看板 home-sale作者 PPAPwww (pan)標題 Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?時間 Tue Jul 18 06:46:46 2023
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如果能讓大家不要把房子當投資商品
: 也許就能讓真正有需求的人買到房
其實課囤房稅是一個解決方法
稅率可以改變市場機制
囤房稅
持有一間房子1%稅金
持有兩間房子22%稅金
持有三間房子23%稅金
持有四間房子24%稅金
有些人買房來投資的 從來沒住過 連家具都沒買
如果有兩間房
一年22%稅金 一年繳19萬囤房稅(不同地方稅金不同)
如果房價一年沒漲20萬
那投資客就不投資房地產了
還不如存定存還比較賺
這樣會大量減少投資客和空屋
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
全台灣166萬間空屋就是持有成本太低
才一堆投資客 一堆空房子的
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.24.163 (臺灣)
※ 作者: PPAPwww 2023-07-18 06:46:46
※ 文章代碼(AID): #1ajSJOtE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689634008.A.DCE.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?
07-18 06:46 PPAPwww.
※ 編輯: PPAPwww (39.10.24.163 臺灣), 07/18/2023 06:52:41
推 j401f2: 這招用人頭就解決了不是嗎1F 07/18 06:56
→ PPAPwww: 用人頭，有鳩佔鵲巢的風險，就像女生說，要在一起可以，但是房子要登記在女生名下，你願意嗎？
投資客能不冒險就不冒險，投資要，風險評估2F 07/18 06:58
噓 diskdie7045: 可以囤啊，以後賣的時候加價賣就好，什麼税還不是後面的人承擔，房地合一2.0不就是完美呈現給大家看6F 07/18 07:05
→ jeff12302000: 房地合一2.0跟囤房稅應該算不同的東西，拿來類比好像怪怪的。8F 07/18 07:26
推 zoo2020: c大昨天d4打很晚，等他起床你就知道了。10F 07/18 07:28
→ aesdu: 應該課屯現金稅，銀行存款總數低於100萬課5%，低於300萬課10%，高於500萬課20%，私藏現金超過20萬未申請用途，充公。長期月光族，標準人礦，贈獎旗一隻。
稅率可以改變市場機制11F 07/18 07:35
推 s8752134: 雙手雙腳贊成, 趕快去推
老屋基本沒差, 還能趁勢一起大漲租 只有爽R
不支持這種奇葩政策, 等會又被講 ni484 paler... XDy15F 07/18 07:47
→ s8752134: 樓上不要戳破他, 我看這類人根本不知道房屋稅怎麼課XD19F 07/18 07:50
推 eupa1973: 學北韓，東西都金家的，你表現好就賞你一間，就沒人敢炒敢當投資商品了20F 07/18 08:05
→ sbshiu: 看來看去總是想要政府定課稅這幾招，總是想要從別人身上挖出錢。我都沒看過沒房者提出要從自己身上挖出錢政策，你可以提每個月政府應該從0房者的月薪提取50%薪水存在公積金，直到你買房時為止。
不要總想要從別人手中拿取，自己都沒有作為，這跟土匪有什麼不一樣。22F 07/18 08:07
推 Steinadler: 我真的覺得...如果收入太低 就多唸書或增進技術...
不用在那裡想東想西 就像單身狗在煩惱少子化一樣...獻醜不如藏拙 連這道理都不懂 難看被別人看輕...29F 07/18 08:17
→ z5411: 整天想空想旁 你以為這樣第一間就能買便宜嗎XD32F 07/18 08:22
→ PPAPwww: 樓上，我已經有房了33F 07/18 08:41
噓 piliwu: 法人也是人你根本大外行34F 07/18 08:43
推 alfrog0414: 有一招 就是現在開始全部的新建案都只能是地上權 強迫50年收回35F 07/18 08:50
推 newgo1776: 臺面上有藍綠白三組總統候選人，你把你的囤房稅稅率表mail給他們，你看哪一組要理你？
有夢最美啦37F 07/18 08:51
推 robot456: 樓上，這樣應該會看到有所有權的房子噴飛喔XD40F 07/18 08:52
→ shirleyA: 強迫50年收回 你推看看啊 誰推誰死41F 07/18 08:55
推 ceca: 用一塊錢租給公司就解了
還是你要漲商用不動產的稅金？你確定你不會下臺？42F 07/18 08:55
→ PPAPwww: 法人的話我覺得囤房稅可以避開旅館業者，囤房稅的其中一個目的就是減少空屋，旅館誰都可以租來使用，旅館多在旅遊上也是一個好事。45F 07/18 09:11
推 ceca: 我公司是搞生物養殖的，我租給它養蟑螂
因為蟑螂需要在人類類似的生活環境，所以專租住宅
而且蟑螂會飛，所以專租電梯大樓！！
然後因為我的公司也有做研究
研究項目是，蟑螂在不同屋齡房子的養殖表現
所以我從新成屋到老大樓都租來養48F 07/18 09:15
推 a8866442: 其實這次716遊行的居住正義訴求都很清楚55F 07/18 09:28
推 s940758: 想太多了，去北韓就好了56F 07/18 09:32
噓 Tylose: 其實這次716居住正義訴求還是很不清楚
年輕人根本沒有居住正義問題，只有眼高手低問題
政府真的要解決問題，應該是要從教育下手，不是其他政策57F 07/18 09:41
推 eupa1973: 我要用公平正義價買更多，請加油60F 07/18 09:43
→ Tylose: 打炒房已經打得夠g8了
166萬間空屋，怎麼不去買不去租？？？？？？？
一句話：年輕人看不上阿
看得上眼的都買不起租不下手阿
這不是眼高手低是啥61F 07/18 09:43
推 Homedoni: 剛看了一下新加坡是買方在入手時就要繳納35%稅 很抑制吧想學美國小政府資本主義又學專制搞一點打房 四不像
星國針對外資也更嚴格 那台灣限制一下外資把錢存在台灣房產不過分吧66F 07/18 09:46
推 patrol: 健保，水電也沒看到誰出來說四不像啊
開假公司這點可以用有沒有請員工和幫忙保勞健保拆穿70F 07/18 09:48
→ Homedoni: 噢對啦 c大說要跟世界金融接軌72F 07/18 09:49
→ patrol: 檢舉成功罰十倍73F 07/18 09:50
→ patrol: 不法逃稅金額十倍75F 07/18 09:50
推 hongdagg: 想辦法提高收入會比幫政府想解決方案還簡單76F 07/18 09:54
提高收入沒辦法減少空屋
反而會增加空屋
你看下方Homedoni的推文
就是錢太多 才買房子當成放錢的地方
所以空屋才會多
所以應該要設法讓投資客把錢放去別的地方
同樣的錢放在定存 一年穩定入帳4萬~5萬
讓投資客覺得放在房地產不划算就會減少空屋了
推 chigo520: 利率拉高 年輕人付不出來就會跌了啦78F 07/18 09:58
→ Homedoni: 台灣的需求不乏缺地方放錢的需求而不是住的需求
同意?79F 07/18 09:58
推 z5411: 台灣稅制超寬鬆啊 合法節稅根本超容易81F 07/18 10:03
推 ceca: 囤貨要什麼員工，科科
你公司有貿易業務，你丟一些廢紙箱和棉花
你說你小本企業囤貨，有問題？
自己老闆兼打鐘，你敢講甚麼讓你上新聞欺負中小企業
是沒出社會，沒開過公司喔
啊，我忘了現在還是暑假82F 07/18 10:04
→ Tylose: 打需求很簡單啊，大家都不買房，需求就下來了
製造需求的不就是上街亂靠北的那些人嗎
囤著房子的不就是帶頭的那幾個嗎88F 07/18 10:07
推 patrol: 上法院說
社會共識覺得這樣有問題那麼就有問題
官司打輸就賠錢
一人公司佔太多房子，我是覺得你輸面很大91F 07/18 10:09
→ Marcuslin: 去租旅館睡 怕是盤子吧 知道台灣住宿多貴嗎95F 07/18 10:13
→ ceca: 不用上法院說，你沒看到一堆透天都在囤貨
認識的包商屯了三棟
你就不要講貿易（網拍）的，有屯五棟以上的
你有本事現在就可以去抽他們的稅
看你會不會下臺，哈哈哈
第一天出社會？沒開過公司？？？
另外，直銷那麼愛租大樓，你是沒接觸過直銷喔，菜逼巴96F 07/18 10:18
推 patrol: 那沒有正常的租出去就繳屯房稅啊，有正常的租出去就繳租稅假租約假公司，抓到罰之前應繳的屯房稅十倍103F 07/18 10:20
→ ceca: 林北大一就被同學帶著進過五間直銷公司營運部了，但他們口才太爛，沒有學習話術的意願
什麼叫假租約，租給公司真的租啊
公司還有申報租金勒
你沒做過公司帳？？
對喔，我的辦公室租給微型公司掛營登，一年多到現在門都沒打開過
我透過專門出租辦公室的租掉的，他每個月給我一千五
掛營登
這有問題嗎？100%合法，他那邊國稅局一開始有來看過
所以沒出社會，暑假結束，快回去多唸點書
不要出來搞笑好嗎105F 07/18 10:22
推 patrol: 檢舉者拿一半獎金
有沒有效，先作作看啊，cc
反正你覺得沒有效，那怕什麼
只是個無用法案，應該都支持吧117F 07/18 10:25
推 junior020486: 柯粉回去取暖啦，716那麼少人
整天在那邊幻想一堆柯都不敢推的政策XD121F 07/18 10:27
→ Mithra: 你先拉個立委候選人出來支持這個表 立委就好123F 07/18 10:28
→ ceca: 你檢舉啊，呵呵
一切合法，你檢舉，快
扯到商用，你檢舉給我看看
你先思考有沒有這種案例就好
他應該見不到立委，辦公室主任會敷衍把它大發掉124F 07/18 10:29
推 patrol: 啊對啊，沒有用你反彈那麼大作什麼
反正沒有用，抓不到你啦
那麼應該通過一下，當成假打房法案大家都有面子
cc129F 07/18 10:31
推 ceca: 嘲笑你啊，哈哈哈
一堆人再看你笑話
而我把你當笑話給他們看
暑假學生的一百種幻想，哈哈哈133F 07/18 10:33
※ 編輯: PPAPwww (39.10.24.163 臺灣), 07/18/2023 10:43:05
推 patrol: 欸，我只看到有人在跳腳，看起來非常有效啊,cc137F 07/18 10:41
→ ceca: 你推看看，喔不，你沒資格推，哈哈
你有看柯文哲716講甚麼嗎
柯文哲都不敢這樣講了，為啥你認為可能
扯到商用，政府根本不敢動
這個我幾年前就講過
稅金最多就商用，無法更高
自己去翻文章，新警察
你幻想再多，回到現實就都只是幻想
沒看到屯房稅也不敢當商用
沒人敢動商用
所以房子一轉商業使用，就無敵狀態
只有不懂的外行人才會被抽到更高的稅金138F 07/18 10:43
推 patrol: 欸，飯要一口一口吃，屯房稅過了，後面的就繼續凝聚共識畢竟少子化我們還是需要人繳稅
所以讓多屋者負擔更多納稅義務才能支撐社福
所有兩屋以下的都應該支持提高屯房稅150F 07/18 10:55
推 ceca: 你一口一口地吃也不會變老鷹飛在天上拉.XD
別傻了.
資本主義結構,你台灣甚麼咖,最好可以打破.
新加玻也只敢在他的公宅那邊做文章.154F 07/18 11:00
推 robot456: 這些稅不是都租客在繳嗎XD158F 07/18 11:01
→ ceca: 你看新加坡私宅和商用不動產敢亂動嗎?
誰敢動?
外加,政府為啥要為了你而動?
你誰啊?
少數買不起房子的人本來就邊緣人.
是想要政府為這些邊緣人大幅打壓大多數人?
更不用說為了邊緣人,干擾到整個經濟和內需市場?
以及干擾到投資市場m影響台灣經濟競爭力?
你知道這個後面牽扯有多大嗎?
整天以為政府可以繞著你轉?
你誰啊?
政府繞著財團轉也不會繞著你轉好嗎.
你是幫政府賺了多少外匯?
你是提共多少工作機會?
你是創造多少GDP.
邊緣人把自己想得像皇族一樣,要大家對他朝貢?
真是暑假到了..159F 07/18 11:01
→ aesdu: 魯蛇上網瞎雞巴亂叫是常態啦
幻想很甜 現實很苦咩XD
地板很涼 站著腰酸啦176F 07/18 11:06
→ Marcuslin: 不用跟他講那麼多 反正就繼續看下去179F 07/18 11:10
推 mangojocker: 這種檢舉稅務單位早就接過不少了啦...真的別自以為聰明181F 07/18 11:18
推 z5411: 原來回的很多就叫怕了 有效 XD183F 07/18 11:18
→ getwild: 舉個實例好了，開公司真的很簡單，沒看到某個專門數椅子的網紅也是開了一家合法公司？？XD184F 07/18 11:20
推 ceca: 你找一個"公司假租來避稅"的案例來聽聽..XD
先找到案例你在跟我說你可以檢舉.
第一天出社會,最好國稅局可以管人家公司怎樣用.
他拿來囤貨,招待所,會議廳,展示場...
哪一樣是違法的?
不然你掛幾幅畫說這是畫廊展示..
你告訴我你要檢舉他甚麼屁..XD
一堆沒開過公司沒報過帳的,在那邊幻想.
檢舉檢舉....XD...先檢舉你今天騎機車亂變換車道拉.
你騎機車變換車道有沒有打方向燈?
還是你騎機車,連轉彎都沒打方向燈?
先檢舉你比較快,你直接違規了好嗎.186F 07/18 11:22
→ i386: 這種到後來幾乎都是開大絕,"阿就做啊,不敢做是不是怕了"XD198F 07/18 11:24
推 newgo1776: 找個候選人去支持你們高稅率的想法啦，在這邊鬥嘴還不是一年又一年過去，還在那邊一口一口吃，吃完我們剛好賺完
柯CF說解決高房價要20年，你可以慢慢等我們賺19年199F 07/18 11:25
→ mangojocker: 我應該要更正說稅務單位這種蝦機巴檢舉早就收過不少...結論 “查無不法”...甚至還有遇過某些稅務單位收了蝦機巴檢舉案子..稅務員還真的認為會贏 馬的..拖了快三年結果法院打輸...203F 07/18 11:29
噓 ohohohya: 很好啊 那你的房租就照你說的漲價209F 07/18 11:50
推 Homedoni: 資本主義的洪流 不上船就等死210F 07/18 11:52
推 patrol: 漲啊，沒人租就改課屯房稅
至於以前不違法，現在違法的事可是很多，社會共識是會轉變的
我本來也就只想凝聚兩房以下絕對多數的人的共識，反正飯要一口一口吃，逃稅的方法一個接一個封掉
來來，逃稅的方法多說一點，我都記下來慢慢凝聚共識封掉211F 07/18 12:02
推 newgo1776: 你去爬文就有了，還要人家說才會記，會不會太lag
國稅局要是還像你這樣一口一口吃，人家說了才記，大家都賺到翻掉了217F 07/18 12:20
推 patrol: 畫廊的話總要有開門和警衛
開門時間和警衛，警衛一個月的薪水金流
或者你開門讓遊民進去吹冷氣，沒有的話，視為假租約220F 07/18 12:24
→ shirleyA: 你一定沒去過畫廊 畫廊只要有空間擺畫就行了223F 07/18 12:26
推 patrol: 看展覽可以自由進出啊，你門關著被鄰居抓包
鄰居就拿你檢舉獎金224F 07/18 12:35
推 junior020486: 幻想仔XD不要再幻想了
少子化+年金問題，我就說好幾遍了
開放外勞，或左岸或東南亞，你在那邊幻想其他的當幻想仔，可憐唉226F 07/18 12:41
噓 yytseng: SB只能在BBS上BB兩句，下線了還不去乖乖賺錢繳房租...230F 07/18 12:46
→ zzz50126: 那個166萬是假數字 那個不是空屋 是上班沒人屋 空屋看低度用電比較準 大概10趴 比日本還低231F 07/18 13:14
推 Anyotw: 你484怕了233F 07/18 13:14
→ i386: 我畫廊難道就不能採VIP預約制嗎?234F 07/18 13:14
→ zzz50126: 你這樣說的話 日本真他媽炒房大國 持有稅一定很低 對吧235F 07/18 13:15
推 patrol: vip預約那要有員工薪水啊，一間至少要一個最低工資，沒薪水就當假的
幻想嘛，在天上飛以前也是幻想產物喔
凝聚出共識就不是幻想了
想想看，以後的健保費和稅收，交給多房者出
兩間以下不需要加稅只需要爽就好了
利＞＞＞＞弊喔
兩房以下都應該提高支持屯房稅率啦236F 07/18 13:27
→ patrol: 支持提高屯房稅率245F 07/18 13:32
→ aesdu: 店長一人兼撞鐘，法律有規定畫廊一定要開放展覽？？？XD
真的很會幻想耶XD246F 07/18 13:37
推 patrol: 欸，你住宅一間，工作地一間
兩間本來就不課屯房稅啊，第三間嘛...248F 07/18 13:38
→ aesdu: 凝聚一堆幻想還是幻想啊XD
難不成真的有吳剛伐木XDDD250F 07/18 13:39
→ patrol: 沒請員工就課爆252F 07/18 13:40
→ aesdu: 多啦B夢看多了吧XD
一人工作室可多勒XD 越扯越多漏洞XD254F 07/18 13:40
推 patrol: 大部分人都覺得要有的話，作隻吳剛伐木機器人送上月球也是可以的
請員工啊256F 07/18 13:42
→ aesdu: 心理防衛機制果然會讓人回到幼兒期XD260F 07/18 13:43
推 patrol: 嘿嘿，隨便你怎麼說，反正多房者本來就不會支持
但是兩房以下應該支持
而這是絕對多數，說不定還可以檢舉鄰居賺一票261F 07/18 13:44
推 patrol: 就說了，一人工作室加住宅一間本來就不會課到屯房稅，第三間開始
拿出員工的薪資和勞健保證明你真的有營業265F 07/18 13:57
→ mojito888: 請教ceca大，可以將同一間房子租給公司又另外租給個人嗎？269F 07/18 14:06
推 patrol: 正在推啊，我相信支持的會越來越多，畢竟對絕大多數人有好處272F 07/18 15:35
噓 Tatsuya72: 本篇原po還苦惱該怎麼解，沒想到諾貝爾獎得主竟然94你274F 07/18 15:40
噓 kyova: 1.5個諾貝爾獎
有些id本來就幻想仔。奴隸當久了開始妄想自己能做主人275F 07/18 15:52
→ aesdu: 人家幻想 你講實際
輸慘啦XD 幻想仔邏輯XD277F 07/18 16:02
推 toon885: 這方法蠻好的，既不會影響一般自住客，又可以打擊投資客279F 07/18 16:35
→ supereva: 不是要解決房價問題 是要解決很多人自卑的心
什麼叫房價問題 你覺得別人買得起自己沒有 好羨慕 感到自卑 問題其實在這280F 07/18 17:15
噓 dan0206: 房價在認真讀書工作認真賺錢的人眼裡也不是什麼大問題
憑甚麼要這個國家為了魯蛇量身打造政策~用LP想也知道不可能啦 醒醒吧283F 07/18 18:56
推 renyjojo: 滿街躲小規模不開發票的都管不完了 少數別自以為多數286F 07/18 19:46
--