看板 home-sale作者 CCY0620 (吸吸歪)標題 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎時間 Sun Feb 25 14:54:55 2024
各位先進好,
小弟國營職員,年薪60萬,
太太高考公務員,年薪65萬,
未來有養一小孩兩隻貓的打算,
請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎?
謝謝各位
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※ 作者: CCY0620 2024-02-25 14:54:55
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[請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
02-25 14:54 CCY0620.
推 blargelp: 可以但兩個人工作都不能停,一個人完全不夠2F 02/25 14:57
→ CCY0620: 感謝回覆(信心加持?)但考量到生小孩的留職停薪,這樣是不是就會偏硬一點?5F 02/25 14:58
推 paunch: 留停前半年還有6成薪,不要停太久應該ok7F 02/25 15:03
推 blargelp: 要留停就寬限開好開滿,寬限期間房貸大概二十萬多一點,60萬-20萬剩40萬/年 養三個人很硬。苦撐到老婆能回職場就狀況解除。8F 02/25 15:03
→ blargelp: 就是吃留停前的存款擋一下啦12F 02/25 15:04
推 designer: 這預算和條件下,寵物會是你的財務拖油瓶,再想想吧13F 02/25 15:05
推 hugh7073: 公務員的育嬰留停半年六成薪只有本俸的六成,少到靠背。19F 02/25 15:08
→ ZhuBeiCity: 還要月子中心 托嬰中心 幼兒園一年20萬 你這樣很硬20F 02/25 15:08
推 aa00788: 可能會被錢追到被迫賣二手汽座 不可不慎!21F 02/25 15:09
推 paunch: 育嬰假現在已經變成8成薪,夫妻輪流請撐一年沒問題22F 02/25 15:10
推 mago: 如果貸一千萬,房貸約4萬5,可動用支出約5-6萬,小孩未來支出每月2萬,生活費先抓3萬,可能還有1萬可存錢投資23F 02/25 15:11
噓 max769: 條件太少,自身存款現金也沒提……
畢竟有留停,尬不尬的過要問你自己啊……27F 02/25 15:13
推 thirtyto: 125W 家庭收入 1000W 公職 穩到不行29F 02/25 15:13
推 mago: 不過我看到版上這樣建議,是覺得心理素質要夠強大,要持續有工作不然會有經濟壓力,且無娛樂消費,生活除了房還是有很多事要兼顧31F 02/25 15:14
推 pptsuck: 扛啊 嘎不過來就信貸 賣掉還有獲利34F 02/25 15:16
→ CCY0620: 感謝各位回覆,本身及家裡人都是保守投資型的,比較難以想像到揹這麼多年貸款的思維模式。謝謝大家,我會再找銀行討論看看!35F 02/25 15:16
推 CenaSucks: 扛不住就賣房子啊
公職沒有失業的煩惱
副業多做一點38F 02/25 15:16
推 iamiam: 10年後再養貓,扛不住就不要留停41F 02/25 15:18
推 ZhuBeiCity: 買便宜一點的房子啦 你這樣老婆沒上班帶小孩的話 你可能托嬰跟幼兒園都付不出來
年薪太低了42F 02/25 15:23
推 jessicaabc98: 下面才說高房價不是生育率低,就說有相關,一堆人真是精神錯亂45F 02/25 15:24
推 bob1211: 可以負擔,只要把二手汽座賣掉,應該可以撐下去48F 02/25 15:26
推 GLNB2RJ8: 根本扛不住,建議把小孩去掉50F 02/25 15:28
→ GLNB2RJ8: 寵物也去掉 你們兩個薪水加起來要買房本來就難事了52F 02/25 15:29
→ ZhuBeiCity: 薪水又低 不要被板上一堆只會害人極大槓桿的壞人害死建議買總價便宜一點的53F 02/25 15:30
→ ZhuBeiCity: 不然你買下去 你可能月中跟托嬰 幼兒園都付不出來56F 02/25 15:30
推 blargelp: 125背1000也叫極大槓桿喔= =57F 02/25 15:30
→ ZhuBeiCity: 竹北隨便一個都兩三百萬單薪當然沒差但是你單薪才60 太危險了
你生小孩後老婆沒上班 只剩60年薪 每個月都有一堆現金要支出58F 02/25 15:31
推 paunch: 請育嬰假又要同時托嬰的原因是?63F 02/25 15:32
推 blargelp: 他這個就只是要算過渡期嘎不嘎的過而已,很單純。根本就沒有背太重的問題64F 02/25 15:32
推 D9722162: 輕輕鬆鬆,可以再生一個,或再買一間收租66F 02/25 15:32
→ ZhuBeiCity: 你如果在竹科年薪200老婆沒上班帶小孩沒差啊 但是國營跟公務員薪水真的沒辦法跟科技業比
建議以生孩子為重要目標 生孩子有年齡問題 早點生比較好。房子可以買便宜一點的
孩子不是説生就生 你房子先買便宜一點的之後再換大隨時都能換67F 02/25 15:32
→ ZhuBeiCity: 看過朋友房買好幾戶。結果年紀大到去弄試管還生不出來
你先把未來生產生小孩需要的現金準備一下74F 02/25 15:35
噓 minirr: 兩人月收10萬,有房貸+養小孩,還有寵物,怎麼看都很硬耶77F 02/25 15:37
推 ZhuBeiCity: 而且之後小孩出來 很多東西都需要付 現金
建議不要搞那麼緊78F 02/25 15:38
→ ZhuBeiCity: 幼兒園現在隨便一個很普通的至少一年都要20萬學費了我說的還是普通的幼兒園喔。81F 02/25 15:39
→ chichi32: 我覺得可以但 房子可能就不要裝潢 家具家電零零總總要低於50萬83F 02/25 15:39
→ ZhuBeiCity: 如果你要唸好一點的幼兒園 例如康橋 奇異鳥 一年學費要現金40萬
然後你買房 家具家電裝潢也要現金100萬吧
坐月子至少也要10萬吧85F 02/25 15:39
推 chichi32: 唸的幼稚園沒差啦 你們都可以晚上下班自己教啊 又不用加班輪班89F 02/25 15:42
推 ZhuBeiCity: 就算沒差 念很普通的 至少一年也要20萬
未來還有安親班費用92F 02/25 15:42
推 blargelp: 幼兒園哪需要20萬,你這很明顯沒扣政府補助。真的這麼貴 那就不是房貸問題了啦 租房也不能生94F 02/25 15:42
→ blargelp: 公幼不一定排得到就算了,準公幼一大堆97F 02/25 15:43
→ ZhuBeiCity: 私立的幼兒園並沒有補助 只有公幼非營利跟準公共有補助 而且很難抽到98F 02/25 15:43
→ pilot1982: 按照你的規劃直接說,你會累死,板上也沒有人會幫你扛100F 02/25 15:44
推 ZhuBeiCity: 我舉例子整個林口地區公幼跟非營利非常難抽。整個林口地區 準公共才三家 會有林口跟龜山到家長去搶準公共抽籤。正取率非常低。所以一堆家長乾脆去搶名聲不錯的私幼
林口跟A8A7都去搶林口僅有的三家準公共 至於公幼跟非營利不用想了 都被低收入跟身心障礙的家庭排完了101F 02/25 15:46
推 cindy033: 南部公幼跟非營利蠻好抽的107F 02/25 15:47
→ ZhuBeiCity: 林口名聲不錯的私立幼兒園也很早就額滿了
至於竹北跟新竹那個競爭比林口更激烈
當然南部公立非常好抽108F 02/25 15:48
推 sungirl41: 如果再把一些保險、看醫生、娛樂、小孩學才藝等等開銷算進去,可能會不夠112F 02/25 15:53
→ HolmesBear: 你應該是要算未來一個月扣掉所有支出後還能拿出多少錢繳房貸才是正確的房價承受力。
看年薪沒意義114F 02/25 16:00
→ e2699096: 房子比小孩重要多了 不要聽空空在那邊豪洨118F 02/25 16:02
推 junior020486: ZBC亂屁一堆,年薪125在那邊要很好的私立幼兒園,你果然A7低樓層嘻嘻119F 02/25 16:03
推 ggcrick: 可以啦。不亂花很輕鬆。122F 02/25 16:03
→ e2699096: 公職現在最大的福利就是借錢簡單 不趁年輕的時候多開點槓桿累積資產 以後只會更辛苦123F 02/25 16:05
→ GigiBuffon: 高考沒那麼低 做幾年就會80-90了 我覺得沒問題125F 02/25 16:05
推 dick929: 目前年紀如果都二十幾歲還可以啦,畢竟兩人工作穩定到不行,薪水年年微幅調漲,還有年終加考績你沒算到
預估10年後你們年薪加年終考績至少合計150以上126F 02/25 16:09
推 ZhuBeiCity: 兩人合計150也不是很多 建議保守為之
普通幼兒園一年也要20喔。129F 02/25 16:10
推 dick929: 貸款總額1000萬,30年,每個月不到4萬,一年不到50萬
房貸沒超過收入的1/3我都覺得可以扛
建議貓養一隻就好啦
幼兒園學費其實都有補助,未來幼兒教育補助只會增加不會少
國小前小孩普通養一年十五萬綽綽有餘(不含保姆)131F 02/25 16:12
推 yasmydio: 留停前半年8成薪,要更新一下資訊137F 02/25 16:17
推 we147121: 公務員育嬰留停是8成「本俸」啦,在加上本俸只有薪水一半不到,大概是原薪4成,慘!138F 02/25 16:20
推 advise: 買阿 扛不住加價賣掉就好 很難嗎?141F 02/25 16:21
推 pedah: 一定行142F 02/25 16:22
→ KingIphis: 看你生活在哪個縣市吧?除了考慮房貸外,還要考慮生活費、育兒費、雜支…小孩長大後還有補習費(如果你希望你的小孩優秀的話)144F 02/25 16:22
推 dick929: 育嬰留停期間善用寬限期148F 02/25 16:24
推 veelgeluk: 國營職員公保留職停薪的育嬰津貼是以月投保金額為計算基數,建議可以去查一下月投保金額。149F 02/25 16:24
推 we147121: 政府要刺激生育率也不從公務員下手,「本俸」八成是要餓死喔?誰敢生151F 02/25 16:25
推 Ron51320: 國營熬個幾年就多個20了,很可以了155F 02/25 16:29
推 wiggyc: 退休金是新制還是舊制157F 02/25 16:38
→ ab159852: 跟你條件差不多 怕的是二貓體弱或老年醫藥費很兇158F 02/25 16:40
噓 minirr: 前兩年老狗胰臟炎&腹膜炎,噴了30萬以上,不敢細算
現在的狗邁入老年,身體還行,鮮食零食營養品一個月抓2-3000,沒看醫生的話算沒什麼負擔輕輕鬆鬆161F 02/25 16:43
推 blargelp: 公務員的好處就是銀行很願意借。反過來說 公務體系已經完全比不上民間企業的收入漲幅了,不透過借錢優勢去買房/投資置產,只能被外拋164F 02/25 16:47
推 xu3: 公務員是本俸八成薪,到時候請育嬰假是你勞保請比較划得來168F 02/25 16:55
推 gin10791: 可以但很硬 沒有額外的娛樂 小孩教育也受限制
但公務員水電稅金減免 比一般家庭又好很多172F 02/25 17:01
推 ryusenming: 前面寬五年可阿 公務員國營過五年應該破百 太太也會調一些175F 02/25 17:06
推 tswen: 會調薪吧 新清安開下去很容易呀177F 02/25 17:09
→ billion512: 國營+高考一年才125有點慘 這要完全沒其他意料外的花費才行吧178F 02/25 17:10
→ DonnyHuang: 高考7y+國營職3y,以考乙計,稅前合計165
公職天花板低,高考13y+國營職20y,考甲+年功頂+特休30不休換錢,合計大概也才近300181F 02/25 17:15
推 kofplay: 國營職60? 是第一年還是第二年,再幾年就上去了184F 02/25 17:18
→ johntu …
推 johntu: 可以,公職穩!185F 02/25 17:22
推 soter321: 建議貓多養幾隻,小孩不要生,以後你會感謝我186F 02/25 17:34
推 bjqs0827: 都穩定調薪的職業根本不怕187F 02/25 17:39
推 PJC: 薪水會增加吧188F 02/25 17:46
→ bident: 1000大概一個月還3萬 老婆留停太硬190F 02/25 17:49
推 DCSHK: 問就是都扛得住194F 02/25 18:22
推 neola: 想要小孩就是早點生,房子先買堪住的就好195F 02/25 18:27
→ losmith: 我覺得單買房easy要養貓還可以
但是養小孩可能得窮養就是197F 02/25 18:30
推 chimouse: 不要養貓 一個生病 幾萬飛去199F 02/25 18:37
推 neil25: 貓真的非必要204F 02/25 18:58
推 Samurai: 可以啦,兩個都公務員很穩205F 02/25 19:24
推 mangojocker: 這根本是剛考上薪水 而且公家優待利率不到2%加上寬限期206F 02/25 19:33
推 a26893997: 這真的輕輕鬆鬆啦 1500你也扛的住 認真210F 02/25 19:37
噓 Coslate: 不行 但可以利用小孩 u know212F 02/25 19:49
推 jzbobby: 等小孩支出減少了再養一貓213F 02/25 19:55
推 z5411: 現在留停都是6+2了215F 02/25 20:27
→ DoraemonTW: 養寵物慎思,現在貓奴很多,去玩別人的貓就好,你這樣其實很緊
想養等小孩上國小再養吧
別小看養貓的花費...216F 02/25 20:33
推 steany: 可以啦 哪次不可以220F 02/25 20:43
→ hellogym: 貓貓可愛好玩 我也養兩隻221F 02/25 21:09
→ kyova: 輕輕鬆鬆223F 02/25 21:23
→ icexice: 你們兩人的薪水都還在成長,等寬限期過後的薪水應該會覺得當初買太保守224F 02/25 21:29
推 newbrain: 30年月付29000到底誰付不起227F 02/25 21:49
推 we147121: 大家以為剛考上,小弟太太正式老師第八年還沒有80萬勒,公教就是這麼低薪229F 02/25 22:03
→ getwild: 正式老師第八年還沒80萬的,趕快去唸個碩士吧232F 02/25 22:15
推 jwy: 很輕鬆啦,這樣也在怕234F 02/25 22:52
推 Madridtop: 你們未來薪水5年至少兩個都破百,沒問題236F 02/26 00:13
推 AKDcsee: 別養貓,真要養也別養橘的,我家肥橘一天吃別人兩天的量…238F 02/26 00:23
推 knight92: 小孩2萬房貸3.5萬貓0.5萬
你一個月無腦噴6萬了....
不過先確定要不要生吧
身邊一堆要生生不出來的....240F 02/26 00:40
推 yanki826: 第一胎也有每月5000 也是不無小補 ..
育嬰期間領8成跟每月5000244F 02/26 03:51
推 jkduke: 送托嬰1個月1萬5 政府補助1萬3..到底哪裡硬247F 02/26 08:27
推 indoman: 托嬰地方有的也會補助 台中有額外補助1400/月
其實養小孩沒有到那麼誇張的花費...願意撿人家的都省很多248F 02/26 08:30
推 goodice: 不要養貓 老婆不要留停太久250F 02/26 08:33
→ whitelady: 不建議養貓,我覺得你們沒有那個餘裕。251F 02/26 09:51
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