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作者 NeihuSnape (內湖石內卜)
標題 [閒聊] 下半年房市: 七都緩漲 非七都暴漲
時間 Thu Jun 15 21:29:42 2023

今天央行終於出手了

對七都祭出限貸手段

不過一如前面強者版友們的評論

差個一成根本不構成大問題

量縮價漲的格局仍不變

七月開始預售屋禁轉

籌碼集中更有利於建商抬價


至於非七都

市場上各層級投客

從年初就已陸續進入各縣市試水溫

今天態勢底定

預期大投客 中投客 小投客們

會開始把大量資金灌入非七都房市中

畢竟貸7成的槓桿效果終究不如8成

這將讓非七都的房價 迎來爆發式的成長!


以下整理幾個非七都熱點供大家參考


1. 宜蘭: 宜蘭市

台北一日生活圈，高鐵延伸勢在必行

通車後房價會和青埔、竹北看齊

2. 苗栗: 頭份竹南

台積效應，竹科外溢，大家都知道

3. 嘉義: 高鐵

嘉義科學園區、故宮、長庚

4. 南投: 中興新村

中部退休族首選，高齡化後需求大增

5. 屏東: 六塊厝

高鐵、屏科，政府全力做多，跟就對了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.72.134 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2023-06-15 21:29:42
※ 文章代碼(AID): #1aYn980U (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686835784.A.01E.html
噓 SP500: 我ok你先買1F 06/15 21:32
推 au041l: 其實彰化還有肉，舊換新還有一波可以吵2F 06/15 21:34
推 CCOOGG: 多多天天白日夢永遠不醒XD3F 06/15 21:34
→ charliebitme: 這篇找不到反串點在哪...高級...4F 06/15 21:36
推 Smile365Day: 不覺得是反串，他說的非七都區域真的漲很兇5F 06/15 21:39
推 lucifero:          想上車的還是要快 再慢就來不及了~6F 06/15 21:40
推 hsuweityng: 感覺竹南頭份剛需比較強7F 06/15 21:40
推 wenchenggc: 下一篇：彰化雲林基隆花蓮8F 06/15 21:50
噓 deepdish: 好惹喇9F 06/15 21:50
噓 ZhuBeiCity: 傻多又開始做夢了 你要不要乾脆炒金門馬祖算了
整天在那邊作夢
真的有現金滿滿投資客 貸款七成跟八成 差那一成有差嗎10F 06/15 21:56
→ gprs910: 呵呵 這文的素質...13F 06/15 21:56
推 qaz20045566: 看最近房版哪個地區關鍵字常出現就知道了14F 06/15 21:56
→ ZhuBeiCity: 自己魯 沒現金就滾到旁邊去
誰在跟你買苗栗落後破產鬼地方拉15F 06/15 21:56
推 benson502: 其實非7都早就漲得很離譜了..只是大家沒去看17F 06/15 21:59
噓 shejoyshe: 房蟲自嗨18F 06/15 22:00
→ buike: 謝謝DPP我愛DPP，真好心給指標往非六都炒19F 06/15 22:02
推 Morphee: 竹南頭份倒數兩周 可換約第二戶可八成20F 06/15 22:03
推 kyova: 宜蘭會被掃爆
黨的善意，沒漲的都要一起爆漲21F 06/15 22:04
推 ivam: 高雄怎麼辦23F 06/15 22:07
噓 cblade: 把嘉義湖子內放哪裡24F 06/15 22:07
噓 bhonor: 把蛋黃區當塑膠？一成就頂不住，本來就會掃出蛋黃區…25F 06/15 22:08
噓 googstar: 馬的 彰化到底要不要重劃 我幾億的土地卡在上面26F 06/15 22:09
推 as920909: 哈哈年底再回來看這篇27F 06/15 22:12
推 flydeer: 七都第二戶自備兩成跟自備三成，現金投報率差很多
那不是七成跟八成的差別，是三成跟兩成的差別。成
本提高了50%，或是說現金投報下降了33%。
也就是對換屋族來說差異不大，但對投資客來說差異
頗大。算是有在努力防止炒作了啦！28F 06/15 22:19
推 fanstarbucks: 有道理33F 06/15 22:26
推 mupig: 七都漲完，換非七都漲！自備款多一成投報率差那麼多34F 06/15 22:27
推 DwyaneWade: 偷偷說，宜蘭羅東房價肉真的超多35F 06/15 22:31
推 tbere2002: 對 快點進場買羅東36F 06/15 22:32
噓 curry56:37F 06/15 22:34
推 sss700304: 明年調款解除...再慘套這些地方，哈哈哈38F 06/15 22:35
推 onejune: 反串要先說39F 06/15 22:39
→ jasonsu449: 為啥會灌進非七都40F 06/15 22:45
推 buike: 推這篇，政府擺明要把資金趕往這些地方41F 06/15 22:48
推 mupig: 政府用心良苦，要拉近城鄉差距42F 06/15 22:58
推 encoreg57985: 只有拉近城鄉房價差距 但所得人口不會拉近 更慘43F 06/15 23:01
噓 Howard6666: 可憐哪44F 06/15 23:02
推 NSYSUEE: 宜蘭基隆七堵會爆炸成長，離台北非常近，過雪隧就到了45F 06/15 23:02
推 kusomanfcu: 這幾個只有竹南機率比較大46F 06/15 23:06
推 segga: 地方被套住的投資客需要你的幫忙47F 06/15 23:21
噓 JOHNNYROSSO: 不太認同...48F 06/15 23:37
→ NITERRO: 外溢效益非七都地區…真的恭喜49F 06/15 23:37
推 maxsevenstar: 屏東早就漲很多了吧...50F 06/16 00:05
噓 a123454698: 多多想要釣多多買鄉下，笑死51F 06/16 00:32
噓 lyxiang: 爆漲你趕快買52F 06/16 00:48
推 milandi: 羅東2000以下的透天搶起來 尤其是有水源的 懂的就懂53F 06/16 00:55
推 chen831030: 學長恨鐵不成鋼對吧？54F 06/16 01:08
噓 kkjjrtlym: 為惹貸款去買非七都XDDD55F 06/16 01:16
推 chjghjg9487: 買來賣給本來的非七都買盤呀56F 06/16 02:27
推 mcgrady12336: 2014考古題啊，就看老美這波升息久了有沒國家炸掉，15年是炸中國結果16年年限貸解除57F 06/16 03:37
推 fancyrex: 房價頂多盤，不太可能跌59F 06/16 03:43
推 aldam: 人口外移嚴重，現住人口老化的嘉義，原po是認真的嗎？60F 06/16 03:51
推 jemdogdog: 宜蘭早就漲很多了
這2年從2字到4字頭61F 06/16 04:24
推 wasi63898: 最高點不是過了嗎？還會創新高？63F 06/16 07:02
推 qaz214536: 推薦屏東滿州鄉 基期低 後續可期64F 06/16 07:48
推 endlessing: 彰化感覺如何？65F 06/16 07:58
推 horizonsk: 反串要註明66F 06/16 08:29
推 jl40: 滿洲的確可以67F 06/16 08:30
推 stanly3092: 有機會漲到海裡面嗎？68F 06/16 09:20
推 chiro1982: 才10% 你太小看臺灣人了吧69F 06/16 10:47
→ xu6d9528: 槽點在於你怎麼知道非七都不會是下一個？70F 06/16 11:10
推 DwyaneWade: 宜蘭起來，基隆會更下去，基隆別想太多，先天條件太糟七堵過雪隧？反串要說71F 06/16 12:27
→ innuendo3324: 買中興新村不如買草屯73F 06/16 15:19
推 iimirageii: 大家快買74F 06/16 16:29

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