看板 home-sale作者 GA389434 (GA389434)標題 Re: [心得] 新店現在應該是新北一哥無誤了吧時間 Tue Feb 13 19:08:55 2024
※ 引述《MasterWindu (紫色光劍)》之銘言:
: 新店有誠品 有裕隆城 有醫學中心 有調查局 消防署
: 國道 捷運 直通台北信義區(比較香)
: 以前沒有醫學中心現在也都補上了~
: 新北一哥無懸念了吧?
: 多了醫學中心房價應該還有補漲空間?
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房市房仲都一直說新店房價最高
https://i.imgur.com/yQm8Aaw.jpg
其實新店我一直想質疑平均房價
尤其一直主打均價77萬/坪、88萬/坪的時候
人口只有不到30萬
而且因為新店真的很大
不知道有沒有新店人可以說明
我有親戚住北宜公路上
也有朋友住在安坑
還有住在一天只有四班公車的地方
他們口徑一致都認為不可能均價近百萬
另外新店也可以開車到三峽
有沒有懂新店房市的人可以分享具體看法?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.97.148 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2024-02-13 19:08:55
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智商稅?
推 rolex1953: 新店很大 房仲說的高房價區是指大坪林到新店站4個站吧2F 02/13 19:31
但房仲講均價
我理解指的就是整個新店
如果均價88萬
那大坪林勢必要破百萬
噓 jessicaabc98: 新店超大一片,價差有夠大,你開十分鐘開二十分鐘是差在哪?裕隆城有夠鳥3F 02/13 19:32
※ 編輯: GA389434 (106.64.97.148 臺灣), 02/13/2024 19:39:39
推 DavidBoy0926: 說裕隆城鳥的可以週六週日來看一下 停車場排隊時從中午排到下午3-4點的,到現在都還是喲 平日用餐時間也幾乎7-8成滿你覺得鳥但他的人潮就擺在那5F 02/13 19:41
推 hsnu127348: 新北一哥不是妥妥的板橋嗎?其他什麼中永和、林口新莊三重、三峽新店,這幾區自己去搶老二不是嗎?11F 02/13 20:20
→ diablojonn: 新店的央北比較貴
搜尋條件單價90到15016F 02/13 20:33
推 hsnu127348: 三峽可不是我說的,是之前有串講宜居時有其他人在吹三峽北大,然後央北、溫仔圳、林口也都有被提及
反正純以房價來看,都是在爭老二啊18F 02/13 20:37
→ icexice: 宜居跟房價是兩回事吧21F 02/13 20:43
推 miss32: 很多地方都是當地人覺得不值,但被外地人買到自己也買不起25F 02/13 20:56
推 Moon0: 新店真的謎 交通不好 教育也不行 美食也輸人27F 02/13 20:58
推 eulbos: 支持新店併入台北市~~~
素質屌打其他新北的欸31F 02/13 21:33
推 naohcl: 板橋高鐵兩捷運64直上國三 市政府所在當然一哥34F 02/13 21:44
推 jinso7410: 新店央北比較貴是新店中央北貴
還是新北中 央北貴 好像還沒破百欸XD35F 02/13 21:44
→ haopig: 裕隆城就真的爛,板橋大遠百壓在地上摩擦38F 02/13 22:00
→ benson502: 台北人有幾個常常需要搭台鐵高鐵,南部人才需要吧39F 02/13 22:08
→ LinuxKernel: 板橋很多間百貨,本身可以自給自足
裕隆城應該是對標新莊宏匯…地區型百貨41F 02/13 22:19
→ acmacm: 區均價一哥應該會是永和,但高價一哥板橋應該也沒爭議43F 02/13 22:32
推 billion512: 新店打得贏板橋 = 同花打得過full house?44F 02/13 22:56
→ Robben: 安康笑而不語45F 02/13 23:24
推 mybossisi: 認真發問:新店央北重劃區實質的特色是什麼?既沒有水認真發問:新店央北重劃區實質的特色是什麼?既沒有水岸河景,也沒有大片公園綠地(僅十三張公園但也小小的),離捷運站又遠(而且是環狀線),市容也一般重劃區樣沒什麼特別,所以央北貴在哪?求解46F 02/13 23:30
推 Catalyst: 板橋其實也落差很大 像是靠近樹林那塊只是板橋門牌但很髒亂又一堆工廠 但要比最貴應該還是市中心那塊破百贏新店51F 02/13 23:37
推 hungys: 央北旁邊過個陸橋就是小碧潭公園+陽光運動公園了54F 02/13 23:51
推 Redchain: 新店不可能當到一哥啦,光安坑和北宜路大片區域要扛就是個問題,你又不能只挑央北說,當地新店人應該真心不懂老是找新店出來戰幹嘛
To 46樓my,若要說央北的房價推高的點:1.重劃區格局夠大且方正。2.交通以開車而言尚稱便利。3.周邊老房價格有撐而不是凹陷。4.北市文山大安尾的人移過去置產算輕鬆。55F 02/14 00:03
→ luckysmallsu: 說裕隆城很多人的是沒去過板橋大遠百嗎?美食街是連平日都一堆人61F 02/14 00:20
→ Redchain: 但也不是沒有缺點1.附近學區很差,要往北市解決。2.新店美食沙漠,找吃不易。3.以後大量入住環河往北市和上下交流道會塞爆。4.離小碧潭十四張捷運都有距離,其實吃不到效果。以上優缺都有,只要了解清楚,央北整體還是長多,畢竟格局和位置就是比江翠北的CD區漂亮些63F 02/14 00:20
→ fickle85: 央北屬規劃精緻的重劃區,沒太多商業設施,純住而言頗舒適,且到大安信義也方便。當然你要捷運要學區這邊不會是首選。70F 02/14 00:21
推 luckysmallsu: 新店最會吹的是「開車」到信義區很方便奇怪是把板南線放在哪了?73F 02/14 00:23
→ esheep: 裕隆城的確蠻鳥的啊,中午一堆老人搭接駁車去“家樂福”吃午餐,然後去裕隆城吹冷氣,再搭接駁車回家,然後靠北接駁車等太久,你覺得錢途在那裏...79F 02/14 00:35
推 enemyli: 去過裕隆城 真的是問號 廢到笑82F 02/14 01:18
推 derdevil: 如果是要投資的話可能吧,正在炒85F 02/14 08:01
推 Tz: 整天在那邊比一哥...好煩喔!
住在一哥那個區域很厲害就是了!
像我住在房價凹陷區樹林也蠻開心的呀!
騎車舒服逛菜市場買三餐宵夜都很讚喔!86F 02/14 08:55
推 jen1121: 裕隆城去了三次吧,還是覺得宏匯好逛90F 02/14 10:23
推 guesswhen: 板橋很多90-100 新店幾個? 沒在看的嘴平行世界XD
新埔到江翠捷運旁都5間破90了 亞東醫院都有97了
新巨蛋10年作右中古都破100了91F 02/14 10:58
→ pptsuck: 央北會帶動新店整體房價 所以安康80遲早的95F 02/14 13:36
推 Sawilliam: 宏匯人潮不能跟裕隆城比吧...
新店範圍太大 真的精華就 北新路大坪林七張到區公所96F 02/14 15:18
→ Physerapb: 新店再強只能是二哥,因為板橋的捷運沿線幾站太強,房價都超車台北市郊區了98F 02/14 15:55
推 bms: 一堆人糾結在裕隆城幹嘛 以為新店人很在意喔 有的話方便去晃晃 沒有的話去台北也很近 反之新店有碧潭 一個下午可以搭船欣賞景色吃下午茶 再來半小時可到烏來泡溫泉
大台北除了陽明山溫泉就這裡了 不然你還要跑到金山
來新店去裕隆城要幹嘛 去碧潭烏來走走好嗎101F 02/14 19:31
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