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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
時間 Sun Jan 14 15:43:13 2024
沒想到太老實又有人崩潰了
再強調一次
房地產投資獲利以權利變更後
扣掉仲介費 房地合一稅 雜稅等等
放到口袋的才是錢

之前預售換約扣45%
找仲介賣扣總價2-3%
如果成屋蓋好賣
一樣房地合一45% 仲介2-3%
然後交屋先扣契稅 房屋賣出再扣土徵稅
有時候看那幾個換約吹牛仔吹半天
我用你們的數字扣扣 真的沒很多欸

=======充滿智慧的分割線=======
https://i.imgur.com/uRkvB0q.png
忠泰味 在林森北路上 錢櫃對面
那個點算滿經典的五木路
106年在賣中山凱宴的時候幫客戶處理
大概68-72就可以賣了
但大坪數那時候很慘賣不動
索性他就不賣了

https://i.imgur.com/PG90aui.png
https://i.imgur.com/En54kGa.png
因為樓層高低有點價差
最貴101
去年下半年成交96-92
放到現在真的漲沒多少 一算20萬就好
79坪=1600萬 一個人頭 扣一次稅

疫情前南港站前翔譽之心
https://i.imgur.com/0mokmSU.png
成交68-76
現在成交92-95
https://i.imgur.com/MY308EI.png
37坪大概算一下

江北遠雄2019賣50-52
https://i.imgur.com/idrNVLF.png
40*30=1200不算車位

國賓官邸最低56，我客戶2019買58
https://i.imgur.com/1cZXzjt.png
20*65=1300不含車位

2020年朋友買橋峰買58
那時候疫情超嚴重
https://i.imgur.com/1Bc7E9W.png
現在30*橋峰小坪數80=2400

我說雙北市以外的少年房神
有沒有真的把手上的房子換約
或是賣出去
然後扣掉稅金實際獲利的經驗？
還是覺得當初預售買25
現在別的接待中心賣55
就真的以為獲利=30*坪數+車位差價？

講雙北市甚至台北市沒漲的
說個比較抱歉的
你們可能對雙北很不熟對吧
江北央北三重右岸
土城暫緩鶯歌三峽這些地方就不說了
當年新聯陽在中華路西門町
賣65-75的天鑽
https://i.imgur.com/TbAyeOY.png
現在也保底9字頭


老實說我都對中南部重劃區
買到新北價的朋友
感到……嗯…很…

而且最重要的這些都是成屋喔
成屋 成屋 成屋 很重要

超多少年房神都用自己買的預售
比對現在新案價就開始興奮了

房地產跟股票都一樣
等你賣掉 稅跟仲介手續費扣光
交割進銀行的數字那個才是真的

所以不要再看新案成交價自爽
放上去591 或是拿到店頭賣掉
扣完稅進口袋才是真的


看到房板那麼多少年房神
真的覺得太好了 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-01-14 15:43:13
※ 文章代碼(AID): #1bev2Jib (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705218195.A.B25.html
※ 同主題文章:
[請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
01-14 12:20 robertgarcia.
Re: [請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
01-14 15:43 NovaShin.
噓 jessicaabc98: 不用在保底了1F 01/14 15:49
→ NovaShin: 就…這裡不是你們玩得起的地方2F 01/14 15:52
推 jessicaabc98: 今年絕對還有60-85%的上漲，嘿嘿3F 01/14 15:54
推 b122771: 應該還是會漲價啦!!!!!!!!!!!!!!!!
有需求在那邊4F 01/14 15:54
→ ceca: 可惜說那麼多,這些都跟代銷仔沒關係,因為他都沒買.
哈哈哈,說我們換約賺多少,代銷仔又不信.
之前竹北換約一百兩百的賺的代銷仔信嗎?6F 01/14 15:55
→ NovaShin: 就說台北市不是那種按摩妹能玩的地方9F 01/14 15:55
→ ceca: 阿就不信阿,怎麼可能賺.
不是說2024要海水退潮,哈哈哈,退你家高潮拉.
台北我媽還是有一間透天店面的..XD
玩不起是甚麼?
要不要玩的差異而已.
我們在賺錢,不是買一間很貴的東西擺顯.
另外我們講的獲利都是稅後純利.
不然我公寓買100賣300是賺多少?
透天買4xx賣9xx是賺多少.
之前一年都是這樣搞的,你說賺多少?
要虎數字還不簡單,實價登路就是這樣啊.10F 01/14 15:55
→ NovaShin: 不錯吼 幫你這個高雄仔上上北市的課21F 01/14 15:57
→ ceca: 但我們還不是把成本稅金都靠調.
然後跟你講透天一圈才賺一百多很難賺.
北市...你北市中古屋也完全不懂得拉.哈哈.
上課哩...你自己買了哪棟阿22F 01/14 15:57
→ NovaShin: 人家在上課就好好聽 被戳一下開始崩潰26F 01/14 15:58
→ ceca: 你一棟都沒買,拿建商給你的資料當上課資料再講?27F 01/14 15:58
→ NovaShin: 好了啦 你跟Tattoo還要那個scarr什麼的去結拜啦28F 01/14 15:58
→ ceca: 阿這不就傳說中拿數據獎房市的專家麻.
人家之前五折團長至少他有買二重阿.
阿你買了甚麼,哈哈.
阿看到中南部大漲又狂眼紅.
發現自己財富越來越被別人外拋.
好慘.
做不動產業又自稱很懂,結果完全沒在不動產投資撈到錢.29F 01/14 15:58
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DVFmyDB.png36F 01/14 15:59
→ ceca: 你光看聽我的跑去買房的,都幾千萬的賺.
這就是我跟你的差異.
你只會念建商給你的資料.
而我們甚麼都不信,我只信我錢丟下去可以拿回多少.37F 01/14 16:00
→ NovaShin: 房板KOL躲在人家的推文下面崩潰有失水準喔41F 01/14 16:00
→ ceca: 對喔,不會這篇又被我講到砍文章八.
很嫩耶,動不動就被嗆到砍文章,哈哈哈/
放心,等下就很多人過來嗆你了.42F 01/14 16:00
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HkuYDdP.png
其實…我不知道你在…講什麼欸45F 01/14 16:01
→ ceca: 啥?你說甚麼?,等下它們的聲音太大我聽不到啊...47F 01/14 16:01
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DVFmyDB.png48F 01/14 16:01
→ ceca: 哈哈,封鎖你還會回喔.
連封鎖也都那麼孬..XD
封鎖又愛偷看...哈哈.
丟臉丟死了.49F 01/14 16:01
→ NovaShin: 發個文也要崩潰成這樣？房板姓C唷？53F 01/14 16:01
→ ceca: 崩潰...你沒看到都搞得好像我當選一樣..XD
我都當選了崩潰個屁阿
擬就慢慢窩在台北當租屋仔拉,哈哈.
我家也是台北房東的拉.54F 01/14 16:02
→ NovaShin: https://i.imgur.com/zMKhFch.jpg58F 01/14 16:02
→ ceca: 你嗆我中南部,阿你台北是有房子喔.59F 01/14 16:03
→ NovaShin: 到底是在崩潰什麼蛤 C大 哈哈60F 01/14 16:03
→ ceca: 我家有台北房子耶
租屋仔代銷,可悲.61F 01/14 16:03
→ NovaShin: https://i.imgur.com/atlKNFW.jpg63F 01/14 16:03
→ ceca: 人家代銷很多都自己玩到買房自住子了.64F 01/14 16:03
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DoCrw2d.jpg65F 01/14 16:04
推 TheDonDon: 有人有爆米花或可樂嗎66F 01/14 16:04
→ ceca: 樓上等下會很多人跑過來嗆這個租屋代銷仔..XD67F 01/14 16:05
→ NovaShin: 老實說不知道他在崩潰什麼 但看他這樣應該真的很氣68F 01/14 16:05
→ ceca: 很多戲可以看.
沒多久就跟國際租屋仔齊名了,哈哈.
只會念建商給的資料還以為自己很厲害..哈哈.69F 01/14 16:05
推 Detonate: 這種漲兩三成的也好意思拿出來說嘴 南部疫情前後翻倍漲的 口憐 沒關係你還可以崩潰四年 拍拍72F 01/14 16:05
→ NovaShin: 最有把握的東西被一個比他有經驗的戳破 這恨會記一輩子74F 01/14 16:05
→ ceca: 很厲害就自己買來賺了阿,哈哈.
強者我認識的人買的房子都漲很多,哈哈哈,挖糙.75F 01/14 16:05
→ NovaShin: 笑死20翻倍40不也賺20，基質低本來就比例高啊77F 01/14 16:06
→ ceca: 搓破..XD...沒看到廣大因為我而賺到錢的人.
你去搓阿XD
基質?你買10棟總價一億就不會基質低了阿.78F 01/14 16:06
→ NovaShin: 30漲一倍也是60，雙北隨便都漲30起跳的81F 01/14 16:06
→ Detonate: 北部的漲幅就差不多跟通膨一樣而已啦 根本說不上增值
哭哭82F 01/14 16:07
→ ceca: 我現在手上還是十幾棟耶..哈哈.
對喔我說我喔,跟我媽無關.
除了他名下有一間是我的以外.84F 01/14 16:07
→ NovaShin: 結果通膨漲得比你嘴巴講的中南部還高  幫QQ87F 01/14 16:08
推 kensmile: 其實，好好做代銷，也可以賺很多，不一定要投資88F 01/14 16:08
→ ceca: 做代銷跟投資不衝突,做代銷不需要花錢.
但是做代銷還當租屋仔就有問題.89F 01/14 16:08
→ NovaShin: 我都講那麼多案例了，中南部翻倍的貼幾張來看看91F 01/14 16:09
推 leota: 請問CECA怎麼看北市中古屋92F 01/14 16:09
→ ceca: 剛入行就算了,後面都嘛一邊做代銷一邊炒房賺錢.
北市中古屋,目前看起來還是往南港吧.
其他細節要問雙北投資客
那個市場比較特殊,尤其雙子星效應有多少要在地才知道.93F 01/14 16:09
→ NovaShin: 哇 C大要開示北市中古屋了 大家快來看他要說什麼97F 01/14 16:10
推 Detonate: 笑死 要多瞎的才會覺得疫情前後北部漲幅比南部多啊98F 01/14 16:10
→ ceca: 我不懂也比代銷仔董..哈哈.
但這種還是給雙北投資客講比較好.
因為,講話要負責....99F 01/14 16:10
→ NovaShin: De你一定對台北不熟齁
https://i.imgur.com/HyFyPN3.png102F 01/14 16:11
推 Detonate: 比瞎子懂啦104F 01/14 16:12
→ NovaShin: 元利森活一期光銷售期就漲20了，二期還沒推欸
哈哈線上等105F 01/14 16:12
推 kevin963: 為什麼要打碎南部人的玻璃心  嘻嘻107F 01/14 16:12
→ Detonate: 我姐我妹18&19年各在新莊買一間啦 去年底丈母娘也在副嘟心又買一間啦 怎樣叫不懂？ 你幾間？ 他們知道我這間108F 01/14 16:14
講半天又是我一直不想提的…
我跟你保證都套住了啦
不信你去店頭看看
就講了這兩三年買的都不要太開心
等你賣掉入袋才真的
→ Detonate: 18年買的都翻倍了只有羨慕而已好嗎 笑死110F 01/14 16:14
→ NovaShin: 哈哈 不講我都以為某個誰在推團購咧 原來是擋人財路111F 01/14 16:14
→ Detonate: 漲那個30%左右叫個毛漲價 這幾年連0050都輸的漲幅也好意思拿出來說嘴
真的可憐喔112F 01/14 16:16
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:16:17
→ Detonate: 我就坐等你們在崩潰四年 哈哈115F 01/14 16:17
→ NovaShin: 副都心從來沒有翻倍的案子喔…..ㄏㄏ
你應該是某c的小帳吧 只會一直吵帳面賺多少116F 01/14 16:17
推 ceca: 哈哈,你等下會不會把一大群鄉民都說是我的小帳號.118F 01/14 16:18
→ Detonate: 套 哈哈 窮人又在替有錢人操心 你還是擔心一下你今年房租會不會漲價比較有用啦119F 01/14 16:18
→ NovaShin: 人家雙北都成屋實登欸 哪像你預售漲空氣票121F 01/14 16:18
→ ceca: 不好意思,十年前有另外一個帳號單純看文章用的.122F 01/14 16:19
→ NovaShin: Ce De 兩個湊一對 哈哈123F 01/14 16:19
→ ceca: 但是他很久沒用被砍掉後,我就只有一個帳號..顆顆.
你會被嗆,就是因為...太多人想嗆你,哈哈哈.
亂講畫,沒概念,自以為是,跟事實脫節,哈哈哈.124F 01/14 16:19
→ NovaShin: 講半天貼實登啦 線上等那麼久 翻倍在哪線上等
光是換約就扣45%了還翻倍 當人家不會算喔127F 01/14 16:20
→ Yishanhuang: 南部中古屋2014到現在真的有三倍...
台南東區中古大樓從個位數追到現在約三字頭129F 01/14 16:24
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:25:35
→ NovaShin: 房地產投資不是這種算法，實際操作你才知道我在講什麼131F 01/14 16:26
→ Yishanhuang: 善化新市那邊漲幅應該更多132F 01/14 16:26
→ NovaShin: 個位數漲到三字頭是比例，房地產是看獲利133F 01/14 16:27
推 ceca: 一個沒買過房的叫買過房的實際操作，哈哈哈
跟超級國際租客87%像134F 01/14 16:27
→ NovaShin: 我朋友買台南真愛16賣45，這樣算下來也才29
基數低看比例好像很高，但重點是賺的錢是看差價136F 01/14 16:28
→ ceca: 強者我朋友甘你屁事
他買十棟不就金額很大了，不能買十棟喔
那我十幾棟怎麼辦138F 01/14 16:29
→ NovaShin: https://i.imgur.com/Io9ka53.png
實登也是40，40-16=24…其實也沒江北多呀141F 01/14 16:30
噓 GODLP: 沒事 未來10年就大概你目前成交價 顆顆143F 01/14 16:31
推 ceca: 現在只剩總價金額在說嘴，超可悲的數學概念很爛144F 01/14 16:31
→ NovaShin: https://i.imgur.com/4h3yglT.png
板橋隨便找差價25比比皆是
欸你們都不做功課 都要我幫你們做好喔145F 01/14 16:31
推 Yishanhuang: 不在同一個世界線......148F 01/14 16:32
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ooCMRLy.png149F 01/14 16:33
→ Yishanhuang: 這很明顯一樣價錢買兩戶真愛比較划算啊150F 01/14 16:33
→ NovaShin: 兩年前我們隔壁賣的都快漲30了 南部到底在爽啥？
但問題是你不會買兩戶 而且兩戶的貸款跟稅不一樣
而且如果這樣算 雙北也可以買兩戶呀 不是一樣？151F 01/14 16:33
推 hank7218: 土增154F 01/14 16:35
推 ceca: 沒操作過所以不知道什麼叫掛四，哈哈哈155F 01/14 16:35
→ NovaShin: 其實我沒有說中南部不好，只是有幾個雙北明明就不熟硬要蹭看了很累，還是要上來澄清一下156F 01/14 16:35
→ ceca: 掛四都快是本版基本觀念，代銷仔不知道158F 01/14 16:36
推 Yishanhuang: 可以用女朋友小三小四小五名字多買幾戶（？）159F 01/14 16:36
推 alfi2016: 善新房屋至少漲一倍
農地變更漲幾十倍 嘻嘻160F 01/14 16:36
→ Yishanhuang: 啊我想到，收入一樣的話，收支比算起來可貸金額一樣162F 01/14 16:37
→ NovaShin: https://i.imgur.com/KFimuin.png163F 01/14 16:37
推 ceca: 外加代銷租屋仔自己之前跳出來嗆中南部的
不然誰理代銷租屋仔啊
自己討被嗆164F 01/14 16:37
→ NovaShin: 不是要戰區域只是有些人對雙北真的很不熟所以科普一下而且重點預售到成屋3年，成屋持有也要六年才有單一自用跟房地合一減免，2019疫情到現在連房子都還沒蓋好就在吹賺多少，是把房板的人都當白癡嗎167F 01/14 16:38
推 Yishanhuang: 我沒有覺得被嗆XD
我知道N大的點，就是一個人在沒有人頭的狀態下171F 01/14 16:40
→ NovaShin: Y大我不會嗆你呀 理性溝通 ，某C他是別的地方被我戳到記恨到現在，他房板大神招牌被拆氣很久173F 01/14 16:41
推 ceca: 雙北哈哈，北飄沒買過房的，假裝自己是台北人，哈哈哈175F 01/14 16:41
→ Yishanhuang: 高成數長年期只能一間，所以挑總價高的gross比較高176F 01/14 16:42
→ ceca: 你是有戶籍喔
外加2024崩盤在哪啊
你以為你在股版講得沒人看到？
都在討論區被轉貼了，哈哈177F 01/14 16:42
→ NovaShin: 但預售9年，成屋6年起都有高房地合一所以其實我才會一直說要等賣掉後該扣的扣光才是真獲利181F 01/14 16:43
→ Lenon4561: 疑 雙北有戶籍蠻簡單吧？
大家都有賺錢就好啦 別吵啦183F 01/14 16:43
我早就封鎖他 不知道他在講什麼
但不管雙北 中南部都一樣
預售之前能換約的所得扣45%
現在預售不能換約
預售到完工3-4年
成屋後房地合一綁6年
2019過六年也要2025

現在鼓吹講賺多賺少
是不是騙人家沒買過房子呀
推 ceca: 每個人都要為他講過的話負責，你講的東西都有人看185F 01/14 16:45
推 FlyinDance56: N大我記得有買房阿186F 01/14 16:45
我才沒有自卑到要在網路上秀身家..
推 Yishanhuang: 通常會先買第一間成屋前面出租，然後去下預售屋。
預售屋快完工的時候改自住出售，後面那間重購退稅
或是反過來187F 01/14 16:45
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:47:35
→ Yishanhuang: 或是兩間都中古，但是一般是買預售自住這樣完190F 01/14 16:47
推 ceca: 以為躲在別版講崩盤，可以船過水無痕啊191F 01/14 16:48
→ minhsiensung: 文章重點只是在說 有45%稅後 成屋預售的價差很難做而已吧 其實根本沒有要提金融毒品操作的方式 因為沒有難度啊...192F 01/14 16:48
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:49:21
→ Yishanhuang: 所以一人可以有一間不會被房地合一綁的額度195F 01/14 16:49
推 hank7218: 就跟股票當沖一樣，你賺的要扣掉稅後，進口袋的才是真196F 01/14 16:50
你敢違背房板C大！
小心他待會連發30個箭頭檢討你喔
→ hank7218: 的有賺，前提是要先賣掉197F 01/14 16:50
→ NovaShin: 就不知道戳到他大佬哪個最軟的點 每次都要來亂198F 01/14 16:50
→ hank7218: 還有手續費，不過大戶都是折10199F 01/14 16:50
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:50:46
→ NovaShin: 我以為28折就很低了 居然還有1折200F 01/14 16:51
→ Yishanhuang: ［爭點整理］
房蟲：公允價值認列損益
代銷：清算價值認列損益201F 01/14 16:51
推 ceca: 交易成本和怎樣處理都嘛講的很清楚
但它的問題是，說中南部都很垃圾，科科204F 01/14 16:52
→ NovaShin: 其實我真的不知道c在爭論什麼，我真的封鎖他了206F 01/14 16:52
推 hank7218: 阿..這不算檢討吧，就真的要賣出扣掉費用後才能看有沒207F 01/14 16:54
開玩笑的
他每次都愛在別人的文章下連推
看了很累
其實重點就跟你說的一樣
扣掉全部成本才是真的獲利
→ hank7218: 有賺，相信這幾年的漲幅應該都有獲利空間啦，只是多少而已208F 01/14 16:54
推 ceca: 然後傳達一億賺一千萬可以跟兩千萬賺一千萬一樣？
這什麼智障觀念210F 01/14 16:54
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:55:50
推 Yishanhuang: 因為你們不在同一個框架雞同鴨講
XDDD212F 01/14 16:56
→ NovaShin: 不知道欸講到中南部他就會跳出來，比業者還要捍衛房價214F 01/14 16:57
→ Yishanhuang: 他考慮的是單間毛收益，你講的是ROI215F 01/14 16:57
→ NovaShin: 而且我也沒說中南部不好，就說北部也很好也要崩潰
啊他那個預售沒摸幾年的聽聽笑笑就好啦
光是換約45%+總價3%仲介獲利就吃帳面一半了216F 01/14 16:58
噓 scarrony: 代銷仔好了啦，一點實戰經驗都沒有，是沒看過新竹
換約幾百幾百的再加喔，有夠嫩219F 01/14 17:34
→ NovaShin: 樓上是一個青埔換約仔 房板a他ID就知道他房子賣丟了
現在看青埔漲翻了不甘心只好一直找我崩潰221F 01/14 17:37
推 scarrony: 哈哈 雜魚代銷說把我封鎖還在回，笑死
青埔漲翻？ 還好吧，看過我文章就知道我主力在新竹
好嗎，桃園就隨便丟點錢買個幾間短打而已，以為每
個人都像你代銷仔只會唬爛唷223F 01/14 17:42
→ NovaShin: https://i.imgur.com/LZb9Sxt.png227F 01/14 17:44
推 kurenaiz: 這就跟我家鄉下的破房子說漲是有漲 但沒賣掉都是假的228F 01/14 17:45
→ NovaShin: 你這樣講某西待會要來跟你拼命了 可以增貸轉貸啊229F 01/14 17:48
噓 VSshow: 緩漲四年，不要不信，四年後最少漲50%....230F 01/14 17:54
推 ceca: 破房子賣不掉可以考慮丟到板上來
價格對，包准你被秒殺
差別是，你原不愿意接受那個價
但我相信你持有那麼久，一定有賺231F 01/14 17:54
推 kurenaiz: 對阿 沒有賣不掉的價格 但這就幹話235F 01/14 17:59
噓 scarrony: 代銷仔只能唸公司資料，這種程度還想教人投資，不
要再騙了啦236F 01/14 18:01
推 KrisNYC: 說反了 代銷裡面他賣得算中上 但有料程度應該蠻top的238F 01/14 18:03
推 ceca: 所以拿出來賣看看多少錢，然後漲多少最直接
有沒有資料參考一下
任何鄉下都可以，包含在玉山山頂
我們不講幹話的，我們都直接拿錢做事239F 01/14 18:05
噓 scarrony: 我講的是投資的料，不是唸公司的資料好嗎，真的會
投資的，手上誰沒有個幾間房子，哪像代銷仔這麼廢243F 01/14 18:09
→ supa64: 同樣做代銷.為何別人可以2個兒女作童星.還可以手上最少2間4房.2間店面.還可以公司上新聞.程度差在哪.就是這樣245F 01/14 18:10
噓 scarrony: 代銷有做的這麼厲害的話，那怎麼會失業呢 嘻嘻247F 01/14 18:11
推 ceca: 啊他就沒買房子，才會一億賺一千萬跟兩千萬賺一千萬一樣248F 01/14 18:11
→ scarrony: 整天只能吹我朋友多厲害的代銷，結果搞到自己失業
哈哈249F 01/14 18:12
→ supa64: 唉.看過成功的代銷之後.我覺得啊(略過3萬字251F 01/14 18:12
推 ceca: 之前還鼓吹現金買房，整個不知道在想啥都
然後躲在股版說房價2024要海水退潮，好厲害都認為沒人看到252F 01/14 18:13
噓 scarrony: 真的喔，他在股版說房價要退潮唷，眼光這麼差喔254F 01/14 18:15
→ supa64: 挖屋.原來是雙標仔啊255F 01/14 18:16
→ NovaShin: 以你的國文程度300字也寫不出個什麼東西來
我也認識很多成功仲介不會讓客戶套牢左岸啊 嘻嘻256F 01/14 18:18
噓 supa64: 我也認識很多成功代銷不會哭哭買不起房子啊(恥笑
而且還會鬼扯過去的事情.潛銷都過去多久只剩這可以說258F 01/14 18:20
→ NovaShin: 你跟C就是沒料被戳就開始人身批判，幾間房要跟你交代？260F 01/14 18:23
噓 supa64: 呵呵.說不出來的可憐代銷.租屋就租屋.裝成功被人恥笑.
可憐喔261F 01/14 18:24
→ NovaShin: 整天上來講自己幾間，怎麼不說你幾公分？
笑死 我買房租房要跟你報告喔？
我如果拿房契你要不要跪在中原站跟我磕頭啊？
Supa64就是自以為厲害帶人去買左岸結果套牢被我戳一下記恨到現在的仲介，老實說我仲介朋友也很多，但每一個跟你一樣水準的 你下去吧263F 01/14 18:24
噓 ceca: 代銷仔就是被外拋然後又眼紅中南部大漲的實例
沒事人家討論中南部自己跳下去嗆.
嗆了以後你以為你日後可以安穩窩著租屋嗎,哈哈.269F 01/14 18:28
噓 supa64: 比你好多了啊.最少你現在是被一群人圍爐.我可沒有啊.可憐272F 01/14 18:29
→ ceca: 連買賣都沒有經驗,整天以為自己多專業.
都不能轉單了還在45%.273F 01/14 18:29
→ NovaShin: 哈 被一群套牢仔 不懂裝懂少年房神圍剿我很榮幸啊275F 01/14 18:29
→ ceca: 拿好多年漲30%跟人家講四個月30%沒有甚麼賺.276F 01/14 18:29
→ supa64: 乖啦.租屋不可恥.可恥的是雙標.嘴上說得很好結果別的板說277F 01/14 18:29
→ ceca: 整個邏輯和數學嚴重有問題.278F 01/14 18:29
→ supa64: 的好像會跌.然後捧政治人物捧到崩潰.可憐喔.人設就這麼沒279F 01/14 18:30
→ NovaShin: 我又不是活在ptt 我發現你們很可憐欸 都追求ptt成就
有時間不趕快去開發 還在這邊廢話 沒業績是不是啊？280F 01/14 18:30
→ supa64: 可憐喔.比你好啊.我可以輕鬆坐在這.你是不是忘了.282F 01/14 18:31
→ NovaShin: 笑死開始人肉我囉？連政治人物都要拿來講 代表我這篇無懈可擊啊哈啊哈哈哈哈哈283F 01/14 18:31
→ supa64: 加油啦.總部看到我是白臉.285F 01/14 18:31
→ NovaShin: 好啦快去發傳單啦講那麼多286F 01/14 18:31
→ supa64: 而你呢.人設崩壞.無業租屋的代銷.我不會笑你的287F 01/14 18:31
→ NovaShin: 哈哈又開始精神勝利法 可年啊
我的人設就是每年保底五億的超強力跑單啊 羨慕嗎
Supa64你又要帶幾個客戶去買套牢的房子了？
沒一個能針對主題 只會在那邊罵來罵去 沒水準288F 01/14 18:32
→ ceca: 一個租屋仔問別人幾棟房子的羨不羨慕./XD
還說人家精神勝利法..
哇哈哈哈.
你先手上買個幾棟再來跟人家嗆羨慕吧.
沒房子不是問題,租屋也不是問題.
但是租屋嗆人家要現金買房,嗆強者我朋友,嗆中南部.
這個我們就不懂了.
然後還硬凹投資效力,1億的房子好幾年漲一千萬.
可以跟兩千萬的房子兩三年漲一千萬可以一樣.
喔,如果租屋代銷仔真的這樣認為,那我就可以理解.
他為啥是一個租屋代銷仔了.
更不論躲在股版嗆2024海水退潮房價會跌.
難怪租屋仔...跟超級國際租客有87%像.
只有建商準備給他的稿子才讓他賺到專業的一些掌聲..XD
對阿,建商的稿子怎麼能不專業阿...人家那麼多高手寫的.
租屋仔,不是我要講你...
人家的錢不是你的錢好嗎...
你真的要嗆,不然嗆妳爸媽嗆你爺爺奶奶都好.
你嗆你強者朋友幹嘛...你確定人家當你朋友?
人家當你朋友,他投資賺錢怎麼沒帶上你啊.
還是他買了不會賺錢,你怎麼沒勸退他阿...
你們真的是朋友嗎?
然後最大問題還是.
你自己跑去別的地方亂入亂開戰.
幹嘛,開戰了還想停火?
自己要開戰,你就要承擔...292F 01/14 18:40
推 supereva: 他應該數學不好….318F 01/14 18:58
→ cblade: 吵架行情319F 01/14 18:59
推 supereva: 我還以為他賺很大財富自由了  真的還在租屋嗎…？
c大至少在論述上  都符合事實和邏輯  而不是秀財力壓人  痾秀朋友的財力就又更看不懂了320F 01/14 19:00
噓 scarrony: 代銷仔整天講強者我朋友，拿公司資料出來炫，結果
自己混到失業，有夠慘
C大說得好，真的當你朋友怎麼沒帶著你賺，還是朋友
喊漲你喊跌，難怪一輩子魯323F 01/14 19:15
噓 hahaha81: 希望你不要砍文章327F 01/14 20:06
推 Tatsuya72: 西卡至少四年前叫每個人即刻上車，你應該要給尊重
你如果四年前有提點到造福其他人你也能有支持者
這四年就算立場不同，實際對作的只會搥胸頓足大崩潰328F 01/14 20:15
推 flexin: 自動販賣機又在講話了331F 01/14 20:38
噓 supa64: 唉.不要說我欺負你.富時代廣告老闆.人家為何比你成功.
人家很有自信.很強.但是不會雙標.不會在那跟人嗆聲.然後帶著團隊從東方帝國做大做強之後跑出來開公司.還可以接案你有辦法這樣做?呵呵.人家富時代老闆可是不會瞧不起人.
連他們新開公司推這三重建案.請我跟我搭擋去.我們都可以相談愉快.就算沒辦法賣這案子(對.搞不好它們自己就吃了)最少他都當重新認識朋友.而你做得到?呵呵332F 01/14 20:51
噓 iamfatfat: 窮人還發文339F 01/14 21:20
噓 leo199900808: 白粉崩潰了 看了真可憐 哈哈340F 01/14 22:48
噓 aahhaa: 等一下，講半天結果是租屋仔???  太瞎了吧341F 01/14 23:11
推 leehui12: 推！342F 01/14 23:46
噓 Tattoo: 你也買不起阿，怎麼講得好像你好幾間在玩一樣
刪文倒數中。
怒氣指數85%，要不要鎮靜一下
國際房仲還有流量，暴怒代銷仔沒人理他
代銷仔還真以為自己很會賣喔。你去當房仲可以一個月賣一間再來說你厲害
算了，每次欺負代銷仔就會想到他氣到去看醫生吃藥。我就又於心不忍了343F 01/15 00:33
推 popcool: N大不是租屋吧，他在板上講好多次買在哪了351F 01/15 02:37
噓 lichun1228: 代銷仔 沒買過房子 還是多虛心受教吧352F 01/15 03:44
→ NovaShin: 就說房地契拿出來跪捷運站 但沒人敢跟我賭啊
還不就一堆政黑跟投資客被洗臉開始亂抹黑人
Tattoo就是投資人設被毀整天在別人推文下崩潰353F 01/15 07:52
→ ceca: 好像是租屋代銷仔被洗臉
被洗臉先咬別人被洗臉的精神勝利法，娃哈哈356F 01/15 08:16
推 CO2: 代銷不是都很多房嗎？ 帶看的都說自己也買兩間起
自己買的第一間 就是代銷轉職成建商蓋的358F 01/15 08:23
推 encoreg57985: 賭發機排會比跪捷運有趣 應該就會有人跟你賭XD360F 01/15 08:28
→ lichun1228: 我遇過代銷都說以前也是租屋後來預售買下去才賺多361F 01/15 09:07
噓 Tattoo: 氣氣氣
代銷仔嗆人買不起跟精品專櫃狗眼看人低一樣的感覺
人家ceca實際進出的跟嘴砲代銷仔頂多一間自住的懂市場啦。每次都要吹自己賣幾間超強，真的笑死人，代銷仔強的是公司啦，你有種就自己開一間代銷公司再來說你多強362F 01/15 10:18

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