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看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 各位房東明年要暴漲租金了嗎？
時間 Wed Nov 22 09:15:26 2023

嗨 早安
準備要2024年了
明年租約陸續到期
打算來張租金反映成本
不然真的是撐不住啊

大家打算調漲多少呢？
銀行可以調整利率
房東當然可以調整房租對吧

是說大家習慣了高租金高房價了吧
一坪40萬現在大家都覺得便宜了
兩房一廳月租1.5萬大家也覺得便宜了
台灣人是不是很有錢啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.92 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-22 09:15:26
※ 文章代碼(AID): #1bNLOmXB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700615728.A.84B.html
→ doubleyellow: 不是很有錢，而是你沒有選擇！1F 11/22 09:16
推 CalmDownBoy: 租1.5萬是佛心嗎？ 你要不要算一下裝修成本
租人20年老屋翻新算個250萬 一個月維護費攤下來就1萬了，還不考慮未來通膨2F 11/22 09:23
推 olliekr: 2房租15k是老公寓吧...5F 11/22 09:25
推 ceca: 要6F 11/22 09:29
推 dennistao: 我兩房兩廳打算租280007F 11/22 09:32
推 PJmr: 租屋真的報酬率極低……光攤銷裝修成本就不知道要收幾年租金了，更別提還有利息成本，還有稅費還要管理8F 11/22 09:36
推 lovemaygen: 附近2房1廳1衛都要3萬左右了10F 11/22 09:37
推 ltou: 租金太便宜11F 11/22 09:40
推 lolpklol0975: 2房1車2.5~3.5萬左右看地點吧
5年內新房都差不多這價12F 11/22 09:42
→ Taiwanwolf: 應該看成本吧14F 11/22 09:48
推 blargelp: 現在真的很低總價投報率 2.8%算不錯了。貸八成的話 2.8-2.06利息*槓桿五倍，才3.7%。買中華電信屌打。15F 11/22 09:57
→ chimouse: 買新房租人的 能幫你減輕生活壓力就偷笑了 還想賺17F 11/22 10:09
→ kage01: 台灣通膨中 只有漲18F 11/22 10:15
推 cutemico: 房租很便宜你為什麼不要自己去買？？？暴漲租金嫌棄房東，那就自己去買啊～19F 11/22 10:23
推 kevin28: D能卡一堆在吵租屋補貼，剛好反映起來21F 11/22 10:24
→ morrishh: 早就在漲了  明年繼續漲22F 11/22 10:24
推 howhow801122: 太狠了23F 11/22 10:30
推 t0kyohot: 租不起怎麼不用買的？24F 11/22 10:31
→ fukku100: 要租人的會花250裝潢？25F 11/22 10:40
→ CalmDownBoy: 250是維修 自住少說350吧
水電重拉抓漏 廚房廁所 門窗 地磚 陽台磁磚維修更新 油漆 清運 基本工作成本就超高了
當然你要直接蓋地板上去也是可以，便宜有便宜的做法，我是以盡量恢復原狀在討論26F 11/22 10:43
→ gname398: 租金想漲多少都可以，也可以開50萬開心就好。31F 11/22 10:51
→ Refauth: 這種大好事情不需要大聲嚷嚷32F 11/22 10:54
→ wiston1419: b大的算法隱含2.06的機會成本 自己出的頭期不會算到利息 所以應該是五倍投報-四倍利息 實際是5%多 還不算房價漲幅33F 11/22 10:58
噓 aa770602: 想回本怎麼不說房子還是房東的，花三萬自己買就好啦36F 11/22 11:03
推 Yishanhuang: 算都很會算，最後還不是......37F 11/22 11:07
推 eric112: 租金跟不上房價正好顯示房價太高38F 11/22 11:15
推 VVVV5555: 台灣廢物太多 才會一直唉房價高39F 11/22 11:27
→ SDFSDF: 不是房價太高 是台灣人買房不是金融商品 而是當收藏品40F 11/22 11:45
推 charliebitme: 財經皓角說明年房租噴噴!!!41F 11/22 11:46
推 AIIT: 哪個地方2房租1.5萬 真的天使房東42F 11/22 11:46
噓 MattisZheng: 先調1000%，租不到人再調1000%43F 11/22 11:51
推 humaisme: 高雄外圍一堆三房1.5萬的 有很稀奇嗎？44F 11/22 11:55
推 esproject: 漲個幾千意思意思就好  溫水煮青蛙慢慢煮45F 11/22 12:19
推 mow1982: 房價上漲，不少房東把租屋都賣了
市場上，租屋選擇越來越少，房租當然漲46F 11/22 12:19
推 remember246: 房價漲幾成 房租就漲幾成啊48F 11/22 12:23
推 ibaby: 如果雙北2房1.5滿佛49F 11/22 12:24
推 DeathStarDS1: 靠房地產的沒感覺，又沒什麼底層勞工的經驗，不知人間困苦，什麼租3萬2萬的，底層勞工一個月才3、4萬而已。50F 11/22 12:25
推 ibsmalla: 收租真的不好賺嗎？53F 11/22 12:29
推 WMV: 當然要漲 租不起原來的就搬去外圍租54F 11/22 12:32
推 clamperni: 早就該漲了 一堆超低成本房東都不漲55F 11/22 12:32
推 jump0517: 全面鼓勵房客申報 誠實納稅囉56F 11/22 12:37
推 Annahahaha: 對快漲ㄧ漲，明年CPI破4, 逼央行升息57F 11/22 12:51
推 sspider0829: 我都隨便租租58F 11/22 13:11
→ F1239810: 2房1廳..1.5萬當然便宜, 不過我明年是不會漲啦! 畢竟今年才剛漲過。59F 11/22 13:12
→ jessicaabc98: 當然61F 11/22 13:21
推 WHD1445: 住台北 絕對漲 繳不出來滾吧62F 11/22 13:33
推 IamJoey: 看實價登錄，明年不續約重新招租，漲個1千應該沒問題
大概漲個5%吧。63F 11/22 13:37
→ kage01: 台灣升息也漲 降息也漲 問就是通通漲65F 11/22 13:40
噓 Annahahaha: 明年房租肯定噴，你不漲別人也會漲。66F 11/22 13:41
推 lucky466: 漲+167F 11/22 13:43
推 r10896: 先漲20%吧 養活自己比較重要68F 11/22 13:44
推 PTTMAXQQ: 不會啦！怎麼可能漲租20%這麼多
我明年有一間要到期
只會從23000調到27000而已69F 11/22 13:48
推 kevin28: 樓上調17.4%72F 11/22 13:55
推 bread10x: 我5p就租18000了耶73F 11/22 13:57
推 marsonele: 為什麼又要漲74F 11/22 14:19
推 bustinjieber: 我今年已經調過了，分別是16%跟20%
同一組我是不會漲的，都是討生活的人。75F 11/22 14:28
→ topninjayen: 我左營兩房兩衛原本只租2萬至少要漲3千77F 11/22 14:40
推 aa00788: 狠狠地漲到租房仔哭出來就對了78F 11/22 14:59
推 starstar175: 我2+1房大樓租1萬3，想漲500房客還唉唉叫79F 11/22 15:06
推 chouvincent: 要啊 被民進黨坑這麼久
至少要漲一萬
整天在污名化房東 騙選票80F 11/22 15:36
推 mypower: 我老公寓套房都要租16000了，兩房一廳15000你真有良心83F 11/22 16:00
推 nanco5566: 絕對漲爆 反正年輕人也不生 就養我就好84F 11/22 16:03
推 mow1982: 每年漲三千85F 11/22 16:09
推 bee830531: 漲啊，民生物資漲成這樣，利率也漲，沒理由不跟漲吧？86F 11/22 16:31
→ kilo7: 地點、屋齡、坪數、屋況照片都沒有 怎比較？說漲就漲？87F 11/22 17:14
推 aak3147: 每天多一個便當錢，3000合理吧？88F 11/22 17:58
推 NeihuSnape: 早就開始漲了 至少也要調到投報率5%89F 11/22 18:05
推 Aubameyang: 我在台南市安南區X佃國小旁邊房子透天租金收17K
感覺得再漲一次90F 11/23 12:28

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