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看板 home-sale
作者 GA389434 (GA389434)
標題 Re: [請益] 近幾年兩房供給這麼多 未來會難脫手嗎
時間 Sun Apr  7 21:37:07 2024

※ 引述《subcrew (Working Below The Hype)》之銘言：
: 近幾年 包括可預見的未來幾年
: 兩房產品越來越多 尤其是室內12-16的小兩房
: 當這些首購族有了小孩 或是小孩長大
: 勢必要三房產品
: 那麼兩房產品會不會未來供給過剩 難脫手呢

我也有同樣疑問

今天也剛好去看室內13坪的1+1房
總價約座落在2100萬
我不知道現在首購族能力到哪？
5年前全台都流行1500萬左右的物件

現在基本上2+1都是2500-3500萬
小坪數2000萬左右

有沒有首購族現身說法？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.205.8 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2024-04-07 21:37:07
※ 文章代碼(AID): #1c4g65lg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712497029.A.BEA.html
推 JohnLackey: 睡公園不用錢1F 04/07 21:39
推 alexstag: 看家裡給多少…2F 04/07 21:43
推 GLNB2RJ8: 這價格受薪階級還很好負擔，還有很多空間3F 04/07 21:44
推 trylin: 竹科仔的話2000上下吧4F 04/07 21:45
推 Detonate: 五年前高雄流行的是1000的2+1跟800的兩房5F 04/07 21:47
推 GLNB2RJ8: 2房或2+1物件， 3-4000都還是合理價格，對一般受薪階層負擔都還不算重6F 04/07 21:49
推 lovingbase: 有錢人很多 你不用替他們擔心8F 04/07 21:50
→ GLNB2RJ8: 所以不至於難脫手9F 04/07 21:51
推 Tattoo: 五年前，兩房大概5-600,10F 04/07 21:51
推 frowning1226: `要改變這個趨勢，除非豪宅線調高，或薪資快速增加否則投資物件而言，目前二房看起來是完全輾壓三房11F 04/07 21:57
推 champion0922: 以後2房變成滯銷產品 嘿嘿13F 04/07 22:00
推 iceonly: 室內13權狀大概25，賣2100一坪84，你是買哪14F 04/07 22:01
推 lucifer648: 3-4000對一般受薪階級負擔不算重？15F 04/07 22:13
推 a5292710: 買房不是只有自住客，包含投資置產客16F 04/07 22:16
推 bustinjieber: 首購有後援跟沒後援購買力差很多，
本業強或弱的購買力也差很多。17F 04/07 22:16
推 Mulsanne: 新竹2000萬可以買全新蛋白區三房或蛋黃區兩房
選擇不少了19F 04/07 22:17
推 scarrony: 新竹蛋黃區2千萬快買不到全新2房了吧21F 04/07 22:27
推 jamie81416: 3-4000負擔不重是指結婚 + 夫妻各自百萬以上
單身魯蛇洗洗睡22F 04/07 22:28
推 CCOOGG: 等您出手24F 04/07 22:29
推 zick8932511: 現在只剩tamc 跟非tsmc25F 04/07 22:32
→ magomago: 要夫妻同時都一百以上，這叫一般受薪階級喔？26F 04/07 22:32
推 jamie81416: 不知道房版的標準喔？27F 04/07 22:35
推 angryman753: 5年前購買力跟現在購買力差多少？
5年前如果你覺得沒問題，現在也不會有問題
5年前買1500的人現在賺600了28F 04/07 22:36
推 charliebitme: 晚買買不起開始fomo了吼31F 04/07 22:38
噓 musicaledio: 竹科仔大概能捏到2100萬   身邊不少人用這價格去找高鐵兩房32F 04/07 22:40
推 clecer: 家庭收入200可以買3000-4000 會不會過頭了34F 04/07 22:44
推 jamie81416: 不會。按多多的計算，4000萬貸40年大概就1人的年薪
靠另一半的年薪生活可以der35F 04/07 22:46
→ buike: 高鐵區2房2000還買得到要抱緊，三生有幸37F 04/07 22:50
→ itna: 大小房不是重點，總價才是，下個接手的人能承擔得起的價格經濟要夠好，工作要夠多，股市要能漲
不然就算套房都沒有人買得起，更不用說2-3房38F 04/07 23:01
→ YAYA6655: 夫800, 妻300 是園區的標配
這種夫妻手上至少都五到十間房隨時在滾動
所以竹北才會一年100%,  五年500%41F 04/07 23:06
推 jamie81416: 嘴砲隨便打喔，笑死。真的標配夫800妻300，竹北早就噴到5-6000萬了好嗎，哪來的主管級標配。真的標配是夫300妻20044F 04/07 23:13
推 jwzkp: 自我實現的預言，買了2房就不想生了47F 04/07 23:16
推 fastevil: 六年前買了1+1房價，爽漲好多喔，不過現在想換房子，還是只能買1+1,這什麼魔法?48F 04/08 01:23
噓 luckysmallsu: 放屁家庭所得200萬最好抗的起4000萬房子可以在唬一點50F 04/08 03:22
推 hank9201: 竹科雙薪家庭購買力4000萬算很簡單，薪水會持續增加啊，又不是只看當下。時間久了就爬到夫400妻200。沒豪宅線的話買到6000都行52F 04/08 12:07
推 topninjayen: 工程師標配300+200 文組標配150+100
忘了說30歲上下
以自己和身邊朋友為例
買2000非常輕鬆55F 04/08 14:28
推 f544544f: 3-4千？ 笑死 賺的錢都給別人了59F 04/08 16:58

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