---

如果正式簽約事情就大條了
正式簽約幾乎都這樣做

簽約訂金總價10%，先收到斡旋金轉訂的款
另差額頭款本票

約定頭款本票為頭款一部分，簽了馬上違約的話就是賠10%

另外簽約完成不管你是完成交易，還是違約都會是已完成服務
這部分一定沒問題

差別是完成交易服務費各自付

違約的話
服務費由違約方全額支付，並沒收或兩倍反還已付價金

簡單屋主服務費若是4%，你必須要賠4＋2%服務費＋10%簽約金

如果未完成簽約，且照文章內容看
別說沒簽約了，即便有簽約也是附帶但書的約
增貸跟家人兩大條件
不管有無書面還是口頭都算

沒簽約你來的處理就是10萬送他
不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還

最簡單方式
你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵，抓到一樣就變他問題要無條件退
然後吃一張6 -30萬罰單

舉例
不動產說明書有無逐一解釋，並要你簽名
你買的或其他委託，屋主是否也有簽名，每件6-30萬
廣告經紀人是否簽章
沒記錯營業員是輔助經紀人
所以收斡及簽約經紀人要在
但也有一說法是收完斡，回去要經紀人簽章，但通常都先蓋好，你要舉證很難

久沒碰很多都忘了哈

這時候你就跟他說
我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付
並詳細查看文件內容是否合法
放心只要你完全合法，該賠我會全賠
不可說出不怎樣要檢舉你，這樣是恐嚇取財

大部分店家被地政一查都可以準備收攤

----
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-06-25 02:42:50
※ 文章代碼(AID): #1abpai5W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687632172.A.160.html