看板 home-sale作者 leptoneta (台湾高山族自治区书记)標題 [新聞] 高雄房價腰斬50%?屋主「含淚賠售」是真時間 Fri Jul 21 13:51:06 2023
高雄房價腰斬50%?屋主「含淚賠售」是真的 當地人爆內幕
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230721000013-260410?chdtv
過去幾年高雄房市相當熱絡,但從去年開始進入升息循環,加上政府打房措施一波又一波
,使得高雄房市快速冷卻,近期更出現「急售、賠售、含淚賠售」等字樣,甚至有屋主砍
價47%還是願意賣房,引起關注。
從房仲網站上可以發現,高雄市三民區鼎山家樂福附近3房物件打上「含淚賠售」字眼,
文化中心附近套房也打出賠售字樣,楠梓區預售屋也出現急售願意小賠的狀況。
此外,賠售物件中更出現降價幅度超過47%,接近腰斬的案子,可說是近年來少見。對此
,ETtoday報導,高雄市房屋市調協會理事長黃詩萱分析指出,帶有賠售字眼的物件,除
了是吸引購屋族點閱的方式外,也有下重手刺激成交的意味,至於中古物件本身是否為賠
售?民眾仍須觀察周邊實價紀錄,參考市場成交行情做出判斷。
至於預售屋平轉案件增多的狀況,黃詩萱提到,民眾可以從預售合約書觀察是否為平轉價
格,但一半正常的投資客,平轉不賺錢比較少見,但若是持有多間預售案,或是當初取得
成本偏高,可能以處理資產的角度平轉。
心得:
47%是極端了點 但若是只是砍20%應該很多吧
高雄有這麼慘嗎 限貸令影響有這麼大?
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※ 作者: leptoneta 2023-07-21 13:51:06
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推 jympin: 含淚什麼?不是正常價格嗎9F 07/21 14:04
推 zhi5566: 想買高雄兩房 侯友宜那鳥民調 KMT邊緣化 比小黨還不如12F 07/21 14:06
→ hellogym: 鑫天地開價36.7/p跟我說賠售XDD 好啦 魯空信就好13F 07/21 14:06
→ louic: 高雄王應該會出來打臉14F 07/21 14:06
→ zhi5566: 不要以為我在政治 我看好冥進黨繼續執政16年 高雄穩穩15F 07/21 14:06
→ zhi5566: 不要不信 冥進黨就是續弱雙北 強高雄台南鐵票區18F 07/21 14:07
→ sbshiu: 內文不就說是吸睛標題,實際還是要看實價登錄19F 07/21 14:08
→ hellogym: 原本要賺400 變成賺300 當然賠售阿 賠100欸 差很多
跟股票一樣 最高點沒賣到 少賺都是賠 嘻嘻20F 07/21 14:08
推 ownwei: 原本預計賺300現在只有299當然是含淚售啊22F 07/21 14:10
→ yun0112: 看樂居寫的鑫天地歷史最高價好像都還沒到36萬/坪,這叫含淚嗎23F 07/21 14:16
推 people01: 別這樣,就算沒了2奈米,還有1奈米呀!25F 07/21 14:17
→ yun0112: 啊歷史最高35.99,好吧算你3626F 07/21 14:17
推 qooisgood: 昨天台積電超渡法會過後 我看降價應該
免不了的 一堆屋主取得成本1字頭
開3字頭 說他急售 笑死27F 07/21 14:17
推 hellogym: 鑫天地在市區幹嘛降價XDDD
現在市區新建案都開4-50了 3字頭買不到新的了 嘻嘻30F 07/21 14:19
推 specman: 沒賺到2倍 都是賠售32F 07/21 14:23
推 a96932000: 要弄出賠售50%的新聞應該不難吧,找個有賣房的,出點車馬費讓它把開價溢價一倍,然後過一陣子再改回來,賠售50%的案例不就跑出來了33F 07/21 14:29
噓 aJan5566: 只要大家預期房地產能賺錢 就不會跌價36F 07/21 14:32
推 boringuy: 投資客本金100萬買1000萬的房子賣950萬不就賠50%37F 07/21 14:33
推 gusser: 高雄一坪37賠50% 那原價是74了38F 07/21 14:34
推 bustinjieber: 好了啦,現在高雄的屋主,
我比較佛心,9折成本價幫你解套,
要賣的私訊我39F 07/21 14:38
推 Tosca: 快笑死騙人家不懂 50%賠售乾脆丟法拍就好了 還省仲介費
真的在崩盤的市場 都是法拍屋的天下好嗎
八卦是我十年前剛到高雄 到處都法拍屋廣告XDDDD
以前高雄是真的很多人愛買法拍屋 覺得撿便宜42F 07/21 14:39
推 z5411: 這有一點常識的都知道真假吧XD46F 07/21 14:40
推 kevinhon: 以前超貸的時候,0本金賠1元,損率就是無限大,這樣可以嗎?47F 07/21 14:42
推 hellogym: 十年前高雄市區 新房13-15w/p 大家嫌貴嫌的要屎 現在45-50/p 哈哈哈哈哈
Tosca買在高雄的時間點就是最香的時候 最便宜49F 07/21 14:44
→ yun0112: 最近法拍也都不便宜了吧52F 07/21 14:45
推 Robben: 少賺50%53F 07/21 14:48
推 cblade: 行情1000,開2000降到1200=賠售54F 07/21 14:57
推 Csir: 笑死,少賺一台車叫賠售,對啦比隔壁老王賠55F 07/21 15:00
推 hellogym: 聽Csir的話 約屋主出來 拿球棒打到他賠售就好了56F 07/21 15:04
→ supereva: 其實我覺得這樣很好 很多人覺得房價有在跌 屋主又沒什麼賠 政府也能說自己有做事 三贏58F 07/21 15:06
→ Refauth: 不要急,再過二十年會有一批新台灣人搶購你的房子啦61F 07/21 15:11
推 kevinhon: 三贏有包括魯空嗎?覺得別人的房子有賠就算魯空贏了?65F 07/21 15:35
推 kyova: 少賺要人命67F 07/21 15:50
推 popolo0218: 是少賺50%,不是房價腰斬50%吧,党又在塑造打房成功騙票68F 07/21 15:54
推 agvnol: 我家不一樣,頂級裝潢,每坪應該要100才對70F 07/21 16:30
噓 jim70142: 賣不到心中預期的價格都叫賠售71F 07/21 16:30
噓 yihua2: 沒圖沒真相72F 07/21 17:20
→ ibsmalla: 哪次不賠 等漲了再叫我好嗎75F 07/21 17:45
推 AKDcsee: 鑫天地那裡的交通快被輕軌搞癱了,少賺點先跑也合理76F 07/21 18:38
→ yyc210: 一間特例拿出來危言聳聽 笑死77F 07/21 18:43
推 Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價80F 07/21 19:28
→ cocoi: 賣太低的政府都會幫忙不要登錄,所以真的都是假的...83F 07/21 19:32
→ kawaiio: 含淚啦,哪次不含淚?要看是哭到含淚還是笑85F 07/21 20:41
推 Parsons25: 這個價格可以再砍啊!有人照網站價格買嗎?88F 07/21 21:42
推 Xyla: 笑著含淚吧89F 07/21 21:49
推 NSYSUEE: 台積不是要去設廠昂了,該..90F 07/21 22:01
推 antigidu: 別再說了 楠梓漢期待的法說會 變成法會91F 07/21 22:10
推 achiyeng: 問一下 這個可以檢舉嗎 廣告不實涉嫌炒作 明明賺爛寫賠售92F 07/21 22:15
→ mdforget: 頂多跟之前一樣卡個十幾年而已94F 07/21 22:28
推 silentence: 無感
十年前哪有那麼便宜 13-15要在縣區才找得到96F 07/21 23:20
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