看板 home-sale作者 catptt (newgogocat)標題 [請益] 竹北預售屋三房兩衛時間 Sat Jun 10 16:40:46 2023
權狀40.84 室內23.95 附屬2.8 則中高樓層
https://i.imgur.com/puV3Rjj.jpg
覺得不錯的點
1.每個房間還算大間
2.梁柱在外側
3.早鳥優惠單坪價錢相對便宜5%-10%
4.主臥能做換衣間
5.地點不錯附近遠百,高鐵也近,機能算不錯
6.全室都是木地板附隔音墊
7.7月前簽約,如果不要還能轉約?
8.履保方式:不動產開發信託
缺點
1.形狀不方正,陽台面西北?
2.主浴沒開窗,四合一暖風機除濕?
3.後陽台開門有個柱子,不知道算不算尖角煞?好像也能化解
4.主臥右側是另一戶客廳,不是輕隔間應該隔音還行?
但總價蠻高的,很猶豫要不要捏下去
怕有沒看到的問題,想跟大家請教
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.82.176 (臺灣)
※ 作者: catptt 2023-06-10 16:40:46
※ 文章代碼(AID): #1aX3SG7T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686386448.A.1DD.html
→ catptt: 好的 我來量看看比例3F 06/10 16:50
推 angele: 遠百附近會讓人擔心的是豐邑520吧?基地位置離多遠?聽說那附近又有一個大建案?感覺怕怕。4F 06/10 16:56
→ eddie0729: 格局很怪 而且很難調整 首先客廳距離只有315明顯太短然後有一客房又太大 深度太深 造成走廊很多 浪費掉了8F 06/10 17:04
推 kivin0621: 依網路上的圖來看
你這戶別基本上就只有單面採光
後陽台那邊光都被擋掉了11F 06/10 17:10
→ moselxyz: 客廳的部分315是正常的 比很多格局寬多了14F 06/10 17:11
推 susuper: 這應該是G棟,最大的缺點好像沒列出來,代銷應該有說,之後二期蓋起來 直接黏著GF兩棟別,採光跟景完全被擋死。 FG應該是最糟糕的棟別。15F 06/10 17:14
→ catptt: 我知道有二期 所以景觀已放棄,採光的話我覺得有光就好,不一定真的要有陽光直射,後陽台的確怕不通風18F 06/10 17:32
推 themlb09: 三間房都夠大,很難得的格局20F 06/10 17:43
→ catptt: 感謝susuper大提醒,針對二期影響我還真的要在想一想21F 06/10 17:50
推 rig2121: 三房最近問也說剩2樓了,位置真的不錯價格比其他案優勢還是蠻大的23F 06/10 18:31
推 kagaya: 就大房間小客廳小廚房26F 06/10 18:57
推 annshu0501: 次臥同等大小比較好,若有生二寶很公平,客廳315是標準大小現在很多才2.827F 06/10 19:02
推 Morphee: 格局是不完美 但也賣很快29F 06/10 19:21
推 alexstag: 你擔心的問題都反應在價格了,完全沒缺點的格局不
會是這個價錢30F 06/10 20:11
推 buike: 這地點,應該很難再有第二塊了吧?33F 06/10 20:40
推 lyxiang: 家配圖感覺不像室內24 注意一下實際比例34F 06/10 20:54
推 jaricho: 1p 80都算便宜35F 06/10 20:57
推 TMTTMT: 主臥浴室沒開窗外面還做更衣室會對衣服好嗎?主臥外面是天井嗎?主臥是享受視野的地方如果是天井好像失去主臥的重點36F 06/10 21:13
→ bzm56: 一坪40可考慮40F 06/10 21:48
推 Kleiza: 客廳比房間還小你真的可以?
這一間買下來兩千多萬 結果一進去迷你客廳 整個漏氣41F 06/10 22:00
推 buike: 在竹北喔…還有記得給客廳偷笑了43F 06/10 22:05
→ tanker: 這裡能賣這麼快蠻意外的,好處是吃東西很方便44F 06/10 22:19
推 susuper: 確實 這案子會賣這麼快 不是沒原因的,相信也不少聽到之後附近的馥禧可能的價格。45F 06/10 22:21
推 mchobitsf: 主臥要去廁所一定要經過更衣間 好像有點微妙47F 06/10 23:08
推 rainsilver: 進廁所經過更衣室蠻常見的吧
應該就是客餐廳偏小 主臥都快更大了48F 06/10 23:46
推 marsonele: 竹北的價格一直被堆高 沒家人幫忙心裡苦50F 06/10 23:51
→ catptt: 是有怕主臥衣服會發霉,會放一台除濕機,的確客廳偏小,但平常也不會太多人,應該還好51F 06/11 00:05
推 taya1991: 3改2加大客廳/客主衛浴對調 應該還可53F 06/11 01:39
推 scarrony: 地點優勢屌打上面說的所有擔心點,以這個價格來說
,這格局已經很好了
想要地點好,格局好,採光佳,建商好,高鐵惠宇一
坪快80可以參考54F 06/11 07:35
推 zhi5566: 格局好就70起跳了58F 06/11 09:17
推 Audie21th: 地點好高鐵跟國道中間,臨自強南與嘉興路的是哪幾棟?59F 06/11 12:48
推 darkelecy: 2裝吊隱全室除濕+220v浴室暖風機就可以60F 06/11 17:01
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