看板 home-sale作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)標題 Re: [新聞] 房市爆25年來最大興建潮 上波慘淪黑時間 Thu Nov 9 08:14:50 2023
https://i.imgur.com/ILQB4oK.jpg
https://i.imgur.com/mABb1HG.jpg
觀察房價 開工 利率
不如觀察費半
台灣是費半撐起來的
把台股攤開來看就知道
https://i.imgur.com/gtMseJH.jpg
從這張圖也可以判讀為什麼電子業來就漲
只要費半不崩 台灣房價就不會崩
費半這兩年打了一個好像m的頭
主要還是因為疫情航運
缺少關鍵原物料
台灣剛好受惠
覺得是m的可以把手上房子拋售放空費半
覺得會整理再上的就買買買
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.123.122 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-11-09 08:14:50
※ 文章代碼(AID): #1bJ2HzwA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699488893.A.E8A.html
推 ceca: 到底是M頭還是W底呢，請作答
還是算傳說中的玄學，波浪理論，現在第幾波了呢
這讓我想到，不只鄉民股票一大堆恐嚇，結果事實不照著走也當作沒事就算了1F 11/09 08:33
推 sdhpipt: 以前看某華城專賣的房仲 他拍的youtube講過 有錢人看華城5F 11/09 08:35
→ ceca: 鄉民畢竟只是素人，也不是什麼專家6F 11/09 08:35
→ sdhpipt: 的山就像是股票波浪云云 我快笑死 XD7F 11/09 08:36
→ ceca: 問題是，一堆傳奇投資人，放空王，債券傳奇也整天放炮不負責華爾街每天都在放炮，你看過他們負責過了嗎
一個連續誤判好幾次的，依然是傳奇投資人，科科8F 11/09 08:36
→ sdhpipt: 我手上只剩10%放在美國公司債ETF 現在空手傻眼中 XD11F 11/09 08:37
→ NovaShin: 你是不是閱讀能力有問題啊？寫太深的你看不懂嗎12F 11/09 08:37
→ ceca: 現在有一票說，這次大多頭只是假象，要大崩盤了13F 11/09 08:37
→ ceca: 那我們看下去就知道15F 11/09 08:38
→ NovaShin: 誰跟你說要崩盤？我說覺得m頭就空啊
我有結論嗎？16F 11/09 08:38
→ ceca: 我有說你的判斷嗎，你推文不看清楚？18F 11/09 08:39
→ NovaShin: 覺得整理再上就買啊，到底是在供三小19F 11/09 08:39
→ ceca: 你是太閑要跳進來吵架？20F 11/09 08:39
→ NovaShin: 理工科跟一般人的差異就是可以拿產業數據來佐證，不是每天在那邊屁一堆五四三，看了就給洨21F 11/09 08:40
→ ceca: 你是要沒事吵架就是了？？
我講的東西關你屁事，你跳出來吵架自找的喔
屁一堆也比你準啦，哈
漲的也比你講得地點多拉23F 11/09 08:41
推 CCOOGG: 多多要準備末日降臨了 褲帶勒緊 黑夜漫長27F 11/09 08:42
→ ceca: 漲一點點在高潮，科科
漲那個三年15%整天高潮在高潮什麼，科科
啊不是要吵架？28F 11/09 08:42
→ NovaShin: 華城早期電子業大老闆跟高階主管超多的，當初講新店有錢是因為電子業還被一堆菜鳥講說新店沒電子業，這幾年多頭林子大了，什麼鳥都來了32F 11/09 08:43
→ ceca: 啊不是很會判斷？
高級主管多是漲的贏潮州膩35F 11/09 08:43
→ NovaShin: 我在講費半就有個不知道在講什麼的來湊熱鬧，我也是覺得有夠無聊37F 11/09 08:43
→ ceca: 你是要賺錢還是買奢侈品在家看？
買奢侈品不會買鑽石在家自high喔
老闆多代表你賺的多嗎？
結果只是自我安慰跟老闆在一起
這不跟以前直銷年輕人有87%像
外加半導體大跌，林園還是大漲啦
三年超過30%
啊你再來啊
不久好會判斷？
只會聽“老闆”怎樣跟你講就信，哈哈，韭菜
老闆會講實話，他就不是老闆了，第一天認識這種生物？
自己跳下去做了沒？買過機種產品？
處理過機動？一年交易幾次？
啥？都聽老闆說？
難怪三年15%還可以高潮
橋頭勇士2個月就20%你要不要思考一下你的問題在哪
我講的漲價好像跟你差很多啊
你的漲價，當場賣掉扣掉交易成本，可以賺幾%啊
會不會扣完再繳完稅，連檔車都買不起？？
啊不就跟老闆買一起好厲害，科科
好厲害你就財富自由不用上班了啊
愛吵架來啊
你自找的
對喔，你們代銷還有一個問題
你賣A案，之後說B案最高成交漲了
這是騙白痴好嗎
你講A案就講A案成交到底
跳躍性比價漲價不是自衞是甚麼
你A案買1000,B案一年後賣1100,你是以為你的A案是比照1100喔你這詐欺好嗎
更不用說成屋後你們屋齡差一年耶
你有沒有告訴別人，A案有一年折舊？？
啊你漲幅是這樣A案1000,B案1100,所以買這邊賺10%喔
結果投資人笨笨的買下去，扣掉你們都不講的交屋款和交易成本
幹，不可以用繳稅。 靠腰虧錢了怎麼繳稅哈哈
不要用這種廉價手段騙人好嗎
任何一個操作過投資的都很清楚你們的伎倆
但是你們還這樣繼續騙韭菜？
你沒看到我們比價都是同一個案子，他漲多少才是多少
更不會，普通品牌拿豪華品牌自high
這就是更惡劣的詐欺
沒看到我講價格都是排除豪宅，皇苑，鼎宇，國泰
啊他們就是比較貴啊，難道你以為你可以跟他們賣一樣價？
啊你們就不斷這樣錯位比較，講得整天發大財，科科
聽信你們的，買下去有沒有哭哭就不知道了
真是，沒事找架吵，還找經驗比你多的吵39F 11/09 08:43
推 smallcheng: 哈哈 看得懂。C大前面推文沒有要戰N。結果N會錯意思，以為C在DISS自己就戰起來。理解能力真的很重要XD86F 11/09 09:04
→ ceca: 之前也莫名其妙他跑過來戰我橋頭不知道在想啥
昨天華爾街一直在放要跌的消息，然後昨天晚上一個大V
只是因此感嘆一下而已，為啥要亂入呢？
最近華爾街也越來越過分，七月走下跌狂吹布局好時間
現在又狂吹要崩盤
股票的新聞真是ooxx
對喔，我講華爾街，而不是台灣或中國人講得東西88F 11/09 09:04
→ littlea: 很少看到西卡怎麼氣 似乎上次的氣還沒消95F 11/09 09:09
→ ceca: 另外說我屁一堆五四三，啊他自己就不屁？
沒啊，有人把臉給我打
街頭互毆的原則，他出拳打我了96F 11/09 09:10
→ ceca: 那我把他打趴剛好而已，又不是我先動手的
不然上法院告互毆
是他自己看到我在過敏不知道在過敏什麼
不然我只是順著他的內容在講而已，順便幫他衝文章人氣
啊她怎麼對我揮拳勒100F 11/09 09:10
推 Answerlin: 我也覺得費半跟台灣房價尤其是新竹正相關，費半不崩，房價有撐。105F 11/09 09:12
推 ceca: 順便機會教育一下代銷唬人手法107F 11/09 09:13
→ NovaShin: 我沒會錯意，我本來就很討厭有人在我的推文亂了，看不懂我要表達的意思亂帶風向，真的這麼有見地開篇文章回不是很簡單？台灣房價就是跟著電子業，電子業跟費半，掐頭去尾什麼波是在講什麼東西108F 11/09 09:13
→ ceca: 平時不想講這些錯位比較詐欺太多，因為會得罪人
所以今天順便啦，把這種噁心詐欺手段講一講
可以漲一點點講得好像發大財，科科
都當人家智障在耍
然後菜鳥還很容易被騙
房子買了住好幾年，怎麼賣掉扣掉裝潢都沒賺錢
為啥人家都在發大財
我家旁邊住老董啊，老董不是對的嗎？112F 11/09 09:13
推 jeffbeth: 內文跟推文都有能學習的地方，真是一篇好文XD120F 11/09 09:15
→ ceca: 不是跟老董買一樣的房子就會發財嗎？
不是買稀有品就會保值嗎？不是買有錢人多的地方就會旺旺嗎？幹，怎麼鄉下漲幅是我的五倍？我賣家鄉買蛋黃變白痴121F 11/09 09:16
→ ceca: 這種虧多少人吃過，看有沒有人要出來哭訴一下，哈哈
賣家裡600買蛋黃1200,結果家裡漲到1000蛋黃上1300整個灰去啊不就很愛蛋黃豪宅突破新高後追，追的好啊
所以到底是要賺錢，還是買蛋黃區擺顯？
自住買蛋黃ok啊，但這邊好像不是說自住齁
結果漲一點點還可以安慰自己，蛋黃區保值
保個屁啊保，崩盤那邊最危險沒去考察歷史？125F 11/09 09:17
→ NovaShin: 沒事，Beptt真的好用不像piptt封鎖起來還會顯示已封鎖手賤會去點，不想看的擋起來心情非常好132F 11/09 09:19
→ ceca: 保值就是要賺比別人多好嗎
都漲不動是要保值個屁
那豪宅現在在跌什麼？解釋來聽聽134F 11/09 09:20
→ ceca: 豪宅裡面沒住老闆？物件不稀缺？地點不夠好？
那為啥豪宅最不保值
我告訴你，在2012你講豪宅不保值一定被噴成豬頭
但是今天，大家又理所當然
那現在反過來，老闆多，住戶有錢，但漲不動的地方保值嗎
哈哈，保值，第一天玩不動產？？漲不到你他媽還保值
那叫最危險好嗎，尤其大漲波來了漲不動的地方又高價
那是崩盤死最慘的地方
例如1990當年崩盤的萬華和鹽埕區
下去都不知道躺多久，有錢人一轟而散
立刻環境開始老化，資金轉移到漂亮的新區域去
啊你的第一學區，百貨公司，有錢人，怎麼瞬間跑光了？
你在保值啊，不如去跟寶寶騎豬腳蹄跑山比較開心
對喔，他說他封鎖我
大家再看未來他會不會又跳出來找我吵架
並且推文我警告過他了，他硬要吵，上面都看得到
就不是講他，跳進來吵，告訴他跟他無關，就扯我身上
那就借嗆他來機會教育138F 11/09 09:20
推 jeffbeth: 自住買蛋黃真的蠻爽的，精神上的那種XD156F 11/09 09:26
→ ceca: 什麼叫做代銷話術，什麼叫做保值
這是菜鳥投資人最愛犯的錯誤
你賣掉要賺到錢才叫投資
不然沒賣掉，你也要可以增貸很多錢出來用才行
而不是抱著虛幻的泡泡高潮
另外，追漲只有時期性，過了大多都在追補漲
追漲看話題，話題看話題相關表現
你追台積電科技園區自然會看他們產業表現
你要做幾年期，就要看這段時間他們有沒有爆發性表現
但是補漲不看這個，補漲看價差和環境差
環境差多少，決定價差多少，又牽扯到地方習慣
所以需要在地耕耘才會抓的精準
但你大多時候其實都在做補漲
所以炒房通常都是在地炒，除非你的都市表現真的沒搞頭
不然就算你在雲林，台東，都有補漲可以追157F 11/09 09:27
→ ceca: 但是很多人只研究追漲174F 11/09 09:34
→ ceca: 這種型態基本上只能三年不開張，一開張必須吃到三年，沒吃到三年就虧大了之外
他的判斷和切入速度要很快，因為追漲時間很短177F 11/09 09:35
→ ceca: 例如高雄美術館，2020我買1000,2021就大概15xx,2022就17xx181F 11/09 09:36
→ ceca: 你2020看到無限QE沒進去，你的漲幅被吃掉超過一半183F 11/09 09:36
→ ceca: 當然你放到現在可能可以賣18xx,但是最爽的2020你沒賺到
增值直接剩不到一半
這就是追漲的基本精神，眼明手快
橋頭我八月去買，這是一個事件
我買了po FB,隔天就有人去跟，建商過了三天才開會條高價格動作快的，買的價格基礎就跟我這個事件起源點一樣
反而到現在，建商毫不客氣的瘋狂拉價
你追我這個事件，不如去高大追效應擴散的補漲
因此追漲和追補漲就是這樣，你夠快才可以追漲185F 11/09 09:36
→ ceca: 不然補漲比較肥也比較安全195F 11/09 09:39
→ yiliang1107: ceac你真的救了高大一把XDD,橋頭短時間拉太快196F 11/09 09:39
→ ceca: 炒作通常就是一波一波，階梯向上197F 11/09 09:40
→ ceca: 也就是向上那個時候超快，價格直接跳躍
追漲就是不可以錯過那個跳躍
錯過就退買還沒跳的，轉成補漲
跳上去才追，就算後面又跳，那你也少吃到一次跳躍
更不論，越早的跳躍越兇，你錯過的遺憾越大
當然連續有事件連續跳躍，你要時間效應追第一話題區也是一種
但這個就要看利多的內容
台積電還可以連續追
如果追捷運站，百貨公司這種就不效應變差很多
這也牽扯你預估的未來目標價位置
所以投資有很多細節要顧
你沒下市場做投資，永遠搞不清楚狀況
因為你既沒有賣掉拿到鈔票，也沒有賣掉拿不到鈔票的經驗
那你判斷錯誤，你一輩子都不會知道199F 11/09 09:40
→ yiliang1107: 是啊，真金白銀下去玩的，談一談聊一聊就大概知道真假
白痴才會跟錢過不去214F 11/09 09:48
→ ceca: 這邊幫各位整理一下.
甚麼東西最危險?漲不動的東西最危險.
甚麼東西最保值,最會長的東西最保值.
不存在漲不動的東西保值,大漲的東西部保值這種謬論.
但是漲價有時間差,例如大漲開始,蛋黃區和新案先衝.
所以如果你是長波段的話,你不能直接用一次大漲的某個時間點.做切片DEMO,這樣你會誤判,因為那時候市場是變化當中不平衡.你要用下一次大漲來做判斷.
也就是這一次大漲他都漲不動,他下一次大漲從開始到結束.
還是漲不動或是漲幅很低迷.
這個地方就是最不保值.
最典型就是豪宅.
豪宅上次(2008~2016)大漲,但是在中期就漲不動.
之後這一次(2020~2022)豪宅不但漲不動,還很多回跌.
這就是經典最不保值的東西,比魚塭,林地還不保值.
不要跟我說甚麼台灣錢淹腳目,裡面住連勝文,第一學府旁邊.
也不要跟我講股票幾點產業多好.
他漲不動就是不保值,並且只要崩盤他死最慘還死第一個.
而最保值的東西就是會大漲的東西.
無論你說,台南當年南科下去,南科三兄弟一路狂漲1x年.
還是竹北重劃區開始炒做一路噴到頂.
在你還沒看到他漲幅走到停滯.
那他就是這段時間最保值的東西.
就像要是今天好了,就算房價要跌.
你是覺得竹北和南科,有辦法跌回當年起跳點的價格嗎?
但是南科漲1x年,也就是起漲點可能在2010.
我問你,今天要是台灣房價走跌.
台北蛋黃區豪宅會不會跌破2010年的價格.
你自己說會不會..!!
那你在想一下甚麼保值甚麼不保值.
而保值是為啥保值,不保值又是為啥不保值?
投資人要很清楚並且隨時回顧價格歷史,尤其崩盤歷史.217F 11/09 09:56
→ ceca: 不要迷迷糊糊,人云亦云,或是陷入意識形態陷阱.
今天你丟下去可是幾千萬甚至上億.
不要不尊重你的鈔票!!!.
通常你要漲的兇,要嘛環境大幅改變或是大話題改變位階.
要嘛價差太大吃大補漲.
這是最常見到大漲的主因.
其次才是政府做莊要這邊漲.
政府硬炒也可以,但是牽扯到政治會有不確定性.
而你說要看股票,你追竹北看股票反應很正常.
就算股價不反映薪資,也會反映"炒做的輿論熱度"
但是如果你追外圍補漲,例如甚麼嘉義補漲.
那跟股票八竿子打不上關係.
而是你補漲的對應目標是誰,他多少錢,那你覺得他應該捕到多少最後,就算是中短波段其實也是.
你看,一個大漲波後面回檔的是誰..XD
是不是通常都是最早漲不動的地方.
而最早漲不動的地方是不是就是蛋黃區和話題區.
2008~2016高雄炒新彎區,台中炒七期.
2016冷盤後,回檔這兩區是不是都吃到.
而這兩區是不是2014就開始拉不太動.
反而其他老市區再補漲,2016反而公寓再補漲.
結果2016公寓再補漲,蛋黃區話題區在回檔.
那請問2014的時候你要買哪裡?
你應該買漲很兇然後漲幅趨緩的新彎曲還是七期.
還是應該去買開始漲價的老市區?
2016你又應該買哪裡?
這就是投資....
我們不是銷售業務,不是要把東西用一大堆話術賣掉.
結果話術多到連自己大腦都不清楚.
我們是拿錢下去輸贏...輸就是輸贏就是贏,至少幾百萬損益.
不要對這些錢開玩笑.
一般人上班多久才賺得了這麼多錢.
而你一個判斷錯誤,就是差距這麼多錢..
一念之間而已.
對喔,以上我都不想發文章.
因為等同我在戰蛋黃區戰台北戰代銷戰有的沒有的.
但問題,事實就是這樣,我不想說謊..XD
因此看到的就看到,看不到的節哀順變...顆顆.
最好原PO氣到砍文章,那大家都看不到,呵呵.250F 11/09 10:03
推 kazamishu: 不要招惹房版之神，不然你會被電爆290F 11/09 10:14
推 MaxA: 看不懂在吵什麼…好好講話不好嗎291F 11/09 10:16
推 ceca: 本來順著她的文章推文,真不知道他哪根筋不對要吵架.
但是要吵架也要炒得有意義.XD
所以只好打一大堆字,講一下追漲補漲,保值不保值.293F 11/09 10:20
→ WWIII: 買買買不用怕 當存錢也可以296F 11/09 10:21
→ ceca: 以及常見的銷售話術.297F 11/09 10:21
推 oceanfishwu: 看推文感覺C大一開始是想釋善意推文，只是可能因為之前兩人有摩擦，所以N大誤會以為C大是要來找碴的，只能說這就是隔著螢幕光看文字聽不到語氣就容易產生的誤會，但是路過的人賺到了又多學很多XD299F 11/09 10:25
→ hyy9685: 好好笑講一講還要說自己是理工科增加說服力303F 11/09 10:27
推 suhhwanjen: 回ceca 287樓，其實刪文後網路上還是可以看到304F 11/09 10:27
→ NovaShin: 可以蓋個三百樓還真不簡單305F 11/09 10:32
推 ceca: 對喔.我也是個機械碩士..我好像不是文組的.
炒房思維大多都不是用線性,而是用類神經或是模糊理論.
也就是AI思維...線性沒辦法計算炒房的內容,顆顆.
例如補漲比較,你要用模糊理論去判斷.306F 11/09 10:32
→ NovaShin: 至於誰輸誰贏誰紅，在這邊會有房板好棒棒獎嗎？有的話雙手奉上，發個文還要在那邊誰輸誰贏誰紅，活在ptt還真得很值得光榮捏310F 11/09 10:33
→ ceca: 例如話題的效應或是補漲,你要用類神經系統去判斷.
但是用線性的,你會每天都在誤差誤差然後被誤差玩死..XD
奇怪,以前台北捷運站不是等同+50%漲幅.
怎麼後面無法套用呢?...線性公式該怎樣修正??313F 11/09 10:33
→ NovaShin: 電子類不在理工難道在文組嗎？去看看這幾年各類組的薪資不就知道了317F 11/09 10:34
→ ceca: 在2010年以前,台北只要蓋捷運,捷運站旁就 = +50%漲幅.
造成一堆台北人跑到高雄也追捷運..XD
結果高雄捷運半根毛效果都沒有,還好高雄吃補漲.
讓它們多少有賺到錢...但是賺的錢跟捷運八竿子打不上關係.所以,炒房不要線性亂套...很危險.319F 11/09 10:35
→ JerryLian: 找任何股市持續上漲的 都跟台灣房價圖長差不多吧324F 11/09 10:39
推 ceca: 另外,進一步來講.
你用大腦思惟,類神經系統去跑比較容易有錯誤.
因為你訓練的"項目"如果不完善,也就是考慮不周到.
會誤判.325F 11/09 10:39
推 qmg760922: 請問ceca大，那橋頭台積二奈米廠
所造成的漲幅，跟之後台中的二期擴建，
可以線性思考嗎？329F 11/09 10:40
→ ceca: 就像你現在預估,新彎區2012要追漲..332F 11/09 10:40
→ ceca: 因為他的漲幅可能很類似哪個經貿區的發展.
結果一個服貿沒過,靠邀,你的系統沒有納入這個因子去考慮.
後面雖然還是有漲,甚至這一波大漲新彎曲也有補漲.
但是2012後才進場,效應就變很差.
尤其如果你進場強勢產品,無論景觀宅還是新屋.335F 11/09 10:40
推 william826: 別吵喇 2個帥哥多發文大家學習 舒舒服服340F 11/09 10:41
→ ceca: 但是模糊系統基本上跟人的"感覺"很類似.
所以你跑到這邊看一看,覺得這棟房子怎麼可以這麼便宜.
喔對,你的感覺就是模糊系統的型態之一.
當你玩房子玩久了,你的感覺就會自動被大量數據訓練.
造成有時候撿垃圾,靠感覺就可以了.
你覺得他便宜的有點誇張,那閉著眼睛買就是會賺錢..XD
這就更不論你在用理智去跑一次模糊系統.
這棟房子這種條件,跟其他附近的房子那種條件那種價格.
對應他應該價格在多少比較合理,那買入利潤有多少.
so...模糊系統誤差會比類神經系統小很多,並且很簡單就判斷.甚至買多了..靠感覺買房子就可以了.
賺多賺少的差異..
台中跟高雄對台積電的反應不太一樣,尤其地點也不太依樣.
台中台積電附近吃到的區域是榮總和北屯.341F 11/09 10:41
推 asdlkjfgh: 請問c大有目前對台北新屋跟老屋的看法嗎？355F 11/09 10:44
→ ceca: 但是榮總跟七期,北屯跟水楠,都有非常強勢區大哥再帶.
那台積電效應對這兩區的反應自然就會吃到一些邊際效應.
而高雄台積電尤其高大或橋頭,基期很低,又沒大哥帶.
那自然就整個趴在台積電身上.
有舊飛天,沒有就遁地..喔不,跌落地底.
所以台中跟高雄市場會有不同,牽扯到區域本身的特質.
另外榮總和北屯的基期也可不客氣了.
當然你反過來講,北屯既有台積電又有水楠大哥再帶.
因此北屯未來還是有很多漲幅可以期待.
但這個漲幅就不是純看台積電...而是還有其他的力量參與.
而就算台中再度錯過1.4奈米,其實對北屯的影響也很有限.
不向如果今天你把橋頭二奈米拔掉,真的拔掉那種.
你在看橋頭會不會大跌..XD
and..台北市場比較特殊,所以一定要問台北的投資客.
台北有一套它們自己的玩法,照樣可以賺錢.
但你必須問它們,其他縣市的很多東西都無法套在台北身上.356F 11/09 10:45
推 howhow801122: C大正二成本在多少！我82元79張
10月底超多人看空被嘎爆372F 11/09 10:50
推 ceca: 我從72一路買到8x.
平均成本大概在80多一點.
主要是錢從房子出來的時間不一定的關係.
後面出來的錢比較大.374F 11/09 10:51
推 howhow801122: 有目標價嗎，因為我們正二很大大跌，我估計110元才要分批下車378F 11/09 10:53
→ ceca: 沒有...反正我還有其他房子要賣+央行綁貸款很麻煩.
+可以用股票質押.
所以應該會再放好一段時間.380F 11/09 10:54
→ howhow801122: 很怕大跌，目前申請房屋增貸，因為不到一年，富邦在幫我爭取，還好有聽你的話買預售屋，如果一天增貸400萬等於0元買房！頭款400萬383F 11/09 10:54
→ ceca: 要知道通膨和美國經濟大成長,雖然利率拉高壓制到.
但是這些未來還是要反映到股價上面去.
所以之後降息,股價還要走好一段上坡.
而除非又看到大好機會+質押的錢都不太夠在不動產操作.
不然可以把股票丟在那邊質押就好..
不過這牽扯到我預留的資金空間很大.
因此就算大跌都還可以無論是補倉或是在套現金出來用.
所以賣掉可以當作後輩手段.386F 11/09 10:54
→ ceca: 至於哪時候賣掉...降息之後再看局面判斷.
現在不知道...因為股票市場干涉因素太多了.
質押股票主要就是要注意黑天鵝崩盤
不過我沒全壓,我只壓部分...留一些有狀況拿來周轉用.
免得俄羅斯抓狂起來丟美國核彈.
以目前戰場局面來看,俄羅斯要丟美國核彈,美國一定吃到.
甚麼防空系統,都檔不起來.397F 11/09 10:56
推 JQK2: 房板是不是很多揹房貸的壓力大啊？
還是仲介賣不掉沒業績被主管定壓力大？404F 11/09 10:58
推 howhow801122: 股票應該有慢慢在反應降息了
這波高利率如果真的沒有衰退，恐怕專家要吃屎了406F 11/09 10:58
→ ceca: 俄羅斯利用這次烏惡戰爭+尾巴戰爭,在測試最先進防空系統.408F 11/09 10:58
→ JQK2: 不然買賣房屋交易賺飽飽應該身心舒暢笑呵呵409F 11/09 10:59
→ bnn: 俄羅斯都要扔核彈了...lol410F 11/09 11:03
→ ceca: 機率很低拉,如果真的要扔,那股票早跑光了..XD
只是說,股票就是這樣,甚麼詭異狀況都會影響到大震盪.
而且無法預判會發生甚麼鬼事情.
因此都要留著崩盤的周轉空間.411F 11/09 11:04
→ bnn: 看來還是回去版上之前那篇金本位房價指數 買黃金(ry416F 11/09 11:05
→ ceca: 另外美國大選,目前呼聲最高是川普..XD
不要到時候股票賣掉,他上台了,結果我川投顧發訊號你沒錢跟.so..把自己放在最彈性的位置上,支付一些利息做代價.
感覺比較舒服,隨時可以快速調整,代價是利息和放棄一點機會.資產配置有一點很重要就是彈性.
看好可以衝,但是如果沒那麼好,就留著彈性.
這樣哪邊突然冒出機會就可以抓住.417F 11/09 11:05
→ ceca: 這也是冷盤就不要硬下場的原因之一.
利潤不夠不需要硬賺小錢,不如留著籌碼等機會.
股票要漲很兇才行.
你看2016~2020,其實股票整體也往上漲.
但是很多地方都在冷盤.
所以同步性其實沒那麼高.425F 11/09 11:08
→ ceca: 債券現在不是一堆人去衝正二..XD..拚了!!
水晶店老闆也衝正二...跟他聊天說只要現值不要低到兩塊被結抱著就對了..XD432F 11/09 11:12
推 ronnytower: 我債劵是拿來當現金流用的，身上房子滿滿的，總是需要撐一下現金流
我只是覺得當美國停止升息資金回流台灣，通膨又要上去一些了435F 11/09 11:18
推 ProTrader: 模糊系統是早期的理論 有實用效果但早已不是主流
現在的主流是機器學習與類神經網路
模糊理論的好處是門檻低很多而且有效果 強在CP值高439F 11/09 11:20
→ ceca: 模糊和類神經使用的地方有點不同.443F 11/09 11:23
→ ProTrader: 最新的人工智慧功能很強 但門檻太高 所以CP值不高444F 11/09 11:23
→ ceca: 另外其次還有田口之類的,但不動產我還不知道怎樣用田口.XD債券領息拿來擴張收入,再用收支比開槓桿是一個連續技.
不過我沒辦法用,因為我用資產負債比,收支比永遠沒辦法過.
因此適合自己的配置最重要.445F 11/09 11:24
推 ronnytower: C大這招真的好用，尤其是債劵本多的時候，擴張起來真的很爽449F 11/09 11:25
→ ceca: 債券的收入超穩..XD..比收租甚至比股息還穩.
現在也是一個非常特殊的切入點.布局債券現金流配置.451F 11/09 11:27
推 ProTrader: 模糊主要是用在控制理論 人工智慧範圍就廣範很多
房地產的資料充分性與完整性很低 所以模糊模型很有效因為這時代的模型都講究資料要完整要多元...
債券可以買ETF 門檻低很多 非常適合散戶進場
田口法看起來是被模糊模型輔助 反之應該不行453F 11/09 11:28
推 hahaha81: 笑死 這篇推文含金量還比較高458F 11/09 11:36
→ MDJJ: 傳奇投資人之所以傳奇...他們其實風控紀律很好
根本沒有照他們打嘴砲的方式操作459F 11/09 11:40
推 ProTrader: 至於原po說的費半是M頭嗎? 答案不是 未來會再創新高461F 11/09 11:40
→ MDJJ: 之前有個愛克曼，說什麼放空債券，結果他是用選擇權部位超小462F 11/09 11:41
→ ProTrader: 只是短線回檔注意3000會不會破2500破再來擔心空頭問提463F 11/09 11:41
→ NovaShin: 2015那波回檔就帶走多少槓桿開爆的了，不知道房板2015的時候有沒有這麼多的房神大大呢464F 11/09 11:55
推 yihua2: 這篇C大留言太寶貴了，又重新上一次課469F 11/09 12:30
推 ProTrader: 不要太貪資金管理與風險控製是面對回檔很重要的因素
太貪的人容易被回檔一波帶走 要三思而後行472F 11/09 12:35
推 ronnytower: 不好意思我不喜歡和人討論理論，其實最終還是取決於人心是不是能承受474F 11/09 12:39
推 leota: 推文有點猛476F 11/09 12:47
推 ronnytower: 就像我現在說美國通膨高頻數據已經低於2.5% 3個月多了FED在記者會上說現在就是升也不是降也不是。
然後再看美國財政部發債計畫明顯偏短債。根本就是在做多477F 11/09 12:47
推 t022134: 感謝黑單的挑戰，才能看到c大分享481F 11/09 13:16
推 sspider0829: 股票很簡單啦 最近買就對了 正二死抱 前一次講就10月底 喔 我記得那時候還有高雄30巴482F 11/09 13:16
推 MaxA: 下面開始人設走樣了488F 11/09 14:48
推 lyphard121: 站在C大對立面的人在網路上好容易惱羞，真有趣490F 11/09 15:11
噓 ruruyanyu: 噗打不贏玩封鎖自我安慰，魯空還比你有種491F 11/09 15:21
推 PTTMAXQQ: 推啊！C大充分的講解了代銷的話術
有時候就是要有人嗆C大
這樣C大才會跳起來狂說話
哪像我理念跟C大太接近導致C大很少回我495F 11/09 17:11
推 odoby322: 讚讚讚，ceca終於出手戰了。499F 11/09 17:22
推 tc1988: 簡單說 跟沒說一樣501F 11/09 19:43
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