俏 2字頭建案越來越少時間 Mon Nov 6 18:16:18 2023
標題: 高雄大學生活圈看俏 2字頭建案越來越少
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日期: 2023.11.06 16:50
來源: 工商時報 顏瑞田
內文:
高雄市代銷公會理事長謝哲耀6日表示,高雄大學生活圈因為後市看俏,2字頭的建案越來
越少,越來越多的實登資料顯示,有些建案已站上每坪32到33萬元了,目前在高雄大學生
活圈推出「冠傑Ui」的冠傑建設,在市場行情中,順銷去化,半年售出40多%,由於高雄
大學生活圈後市看好,冠傑建設將再伺機購地,繼續深耕。
冠傑建設董事長徐國振指出,高大特區最熱門的話題,除了台積電設廠之外,就是紫線捷
運計畫,預售中的「冠傑Ui」基地,靠近紫線捷運藍昌站預定站,附近又有星巴克和家樂
福商圈,也鄰近全台第二大的高雄都會公園,加上楠梓科技產業園區大約有5萬個就業人
口、以及未來的橋頭科學園區1萬多就業人口,基地條件具有產業優勢。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄大學生活圈目前大約有7到8個建案銷售中,大都
屬於剛性自住需求,「冠傑Ui」今年6月開賣迄今,已售出40多%,每坪開價36到37萬元
,實登成交價介於32到33萬元之間。
謝哲耀指出,該生活圈2字頭的成交建案,已經越來越少,特別是高雄大學生活圈東邊的
家樂福商圈,預售案因有未來的預期性,加上產品坪數較小,總價比中坪數建案低,因此
,越來越多建案,站上3字頭了。
他說,該區的成屋銷售,以永信建設的晴萃和晴川,最受矚目,去化也非常順利,特別是
永信建設今年農曆年前後,讓利到每坪24萬元的低價之後,便一路走高,目前平均成交已
到每坪27到28萬元了。
心得: 這篇關於高大(業配UI) 剛好呼應C大今天在其他篇的留言關於高大。
剛看了一下高大在樂居的資料:
五年成交價: 20.06
一年成交價: 27.48
新屋成交價: 28.17
一年成交量: 590戶/年
目前高大預售有至少以下:
1. 冠傑UI
2. 崑庭馥御
3. 之見築
4. 拓真(陲邊)
5. 高大之森(陲邊)
剛看了這幾個建案的最新實登(高大之森沒有),
28-29萬都還買到到,然後附近最新實登中古屋也都
有26-29 (芳岡、悅讀泰郡、大學17等等),跟預售價差不大。
這邊預售價格確實比橋頭友善多了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.153.103 (臺灣)
※ 作者: yihua2 2023-11-06 18:16:18
※ 文章代碼(AID): #1bIBpqmc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699265780.A.C26.html
推 Wallen: 請問預售屋的實價登錄,是不是有時也會慢到3個月以
上才公佈上去?不然最近實登跟代銷講的價格 常常低
很多1F 11/06 18:22
推 eulbos: 哪有2字頭建案= =4F 11/06 18:25
推 cocla: 實登恐怕都是過期資訊了喔 我近期問了其中冠傑UI, 原旭兩房單坪都32以上囉,建商都調價了6F 11/06 18:41
→ snoopyboy123: 家樂福那邊店家有變多趨勢 生活圈起來了 就差捷運只是捷運不知道要等多久...不然我首選也想買那附近12F 11/06 19:00
推 yuku9: 崑庭馥御呢? 不過這間位置稍微偏…14F 11/06 19:02
推 sspider0829: 2829主要是車位都灌比較高 車位價調成未來 房價就加2-3 上3x了
崑廷比較旁邊 但旁邊就全聯燦坤一堆蓋起來 旁邊外側有皇苑 印象也有太普的地 都在西高大
這個問一下在地的男子高大王就知道了16F 11/06 19:10
推 coolben: 成屋 還有永信原旭,現在5年內也沒有20萬了22F 11/06 20:13
→ yihua2: 呼喚 在地楠梓 高大王 30826F 11/06 20:53
噓 Tattoo: 早就3字頭了27F 11/06 21:01
推 primroser: 回alonz 女朋友捷運控 而且要朝外的高樓層建案
反正c大說有好幾波 跟著大家走也安心28F 11/06 21:05
→ Wallen: 30不買,難道要等35才要買嗎?31F 11/06 21:48
推 ceca: 不,是永遠不買了32F 11/06 21:52
推 hellogym: 嘻嘻 308被外拋了 記得2025崩盤再買阿 哈哈哈哈33F 11/06 21:59
推 Wallen: 原來C大也擅長心理的分析 XD35F 11/06 22:27
推 SFC66: 早晚崩盤,等著看吧!一堆投資客。36F 11/06 22:48
推 ceca: 想當年,我中鋼同學要結婚買房子,我建議他買美術館.
他也說,那邊太多投資客.
所以改買陽明那邊.37F 11/06 23:04
推 z5411: 那邊壘球場明年就消失了要變成藍田國小 且打且珍惜
我要不是沒摳摳了 不然早就催原旭了 它潛銷我就去看了43F 11/07 01:19
→ ibsmalla: Ok大加油從2020喊30respect也快四年了堅持不要放棄實登繼續貼45F 11/07 12:17
→ oceanfishwu: 昨天有開藍田國小的新建工程社區公聽會,有邀請附近居民參加,不過在忙就沒去,聽是雙語國小47F 11/07 12:37
推 NTHUmse: UI 9月下旬漲很多 等著看下次實登49F 11/07 21:28
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