看板 home-sale作者 a857520a (nickyoung)標題 Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任時間 Tue Jun 6 22:29:46 2023
如題，想借文詢問
地點在台北市萬華區，類型是4樓公寓中的3樓，屋齡約42年
近期想更換原本就有的外推陽台窗戶跟加強下方支撐結構
如果被檢舉的話是直接拆除嗎？
那這樣已經搖搖欲墜的窗戶及下方支撐結構還有什麼處理方式？
新手第一次買房，買了以後想裝潢才知道有這些問題，再麻煩各位前輩指點，謝謝
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※ 作者: a857520a 2023-06-06 22:29:46
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推 F93935: 這一定拆啊還修繕什麼，是懸空那種嗎2F 06/06 22:38
推 b19880115: 下面的結構骨架要保留，再加裝上去就行，如果你骨架拆了，又剛好被熱心民眾檢舉，那你再裝新的就會被查報
另一個是如果你修繕一半，那不會被查報，但是你要自己證明，不然查報隊很可能直接當新的給你全拆
當然前提都是你這是83年12/31以前的既存違建。12F 06/06 23:08
推 bboywhite: 南機場那邊蓋的超勇的,我都不敢走進騎樓17F 06/06 23:09
→ b19880115: 陽台加裝，95年以前的建照，女兒牆不要拆，陽台可以加窗，如果女兒牆拆了，陽台就不能加窗，因為樓地板面積會增加。
你是內不要隨便讓熱心民眾拍到，尤其是你女兒牆拆掉的話，如果被比對出來有拆窗，被人舉被你就可能被查報隊敲門。
你也可以直接打去建管處查報隊問，不用擔心問一問就被拆，他們沒那麼閒，放心去問吧。
上面如果被比對出來有拆"窗"，修正是"女兒牆"。18F 06/06 23:10
→ a857520a: b大，謝謝您撥空回覆，我目前也是傾向不拆掉原有殘破不堪的支撐骨架，在旁邊做新的支撐，陽台部分女兒牆都還有留著，但我還是想請問這個政策今年1/1發佈後，我現在這樣進行維修補強（沒有要改外觀樣貌或再新設外推），如果真的被舉報是會立即拆除現有違章嗎？27F 06/06 23:18
→ b19880115: 我記得柯文哲沒有蓋最後的章，也就是這個專案沒通過
現在蔣萬安好像也沒蓋章，專案還是放在那邊
你新的支架要延著骨架做，就是加固的概念
關鍵就是骨架不能拆，拆了就沒救
浪板什麼的都還可以換新，但是骨架不能拆。
專案那個你可以再問問查報隊，我記得沒通過，不知道蔣萬安章蓋了沒。32F 06/06 23:21
→ a857520a: b大，非常感謝您的回覆，我明天會再聯絡查報隊詢問39F 06/06 23:25
推 crazylunar: 蓋啊擔心什麼
即報即拆是施工中來勘查，你這種小工程是要做多久，我家附近蓋鐵皮屋都是瞬間假日搭好，舉報都來不及41F 06/06 23:31
→ b19880115: 違反規定就是拆，就算搭好也一樣。
越新的違建，拆越快，尤其是比較新的房子，那拆更快
是用專案再辦的。44F 06/06 23:39
→ b19880115: 只是你那個要是83年12月31日前的既存違建
從空照應該是拍不到那個骨架，所以可以當既存，只是如果有熱心民眾，拍到沒支架的照片，就比較危險。54F 06/06 23:43
推 andyyeh20237: 公寓是38年前蓋好的，但也不曉得屋主何時改裝鋁窗，感覺政府那邊也不會有記錄囧57F 06/06 23:45
→ b19880115: 既存83年政府是用空照，所以有遮起來的東西就可以，是不是鋁窗政府不會知道。
只是怕有民眾拍到你沒骨架時候的照片
但是如果要檢舉應該也早就檢舉沒骨架的時候了
真的要做，頂多就是加固支架
但要延著骨架加固59F 06/06 23:46
推 northsoft: 從內側加固呢？
不然就老實點，不要外推啊，一定要偷雞摸狗嗎？
不信老公寓的室內收納會不夠
那就要先斷捨離65F 06/07 00:15
→ SouthEast62: 政府的目的就是讓老屋因為無法修繕違建的部分，逐
漸限縮你超額利
用的利基，才有辦法在之後談都更時降低難度，要不
然每個人都用加
上違建的使用效益去評量改建之後的使用面積，那當
然永遠都是大幅
度縮減而破局呀69F 06/07 02:09
→ ingramhua: 借文請教，如果是露臺外推的鐵皮更換也是會被拆嗎？76F 06/07 07:17
→ sagarain: 我印象這個建築師公會有解釋吧77F 06/07 08:02
推 max205: 我記得有前後照的話也可以檢舉然後拆掉
之前看房有間公寓頂樓要加蓋頂加就是這樣被弄掉78F 06/07 08:44
推 metam: 台灣到處都這種終極危建80F 06/07 08:48
推 aweb: 其實你上網看拆除大隊的公告 他們是會連google街景都參考的不是只有單純的空拍83F 06/07 11:02
→ a857520a: 跟大家報告一下，剛剛有致電查報隊詢問，法規部分確實沒蓋章通過，承辦有說明只要不是新設外推，要補強是可以的，但就是一定要1994年前既有違章且需拍攝現況照片及未來修繕後照片，證明沒有再外推違章，既有違章下方殘破不堪支撐架的部分，承辦是建議不要動，直接再做新的補強85F 06/07 11:23
推 max205: 這回報有料91F 06/07 11:38
推 andyyeh20237: 我是也想拆凸窗，但裝潢預算實在是不足了(拆完清運還要加高陽台牆面跟隱形鐵窗)94F 06/07 13:41
推 chigo520: 比較好奇結果這項法案有實施麼？96F 06/07 15:22
推 e253: 有工人想做嗎？哈哈99F 06/07 18:09
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