看板 home-sale作者 a000000000 (比古A十郎)標題 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3時間 Tue Feb 20 12:09:09 2024
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來
: 台灣動不動就想打擊富人
: 但說穿了都只是在打擊中產
尼這傢伙很糟糕捏
我說白惹
現在台灣炒房主力就40歲左右
資產&收入等級在5%~15%這範圍的人
這區間幾乎都已經突破中產階級惹
台灣六年級中後段以後
人生勝利組/階級躍遷已經出現公式解惹
作題家->醫牙電資->成為高級帕魯努力賺錢->40歲左右挑戰見習資產階級/見習地主
現狀94這些人超高儲蓄率約40%
然後收入水準已經超過中產階級範圍
在先進國家這種人應該是跑去養小三被抓包
跟元配吵離婚整天煩惱贍養費
可是在台灣布知道怎摸回事
本該是小三跟贍養費的錢
跑來虐殺一般中產階級的買房夢想
回頭看政府
這回大選執政黨只拿惹40%選票
怎摸看都不太妙
不找些花招救民意不行8
所以犧牲這些5%~15%的高級帕魯應該蠻划算的
十年前政府在弄限貸
關鍵不會只有限貸喇
重點是政府打房的意志跟決心
然後房價指數就從2014上半年的高點
虛虛的到2019左右才有起色
台北房價指數好像到2021才過前高
而且那時候反彈飆漲到現在
靠的是政府放台商資金回流 疫情印鈔 科技業增長
接下來幾年看來看去
頂多科技業增長而已
各位R
想想2014~2019那段日子八
想賣賣不掉
價格一路虛
嘖嘖嘖嘖
好日子
要來喇
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※ 作者: a000000000 2024-02-20 12:09:09
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※ 同主題文章:
02-19 16:38 frowning1226.
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-20 12:09 a000000000.
推 Brioni: 教主也知道帕魯==2F 02/20 12:12
→ Rickerley: 我是感覺 大家對中產的定義不大一樣捏3F 02/20 12:12
推 jamie81416: 政府真的想搞這5-15%的高級帕魯,就該把囤房稅一口氣調到2位數。很多人超喜歡拿建商當理由反對,笑死人
不會開例外名單膩4F 02/20 12:12
推 ice1015: 西方人都在追求真愛 下一位下一位再下一位9F 02/20 12:15
推 BRIANERIC2: 現在怕的是厚,這些人就算只能貸40%,他一樣往下買低10F 02/20 12:16
→ BRIANERIC2: 總價,除非想好夾殺的方式,把他的利潤壓到最低,逼出市場,才達到政府的目的12F 02/20 12:16
噓 VSshow: ...你居然以為民進党要救民意?14F 02/20 12:19
推 foda: 所以?15F 02/20 12:20
推 alexstag: 就台灣沒有什麼好爽的東西,跟托斯卡說的一樣,好
房子好車子不是限制貸款就是課稅,小三什麼的這群
人也不是沒有,但台灣人道德觀上面通常還是會維持
一個形式上的婚姻伴侶16F 02/20 12:21
推 Brioni: 看央行要不要把之前的75原則改成70原則,也是一個方式20F 02/20 12:21
推 leota: 這次不同意教主22F 02/20 12:22
推 Detonate: 教主還是專心做股票吧 台灣房地產你好像不太懂24F 02/20 12:25
→ abyssa1: 台灣中產都在追求下一間?被限貸氣pupu
其實不貸款突破第三間四成後就海闊天空了25F 02/20 12:25
→ abyssa1: 其實教主是要鼓吹養小三?這樣有人頭也不怕買房限貸了
怎麼結論還是買28F 02/20 12:29
推 tfct: 就炒房不好炒啊 平常罵魯空 調豪宅線假裝替魯空抱不平。 大部分買一間自住又沒差30F 02/20 12:30
推 kusomanfcu: 結果這些高級趴魯買最多的是市區老破公寓出租等都更,根本不屌你,然後建商蓋房預期面積又要下滑了
建商都跑去談都更了,便宜的蛋現在到處都在搶
都更蓋出來通通都給你手槍大院那樣,吃好吃滿32F 02/20 12:33
噓 yychiuchang: 本來房價要下去了結果搞新青安再炒一筆,真他媽的笑死。36F 02/20 12:35
推 piliwu: 買低總價就好了其實很簡單38F 02/20 12:36
→ kusomanfcu: 房版一堆高級趴魯都是低總價在到處尋租的,誰跟你找小三房以上的搞39F 02/20 12:36
→ yychiuchang: 明明是500變1000的該抑制,現在去打3000-4000的,腦殘,買不起的根本不是這些人。
Dpp四年後下去剛好而已。41F 02/20 12:36
→ kusomanfcu: 這波明顯會吐血的是外圍重劃區
錯了 供給有問題就是不可以打壓,需要疏通
一直打壓一直壓制供給,這不是炒房什麼是炒房 還打房勒 太87了
馬英九打的下去是因為他還搞廉價房出售
再來還有證所稅 打擊資本炒作的能力
房地合一和豪宅線本質是壓制槓桿泡沫 並不能打房
愚蠢
結果就是一直都沒泡沫只漲不跌44F 02/20 12:36
推 F1239810: 房市起起落落...但擁房的..從來都比租房的好。53F 02/20 12:43
推 kusomanfcu: 如果央行真的幹下去,與其就是舊豪宅線和新豪宅線中間的價格全部加價賣
預期就是
金融政策細節到時候就知道了
後照鏡自己去看啦,舊豪宅線政策啟動時也發生了一樣的事還打房勒54F 02/20 12:46
噓 ffffaaaatttt: 完全不知道在扯什麼?安份守己愛家愛小孩買個四房怎麼了?這條如果過,是打自住還是打投客?60F 02/20 12:49
推 ProTrader: 真的降豪宅線感覺受傷的是自住客比較多62F 02/20 12:52
→ ProTrader: 因為投資客本來就愛買低總價 本能就有遠離豪宅線傾像64F 02/20 12:53
推 tfct: 調高豪宅線 全部一起噴 調低豪宅線 全部一起跌 才是重點65F 02/20 12:55
→ metam: 自住客受傷,就不會炒房了阿,前面都算過了。南部三千萬
線,家庭收入500綽綽有餘,現在只准貸一半,頭款要1500
自然是拉緊67F 02/20 12:56
推 yuui: 賣貴的不罵 罵借錢給你的恩人70F 02/20 12:57
推 a00000000001: 拉高頭期款 讓首購族買低價小房 沒什麼問題啊 想買大的 以房換房 也不缺頭期款 感覺都是雙贏72F 02/20 12:58
推 paunch: 巨嬰難討好,DPP這樣只會打到自己的支持者,而且巨嬰因為低總和租金漲間接被打,會更討厭執政黨74F 02/20 13:06
→ abyssa1: 因為這邊的換房都是換一間住 舊房只租不賣 當然缺頭期76F 02/20 13:09
→ CMCC: 巨嬰好騙啊,因為躺平,什麼經驗都沒有,靠想像跟鍵盤,多好騙啊...77F 02/20 13:11
→ a000000000: 尼各位要看政府想法R 尼覺得政府會只打高總價嗎?79F 02/20 13:13
推 waloloo: 安分守己的買了四房四千萬,那鎖住十年囉80F 02/20 13:13
噓 yychiuchang: 不可能往下打啦,那搞新青安打臉自己嗎?到時候房價跌,又一堆人出來靠腰83F 02/20 13:14
→ jaricho: 政府不會打低總價啦 新青安幫助一波青年首購買低總 然後上車後再打那批首購青年???85F 02/20 13:15
→ yychiuchang: 往下打,Dpp 更該死,先協助建商拉高出貨,然後重擊我們政府就搔癢演戲而已,反正到時候抗中保台又贏麻了
反正地方政府全放推沒關係87F 02/20 13:15
推 Tattoo: 怎麼看都是低總瘋狂往上91F 02/20 13:16
推 tfct: 不用打啊 豪宅線就是打房最佳利器 馬英九時期最有用的打房工具92F 02/20 13:17
→ fluffyradish: 低總多間不就限貸了,第一間不可能會限啦,要留點空間讓人上車94F 02/20 13:18
→ a000000000: 我沒說會打低總R 讓尼漲不起來而已
怎摸港覺這邊的人都忘惹2014~2019惹
要買也是跟者科技業跑 嘻嘻96F 02/20 13:19
噓 yychiuchang: 2014-2019中南部可是緩漲,不要台北看天下,豪宅線只打大台北99F 02/20 13:20
→ ProTrader: 那時期台北也只是小回檔 根本不是空頭 政府不敢空
政府的極限就是讓房價緩漲 這跟誰當政府無關102F 02/20 13:22
推 tfct: 看王力宏前妻的吾疆就知道啦
豪宅線打下去只有賠售沒有解套104F 02/20 13:24
→ a000000000: 問題不是小回檔 是很難賣掉 很恐怖der
房地產跟股票啥的差很多 尼想跑 想跑 想跑?
並不會因為尼直接砍價20%隔天就成交
如果尼貸八成 回檔小跌10%=本金賠一半
5%=本金1/4106F 02/20 13:25
推 ProTrader: 那也只是變成冷盤 房市被斷頭在台灣真的很少發生
因為房市被斷頭的法拍市場 在那時期也沒真的出量112F 02/20 13:29
推 Morphee: 幹嘛賣房,要現金跟銀行拿啊,一週錢就下來了,拿淨值有很多方式,賣房是最差的一種。115F 02/20 13:30
→ a000000000: 離法拍還很遠就夠讓尼很痛苦惹
我一堆朋友當年竹北想換房要把舊的賣掉都這種狀態
那還是漲最兇的竹北117F 02/20 13:30
→ ProTrader: 簡單說就是那些回檔的房應該多數是少賺而不是賠售120F 02/20 13:31
→ a000000000: 光少賺就夠全家人七嘴八舌意見一堆整天灣家惹121F 02/20 13:32
推 Lenon4561: 請問一下 NVDA還會漲嗎? 600時候已重壓下去122F 02/20 13:32
推 Morphee: 房產放10年,翻倍也只是及格而已,台灣哪個人放三年以上被套牢的,說出來會被笑死123F 02/20 13:32
→ ARTORIA: 高雄繼續炒 南北要平衡了125F 02/20 13:33
→ ProTrader: 還是有受傷的 90年代的放10年跟阿扁時期放10年不同
教主的朋友那種思維在房板是錯誤的126F 02/20 13:34
→ a000000000: 沒錯 要買就買南部or新竹竹北
新北台北=糞=卒業予定
阿房板我看就一堆菜鳥投資人 尼說這些人有做好思想128F 02/20 13:35
→ ProTrader: 就像上面說的正確的做法不是賣出而是從銀行搬錢131F 02/20 13:35
→ a000000000: 工作嗎? 我看沒有喇
沒 他悶就已經在銀行不給搬叫他悶賣掉的狀態惹132F 02/20 13:35
→ ProTrader: 那就要忍忍 賣房半年一年正常 要好價格2年3年都要等那種心態也是ㄧ開始我完全不能想像的
如果真的要錢 請找中租 教主的朋友應該是科技業的
銀行屌大可能不理 中租懶趴小不會XD135F 02/20 13:39
推 jaricho: 教主開示 要買就要買南部or新竹.竹北 感謝!139F 02/20 13:49
→ KrisNYC: 臺灣銀行的錢對一般人來說 算不好搬的140F 02/20 13:51
→ friedpig: 三年套牢 新莊之前就是吧?141F 02/20 13:54
→ a000000000: 我記得當年還有一票被ZM搞分身殺法拐去買青埔142F 02/20 14:06
推 Hitimothy: 南部豪宅稅3000萬台北市6000萬 要在上去空間就這樣 錢寧願拿去股市143F 02/20 14:08
推 pauljet: 中產都死忠的 用力打下去145F 02/20 14:09
→ Barolo: 請問帕魯是什麼?146F 02/20 14:10
推 ming5566: 教主可以開示一下AMD嗎 Nv財報大賭場要開張了 手上有筆資金在想要進去加碼賭一把還是加碼AMD147F 02/20 14:11
推 c41231717: 新青安讓低總價的通通提價 就鳥政策150F 02/20 14:18
→ Morphee: 銀行不給還有二胎啊
汽車機車都能超貸提款了,房子更好用151F 02/20 14:18
→ c41231717: 現在竹北還蠻好笑的 你自住的賣掉 找同位階的房子住
結果也沒賺 搞不好還買不起154F 02/20 14:20
推 Morphee: 樓上假設你五年前買一間就有這問題,如果買兩間不就沒事了 換房順便換車157F 02/20 14:22
推 c41231717: 確實 你怎麼不買兩間呢 XD
我下次去笑那些竹北仔161F 02/20 14:26
噓 Zepho: 所以只有新竹能繼續噴r164F 02/20 14:34
推 what1026: 竹科人都去秋葉原被女僕當潘仔供了 包啥小三165F 02/20 14:36
推 NovaShin: 大概就這個意思 只是不好說太白166F 02/20 14:39
推 a26893997: 推教主 但我還是一句 台灣房價只會漲!!!167F 02/20 14:40
推 ProTrader: 推秋葉原女僕 但不是當潘仔
然後要再推日本JK經濟 讓宅男能找到青春回憶168F 02/20 14:45
推 jeffleentu: 2014-19竹北根本還沒開始飆,那時候價錢跟青埔差不多170F 02/20 14:52
→ abyssa1: 那個中國崛起的年代 聯發科都差點被紫光買走
誰知道後面中國跌倒,台灣吃到飽,竹科賺飽飽171F 02/20 15:12
→ e2699096: 在台灣是買房藏小三 以後就人手10間套房 只是換個炒法173F 02/20 15:18
推 lyncher: 單身淨資產五千萬,成家淨資產一億就可以入門資產階級了吧。想的話可以隨時脫離勞工。177F 02/20 15:49
→ abyssa1: 資本利得跟租金那那些來到勞動所得三倍以上就差不多了
工作心態會不同180F 02/20 16:22
噓 ztdxqa: 說實在的現在一億元根本買不了什麼,竹科工程師一卡車家庭資產一億的過的生活跟你我沒兩樣,一樣還是要領公司薪水。我覺得現在可能都要三億以上才能算財富自由。
*至少三億。183F 02/20 16:35
推 bustinjieber: 房子跟股票不一樣,房子有住的價值,
有租金支撐就是注定永遠不可能大跌,
股票會因為公司獲利調整發放股利,
房子可不會,租金也是有僵固性的,
除了經濟變化、高風險的郊區糞學區,
曾幾何時聽過租金下跌?
而如果是經濟變化造成的下跌,
那其他金融資產只會死更慘。
房子的基本面=
房租/房價 vs
貸款利息 + (持有成本/房價)100*%
只要前者大於後者,
持有者就沒必要賠錢賣,
台灣74%房子沒房貸,
持有成本又低,thought ?187F 02/20 16:36
推 gk1329: 好多人崩潰惹 cc
其實低總價不用打 高總價難賣 公給自然跑去低總價
低總價變多 價格也就被限制惹203F 02/20 17:10
→ ming5566: 笑死這版夠偏激 連賤種都直接噴出來206F 02/20 17:24
推 jagger: 20年後再來擔心賣不掉207F 02/20 17:32
推 Morphee: 情緒起伏好大 我看了滿心歡喜 表示房子這玩意大家好在意不管多還空 越多人往心裡去 這玩意越值錢211F 02/20 17:53
推 joe2: 這篇很看空啊教主213F 02/20 17:54
→ gk1329: 竹圍漲太少 生7777啊= =214F 02/20 17:57
推 ceca: 怎樣才能讓小三養我啊218F 02/20 19:11
→ newiwgp: 不用力打賴神要怎麼得年輕票 死忠的又不會改投222F 02/20 20:25
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 一堆套牢仔賣不掉 被戳到痛處XD225F 02/21 00:14
推 kurogame: 說實在的,教主還是去乖乖做股票吧,術業有專攻,
台灣房地產跟你講的好像差滿大的。226F 02/21 01:00
推 maypcc: 教主雖有錢但還是沒買房的思維 賣不掉又如何 跟銀行搬錢很好用啊...
這群人多半都有三年繳清一間房的賺錢能力 根本不會因為賣不掉而擔心228F 02/21 03:41
→ LTpeacecraft: 確實有點道理,看看新竹選票也才幾萬張,科技業少數不敵多數選票233F 02/21 13:27
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