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作者 hansm (韓)
標題 [請益] 水湳兩房 vs 機捷三房
時間 Mon Feb  5 15:53:59 2024

各位大大好
最近在考慮投資高漲幅的物件，
想比較如果價格跟年份相近，在水湳買大建商兩房，跟機捷買一般建商三房，哪個未來漲
幅會比較高？
謝謝各位大大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.143.237 (臺灣)
※ 作者: hansm 2024-02-05 15:53:59
※ 文章代碼(AID): #1bm9GPlm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707119641.A.BF0.html
推 pig12134: 水湳ㄧ票1F 02/05 16:00
推 jeffsu: 水湳吧 但問題是已經漲起來放了2F 02/05 16:05
推 young52177: 水湳 還會再漲3F 02/05 16:20
推 au041l: 南區一票4F 02/05 16:30
推 bell1708: 投資買水湳，機捷賣壓很重5F 02/05 16:33
推 a1l2m3m4: 那為什麼8816好像蠻夯 沒在怕的嗎6F 02/05 16:38
推 jeffsu: 南區語文心最新飆到56 57了 可怕的補漲開始了 現在布局附近4字頭建案 也不錯7F 02/05 16:42
→ mitic1029: 機捷有便宜賺約還可以，不然就水湳，水湳才開始炒而已，機捷的地蓋3分之2了9F 02/05 16:44
推 ttyy: 天啊，這題絕對是機捷...我真的不懂大家為什麼會選水湳
機捷單價相對較低，坪數也更大，績效根本不可能更差
機捷賣到現在完全沒出現賣壓重的問題，太多鍵盤買房了吧11F 02/05 16:44
推 tayatiffany: 自住買機捷等抬轎 三房住起來比較舒服 如果純出租投資 買水湳兩房14F 02/05 16:52
推 ttyy: 機捷後續空地準備要推案的案子也超過10個以上，自己來夠了只要涉及「投資」水湳效益絕對不如機捷，出租也一樣
除非你有考慮要自己住水湳，那早買早享受還享便宜
這甚至不用對房產有了解，這計算機拿出來按一按就知道了
除非機捷一坪漲10萬的同時水湳一坪漲20萬。我不認為會發生水湳基期超高的同時一坪漲價的幅度還會超過台中所有地區?
覺得這個合理的，拜託馬上all in 水湳。我覺得不可能，祝福16F 02/05 16:54
→ mitic1029: 好市多等機能利多都完成，機捷後面沒重大建設，只剩路小、人口密集，74塞爆這種負面消息，跟水湳利多比差多了，單價低是事實但還是要看未來性23F 02/05 17:07
推 ttyy: 水湳75萬買27坪不含車總價2000萬，要賺300萬要75萬漲到86萬機捷50萬買40坪不含車總價2000萬，要賺300萬要50萬漲到58萬單價要漲更多把兩者落差拉大，水湳效益才有可能追平機捷
順帶一提兩邊都漲1萬的話，機捷賺40萬，水湳賺27萬
覺得水湳因為有未來性投資就會更好，請去吧
我認同水湳的未來價值，但我不認同它的投資價值26F 02/05 17:14
推 backpacker18: 沙鹿32F 02/05 17:28
推 rainbowcatch: 政策就是準備炒水湳33F 02/05 17:29
推 jessicaabc98: 機捷34F 02/05 17:34
→ KingChang711: 機捷的哪裡？這題我無法選擇35F 02/05 17:36
推 ttyy: 所以水湳因為有未來會一路漲破百萬，沒未來的地方會卡住不動版上成天最愛喊補漲補漲，遇到有未來的水湳就不補了？36F 02/05 17:37
推 crabpink: 當然機捷38F 02/05 17:38
推 jump0517: 七期中古屋一票39F 02/05 17:42
推 uysnhoj: 機捷40F 02/05 17:42
噓 over999: 水湳早就未來價了
橘線起碼還要15年 現在進水湳套15年41F 02/05 17:56
推 lucky466: 機捷吧！
十期更好43F 02/05 17:57
推 jessicaabc98: 水湳真的是未來價，買機捷，效益看的見45F 02/05 18:15
→ GigiBuffon: 機捷啊 水湳那價格你買得下去喔46F 02/05 18:29
推 grotwpig645: 笑爛 買新屋說投資47F 02/05 18:39
推 ganninian: 總價在豪宅線以下的都還會漲 水湳與G0還是有位階差存在 G0漲沒道理水湳凍漲 漲幅的話就要看有沒有話題 目前這兩區都很有話題性 水湳那些重大建設就不用說了 將來可能有新光遠百進駐 G0要看北邊的路能不能打通(南興路
 敦富路 應該要等十年) 比較確定的是統一複合商場 當然還有三座綠線捷運站 將來藍線通了 綜合效益會大幅提升48F 02/05 18:43
→ lienchi: 有些買水湳的是為了滿足自我、成就感甚至炫耀用 投報率就隨緣 資產有增值就好
就是已經提升到心靈層面
同理七期也是 還是一堆人買
沒有誰對誰錯 自己開心最重要54F 02/05 18:59
推 klsd: 買台中海線透天漲最多59F 02/05 19:10
推 NodeWay: 問未來沒人說得準 看過去的話 軌道一定是最強
科學園區是也不錯 但如果兩者都有根本無敵60F 02/05 19:27
推 kagaya: 八期跟南區可以加入當選手嗎62F 02/05 19:37
推 gold08: 認同ty大，重大建設投資都在水湳 但不完全等於投資價值63F 02/05 19:37
推 smart80615: 比漲幅秒選G0吧...64F 02/05 20:41
推 NaHCO3ha: 水湳65F 02/05 20:41
推 uevol123: 投資選低總價機捷，自住機捷跟水湳看你比較喜歡哪個66F 02/05 20:54
推 DanielHAO: 水湳67F 02/05 21:02
推 fluting: 投資考慮日後軌道路網效應和基期選機捷，貴的是自住在選的68F 02/05 21:06
推 cooji74115: 機捷吧 坪數大 單價還能再漲的幅度大一些 整體更賺70F 02/05 21:49
推 seanlydia: 機捷有推薦的預售嗎71F 02/06 00:06
→ ffffaaaatttt: 買得起水湳的住兩房幹嘛？72F 02/06 00:32
→ fuzzycool: 選三房欸
台中人還是要大 三房還有絕版性
水湳要買品牌建商73F 02/06 00:46
推 askachage: 預估漲幅不會差太多，只是時序不同而已，水湳領頭拉抬機捷，水湳都出現85-100了，我會選機捷45等著被抬轎76F 02/06 07:09

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