看板 home-sale作者 nokon (nok)標題 [請益] 台中太平區順天蘊華時間 Thu Nov 16 08:12:17 2023
建商房屋品質應該算中上
基地在台中太平順天璞玥旁邊
附近都是順天的房子
基地緊鄰中山商圈
算鬧中取靜
昨天去接待中心看完預售
以三房來說
面南的中高樓層破50w(早鳥一坪減3w)
所以低樓層開價近2000萬
中高樓層直接破2200上下
開價以太平區來說不便宜
預計2027成屋
以自住為主的話，如果買這預售案會偏貴嗎？還是建議看新成屋為主？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.57.83 (臺灣)
※ 作者: nokon 2023-11-16 08:12:17
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推 jump0517: 偏貴呀 有頭期款可以買新成屋 現在預售屋的CP值不高真的1F 11/16 08:26
推 kizzle: 正五期也才賣2500 這個真的很驚人2F 11/16 08:31
推 una283: 新福路還不錯我常開不太用等紅綠燈
那附近不知道是哪一社區晚上還有自辦小夜市6F 11/16 08:43
推 a2828z33: 快十年太平人，我是覺得純看地點真的沒價值啦...8F 11/16 08:44
推 lin117: 2500不如買敦悦9F 11/16 08:44
→ una283: 吃東西有中山路上學有新光也無西曬也有理想棟距
過個橋就到一中，感覺是沒什麼大缺點的地方，可。10F 11/16 08:46
推 a2828z33: 以目前台中環境來說，離74還是有一段，附近走路三分鐘沒有全聯，而且主要真的是50w可以挑的地方應該很多
機能比這邊好的，大概超過一隻手，比較下沒有優勢12F 11/16 08:52
→ PPSEED: 太平不五十，西屯怎麼上一百，安心上吧17F 11/16 09:11
推 a2828z33: 太平74附近的櫻花，目前快開案了，早鳥好像37-38
鎖面向，之後好像要拉到40+，太平目前沒什麼35的了
不過短期大概就這樣了，下一波要等單元13好，大概3-5年18F 11/16 09:12
推 bell1708: 順天蘊華這個開價我覺得蠻合理的
往東區LALAPORT不遠，一中街騎車10分鐘
看看附近的品牌建商新成屋（中古）都多少
往北太平的惠宇系列、大毅X幸福都40初頭了
靠東區的新業（新成屋）也都開40初頭在賣
幾年前一堆人講太平直逼30太高，現在都40了
看你覺得未來3年會不會繼續漲上去21F 11/16 09:21
推 YCTING: 我以前買順天璞玥不到1000...我是覺得50萬可以選的還很多28F 11/16 09:24
推 mitic1029: 賣上癮了，沒有一案平盤或降價賣，看你要不要吞嚕29F 11/16 09:26
推 ttyy: 不合理，但你沒得選，我剛看完台中市預售一圈，50萬很少選擇太平櫻花勝美現在37~38，品牌好點賣47 OK，但地點輸新光特區30F 11/16 09:32
推 homeboy84125: 太平還有很多35的啊
勝美賣一年多了價錢也沒什麼變動吧
還有和宜開案沒多久 也差不多35上下
（除了高樓層）
不過順天當然是品牌優勢…
就跟沙鹿龍寶開價也是很誇張..但聽說完銷了32F 11/16 09:35
推 ttyy: 和宜那種電梯沒有全到地下室的就不用跟順天比了...38F 11/16 09:44
推 ttyy: 順天這點要機能半調子，要重劃沒有，要死守太平只能退成寶佳進市區就是+10萬，不然只能選機捷，14期有少數案子5X可考慮40F 11/16 09:55
推 Meloes: 太平要50了？我的天43F 11/16 10:24
推 ttyy: 50比較誇大啦，實際成交應該是45~47看樓層，比寶佳貴5~8萬阿50 +-5萬 這價位在現在台中預售就是雞首牛後的選擇，很尷尬44F 11/16 10:26
→ chen360: 太平35左右5年內就多的跟山一樣了吧46F 11/16 10:39
推 lienchi: 順天科博當年38真的香48F 11/16 11:03
推 jimmyeyes: 好險當時捏下去順天謙華買25萬上下，現在回頭看已經破50了49F 11/16 11:09
推 spermbox: 我早就說過
一堆地方都在開七期價54F 11/16 11:18
推 ttyy: L你找那個時間點全台中的案子漲幅都差不多有到那56F 11/16 11:18
→ spermbox: 你看現在太平開七期價
不對，是太平開西屯價
打太快
簡直莫名其妙57F 11/16 11:19
→ ttyy: 明明價格就有落差，新案子要跟新案子比阿
提醒盒盒，遠雄四房85萬上158了61F 11/16 11:21
推 lienchi: 七期漲幅沒這麼大吧
七期小宅 同時期也沒像順天謙華漲這麼多吧63F 11/16 11:25
推 ttyy: 差不多時間有42、44、46、48的成交，你拿只有一筆55的來講65F 11/16 11:29
推 spermbox: 到時候有什麼回檔
第一個就回檔舊市區
而且建商帶頭降價
因為他附近沒有其他土地
他降價只有已購戶會賠錢
反而是重劃區需要保護周圍的地價66F 11/16 11:30
→ lienchi: 看起來越墊越高耶 算平均漲幅還是大吧72F 11/16 11:32
推 ttyy: 其實50幾萬預售台中人的購買力還是挺堅挺的74F 11/16 11:33
→ spermbox: ttyy我現在來看158
感謝你提供即時資訊75F 11/16 11:33
推 ttyy: 而且還是中樓層而已，壓豪宅線內吞下去了
L大拍謝啦沒什麼特別意思，只是說那個時候買的都漲很誇張
閒聊一下最近看到的市場，14期5X萬的預售案件，專案跟我報價77F 11/16 11:36
→ ttyy: 這一個禮拜換了三次價格，不是調價，是都賣掉了報新的81F 11/16 11:39
→ spermbox: 遠雄七期案共34層高，15樓就85萬了
這樣看來頂樓和次頂樓………
這畫面太美了，不敢想像
如果最貴的地段能漲更高，才能保護舊市區房價
只要七期能上8字頭，這些舊市區就會安全82F 11/16 11:40
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