看板 home-sale作者 micky83802 (雨傘)標題 [請益] 大家買房都是all in身家的嗎？時間 Mon Dec 4 18:02:11 2023
我爸媽當年買房
也是把身上所有存款梭哈
當頭期款全買下去
之前買我家房的年輕人
也是各種解定存賣股票
還跟他阿公借50萬才能當頭期
真的大家買房都是這樣全身砸下去的嗎？
認真說
感覺真是恐怖
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※ 作者: micky83802 2023-12-04 18:02:11
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[請益] 大家買房都是all in身家的嗎？
12-04 18:02 micky83802.
推 childeviler2: 是阿，幾乎買到存款乾掉
我比較保守，沒去貸款還是增貸去買，就手頭上有的就拿去買，買到乾3F 12/04 18:05
→ ceca: 我的不動產總值比我的財富還要高，這樣算all in嗎10F 12/04 18:11
→ blargelp: 第一棟一定是all in，第二棟看個人對未來收入預期 有種還是可以歐印。但第三棟以後不建議11F 12/04 18:13
→ spermbox: 盒盒有保留現金啊
基本上只要資產配置不動產佔比高一點
就自然能抗通膨
無需擔心
就怕你滿手現金死不買房
那通膨來了這種人一定受傷最深
老實說通膨根本沒那麼大
你伙食漲價速度最好是跟房地產一樣
騙鬼喔14F 12/04 18:16
推 howardcd: 穩賺的你都不敢，還有什麼敢的？24F 12/04 18:21
推 hellogym: 當年不敢allin 結果後悔了27F 12/04 18:22
推 Amulet1: 正常人都是ALLIN 身價好幾倍在買吧28F 12/04 18:22
→ hellogym: 想說留個100萬股票不要賣 早知道allin買間大一點的一次到位29F 12/04 18:23
推 spermbox: 2000年到今天伙食漲幾倍？有台灣房價會漲？
台灣房價是翻倍喔31F 12/04 18:23
→ spermbox: 你伙食有翻倍嗎？
沒有
說房價是通膨，完全是一派胡言
胡說八道34F 12/04 18:23
推 DIANJ: all in 了第一間 最近又存到頭期又all in 第二間 把錢放在銀行是最笨的39F 12/04 18:24
推 cksai: 借錢再all in, 買到你能買最貴的，一次到位41F 12/04 18:25
推 dophin332: 不知道我個人負債比99.8%算不算all in43F 12/04 18:26
噓 abyssa1: All in 當然是全款啊，All in只夠頭期款太衝了44F 12/04 18:27
→ spermbox: 雖然自住房子一定得買，但沒人叫你買開槓桿買一堆45F 12/04 18:27
推 miauah: 雖然沒榨到最後一滴，但也是銀行帳戶金額歸零了46F 12/04 18:27
→ spermbox: 買一間是為了避免錯過房價漲幅
開槓桿買一堆完全是沒必要的47F 12/04 18:27
→ STAEGG: 沒阿，買完兩間還有幾百萬現金50F 12/04 18:29
→ spermbox: 之所以規勸自住的趕快買，是因為漲價可能性高
既然已經有了，那就已經在車上了
既然已經在座上經濟火車頭，那就不用急了
慢慢挑慢慢投，有錢就投51F 12/04 18:29
推 askachage: 不all in難道等存夠再買？存錢的速度要怎麼趕得上？55F 12/04 18:31
→ icexice: 我認賠30萬賣掉持股湊現金買的，半年漲幅已超過認賠金額2倍57F 12/04 18:33
→ icexice: 而且我買的還是區域房價相對凹陷區，它根本還沒到大漲的時機點61F 12/04 18:35
推 spermbox: 那我問你什麼民生必需品跟房價一樣的漲法？
結論-沒有
房價主要漲的也是地價63F 12/04 18:36
→ a0989876 …
推 a0989876: 黃金啊！ 你去看2000年金價66F 12/04 18:37
→ spermbox: 地價就跟股票一樣，可漲可跌
黃金？
你吃飯配黃金喔
跟日本人泡沫經濟時代一樣，吃什麼都要加金箔嗎
別再詭辯了67F 12/04 18:37
推 bell1708: 需要all in身家的房子，代表超過能負擔的價格了72F 12/04 18:40
推 pighong: 不只All in,還用信貸補足頭期款呢74F 12/04 18:45
推 ketter: 沒 保留了2/3投資 固定收益cover房貸 1/3頭旗
一年以後增貸了200萬出來 把信貸還掉 每月繳款還減少
不動產部位又增加75F 12/04 18:47
→ bboywhite: 資金到位就開始刷物件
買完勒緊褲帶那種79F 12/04 18:50
推 redcoin: 單身all in第一間 現在跟老婆一起all in第二間81F 12/04 18:52
推 GGdong: 第一棟都是歐印吧，所以第一棟的心魔也特別強，很多沒買的都是跨不過心魔，然後就被外拋了85F 12/04 18:59
推 jeffsu: 其實大部分人都是吧90F 12/04 19:11
推 light40250: 4 貸款all in 兩年後轉增貸，發現淨資產變兩倍更恐怖93F 12/04 19:16
→ jason88633: 我也後悔沒有一次到位
不過漲幅差不多，所以也算安慰自己94F 12/04 19:16
推 zyxvu: 存到頭期款就簽名～～不管任何人反對意見98F 12/04 19:22
推 heidifans: 不是，有小孩所以要能確保至少十年房貸無虞才買99F 12/04 19:22
推 zzz50126: 4 真他媽恐怖 3天睡不著100F 12/04 19:24
推 BlackBlacdog: all in 到全掏出還差2萬，叫賣方降2萬，他不信，等下個月薪水入帳オ買到。101F 12/04 19:49
推 plokm1221: 再猶豫下去 連想All in的機會都沒有103F 12/04 19:50
推 horb: All in自己的存款五十萬。爸媽給三百萬105F 12/04 19:58
推 Latte7: 我零頭期
打錯。我80%頭期107F 12/04 20:05
→ C24128390: 2000到現在 吃的哪沒有翻倍..
那時候7-11國民便當才40幾塊 說沒翻倍的是有多脫節XD109F 12/04 20:06
推 snow30288: 第一間自住的時候大概戶頭剩10多萬，和沒賣掉的股
票外幣大概也剩70-80萬左右而已111F 12/04 20:11
推 ztdxqa: 我自己大概是抓兩三成付頭期，其他繼續放在股市跑。116F 12/04 20:41
→ roy0710: 現在都砍到想要的價位有就來 沒有就算了118F 12/04 20:46
推 spermbox: 拿國民便當比？
你要比全聯餐盒啊
你幹嘛不拿茶葉蛋比便當
莫名其妙，根本來亂的122F 12/04 20:49
→ simo520: 我朋友夫妻都老師，最近台中砸2700萬買房，好像沒有很吃力。126F 12/04 20:55
推 spermbox: 而且你拿微波食品來比，其實完全是莫名奇妙
你餐餐吃微波食品嗎
你也拿外面便當價格來比
你乾脆拿幾年前剛消失的7-11 18塊飯糰來比算了128F 12/04 20:56
推 we147121: 兩個老師買2700直接倒了吧，除非小換大132F 12/04 21:03
→ C24128390: 不要再凹了XD 你20年前一定沒買過便當 雞腿便當5-60吧是說 這些東西不熟也不是很丟臉的事阿 就你很幸福133F 12/04 21:09
推 satousei: 肯定還要起會，真以為30年前買房容易啊？136F 12/04 21:14
推 spermbox: 20年前雞腿便當明明70-80
你又故意舉一些奇怪特例
台中是如此
就算便當翻倍，房價豈止翻1倍？140F 12/04 21:17
推 karachi: 我第一間剛買完美元存款比台幣還多，嚇死XD144F 12/04 21:18
→ spermbox: 你自己說，房價真的只有翻一倍？145F 12/04 21:19
噓 m2200333: 說物價沒翻倍是笑死 雞排35變120了啦147F 12/04 21:21
→ C24128390: 沒人說要跟房價比阿XD 但說吃的沒翻倍就是脫節言論
雞排35也特例 珍奶20-30也特例 就你的例子不是特例嗎148F 12/04 21:22
推 maybe7512: 我存第一桶金歐硬還差80幾萬還好預售可以慢慢準備150F 12/04 21:24
推 spermbox: 你餐餐雞排喔
天吶，這樣會短壽的
雞排差異性本來就很大
有厚有薄
你這樣是嚴重失真151F 12/04 21:24
→ spermbox: 我舉便當案例，你們就只能開始鬼扯別的
20-30珍奶，路邊攤跟連鎖手搖飲是能放在平行比較喔
你們乾脆舉那個5毛王子麵好了
反正亂比一通
也拿不出有時間的照片證明
我就問你，楠梓房價跟楠梓的餐飲價格漲幅是相同的嗎
明明房價就只是地價炒作的結果而已
你硬要平行比較，結果錯亂157F 12/04 21:26
推 ihack: 我是存款一千萬買一千五佰萬的房，槓桿不想開太大165F 12/04 21:59
推 ISNAKEI: 看你買在哪啦 我阿公買在車城 60年過去了 漲根毛阿166F 12/04 22:13
推 CCOOGG: all in的大概3年後就開始哭了169F 12/04 22:28
推 CO2: 沒有170F 12/04 22:32
推 spermbox: 我獲得第一間房……不是
我是一次獲得一堆房
同時也獲得不少存款啊171F 12/04 22:33
推 delightboy: 股票賣一半來付第一間頭期+裝潢，只要股市漲就會生出下一間的頭期款，個人觀點認為不要太早歐印房地產174F 12/04 22:51
→ ceca: 一值all in一值沒哭.
所以你ok我先買..
不要讓我等了.177F 12/04 23:03
推 hahaha81: 太多現金在身上才覺得恐怖182F 12/04 23:42
推 a12a13a14aaa: 當然all in現在都翻倍了，人生就一次，有什麼不敢，反而不敢買的到現在只能望房感嘆當初怎麼不捏著直接買下去184F 12/05 00:04
推 F1ower: 沒 留錢做股票187F 12/05 00:10
推 gest7240: 每隔一陣子就拿股息跟其他投資收益 歐印一次 沒覺得有啥問題 已習慣188F 12/05 00:14
推 cblade: 放一些在股票股利還是不錯的190F 12/05 00:29
→ buike: 淚推樓上192F 12/05 01:09
推 ztdxqa: 我自己是沒有all in，比較幸運。工作六七年拿到薪資就先往股票&比特幣放，一開始股票比特幣都有賺，但兩年前開始就被套的死死的。兩個多月前剛需買房才在新北入手第一間房，大概賣了2-3成被套的股票，慘。神奇的是比特幣這兩天解套了，馬上減倉買入sp500 xDDD。193F 12/05 01:28
推 ztdxqa: 很可能 因為我每次減倉完就會飆高 屢試不爽！
但還是房地產比較安全，更長久。199F 12/05 02:15
推 dondon0419: 第二間的時候真的是連包紅包都要等到領年終...
然後慢慢存半年加上代收款退的錢拿來買家具跟家電201F 12/05 02:30
推 thbygn98: 84
拿今年股票賺的錢當頭期款，原存款付裝潢204F 12/05 06:09
推 blue28082: 4，但很快就存回來了，所以房價很高都是魯蛇再喊的懂嗎206F 12/05 07:07
推 airer: 買完還要裝潢跟買傢俱家電，當然歐印207F 12/05 07:10
推 youbee: 不是耶，還預留錢投資股市跟買家電裝潢，因為頭期就是投資賺來的，然後還要規劃肚中寶寶的花費208F 12/05 07:50
推 sen0411: 4，股票基金全賣換現金變頭期款210F 12/05 08:25
推 supereva: 你去看股板就會懂 裡面的人買股最後的目的是什麼211F 12/05 08:39
→ laihong: 聽過身邊朋友例子，第一間買完身上剩5萬，第二間更慘，還跟老婆借了130萬，目前兩間資產+600up213F 12/05 09:38
推 z5411: 不只all in 還貸85215F 12/05 10:05
→ kktt254: 只拿出百分之20左右217F 12/05 13:21
推 ramun: 4 歐印完 連裝潢錢都沒有 簡單傢俱家電擺完就入住了218F 12/05 13:34
推 indoman: 4啊 至少當初買了 省600萬219F 12/05 15:01
推 hectorwei: 我當學生時，all in皮夾裡的1000元，其他由老爸幫忙，於是買房，給你參考220F 12/05 15:02
推 Answerlin: 4！真的是歐硬，慶幸當年衝動的決定，現在才能趁著增值跟現金流擴大槓桿買到後面幾間222F 12/05 15:23
推 heart000: +1，信貸第一筆買房，借第二筆信貸裝潢XD225F 12/05 16:17
推 anleyou: 第一間房大部分都是歐印啦226F 12/05 19:15
推 ivam: all in +借錢 身上當時沒錢繳這個月房租 下個月領薪水補繳 給你參考227F 12/05 20:05
推 cobrabaton: 一堆年輕人all in買唉鳳還有人賣腎臟賣銀去買，你覺得這樣就不可怕?229F 12/06 08:45
推 no69: 是233F 12/06 15:05
→ tel31009: 5年前之前也是幾乎all in...234F 12/06 21:13
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