看板 home-sale作者 ab626 (ab626)標題 [情報] 預售屋要交屋了,想賣時間 Sun Jun 18 20:25:04 2023
買在宜蘭壯圍的預售屋,地點就在國五旁,轉運站也在旁邊,3房2廳2衛有車位,買750W,契稅是8萬,所以成本是758W,想賺1 0萬就好,這樣應該要給房仲賣還是自售,如果給房仲賣又有4%成本
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※ 作者: ab626 2023-06-18 20:25:04
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687091106.A.FFE.html
推 CCOOGG: 賣不掉吧 現在誰要買1F 06/18 20:36
推 CCOOGG: 最好一堆人要接...3F 06/18 20:38
→ ab626: 真的好賣嗎?還沒去問
有平面車位,而且有光電收入,連管理費都不用繳5F 06/18 20:38
→ ab626: 沒錯20.8W一坪8F 06/18 20:40
→ ZhuBeiCity: 你只想賺10萬可以問版上的多多,他們說房價只漲不跌10F 06/18 20:42
→ ab626: 可是已經對保,還可以換約嗎11F 06/18 20:43
推 JnCC: 你還敢說要賺十萬,沒有賠售還要韭菜接盤12F 06/18 20:48
→ ab626: 現在那附近其實都在22萬以上了,畢竟是壯圍轉運站旁,賺10萬差不多吧13F 06/18 20:50
推 NSYSUEE: 你可以掛900萬賣看看,買家會殺價,你的底價可以放在800萬15F 06/18 20:50
→ ab626: 謝謝提供資訊17F 06/18 20:50
推 aa00788: 恭喜大暴賺 加價賣囉18F 06/18 20:52
推 lucifero: 低於850不要賣 放著增值19F 06/18 20:52
→ ab626: 真的,賣不出去要加價賣20F 06/18 20:53
推 suPerFlyK: 800買宜蘭市加值高多了 銀行買單機率大很多22F 06/18 20:59
→ ab626: 800別想買宜蘭市區的3房,都至少110024F 06/18 21:00
→ ab626: 不會偏,就在壯圍轉運站旁200公尺,到宜蘭市區機車5分鐘26F 06/18 21:02
推 yingjeou: 就沒錢想換約,還說加減賺
想說剪賺27F 06/18 21:05
推 CCOOGG: 多多說那麼多結果還是沒人買XD29F 06/18 21:05
→ ab626: 我有資金繼續繳,而且已經對完保,過戶才能賣30F 06/18 21:07
→ yingjeou: 我建議除了自住外,近期要審慎
想回收資金吧?可是馬上買賣稅金不是很重嗎?
不考慮考慮放個兩三年?31F 06/18 21:07
→ ab626: 有賺就好,有想買透天,可以退稅34F 06/18 21:09
→ yingjeou: 透天是真的好,收回資金是好事,停車方便,還可以有小花園35F 06/18 21:11
噓 abstract1: 你隨便私信版上那些常喊多的ID看他們要不要接 如果連他們都不接 你覺得賣得出去?37F 06/18 21:23
推 CCOOGG: 板上多多只會出張嘴自爽....
其實心理賣不掉急得不得了40F 06/18 21:39
→ ab626: 我不可能賠售,不缺資金繳完貸款,寧願簡單莊潢偶爾住45F 06/18 22:06
→ MTKer5566: 現在建案有秒殺嗎?沒秒殺你怎麼認為可以平轉賣?46F 06/18 22:26
→ ab626: 這間建案有秒殺喔,一星期全賣了47F 06/18 22:29
推 CCOOGG: 落建商套CC
750萬全部押股市多香....48F 06/18 22:30
→ ab626: 我只出150萬頭期50F 06/18 22:32
→ ab626: 但是想買透天52F 06/18 22:34
推 CCOOGG: 150頭期也買不到透天 再來150押股市也是非常香的
這幾個月一堆標的直接跳5.60%一堆53F 06/18 22:39
→ julianscorpi: 什麼標的跳5.60%分享分享 今年漲最多的00733也就35%你還要押對耶 又不是股票穩賺不賠57F 06/18 23:28
→ Warez: 其實你想賺十萬而已,算少了,以下開放多多加價搶購。60F 06/18 23:29
推 alfi2016: 股票本來就穩賺 心態的問題
投資跟投機先搞懂好嗎?
菜雞Z62F 06/18 23:40
→ zeroyaking: 原來買股票那些套牢想不開的都是騙人的
怨靈哥說的真有道理65F 06/18 23:43
→ zeroyaking: 不過怨靈哥真的臭嘴發威耶 昨天咒到一個省道重機68F 06/18 23:44
推 yingjeou: 自備款加有點沒的算他160萬,10/160=6.25%投報率其實蠻香的
不過沒賣掉投報率就開始下降69F 06/18 23:51
→ rongzi: 佛心 台中都要賺10073F 06/19 00:09
推 yeeily: 屋主佛心只賺10萬,求求好心人士快出現75F 06/19 01:25
噓 kewei: 宜蘭?光電?認真的嗎?79F 06/19 06:42
→ ab626: 一年28萬收入,這個光電建案是第六期,前五期已經累積成功經驗84F 06/19 09:39
→ CCOOGG: 現在真的只有雙北保值 買其它地方預售都是幫建商解套86F 06/19 10:50
推 yingjeou: 說真的我不是很懂幹嘛想賣,600的貸款代表月繳約2萬的房貸
一年也才24萬,完全可以填補,是我會自留87F 06/19 11:08
→ aal: 宜蘭+光電=???90F 06/19 11:21
→ CCOOGG: 月繳2萬很硬耶.... 要繳30年 繳到死91F 06/19 11:43
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