看板 home-sale作者 abdd123413 ()標題 [閒聊] 困擾兩個月求助大神們時間 Sat Jul 1 23:52:53 2023
各位先進晚上好
最近買楠梓高大新屋成為楠梓漢XD
總戶數144戶車位140個,早鳥佔了能不買車位的名額,想說能降總價
但經過身邊親戚朋友的不斷洗腦,說不買車位會後悔...已經糾結了兩個月要不要選一百萬
的機械左右平移車位(只能選機械)
是中層平移+下層升降款(中1+下2)的形式
-長寬高480× 185× 155限重1600-
不買機械車位考慮的點
1.只有一台車目前舊家有車位可停,近五年沒購車能力沒有常態車位需求
2.機械車位有危險與限制
3.降總價一百萬每月少出三千
4.附近目前蠻偏僻好停車
考慮買的點
1.聽了至少二十個人跟我說不買會後悔...
2.貸款35年月付3000,好像跟租車位差不多
3.不確定未來有需要能不能租的到位置
4.左右平移頭上沒車好像比較安全
5.停電也不會影響車輛進出
6.平車>>>>>>機械>沒車位
爬文看專業的說機械車位年限約15-20年,平移也會有使用年限的關係嗎?
還請各位給點建議,感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.43.234 (臺灣)
※ 作者: abdd123413 2023-07-01 23:52:53
※ 文章代碼(AID): #1ae4lNMX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688226775.A.5A1.html
→ imagesun: 真心建議一定要買平面車位,不要買機械車位。房子以後舊了,可能車位比房子值錢。
如果真的只能買機械車位,至少要買上層的,以後比較好脫手,也比較安全1F 07/02 00:17
推 frowning1226: 沒有平車可以選嗎,你都知道平車>>>>機械了
就算多貴個50.100將來賣掉幅度只會差更多喔
如果是三房的沒車位就是殘缺品,二房有沒有還好5F 07/02 00:19
→ abdd123413: 戶型不能選平車,預算也不足
目前是2+1房(32坪)不上不下的尷尬8F 07/02 00:27
推 frowning1226: 可以跟他說沒有平車不買了,試看看
買預售的時候不要太古意,有時候代銷權限很大10F 07/02 00:34
→ meangh: 絕不買機械車位12F 07/02 00:44
推 foxtae: 沒有不買+113F 07/02 01:52
推 bms: 沒有車位到時候賣房子平均單價會比較低喔14F 07/02 02:00
推 cym1011709: 沒車位就便宜買便宜賣啦,買機械花錢還被列扣分項,只有機械我選不買15F 07/02 03:06
推 aaa78910: 有車位比沒車位好,用到的時候就有價值18F 07/02 07:24
推 qqq7840: 投資三房建議一定要買,投資兩房可買可不買。自住有車子要停一定要買
算一下平面車位跟機械車位的比例,搭配社區戶型你就比較有底了。我以前住的社區四房有28間,三房有56間,平面車位只有26個,所以這時候機械車位就沒這麼不堪了。19F 07/02 07:27
推 una283: 楠梓漢是投資還是自住26F 07/02 08:24
→ iele: 機械車位就不要買了,南部還是買平車的建案吧
要不然你就跟代銷説不能買平車,不想買了
看他會不會把平車賣你28F 07/02 08:43
→ abdd123413: 社區平車綁3房跟4房戶型 已簽約不能不買了哈
目前是沒買車位
總戶數140戶(76平車+64機械)的社區31F 07/02 08:44
推 tidalwave00: 沒平車不買比較好不用糾結,有需要再用租的也不會太貴34F 07/02 09:00
推 CO2: 有比沒有好37F 07/02 09:23
推 yihua2: 買楠梓小三房至少要有平面車位吧40F 07/02 11:16
推 terry79: 楠梓又不是台北,要踩死一定要平面車位41F 07/02 11:28
噓 acer559655: 選機械寧願不買,不能買平車我乾脆建案就放棄了 看過42F 07/02 11:57
推 smallod: 平車 或不買 不考慮機械43F 07/02 13:06
推 rusuall: 買個機平吧,我上個月也在糾結45F 07/02 14:03
推 zhi5566: 平車沒買 那你搶早鳥幹嘛 機械就是稍微可以賣高一點
車位一值都不是你有沒有需求 少了就是破相46F 07/02 16:17
→ airjade: 平移還可以,至少停電或故障能開出來48F 07/02 17:03
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