看板 home-sale作者 ZhuBeiCity (竹北市)標題 [新聞] 網友驚曝逃命潮來了：多頭敲響警鐘時間 Wed Jun 14 21:25:40 2023
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230614000004-260410?chdtv
內文：
央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍，
有網友在PTT發文透露，新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運，開始冒出一堆逃
命潮了，過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價，示警「2023年是房市多頭敲起警鐘的元
年」。
一名網友發文指出，新竹、桃園出現一推平轉逃命賣不掉房的案例，連天之驕子竹北都開
始平轉了。過了一週後，該網友再發文說，想不到高雄也冒出賠售開價的投資客，並PO出
位在鳳山鳳翔重劃區的待售案件，內容寫到屋主認賠急售，賠20萬可議。
該名網友認為，2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年，加上7/1平均地權條例開始，預售
全部不能轉約，看到一堆投資客在2023年死的死、逃的逃，連之前火熱的高雄都願意賠售
20萬落跑了，看來房市後市很可怕。
其他網友則說，「高雄沒有台積電，應該準備全面崩盤」、「高雄應該是房市下殺第一棒
，如果連新竹都開始，那應該就是經濟很糟糕」、「其實也不是個案，陸陸續續各地都有
賠售」、「台灣M型社會，蛋白區會死很慘」。
房市專家Sway先前在臉書表示，過去因為台積電進駐推動房價飆升的高雄，現在卻是變成
六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」他並點名苓雅、新興、前鎮、楠
梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈」。
Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月
以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓
等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。
心得：
看來2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年
再加上7/1平均地權條例開始，預售全部不能轉約
看到一堆投客在2023年死的死逃的逃
連之前火熱的高雄都願意賠售20萬落跑了
看來房市後市很可怕，連新聞都開始報導房市人踩人
一堆套牢 賣不掉 賠售的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-06-14 21:25:40
※ 文章代碼(AID): #1aYR_M0h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686749142.A.02B.html
噓 unter: 越喊越高 放心
按錯 補推3F 06/14 21:32
推 iesiya: 奇怪了，7/1前的不是還可以轉售嗎？怎麼連7/1前的投資客都這麼緊張？6F 06/14 21:38
推 SungHyun: 很多房蟲都偷偷躲起來哭了 事實證明買房真的蠻蠢的8F 06/14 21:39
推 aa00788: 20萬賠售雷曼式斷頭 傻多尖叫聲XD11F 06/14 21:43
推 wsx1983: 中壢還是很多加價賣的12F 06/14 21:52
推 bearalex: 自己發文 自己回文 自己轉發新聞 完全自產自銷一條龍13F 06/14 21:53
推 cblade: 實價八折 誰要賣15F 06/14 22:02
→ Csir: 奇怪我怎麼看都沒降價還馬上賣出17F 06/14 22:08
推 jjjerry: 想太多，我這都還在小噴22F 06/14 22:42
推 coolben: 請s大幫我找2010年價格的房子好嗎？拜偷23F 06/14 22:45
推 alotofjeff: 賠售20萬的意思是比行情價低20萬，不是比前手取得價格低20萬25F 06/14 22:57
推 YouGot5566: 屎味從竹北20萬說要崩了崩到現在60萬 還有人要貼他的新聞…31F 06/14 23:39
推 xulglma: 本來想賺200 現在只想賺150 賠售5033F 06/14 23:45
→ ZhuBeiCity: 實登都平轉了 還在那邊作夢 少賺
實登都可以查的一清二楚 多多還在那邊硬凹34F 06/14 23:57
推 alexbbs: 喊20年了，這波逃命波真久38F 06/15 03:31
噓 SkyShih: 垃圾妓者最愛蹭誰跟你說網友40F 06/15 06:31
推 s940758: 看到sway =笑話，再看到聖約翰科大畢業的台南估價師……，想想空空也真可憐，被這些小丑誤了一生41F 06/15 07:44
→ Croy: 就一堆自以為喊水會結凍的人 好傻好天真43F 06/15 08:26
推 antigidu: 今年真的是 晚買賺一台賓士44F 06/15 08:42
推 yyc210: 一堆 是幾戶？46F 06/15 08:57
推 quiet93: 房子開5倍槓桿，所以漲10趴，就賺50趴的概念
所以反過來，跌10趴就是賠掉50趴本金的概念
這還不包含交易成本
交易成本來回算5趴，一樣是要放大5倍47F 06/15 08:59
推 Homedoni: 後面沒有人要買票進場捧著錢給前面的人吸血了嗎51F 06/15 09:42
推 mayhiito: 哈哈哈 網友的話直接決定市場走向，幾句話就有新聞了52F 06/15 10:01
噓 ss88812: 白痴嗎？就說7/1之前的不算 哪來的鐘
一條龍帶風向喔？54F 06/15 11:25
噓 envogue: 那位網友...不就是你嗎 哈哈哈哈56F 06/15 11:27
噓 ijk1: 魯空好了啦59F 06/15 12:16
噓 DSB520: 人家自住 幹嘛賣60F 06/15 12:35
→ wakaura: 591超多賣不掉的61F 06/15 12:36
→ losmith: 預售屋禁止轉讓這條不溯及既往，會跌應該是因台GG不去了64F 06/15 14:32
噓 starbear: 記者真愛幻想，拿網友說法未經查證就當真66F 06/15 23:15
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