看板 home-sale作者 copycat603 (yo)標題 [請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?時間 Sat Apr 27 06:31:37 2024
最近半夜整天震 震了就失眠 媽的 不禁興起想移居桃園的念頭
就算我遇不到台北大地震 我小孩孫子也可能遇的到 對吧?
我住台北信義區 我有心理準備桃園不會那麼方便
主要是希望沒有工廠 空氣好 水質好 有不錯的學校(近私立也可)
生活機能反正開車能到 不要太誇張就好
可以的話不要太吵鬧 居民品質高 (次要)
價錢不在考量的範圍的話(要65坪以上大坪數)
桃園哪裡最適合居住呢??
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※ 作者: copycat603 2024-04-27 06:31:37
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推 a5292710: 你這條件根本青埔阿，買禾林、桃大
青埔國中附近先建後售的桃大真年底要開案了，那裡不用開車機能就很不錯了。2F 04/27 07:10
→ shliau: 藝文特區 林口a95F 04/27 07:14
→ DeathStarDS1: 根據我住過南部北部的經驗，南部人比較排外並自認善良經常暗地裡罵台北人，這就奇了怪了，自認善良怎麼經常罵人，我在南部住好幾年，幾乎幾乎常被問“你哪裡人？”我說台北，他們都會頓一下，接著反應不一定啦，總之讓你覺得南部人很防範台北人。跟主題無關嗎？不，有關，我桃園住了好幾年，從來沒有人問過“你哪裡人？”這就是差別。6F 04/27 07:16
推 piliwu: 舊中壢一點都不宜居…
青埔現在有中悅中古屋跟預售屋都有在賣
青埔有雙語國小+國中9年13F 04/27 07:22
噓 wang56: 桃園沒地震嗎？16F 04/27 07:24
→ copycat603: 青埔要哪一區?GOOGLE了一下 a17 18 19?
都有地震 但台北是盆地18F 04/27 07:26
推 scitamehtam: 藝文特區吧 機能好、圖書館、展覽中心、地下化捷運、學區也是桃園最好的，高級餐廳聚集地，還有高級超市，未來還有京站，台北第一家跨出台北的高級牛排店也在藝文特區20F 04/27 07:27
推 a5292710: 看影片有專家說明抗震係數，桃園地質好要求抗震係數少、台北地質差要求抗震係數高。所以住哪都一樣。25F 04/27 07:28
→ scitamehtam: 公車路線也是桃園市最多
桃園地質好，抗震要求最低啊27F 04/27 07:28
→ copycat603: 我也是考慮中 畢竟台北方便 桃園可以找知名建商阿29F 04/27 07:29
推 piliwu: 要天天往來台北只能選A18，沒有必要的話A18、A19都可以，A17要慎選會有高鐵跟捷運軌道鄰近問題30F 04/27 07:29
推 a5292710: 但台北最怕果凍效應，震的時間越久，台北會被越放越大，包含海溝型地震。34F 04/27 07:30
→ piliwu: 鄰近高鐵又知名建商就是桃大詠跟中悅
這兩案都有4000萬豪宅線以內可以買的36F 04/27 07:31
推 scitamehtam: 藝文到台北也超方便吧，不然之前一堆台北人，9023班次密集時，2-3分鐘一班39F 04/27 07:32
→ copycat603: 豪宅線不是7000萬?還是桃園不一樣
沒事 我查看看
我沒有台北通勤需求41F 04/27 07:32
→ piliwu: 桃大允也很近但要有人釋出44F 04/27 07:33
→ scitamehtam: 去爬一下，桃園最好學區幾乎集中在藝文特區，同德、慈文、同安、經國45F 04/27 07:33
→ piliwu: 桃園豪宅線只有4000萬47F 04/27 07:33
→ scitamehtam: 台北很多店跨出台北也是藝文開第一家，紅葉蛋糕、欣葉日式、雅室牛排、京站、蔦屋書店48F 04/27 07:34
→ piliwu: 沒通勤需求青埔跟藝文都很好，現在藝文會比較好住機能多更類似信義區，但青埔比較有未來性，看個人需求50F 04/27 07:35
→ piliwu: 藝文特區的中悅好像沒什麼4000萬以下的案子可以買53F 04/27 07:36
→ scitamehtam: 璞園小王子感覺不錯
位置超好，綠園道，離G11站走路2分鐘
而且桃園藝文這代的捷運都是地下化54F 04/27 07:36
推 scitamehtam: 藝文學區目前桃園市最好吧，同德、慈文都是桃園市數一數二
振聲也是很好，但是是私立
藝文豪宅主打大坪數，桃園市成交破億都在藝文特區，青埔主打小宅給通勤族用，取向不同
如果可以，兩地都去現場走走，我之前也是兩邊看，後來還是選藝文特區，捷運地下化還是比較棒，而且總圖比較好用，也常常逛高級超市，吃一些比較好的餐廳，就挑藝文了58F 04/27 07:44
推 a5292710: 區域來講扣除私立，藝文包辦學區前五名如慈文、同德
青埔明明很多大坪數…67F 04/27 07:48
→ scitamehtam: 推樓上，桃園市平均學區最優就藝文特區
是喔，可能很久沒注意青埔新案了，但高總價都在藝文，青埔單價高69F 04/27 07:49
推 mepe1018: 都到桃園了～選有管理的透天啊！72F 04/27 07:51
推 klwei: 大概只有靑埔 桃園老市區千萬不要 你會崩潰73F 04/27 07:51
→ mepe1018: 透天比較沒那麼搖晃
大樓高樓層很搖75F 04/27 07:52
→ fedona …
噓 fedona: 昨天晚上桃園4，台北377F 04/27 07:53
→ copycat603: 再請教一下 桃園得有品質建商就是上面說的桃大 中悅?我說好品質意思類似台北的潤泰 國泰這種78F 04/27 07:56
推 kagaya: 別來 你不會習慣的80F 04/27 07:57
→ kagaya: 對啊 桃園豪宅品牌就中悅83F 04/27 07:57
推 muserFW: 林口 中路 藝文 青埔之類的吧88F 04/27 08:14
推 jerry1019: 開車能到>>>>>>青埔
但講到就學環境>>>>>>>藝文90F 04/27 08:25
推 piliwu: 青埔好的建商還有璞園，他應該是台北來的建商，但位置在A19比較多，A18的璞園是小坪數92F 04/27 08:26
推 kagaya: 小王子咩。94F 04/27 08:40
推 any1206: 娘家松山，只會選青埔，前公司的分公司在藝文，巷弄不是很舒服96F 04/27 08:49
→ taohua: 怕地震就離開台灣98F 04/27 08:55
噓 alfrog0414: 認真講你真的會受不了 根本不是機能方不方便的問題
工廠 空氣 水質 居民素質 你這不是哪壺不開提哪壺101F 04/27 09:09
→ NeeRee: 我也是住信義區 之前有看青埔
可能我卻步的點有一點奇怪
為什麼青埔的每片窗戶都很髒？103F 04/27 09:12
→ alfrog0414: 如果只是家附近有地方吃吃喝喝 有地方散步一下 這還不多嗎 一堆地方都可以滿足 但水平達到一個層次以上是只需要這樣嗎106F 04/27 09:13
→ NeeRee: 信義區的窗戶玻璃十幾年從沒洗過卻很乾淨109F 04/27 09:14
推 scitamehtam: 樓上太唬爛了，我在大安區住，每週灰塵多到爆…
只是我們每週吸地擦窗…
辦公室在信義區，真的聽你在唬爛…110F 04/27 09:15
→ NeeRee: 不信就算了，反正我現在就在這113F 04/27 09:17
推 vicowin: 就藝文跟青埔了吧114F 04/27 09:17
→ NeeRee: 我覺得我家灰塵也多，但窗戶確實乾淨115F 04/27 09:18
推 jejune: 你還沒被地震怎樣 就會先被桃園的交通嚇死117F 04/27 09:19
→ scitamehtam: 我現在也住大安，辦公室在信義計畫區…
灰塵根本沒比較少118F 04/27 09:19
→ NeeRee: 你們有看過青埔的窗戶嗎？我看了好多間每一間都不是普通的髒 娘家中壢市區的窗戶也沒這樣 不然我覺得青埔其他我都可以接受120F 04/27 09:20
推 good5755: 青埔現在一堆建案 沙塵多很正常123F 04/27 09:22
→ alfrog0414: 反過來思考 你會因為窗戶看起來乾淨就不開空氣清淨機 不洗窗戶嗎
如果這些你都會做 那窗戶看起來怎樣 對你來講有什麼差124F 04/27 09:23
→ NeeRee: 我喜歡從窗戶望出去有景的地方 所以才會在意吧
不過也有點後悔三年前因為這樣沒下手128F 04/27 09:24
→ NeeRee: 漲了好多哈哈131F 04/27 09:25
推 Aragonx: 青埔吧？ 發展很快132F 04/27 09:31
→ wang56: 怕地震住桃園，這邏輯？
因為地震讓台北不能住人嗎？
看來好像真的，問好多台北人，都怕地震搬去桃園和宜蘭133F 04/27 09:37
→ NeeRee: 我還有朋友怕中共打來在宜蘭買房137F 04/27 09:42
→ benson502: 桃園地質好，法規對防震要求會比較低，而且以前蓋的造價都便宜，相對材料也比較普通。台北地質差的地方，防震要求會比較高，所以只要會地震都一樣的，桃園這次地震也是到5弱，你真的覺得有避開嗎，雙北主要是要避開山腳斷層，然後選新的房子，選好建商，另外避開土壤液化的區域138F 04/27 09:51
→ wang56: 樓上不用質疑台北人的邏輯，想買桃園住不行嗎
為何要硬住台北然後搞到心裡不安心呢144F 04/27 09:54
→ copycat603: 台北大地震 盆地不是開玩笑的 會沉沒 有研究報告的
不是房子的問題而已 而且你不倒 鄰居倒一堆很慘吧
桃園選好建商應該沒你說的問題吧
我應該也只會去青埔 吧
環境亂七八糟我也住不下去146F 04/27 09:56
→ benson502: 那新店央北重劃區或五峰重劃區符合你全部的需求，全都新房，還在台北，新店不在盆地，完全沒土壤液化，還靠近山區地質穩固，學區也很多間私校151F 04/27 10:01
→ benson502: 新店空氣是整個雙北鬧區最好的，也吃翡翠水庫的水
可以參考看看～155F 04/27 10:02
噓 c6066den: 這個標題和裡面內文明顯是踩一捧一，更何況桃園這次地震就是災情不少，沒必要這樣
至於新店你的確可以考慮157F 04/27 10:03
→ copycat603: 央北重劃是小碧潭捷運站對面嗎?很久沒去那了160F 04/27 10:05
推 kage01: 喜歡整齊環境就靑埔161F 04/27 10:05
推 adiharu: 渴望園區啊 都透天 還有貴族學校162F 04/27 10:06
→ kage01: 我是買小檜溪附近163F 04/27 10:06
推 good5755: 法規要求是全台灣統一 怎麼有天兵以為桃園就比較鬆
你應該在意的是房子是921前還是後164F 04/27 10:09
推 pptsuck: 青埔跟信義區很像166F 04/27 10:12
推 bustinjieber: 怕地震就離開台灣就那麼簡單，
每個地區的抗震法規不太一樣，
建商不會多花錢去搞超標的規格，
不然就是成本拉高反應在售價上。172F 04/27 10:15
→ benson502: 算是在小碧潭跟14張站這兩站中間的一塊區域
樓上講的沒錯，雙北反而高價區比較有機會做出超過法定標準，像法規才規定0.24g，我們家耐震是0.3g，附近還有建案標榜耐震0.41g….176F 04/27 10:15
推 ChikanDesu: 舊中壢房價他媽有夠雷 我家裡十幾年商業大樓現在才漲不到50趴 管理費又貴 租金又拉不起來 可悲喔188F 04/27 10:39
推 arkin: A19 小孩送私校191F 04/27 10:52
推 hcuo: 青埔最有發展性192F 04/27 11:00
→ jamesdio34: 要學區別選青埔，學校目前都還不太ok
有國中考量的話，桃園還是只有藝文
當然如果願意送私立就都沒差了195F 04/27 11:16
推 jojok: 如果怕地震是要住淡水或北海岸吧198F 04/27 11:40
推 scitamehtam: 不是差遠不遠的問題吧，盆地跟台地地形完全不同…
不知道場址效應？XD
土壤有沒有液化也差很多…..201F 04/27 11:43
推 chiao218: 桃園有名的私立康萊爾，在中路這204F 04/27 11:49
推 NodeWay: 應該看林口不是桃園 真的要桃園那只有青埔勉強可以207F 04/27 12:06
推 love0819n: 不可能再蓋第二條高鐵跟第二座國際機場 市場有稀缺性211F 04/27 12:27
推 ultradev: 要學區的話，選桃園區。接下來不用通勤的話，小檜溪。要通勤的話，中路。預算夠就泛藝文。212F 04/27 12:28
推 piliwu: 青埔學校都很不錯，學校好是家長好跟其他無關
桃園區家長好壞差很大
進青埔的平均值一定好過桃園區，看各里的收入就知道214F 04/27 13:07
→ ultradev: 桃園市國中畢業生進前三志願的比例網路查得到，前二名是私校，後面依序是慈文（桃園）、建國（桃園）、東興（桃打錯，中壢）、內壢（中壢）、同德（桃園）、光明（中壢）、文昌（桃園）、大成（八德）、青溪（桃園）、中興（桃園）
以上是前十名公立國中，青埔國中為第19名公立國中
更正，以上排名為人數。
錄取率部分，超過10%的有13校，桃園區10校，中壢區3校，217F 04/27 13:13
→ ultradev: 青埔國中則約7%，21名226F 04/27 13:22
→ bettybuy: 只有靠山的地方不會被工廠包圍227F 04/27 13:23
推 NodeWay: 比學區青埔目前輸吧 但在籍收入遠勝桃園其他區域
之後不可能缺好的私校的
要知道桃園區四個重劃區加起來才頂多跟青埔一個區打平
青埔是唯一能吃竹北+台北人口的地方 只看台北那選林口228F 04/27 13:33
推 piliwu: 青埔的家庭現在大多小孩都在小學幼兒園，房價高的地方就是好學區不要懷疑232F 04/27 13:44
推 ray0808: 桃園交通黑暗期看不到盡頭，不宜居234F 04/27 14:02
推 newycc: 青埔吧 自住的素質比較統一
藝文雖方便 但旁邊一堆老住宅 住的住戶素質沒那麼齊一235F 04/27 15:05
→ DrTech: 空氣好，水質好，有不錯學校，光這三點就該排除青埔了。青埔晚上空氣一堆怪味，水質差到一定要裝全室過濾器，學校？公立差名額少，私立：無。
不要太吵，居民素質高？我怎麼到處都看到刺青飆車族，到處亂停車。
青埔的素質，跟台北市比，還差很多啦。241F 04/27 17:34
推 ricky525: 桃園可以考慮a7 山鼻 鄰近的山腳也很熱鬧247F 04/27 17:45
推 coonash: 桃園的公立國中，素質都不怎麼樣，送振聲或復旦唯一解
升學率、同儕、老師的認真度，都不是同個檔次
交通？跟台北差多了，一定要有車248F 04/27 17:52
推 lightjayjw: 青埔很好啊，可以每天坐高鐵上班，有尊榮感253F 04/27 23:22
→ NeeRee: 交流道很塞 假日也是255F 04/28 00:27
推 gigihu: 藝文特區+1
青埔風太大而且有霧霾256F 04/28 03:12
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