看板 home-sale作者 chinandxian (magnificent)標題 [閒聊] 高雄的房價時間 Sat Dec 2 12:45:22 2023
最近知道同事買房
新成屋 在苓雅區
一坪買35
嚇死我
同建案實價還有4開頭的
另一個同事去年買在左營
新成屋28
台積電還沒蓋好欸
我不敢想像蓋好後會噴到哪...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.95.185 (臺灣)
※ 作者: chinandxian 2023-12-02 12:45:22
※ 文章代碼(AID): #1bQhPavW (home-sale)
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推 hellogym: 市區新房還有35的喔? 橋頭都3了 市區35很奇怪嗎1F 12/02 12:46
35是喬完後的價格,開價應該4
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:48:20
→ hellogym: 去年左營還有新成屋28喔? 賺屎了3F 12/02 12:47
去年大家還在說左營28買太貴
推 ceca: 台北人:你在講什麼?4F 12/02 12:47
以後台北可能都要100/p
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:49:09
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:50:12
→ hellogym: 屁啦 誰說左營28太貴的XDDD 房版絕對不會有人這樣說
左營新房28 大家只會說 哪棟阿 這麼便宜6F 12/02 12:50
推 iclaire: 上週剛買一間27的左營五年內大樓8F 12/02 12:51
大大方便透露大概在哪嗎
推 alexstag: 去年新成屋28應該是左營很偏的位置吧9F 12/02 12:54
桃子園路那邊算偏嗎
還好我在暴漲前就買了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:02:45
推 aass5566: 高雄10年中古屋很多都30-35萬/坪了 新成屋目前都開45 40左右成交11F 12/02 13:01
推 yyc210: 靠 苓雅比橋頭便宜 還不買?!13F 12/02 13:22
橋頭不一樣齁,有台積電
→ yyc210: 左營2字頭只有隔壁大廟那棟 而且也賣完了
桃子園應該也都3了14F 12/02 13:23
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:25:19
→ ceca: 兩房車位可有可無,三房以上一律要平面車位.17F 12/02 13:31
是因為轉手比較有價格嗎
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:32:38
推 ibuka: 樓上太好釣了八XDD18F 12/02 13:32
→ ceca: 不是價格的問題而是買家和住的人的問題.19F 12/02 13:33
→ ceca: 汽車通常在於你有家庭就快成標配.
而你單身現在大多不太住到三房,住兩房.
所以就算出租,兩房租客大多也不要汽車位,
但是三房的通常都家庭了,所以都會帶一台車.
而在這種情況,就算你的房子之後脫手是賣給包租公.
包租公也會因為她的租客型態而對車位有所需求偏向.
這樣會影響到"交易頻率"
兩房帶車位以前是稀有產品,所以供給太少市場會很搶.
但現在兩房代車位的低屋齡屋瘋狂量產.
這之後供給量一值瘋狂擴大,自然競爭力也沒那麼強.
那買家反過來他要買兩房沒車位的低屋齡.
會變得選擇極度少...阿你沒車位不就剛好很好賣.21F 12/02 13:33
→ ceca: 至於三房,因為那是標配,三房不要車位的型態很少.
並且市場怎樣也是會產生三房不代車位的物件.
所以三房還是乖乖配平面車位比較四平八穩.34F 12/02 13:36
推 MatchaMAN: 借串問西卡,蛋白區兩房也會需要車位嗎?還是機車位就好?37F 12/02 13:44
→ cblade: 通膨的力量阿,沒神山一樣會推升上去,沒神山非六都一樣噴40F 12/02 13:55
推 ceca: 蛋白區也是..並且越蛋白,兩房越不需要車位.
很多人就算有車子,外圍隨便停就好.
阿他車子二手的才買二十幾萬.
外圍甚至可以找到免費的停車的地方.
不然車位如果你用租金去算也要兩三千.
他還跟你用租金兩三千成本弄個車位.
對喔以上都是非雙北.
雙北市場總是跟別人有點不一樣,要問雙北的投資客.41F 12/02 13:57
推 pauljet: 新禮貌運動 要說人家低調奢華50F 12/02 14:10
推 AssKisser: 請問 C大 那美術館賓果或畫家系列 3房機械車位可以買嗎? 還是要平面車位?51F 12/02 14:12
推 maxboy06: 三民區早就全面40了 還在那邊洗楠梓橋頭respect可悲53F 12/02 14:13
推 lionwin: 兩年內高雄蛋殼蛋白蛋黃會分別站上456字頭~到時別太意外56F 12/02 14:23
噓 yychiuchang: 456?那台南不就567,台中不就678,新竹跟新北不就789,台北不就8910,做夢嗎?57F 12/02 14:29
現在台北已經有100/p了啊
推 yesyesyesyes: 我認為不管2房還是3房都要有車位欸,台南這邊是三房的優先買車位
很多重劃區都一開始路邊隨便停,後面蓋新建案後車格被塗銷就不夠用了,反而更多問題59F 12/02 14:29
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 14:38:22
噓 yychiuchang: 喔,不好意思,台北市高雄*3還多,所以是13/14/15?呵呵。63F 12/02 14:42
推 drcula: 現在高雄蛋殼區除非新加坡華夏,不然大樓都限定綁車位了65F 12/02 14:54
→ gozule: 橋頭預售站穩3字頭,市區3字頭很便宜了好嗎66F 12/02 14:55
→ drcula: 兩房綁一個,三房綁兩個,還不能不買,基本就是車位灌在房價一堆人說不買後悔??一個車位賣你200萬,隔壁就停車場包月2k67F 12/02 14:55
→ lionwin: 兩年後你就知道是不是做夢了~~69F 12/02 14:57
→ drcula: 一年3萬6,20年才花你72萬,200萬可以買60年70F 12/02 14:58
推 cblade: 很多停車場只是養地,租幾年就蓋大樓了,沒車位很麻煩
高雄市區很多都要3000了,還一直在漲72F 12/02 15:16
推 drcula: 蛋殼區畸零地是要養什麼地,還蓋大樓勒,深度只能放一台車要蓋縱深只有5米的大樓??連透天都沒辦法蓋74F 12/02 15:19
推 piliwu: 35那麼便宜苓雅區耶76F 12/02 15:22
→ jaricho: 苓雅預售在40附近 35算偏低的了78F 12/02 15:28
推 joeylord: 請問現在有多餘資金的話,高雄該買哪種物件來投資比較好追高楠/橋、老公寓補漲、還是...81F 12/02 15:47
推 golover: 高雄房價6都最便宜的了83F 12/02 16:04
推 pigmoo: 九曲堂 透天200085F 12/02 16:40
推 alex5566: 你往前爬文,前一篇還有人在po 為什麼小港可以到3字頭如果苓雅都逐漸由35靠向40,小港開個29~31不奇怪吧
覺得中古屋目前比較有潛力 默默補漲中.... =.=86F 12/02 16:50
推 IamJoey: 以後3字頭會消失的。91F 12/02 17:44
推 jeffbeth: 苓雅居然還有35喔?哪個建案?92F 12/02 17:59
→ airjade: 楠梓老公寓租金漲好快94F 12/02 18:15
推 fonder: 新興還有30-35的95F 12/02 18:26
推 lst77: 苓雅35是武廟那邊嗎?文化中心以西都40以上了吧96F 12/02 18:42
對喔,歐美建設的
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 18:50:46
推 LHZS: 燕巢市區新透天才1千出,還近橋科97F 12/02 18:52
推 sunsetswish: yy 到現在還在崩潰啊 XDD 真心建議啦 把看板噓文的時間拿去看橋頭楠梓房比較實際啦98F 12/02 18:52
推 Tattoo: 好便宜
市區竟然還有3開頭
桃子園是不是地上權101F 12/02 19:23
→ e2699096: 高雄好歹也是前六都第二 房價比台南低本來就很怪104F 12/02 19:36
推 jeffbeth: 新興中古30-35還有,新建案都40起了105F 12/02 19:42
推 chichi32: 嘉義高鐵那邊都2627了...107F 12/02 20:03
推 hookj: 親眼見證全新二十幾嫌貴的人 今年中古買30以上還覺得買到便宜108F 12/02 20:12
推 rick6304: 燕巢市區本身就不近橋科了 如果是安招那是燕巢蛋白ㄟ
連安招都1500了110F 12/02 20:39
推 jerry10307: 舊高雄市10年內新古大樓3房應該最近站穩35-40不難112F 12/02 20:49
推 heyamo123: 高雄新屋以後就是40底價這樣才合理吧… 六都最便宜
還有大眾運輸有建設的直轄市113F 12/02 21:09
→ wizink: 連湖內都2000up了115F 12/02 21:12
推 SkyFee: 確實不貴116F 12/02 21:42
推 leiouter: 沒人提到大寮?2x新成屋啊,佛心117F 12/02 21:59
推 TruMadDeeply: 等房價漲到一坪50萬以後一個新建案車位就要300萬左右了!總價直接加300萬跟銀行貸款再加利息,如果社區停車位又做到一戶一車位,這個車位如果不是自用的話一個月的開銷應該很精彩!118F 12/02 22:26
推 drimp: 苓雅區蛋黃區耶 一堆都4字頭了嗎 見3都算便宜122F 12/02 22:30
推 IamJoey: 這案差不多完售了吧。125F 12/02 23:59
推 zzyzx: respect126F 12/03 00:40
推 Watanabe: 橋頭都30了,三民區超過正常吧127F 12/03 00:49
推 MoiAntoine: 市區新房還有35 28,感覺就還沒大漲前的價格,六都除台南外都沒這麽便宜,高雄房地產是不是像日本一樣失落30年128F 12/03 02:32
推 cblade: 高雄還一直在補漲阿,最後人道走廊133F 12/03 09:38
推 showbon902: 高雄市區新屋三字頭真的很便宜,明年應該看不到了134F 12/03 10:11
推 Q00863: 橋頭區嗎136F 12/03 11:28
推 Wallen: 工作機會只會越來越多,房價不知道會不會越來越多137F 12/03 12:42
推 Sunny821210: 左營很大 巨蛋 桃子園都叫左營但完全不同生活圈 房價也差很多138F 12/03 12:47
推 jiory: 橋頭勇士respect142F 12/03 14:52
→ yun0112: 桃子園宣傳上比較常蹭美術館143F 12/03 17:01
推 hank7218: 桃子園偏阿,除非退休自住144F 12/03 19:00
推 rpgdany: 喔喔森青道?他只有低樓層有阻擋的有這個價吧,其他都近40145F 12/03 19:02
→ hank7218: 以舊市區來說,桃子園偏北,小港偏南,但小港有自己的機能,桃子園是重劃區,機能不足147F 12/03 19:02
推 jerry10307: 森青道幾個月前,面鐵道還開4X, 總價破2千。原來變
便宜了150F 12/03 21:54
推 F9317: 桃子園優點就是重劃綠地街廓新,機能目前就只能蹭果貿,反正距離就兩個紅綠燈而已,未來人口上來機能自然就能自給自足了。154F 12/04 02:56
推 BlackBlacdog: 桃子園交通方便,去巨蛋也很快,不需要在巨蛋附近擠
桃子園看山看海美不勝收,運動遛狗比較像美術館157F 12/04 07:09
推 weivvv: 這幾年房市大噴爆,年輕人真的辛苦,五年前新左營全新才買一坪15-16萬,呵…160F 12/04 07:44
推 ives522: 農16裕國街靠近美術館路 單坪開40萬算不算芭樂價啊162F 12/04 09:57
推 JESSE77922: 綠園道永久棟距4x多,只有面舊市區才有3x幾,已完銷163F 12/04 18:26
→ zhaizhai: 高雄在地人真的買的起嗎?165F 12/06 11:37
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