看板 home-sale作者 deathsman (金葉大報社)標題 [閒聊] 台中買房二選一時間 Mon Feb 12 08:59:16 2024
投資用
二房有平車
價格都差不多1500的話
要選市政府站 綠藍線交會的15年屋
還是文心中清 綠橘線交會的5年屋
好苦惱
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※ 作者: deathsman 2024-02-12 08:59:16
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推 kensmile: 台中中古屋沒那麼吃香
捷運完工抓10年，沒甚麼搞頭2F 02/12 09:02
→ mitic1029: 其實兩個地點都不錯，要看建商跟格局了4F 02/12 09:06
推 hsnu127348: 絕對是市府站啊，location location location
以後想自住再自己翻修也很香啊5F 02/12 09:07
推 vicowin: location location location當然是市府7F 02/12 09:13
推 a9940597: 主要是兩間都是震後屋，以地點決定
選藍線8F 02/12 09:18
推 jeffsu: 台中人喜歡住新房子 地點屋齡都要考慮10F 02/12 09:27
推 uevol123: 同樓上，選輕屋齡的文心中清11F 02/12 09:28
→ ohyakmu: 繼續漲下去，台中人也是會買中古的啦，難道台北年輕人不愛新房、愛老公寓？14F 02/12 09:50
推 jessicaabc98: 買老的機能好很多，新的公設有些你根本用不到，還要記點，又挑不高，真的是8716F 02/12 09:52
噓 a9940597: 台中哪裡機能不好，台中買老屋才會被當8718F 02/12 09:53
→ lienchi: 見鬼了 數據上明明一堆台中人買中古的19F 02/12 09:58
推 stepnight: 人家是說中古機能好，是哪裡有障礙==
新的公設真的一堆很糞，圖書館之類的20F 02/12 10:01
噓 a9940597: 他說老的機能好恨多，市政府站機能哪裡不好，誰有障礙22F 02/12 10:03
→ mitic1029: 市政府1500兩房大概率就是興富發，中清的可能買到知名建商，台中很吃品牌的24F 02/12 10:06
→ a9940597: 他第一句？顧名思義，哪裡障礙26F 02/12 10:07
噓 kensmile: 藍線蓋好，屋齡25年，又是興富發 會漲嗎
地點好，但第一句，投資用，這間要仔細考慮30F 02/12 10:23
→ lalala419: 三年前我只有你預算一半 也是這樣二選一 我買市政府32F 02/12 10:25
推 evil0108: 台中人的收入大多只能買中古 且中科人量體不大33F 02/12 10:28
推 Xviva: 市政站+135F 02/12 10:36
推 piolet: 文心中清是德鑫...39F 02/12 10:47
推 laohu: 中科人量不大？ 我認識的都一人好幾間的…43F 02/12 11:21
推 zx2751206: 1500正市區只能買洨小的欸，當然買G0或大烏日 2+1才好住，+1當儲藏室雜物都進去，乾乾淨淨絕對爽
沒看到投資用…..那市政府，好租七期園區44F 02/12 11:21
推 alfrog0414: 市府站比較好但你講的那間問題可能滿多的 那附近很多大樓都有類似的問題 無解47F 02/12 11:30
推 bustinjieber: 台中的中古一定有人買啊，
但各年份價差能不能拉近？要花多久？
可以先觀察一下再判斷吧51F 02/12 12:03
推 by770713: 為什麼不買市政愛悅 少三百萬低基期王道54F 02/12 12:04
推 bms: 對台中各年份中古屋差價的補漲也有興趣 但不知道什麼時候55F 02/12 12:08
推 una283: 兩個都買不苦惱56F 02/12 12:11
→ GigiBuffon: 台中震後屋跟新屋價差不到很多啊 震前才有一些落差57F 02/12 12:11
→ blargelp: 人家自住欸 推市政愛悅是要害人嗎59F 02/12 12:13
推 hsnu127348: 樓上的眼睛是在？第一行字就寫投資了
再說了，就算是自住，市政愛悅還是完勝文心中清的案子60F 02/12 12:14
推 gregg: 台中人喜歡住新房子是事實，但礙於預算，30年以上屋齡的
成交量佔整體成交量一半以上也是現況 XD63F 02/12 12:21
推 jessicaabc98: 誰不喜歡住新房？這種討論超沒意義，版上是不是有些代銷仲仲，很生氣丫，我不想晚上連想吃麵都沒得吃，想買舊市區，好租又有機能謝謝67F 02/12 12:24
推 hsnu127348: 房板是真的很多仲仲，之前才有一串釣出一堆代銷和仲仲
所以才會常常反指標，酸的很會噴、吹的地方反而還好70F 02/12 12:52
推 gregg: 弱弱問一句，市政愛悅的點真的好嗎? 雖然是在七期沒錯啦73F 02/12 12:54
推 spermbox: 台中現在預售價格都超硬……….
投資中古優先看外牆，如果超過20年外牆還很乾淨就
差不多能買了
自住絕對不能買市政愛悅，那社區以後一定會比南12
期的還精彩
會一堆租人滿滿八大進出
不得安寧74F 02/12 13:11
推 blargelp: 啊我眼瞎 投資客的話興富發案子確實能接 但要考慮後面有沒有投資客會續接就是了81F 02/12 13:15
推 spermbox: 屋齡35年藍線市政府站社區怎麼不會漲？
人家cbd+地下化捷運，條件那麼好
中區垃圾槓桿建商蓋的40年廢墟大樓都在漲了
那些集合所有缺點於一身的中區破樓都漲了，還懷疑
上市建商市中心不會漲的真的外行到不行
投資客最愛興富發，不用懷疑
興富發一剛開始便宜，轉手還是比一般知名建商便宜
投資你會買理仁去租人？
投報率超低，你體育老師跟數學老師抱在一起哭了辣83F 02/12 13:19
推 aoc7175: 哇勒 鍵盤專家一堆92F 02/12 14:00
→ castlabell: 台中有地震 之前921最嚴重
盧市長五億高中生還不判婚姻無效歐93F 02/12 14:04
→ spermbox: 看來有人連法院的上級機關是中央還是地方都搞不清
楚
公民老師跟數學和體育老師3個相擁而泣95F 02/12 14:17
→ smart80615: 就是921震完才安全好嗎? 能量釋放完了 下一次下輩子吧98F 02/12 14:51
推 a1l2m3m4: 可能想表達「數學是體育老師教的嗎」吧101F 02/12 17:15
噓 kensmile: 興富發的房子就算了吧
蓋10棟，大概有3棟漏水
隔音差，中古屋還想賺差價，很難102F 02/12 17:20
推 LonyIce: 只看這兩個條件秒選文心中清
市政艾悅我去看過，光看地點跟格局設計就秒知道這是設計給投資客買的，去買的也大多投資客，如果去自住還是算了105F 02/12 18:52
→ xc2v: 3妨比較豪109F 02/12 20:31
推 c0916533: 借問科博之櫻比較適合投資還是自住110F 02/12 21:01
推 gorockgorock: 最近剛出掉一間發哥的兩房五年屋在市政路附近小賺400萬約40%小感想就是台中人不愛二手發哥的程度更勝寶咖咖111F 02/12 22:16
推 jabari: 買理仁租人捏 豪114F 02/12 23:22
推 cobrabaton: 一堆邏輯壞死的，公設多是因為你基地大，公設少是你基地小。一堆用不到的公設就算賣掉一樓當住家，樓上也不會比較便宜賣你，你公設也差沒多少好嘛115F 02/13 10:43
推 ttyy: 這兩個地點都好價格一樣的狀況下，建商品牌和物件格局的影響應該會比屋齡高118F 02/13 14:17
推 Harlequin727: 關注一下台中最新指標大樓資訊的yt 幾乎全都在台灣大道沿線上 包含國泰市府共構 這一區未來會跟其他越差越多120F 02/13 15:58
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