看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 「橋頭勇士」再見創舉!2024第一波實登時間 Fri Jan 5 15:38:43 2024
「橋頭勇士」再見創舉! 2024第一波實登直衝天花板行情
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲/高雄報導
橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻,房價快速飆漲,區段最受矚目的高雄新
市鎮房價,短短2年從1字頭漲到3字頭,進場購屋族被稱為「橋頭勇士」,根據最新實登
,有新案初次實價登錄,單價最高分別達36.1、33萬元,直攻區域天花板。
橋頭科學園區在南部半導體
S廊帶具關鍵影響力,受惠產業利多,一舉帶動周邊房市發展
,案量集中在高雄新市鎮,新案百花齊放,預售、成屋都有。
根據實登,2021年預售均價為17.6萬元,2023年均價達到31.65萬元,短短2年大漲82.6%
,等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元,不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士
」,連已購客見面都互相致敬「忠誠」!
其中預售案「達麗未來市」2023年創下38.8萬元新高紀錄,今年1月1日新成屋「森林之星
」、預售案「清璞」實登首次揭露,單價最高分別達36.1、33萬元,直接挑戰區域最高價
天花板。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示,高雄房價基期一直偏低,甚至2~3
年前都還有1字頭,不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲,2023年房價站上3字頭也
只是反應成本提升。
以目前15樓大樓的
營造成本大多落在15~17萬元來看,加上土地、管銷成本,今年高雄新
市鎮房價坐3望4將是常態。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,科學園區在台灣就是房價的保證,對房市最直接的挹
注就是拉高薪資水準、以及帶進就業人口,橋頭勇士應是看準區段產業帶來的利多。
新案也陸續進場,銷售中的成屋如「水岸花園」、「森林之星」,預售案也有不少超過50
0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」,近1年實登均價落在
29.9~32.6萬元之間。
https://house.ettoday.net/news/2657944
Respect!
36.1>38.8,再創區域新高價,
shout out to 橋頭勇士!
吹了好幾年,
半導體S螂帶除了炒房也沒看到有啥屁用,
台積高雄廠應該2025年有機會開始進駐,
到時候再看有多少工程師會買橋頭通勤~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.90.82 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-01-05 15:38:43
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※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:39:53
※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:40:37
推 yo4126: 橋頭都可以3字頭.鳳山市區為啥不能3字頭?鳳山人口多少.2F 01/05 15:46
推 kage01: 真的是炒起來5F 01/05 15:49
推 PTTcrazy: 鳳山都是中鋼買盤~~當然跌不下來6F 01/05 15:51
推 jeffbeth: 不要說鳳山,大寮捷運站附近也3了,鳳山3字頭算起來挺委屈的8F 01/05 16:06
推 z5411: Respect 哥消失好久 想看他再喊一次Respect11F 01/05 16:12
推 alex5566: 鳳山沒有3字頭才怪吧.....
況且都預告有大型商場+捷運13F 01/05 16:15
噓 wang56: 9月之前高雄便宜成那樣怎麼沒人敢買,現在只能追高或是外拋,2選一
西卡應該很難過只買橋頭卻沒買到鳳山,沒賺到這波17F 01/05 16:23
推 aaboutt: 新聞報成這樣,自住的還願意接刀嗎20F 01/05 16:35
→ wang56: 自住不要接刀,租就好,年輕人租起來就對了21F 01/05 16:39
推 TiggerLin: 以前笑勇士橋頭買在30 現在不只3023F 01/05 17:20
→ SDFSDF: 鳳山有趣的是地段的價位認同
泰緯皇居40初 五甲公園那也蠻宜居的竟然跟鳳山都更好同個水平而已
南北失衡 連北鳳山都壓南鳳山24F 01/05 17:34
→ hellogym: ceca和版上勇士 未來式都買不到30 豪爽
自住只能吞阿 市區比橋頭貴啊 不然你可以去買梓官 彌陀 阿蓮28F 01/05 17:46
推 cckhyofg: 鳳山合作街那鳥路幾個月前就有40了好嗎32F 01/05 17:59
推 suger77: 鼎宇在橋頭都蓋大坪數的36F 01/05 18:24
推 maxboy06: 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect38F 01/05 18:40
推 Wallen: 麗晶建設是另一個新選擇?40F 01/05 18:49
推 liu1981sssss: 以後就40邁進50衝到60突破70,一路不回頭,這不就是通膨嗎?41F 01/05 18:58
推 maxboy06: 楠梓魯空7788根本討罵的 保證被酸10年43F 01/05 18:59
推 railwayman: 這個叫一個蘿蔔一個坑,一個抓一個,看最後那個是替死鬼。44F 01/05 19:19
推 copyii: 預售實登這麼快出來喔?2024才過了4天欸46F 01/05 19:20
推 erowii: 鼎宇橋頭新案竟然還有2字頭的47F 01/05 19:29
推 popss2cpu: 鼎宇森林之星真的讚,坪數大總價最低2000+,自住客願意接受進場,恭喜橋頭勇士們..respect!48F 01/05 19:31
→ yun0615ch: 我猜GG最後不會來
橋頭那個鳥不生蛋的地方30我真的服了51F 01/05 19:54
推 laurushsu: 森林之星真的不錯,大坪數配景觀規劃蠻好的55F 01/05 23:11
推 Tattoo: respect56F 01/06 00:06
推 eupa1973: respect,買農地是對的59F 01/06 07:52
推 sai82320: 橋頭三年後60起跳 不要不信60F 01/06 09:03
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