看板 home-sale作者 endurance (大家好)標題 [請益] 有房價薪水比的資料嗎?到底是不是真貴時間 Wed Jun 7 08:19:08 2023
https://tinyurl.com/2pv7qauh
某某建設公司董事長說房子不好賣
這是在套人進場還是真不好賣
但他講一句重點 即便不好賣 也是不會降價唷
下面一群人靠背房價薪水
請問e大或有人有資料嗎, 台北新北新竹高雄, 這20年來房價平均年薪比,房價基本工資比
這樣是不是就能揪出到底是哪個族群在喊買不起
也許只有後面10%的人買不起房 後面70%的買不起台北市的房
這應該要矩陣化才能知道真實情況 應該也只有政府有這些數據
不知道有房市專家有數據的嗎 (不要用猜的想的..我知道你們買房都成功了,
身為現代人, 數據化是基本的)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-06-07 08:19:08
※ 文章代碼(AID): #1aVyp-nZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686097150.A.C63.html
推 ketter: 你看自有房比率就知道了 其實就是少少人在喊1F 06/07 08:24
推 Mithra: 下一篇就跟你說超額儲蓄爆量了 這三兆最後還是跑去買房子2F 06/07 08:24
推 showbbs: 薪水低真的要制裁老闆3F 06/07 08:40
推 scitamehtam: 新竹絕對被低估很多,薪資霸榜一二名,房價比台北便宜,新竹的價值慢慢被看到,目前已穩定超越新北,如果看所得,新竹過台北市也是遲早4F 06/07 08:43
→ Rickyyy: 薪水低自己當老闆就好啦!還可以用高薪聘沒經驗的人7F 06/07 08:44
→ scitamehtam: 台積電先進製程又確定落腳新竹,至少帶來成千上萬高薪員工,房價指日可待吧,你不買就是被等割韭菜而已…,分到的紅都拿去被人賺價差
整個半導體最上游到下游大本營都在新竹,我很難想像房價不漲,晶心科、力旺、聯發科、聯詠、群聯、慧榮、安謀…全部集中,全集中..
加上新竹人口成長率霸榜全國應該持續好幾年了吧…
房價增值條件完全具備8F 06/07 08:44
推 piliwu: 沒有因為看薪水沒有意義16F 06/07 08:48
Property Prices Index 2023
Property Investment Index. See comparison of indicators for residential property investment like apartment price to income ratio, price to rent ratio, ...
推 Robben: 華人區至少治安好 生活方便 當然會高22F 06/07 08:51
推 kusomanfcu: 房價所得比沒什麼意義,習慣買老破屋或是坪數小也會下降
有時後房價所得比沒動但是房價還在漲就是這個原因25F 06/07 09:18
→ TMTTMT: s開頭的別再鬧版了好嗎?每篇都有你,整天喊薪資高,就打工仔不能避稅繳稅繳出來的,而且還享受不到自己繳的稅金XD謝謝新竹打工仔讓股價噴高高,不用住在新竹鄉下地方也能享受科技業帶來的紅利,就慢慢打工幫我們賺錢,我們繼續爽用都市福利XD28F 06/07 09:32
推 cblade: 便宜的雞蛋直接缺貨給你看,貴的雞蛋不好賣架上還
是慢慢買,很難
懂嗎..33F 06/07 09:33
推 scitamehtam: 笑爛,你以為只有台北人有多少逃得掉國稅局的XDD 而且你以為新竹就沒有? 笑爛
帳面上都屌打台北了,你以為檯面下會差多少XDDD
你自己羨慕新竹高薪高所得,房價比三倍漲,台北漲不動,身價被拉開,再亂,還敢說人…36F 06/07 09:34
→ TMTTMT: 身價誰管你這個時代,沒有三代累積下來的能力被洗去新竹打工還那麼驕傲,下輩子好好投胎吧XD41F 06/07 09:37
推 toto123: 台灣買房市越買越老 不是越買越年輕 你知道嗎
平均屋齡 30年43F 06/07 09:39
推 scitamehtam: 新竹這幾年買甚至更早買的一代累積財富直接屌打你台北了啦,而且不包含薪資所得年薪幾百萬喔
不少新竹工作,不只買一間,買兩三間鎖籌碼的大有人在,槓桿開下去,早就屌打…
反觀台北這幾年幾乎凍漲,而且還要持有成本..,屋齡更爛還要維護成本喔45F 06/07 09:40
推 cutbear123: 竹北自卑仔何必貶低台北抬高自己==
消費力都不是同一個等級惹 還講什麼資產51F 06/07 09:42
→ jemdogdog: 你真的以為新竹收入最高?前面已經有人打爆你臉了嘻嘻55F 06/07 09:48
推 toto123: 新房子就是奢侈品 一般人根本老房子加減住56F 06/07 09:48
→ TMTTMT: 這幾年買的?這幾年買的也還追不上台北發展40年的車尾燈,57F 06/07 09:48
→ TMTTMT: 講的好像就只有你會開槓桿,這幾年家族財富開下去的槓桿比你還大,你一輩子賺的也比不過家族財富一個月槓桿,就說你不要再丟工程師的臉了,統計學去學好再來XD59F 06/07 09:48
→ toto123: 有本事買房 你說有多窮 我真心不相信真的窮的 連頭期都沒62F 06/07 09:48
→ jemdogdog: 買兩三間新竹房就屌打?一間破億嗎笑死
我手上十幾間房,自己都有自知之明,你只有2間新竹房算老幾喔63F 06/07 09:49
→ stanley79429: 差一下話..我想請問,新竹房價將來會超越台北嗎...我知道敦化學區40年公寓,一坪都80萬吧...新竹有機會超越嗎...66F 06/07 09:53
推 toto123: 新竹均價20幾萬 連新北都贏不了69F 06/07 09:57
推 z5411: 新竹租金有比新北高了嗎 好奇70F 06/07 10:06
推 scitamehtam: 新竹穩定超新北了好嗎…,還在新竹20,這唬爛太過了…71F 06/07 10:07
推 Robben: 竹北一堆天坑要跟人比什麼73F 06/07 10:08
→ z5411: 而且大部分人都用自身經驗在看世界 很難有個絕對對錯74F 06/07 10:08
推 toto123: 新竹均價就是20幾萬而已
大安區 有等於全台北市嗎?76F 06/07 10:10
推 cutbear123: 沿板南線從南港一路到板橋都是mall 新竹有幾間?
消費力就不是同一個水準惹 到底要比什麼==79F 06/07 10:24
推 jerrylin: 重點不是貴不貴 是台灣人認為房地產擺著就會增值
這樣自然會資金不斷湧入81F 06/07 10:37
推 scitamehtam: 還消費力勒..消費力之前有統計,新竹比台北高,你說的原因是因為北北基桃都到台北市消費啦…83F 06/07 10:37
推 jackred: 重劃區多化一點 房屋稅加倍 持有第二戶貸款利率再
加2%85F 06/07 10:42
→ IBIZA: 甚麼年薪幾百萬不要講出來給人校好不好
我們里光郭台銘跟林百里兩個人 就可以把我們里的每戶平均所得弄到超過300萬...
但綜所稅統計冊是不含分離課稅的
竹北不要整天想越級打怪啦91F 06/07 10:59
推 kusomanfcu: 我海外所得不包含
政府這種資料來看我收入只有基本工資多一些 如果不算房屋交易的話96F 06/07 11:06
→ IBIZA: 最低稅負也是分離課稅 也不會在公布的所得資料裡面99F 06/07 11:06
→ IBIZA: 房租有在裡面 但只算57%
但最大筆的應該還是分離課稅的股息 光郭台銘一個人就93億101F 06/07 11:07
→ kusomanfcu: 海外所得是最低稅負制 不在統計範圍內 是近年才出來的 阿扁任期內林全推動的103F 06/07 11:07
→ IBIZA: 林百里24億
信義富邦那兩棟 我猜股息大概300億
光那兩棟就能讓我們里三千多戶平均所得超過1000萬105F 06/07 11:07
→ IBIZA: 如果分離課稅有算的話
幾百萬不要講出來給人笑 好嗎109F 06/07 11:08
→ kusomanfcu: 政府不敢公開那個的
到時候又要吵課股市資本利得稅了111F 06/07 11:09
→ IBIZA: 那個年薪在我們這個區半間廁所都買不到113F 06/07 11:09
推 scitamehtam: 笑爛 以為新竹沒有股市大戶嗎? 台積電那幾個總,都不知道領多少股票了…114F 06/07 11:11
→ IBIZA: 台積電那幾個總加起來都沒張忠謀多 張忠謀住大直啦
笑死116F 06/07 11:11
→ scitamehtam: 台北人看天下喔? 真以為只有台北人領股息?XDD 新竹一堆科技大佬,笑你井蛙118F 06/07 11:11
→ IBIZA: 誰井蛙很明顯
大老闆一堆住台北 蔡明介也住大直120F 06/07 11:11
→ scitamehtam: 聯發科 聯詠 力旺 晶心科 原相 鈺太 M31 有的沒的多到不行喔122F 06/07 11:12
→ IBIZA: 多到不行又怎樣 大老闆住大直啊XD124F 06/07 11:12
→ IBIZA: 笑翻 竹科是有多少錢炒股XD130F 06/07 11:14
→ kusomanfcu: 工廠打工的地方 你認真?
台積電之前那波 400衝600多 竹科行情價說500賣光光
通常都只敢吃魚頭131F 06/07 11:14
推 scitamehtam: 還有人不知道說賣光是其實自己再進場?XDD
你真單純,希望不要是股市韭菜134F 06/07 11:15
→ kusomanfcu: 輪班炒股? 流動性風險 基本上反而都炒房
那個說500賣光光的時候 股價只有450136F 06/07 11:16
→ IBIZA: 原相持股最多的黃逸宗好像住三重 他的投資公司登記在那
聯詠老闆查不到住哪138F 06/07 11:16
→ kusomanfcu: 園區股票炒作 你去看 券商資料吧
全台炒的 園區的反而沒那麼敢140F 06/07 11:17
→ IBIZA: 力旺黃崇仁住松山142F 06/07 11:18
→ kusomanfcu: 各種課長以上都是包租公
而且不是豬屎屋那種 是早期光電 系統廠的才多143F 06/07 11:18
→ IBIZA: 鈺太持股最多的旭達投資登記在內湖145F 06/07 11:19
→ kusomanfcu: 豬屎屋沒啥包租公
那些包租公屌打 豬屎屋146F 06/07 11:19
→ IBIZA: 怎麼會有人以為竹科那些大老闆住竹北?148F 06/07 11:19
→ kusomanfcu: 全部新人每個都要找他們租
你到底知道還是鬼扯阿? 都扯十年竹北了?
耶 那個竹北市帳號 你怎麼 忘記然後被JACKY 拿走的149F 06/07 11:20
→ IBIZA: M31 林孝平住信義計畫區
還有哪個老闆啦
講講看咩152F 06/07 11:21
→ IBIZA: 房地交易 不管新舊制 最大筆的都是分離課 只有舊制的房屋157F 06/07 11:24
推 TMTTMT: 搞不好打工仔的老闆也住台北,打工仔幫老闆住台北很驕傲XD158F 06/07 11:24
→ kusomanfcu: 輪班仔如果在機台前面然後股市在跌會不會很恐怖?
還炒股勒159F 06/07 11:24
→ IBIZA: 交易的部分是合併課 但那是用公告現值的一定比例161F 06/07 11:25
→ TMTTMT: s打工仔XD163F 06/07 11:25
→ IBIZA: 大直 信義計畫區 敦南敦北 仁愛 信義 竹科老闆們就住這些地方啊165F 06/07 11:25
→ IBIZA: 幾百萬好好存 不吃不喝存個20年看能不能來我們這邊買一間笑翻
很多竹科要在台北設一個辦公室 為什麼? 老闆要在台北上班啊 ^公司
像台積電就有一個辦公室在基隆路 給張忠謀上班的168F 06/07 11:27
→ Robben: 其實大金控都在台北 大公司辦公室都在台北 你公司要處理這些事情當然也要在台北
你辦公室設在鄉下 光文書往來就搞死人173F 06/07 11:34
推 Marcuslin: 為什麼總有人喜歡拿小小的高鐵特區跟人家整區比
都不知道身為打工仔有什麼好優越的176F 06/07 11:50
推 iamala: 打工仔為啥不能優越?連我家的貓都比你優越好嗎XD178F 06/07 12:04
推 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的傻多薪水會有多高 我是不相信啦180F 06/07 12:32
推 maypcc: 新竹就算繳稅也輸台北啊 之前南港分行經理跟我說 繳稅要2千萬在他們眼中才算大戶...
之前有統計 北市受薪前1%收入大約是500萬 台灣前1%大約是370萬
這還只有受薪階級而已 房子持有在這些人手上就很難跌了...181F 06/07 12:52
→ toto123: 廢話 因為 不是每個人 有本事到頂尖新竹IC設計當主館
主管
新竹 = 科技人?? 會不會想太多
更何況科技業 也有分 低端跟高端
台灣總體就業人口 實際做科技理工 有幾位?佔幾趴想也知道台積電為什麼連作業員 都可以高職 就是找不到人做
真的家裡不是很缺錢 真的寧願找 朝九晚六行政工作就好
台灣可能6~7成的人都是做廣義的服務業
領薪水就是穩定 要真的有錢 幾乎都是自己做生意 自營
搞工廠製造業也只是新竹有 很複雜?187F 06/07 12:54
推 Robben: 台北更多沒領薪水的
同學板橋買了好幾間 自己做生意197F 06/07 13:19
推 Marcuslin: 要優越去當發薪水的好嗎 打工仔優越啥199F 06/07 13:37
噓 ohohohya: 無意義數據為什麼要特別做207F 06/07 14:30
→ toto123: 有錢人靠薪資會被笑死吧~XD 但問題多數就是打工領薪族
是領薪水再痛苦 不是做生意 自營再痛苦217F 06/07 16:25
→ kyova: 到底在講什麼...好地點好物件的供給就是少,本來就是給前幾%的人買去。關一般人闢室...
老是在提一般人,一般薪水,那就去買中位數的房阿...
有夠番顛...
要怎麼分析換屋族?? 那就不等於某些物件相當於2個家庭,4份收入在供養?? 懂嗎???
實際情況當然更複雜。畢竟要考量物件和人本身各種條件。219F 06/07 16:41
噓 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的連台積電技術員都不要你
還在整天裝買很多間房226F 06/07 17:01
推 Brioni: 台灣年收千萬的家庭就超過5萬個,年薪只有百萬其實沒啥好挑的228F 06/07 17:24
噓 SuGK: 房蟲會說沒有意義232F 06/07 19:36
推 ZhuBeiCity: Kuso啊 逢甲畢業的整天在那邊瘋狂喊多。好像他逢甲畢業薪水很高 房子買很多的樣子。結果根本只有一間 薪水也不高 學歷又差
Kuso逢甲仔滾出來啊233F 06/07 19:52
推 scitamehtam: 原來是逢甲..,講的好像美國top7 MBA學生畢業一樣…感謝竹北王大大分享237F 06/07 20:46
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