看板 home-sale作者 kung20030625 (雨刷)標題 [請益] 是否該再衝一間?時間 Sat Mar 9 23:46:38 2024
房板首po 手機排版請見諒
小弟目前34Y 育有2寶 3Y&1Y 均念私幼
家庭年收平均約250上下
我150~180 老婆90~100
目前自住房為2018年入手新房
現值約1500 房貸餘額700
掛1佔400 掛4佔300 (轉增貸過)
2023年底買了第二間預售掛老婆名下
預計2025 Q1交屋開始繳貸款10XX萬
手上目前股票+現金約600萬 股票佔500
猶豫是否該部份獲利了結 再衝第三間買到滿
請益各路大神給予些建議 謝謝大家
地點在桃園~
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※ 作者: kung20030625 2024-03-09 23:46:38
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推 a96932000: 1. 實際每月收多少 2. 第三間想買什麼? 3. 每月餘額
評估完每月餘錢再考量衝第三間吧1F 03/09 23:50
推 paunch: 請問教主建議買什麼股票呢?7F 03/09 23:58
推 blargelp: 兩寶+兩房總貸款1700還可以。 再加一間有點硬,而且兩人工作都完全不能斷。 這題正解是算完帳給老婆看 看他願不願意過這樣的生活
然後,其實可以先清償掛一部分。再掛四貸出來放到這波行情看起來要結束的時候。這樣你們的第三間,等於是你名下第一間 還是能八成9F 03/10 00:01
推 blargelp: 剛剛初算了一下,你們其實現在就已經職涯沒退路了。一個人薪水完全撐不起總貸款1700+兩寶;兩個人倒是沒問題。這種狀況第三間我原本以為你要買老公寓 但你說要買1500以內的 那千萬不要,超危險16F 03/10 00:08
推 XJY13: 我覺得你可以再把股票質押增貸 看看能不能搞到一些頭期款24F 03/10 00:34
推 a96932000: 月收跟您差不多,有小孩的狀況下不建議買,真要買,請找低總中古屋26F 03/10 00:41
推 ZhuBeiCity: 念私幼還兩個小孩又已經兩間房 你還要衝第三間
風險太大
你這樣改天要是有一個人沒上班你就會爆掉
都已經兩間房 又兩個小孩 你槓桿玩太大了
你在搞下去 房貸可能繳不出來29F 03/10 00:54
推 marunouchi: 年收250揹1700房貸+2個小孩已經很緊繃了35F 03/10 01:07
推 ZhuBeiCity: 而且還念私幼又不是公幼負擔更重私幼一年至少20萬起跳兩個念私幼 一年光學費就噴快50萬
名下兩個房子高額房貸還要衝第三間
真的不知道在想啥 一點風險意識都沒有36F 03/10 01:08
推 dophin332: 已經有兩間的話. 股票最近我覺得是留著漲噎41F 03/10 01:13
→ vizjeco: 建議買股 指數化投資 穩穩的累積財富43F 03/10 01:26
推 dophin332: 其實我也有想搞第三間,但是沒有股票就少了質押工具44F 03/10 01:28
推 kitten123: 當然是買,房市會落後股是幾個月,房價還會漲一波
現在不買你以後會後悔51F 03/10 02:51
推 kagaya: 股票看哪支阿54F 03/10 03:28
推 iahope: 可買,就收入不能斷,希望經濟繼續好55F 03/10 04:55
推 mepe1018: 沒小孩會建議你買,有兩個小孩就先不建議56F 03/10 06:09
推 IamJoey: 看你預售那間出租後要貼多少。第三間出租預計租金多少。算算每月金流就知了。每個家庭生活開銷也不一樣,不要抓太緊。57F 03/10 07:32
推 newbrain: 流動資產600感覺太衝了,完全不能有意外,意外包含忽然沒工作60F 03/10 07:39
推 cuteama: 其實我情況和你有點像 雖然覺得房價會漲 還是沒有再買
原因是不想太辛苦 臨時想起育嬰留職經濟壓力也不大62F 03/10 07:44
推 FireStarman: 我家庭年收比你還少都買第三間了 再不買會後悔 看看桃竹苗大矽谷計畫吧65F 03/10 08:10
推 smallkop: 趕快衝,不然誰會爆掉亂賣,我要撿
關鍵是第二間貸款破千,太多了68F 03/10 08:18
推 CIIIO: 跟你一樣 不過我第一間是清掉掛4 買2027預售 老婆一間掛1之後也可以清掉 再買一間71F 03/10 08:36
→ william10530: 我們家庭年收跟你們差不多,已經買2間了,後又加購3間預售~全押賭房市還會暴漲75F 03/10 10:03
推 gourmet7: 三間差不多啦。趕快衝。要爆漲一波了77F 03/10 10:09
推 boy830527: 台灣買股票對高收入人群根本是懲罰 股利都要課到28
%的稅 還是買房來的好 持有稅超低 5倍槓桿 賺起來
無負擔78F 03/10 10:11
推 angryman753: 一年有300左右的流入,怕什麼?
真的嘎不住,再增貸又續命了
現在不買,你以後要入手第三間只會越來越難83F 03/10 11:49
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