看板 home-sale
作者 apple960164 (工具Ren)
標題 [請益] 不曉得要不要直接先買房還是繼續存錢
時間 Thu Jul 27 13:53:03 2023


大家好,前陣子從車板一直看大家討論車覺得好羨慕

到現在看房版,大家都在請益房間格局,也讓我看的好想買
前陣子有在板上問了安定附近的建案
甚至D卡上我也發了一篇,有人說南科的話
安定那個位置真的太偏僻了

將來要出脫,應該很困難
目前新的建案,單價25/P以下的建案也很少
有人說可以找看看新營的房子
到南科"高速公路"大概半小時
但本人我不知道平常開高速上下班會是什麼樣情況,上下班開車給我的印象都是塞到爆

後來就開始看市區一點的中古屋,結果發現591上釋出的很少
而且有時候一坪價格甚至不比預售屋還便宜,但都已經是20年以上的老房了

目前存款就約120萬左右,但有些是債券,提前賣出的話點差會讓我賠一點小錢
但想說現在不賣,以我薪資增長幅度,要是兩年後每坪多3萬
30坪房子就要多90萬,真的好可怕

最近每天就是一直刷591,想說要不要先下手就是
反正在股票打滾3年多,長榮緯創也都沒賺到,似乎本身就不是股市會賺錢的那20%

目前月薪就實收33K 年終抓兩個月吧,但去年其實是發三個月,但不想想的太美好
9月有一次分紅,多少不知道

目前住家裡,只有給媽媽少許的零用錢,剩下都省吃儉用,午餐吃公司
平常就是車險醫療險

目前28歲快29了,還想說30歲左右就想趕快買房
之前還在笑同事在升息的時候買房,房貸應該要多付不少吧
結果人家一年房價的漲幅早就屌打我了,原來小丑是我。


請問目前這個情況,在台南,到南科25分鐘左右的車程,有推薦哪個地區好入手的嗎
請問中古屋買30年左右的兩房
整理需要到一百萬嗎?
但目前中古屋刷呀刷也沒刷到離南科近的釋出,好難過

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.169.54 (臺灣)
※ 作者: apple960164 2023-07-27 13:53:03
※ 文章代碼(AID): #1amWP1Ku (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690437185.A.538.html
mypower: 看有沒有需求,有需求有看到喜歡的就可以下手啦1F 07/27 13:55
qqphor: 推願意認錯XD2F 07/27 13:55
apple960164: 但頭期款抓150萬的話我還差30萬,中古屋的話可能要更多,大概還要再存個兩年
就是怕多存個兩年房價會不會就飛天了3F 07/27 13:58
※ 編輯: apple960164 (111.184.169.54 臺灣), 07/27/2023 14:00:54
qqphor: 結婚再整理就好6F 07/27 14:04
apple960164: 先買個三十年房不整理,等結婚再整理嗎7F 07/27 14:05
qqphor: 你就$不夠,總要取捨啦,砍到你可以的價格,西大的文章有很多教學啊8F 07/27 14:07
solidmiss: 先算一下你資金整理後可以拿出多少當頭 推總價 再找業務  不過你心裡要有底這價錢能買哪裡   好東西不太會在網路出現  不要操之過急10F 07/27 14:07
MixBear: 33k買房= = 你應該先想辦法加薪吧13F 07/27 14:07
qqphor: 對啊至少要看很多房,那有一見鐘情那麼幸運的14F 07/27 14:08
NITERRO: 你職業信貸有機會2.06以下嗎16F 07/27 14:09
ceca: 降息前你還可以存.17F 07/27 14:10
Mithra: 善新我不熟 不過這間看起來頗符合?18F 07/27 14:10
ceca: 看到降息循環開始,不買房的是智障.19F 07/27 14:10
apple960164: 應該可以,公司跟台新有合作,有時候公司信還會寄優惠信貸專案20F 07/27 14:12
darkholy: 如果只是要自住,只要現金流負擔得起都可以買22F 07/27 14:14
qqphor: 西大本尊來了,快問,現在私訊都排不到XD23F 07/27 14:14
darkholy: 如果是期待增值轉賣還是不要做夢了24F 07/27 14:14
jus82120jk: 投資自己卡實在...25F 07/27 14:15
cblade: 慢慢看,自住自己喜歡比較重要,看過比較清楚自己要什麼26F 07/27 14:17
apple960164: 現在看來明年應該要緩降息了吧,看來真的要說服我爸媽讓我搬出去了27F 07/27 14:17
cblade: 先去銀行問40+529F 07/27 14:17
apple960164: 現在都自己一個人刷591,還是要找業務幫忙找物件比較好呢?
40+5的前提應該是投資的報酬率可以打過利率吧,雖然也有貸款的真正價值會貶值,因為40年後的一百萬比較不值錢之類的,就是拼貸款年限越長越好是嗎?30F 07/27 14:18
sspider0829: 小小的買一件35F 07/27 14:22
e11121614: 推薦世界南科A36F 07/27 14:22
qqphor: 年輕真美37F 07/27 14:23
apple960164: 一坪40萬,我要做夢才買得起了QQ38F 07/27 14:23
leisureme: 不在意屋齡可以看看佳里麻豆,比新營近39F 07/27 14:27
kage01: 債券放著會漲一些 但如果一間都沒有的話還是先買吧40F 07/27 14:28
kevinhon: 認錯給推,一堆魯空之前升息不知道在高潮什麼?XD41F 07/27 14:29
kage01: 台灣升息照漲 超可怕 降息會...?42F 07/27 14:33
chichi32: 新營買交流道旁邊的尚義豐碩5 可以25分鐘到43F 07/27 14:34
lolwtfnow: 邊看邊存錢 順便找人組隊阿 單刷很硬的44F 07/27 14:36
mitic1029: 先看房增加經驗值45F 07/27 14:36
remotefly: 推 能接受中古你已經踏出一大步 先買 用最省方式裝潢46F 07/27 14:36
vulcl: 柳營有一字頭的,外環上新營交流道也不遠47F 07/27 14:36
chichi32: https://i.imgur.com/wxtgCZ2.jpg
尚義豐碩5兩房不用50048F 07/27 14:37
remotefly: 總是有更省的裝潢方式 省下來就是你未來換屋的門票50F 07/27 14:38
IamWea: 20年還好 台北都4-50年的那才真的叫老51F 07/27 14:42
chichi32: 從新營去南科不會塞 從台南市區去南科才會塞52F 07/27 14:42
layer0930: 三萬買房..光月供就多少?53F 07/27 14:45
RainbowHeart: 好傻好天真54F 07/27 14:47
chichi32: 500萬房子用新青安一個月不到15000為啥不行?
我幫忙算利率2趴 貸40年只要12k 33k扣掉還有21k一個人生活不夠嗎?55F 07/27 14:47
NITERRO: 如果信貸夠低,收支算得過、負擔也沒問題的話可以補一點當頭期跟裝潢58F 07/27 14:53
linx210145: 信貸房貸車貸青年貸款60F 07/27 14:54
chichi32: 趁新營現在基期低趕快買,少數有機能的地方新大樓平均成交不到25的,寶佳也要跑來新營蓋了61F 07/27 14:56
askachage: 不買就變魯空,買了就變房蟲,下好離手63F 07/27 14:56
bustinjieber: 這薪水。。。不知道可以給什麼建議64F 07/27 14:56
sinan1989: 可以考慮買預售屋 頭款期可以分期壓力不會那麼大 戶頭錢不會一次少那麼多65F 07/27 14:56
linx210145: 這裡問就是買 不然不要問67F 07/27 14:57
terry79: 你可以接受30年屋齡那溪南隨便一堆阿68F 07/27 14:57
layer0930: 房貸長輩繳,頭期長輩出 這樣我覺得比較可以69F 07/27 15:02
a96932000: 安定區是個不錯的選擇,溪北個人覺得不適合,你33k月薪,買了房,還有餘力養車讓你跑高速嗎? 安定安南新化也能看看,預售兩房(不一定要車位)或是中古的先求有。70F 07/27 15:02
prostar: 我覺得你比較需要跑外送 33K真的太少74F 07/27 15:03
bettybuy: 問題是月繳吧
你薪資才33欸75F 07/27 15:06
apple960164: 外送現在還好跑嗎,剛剛投了兩間打烊班的打工..77F 07/27 15:09
l90289312: 月薪33K你該想的是換工作不是買房子78F 07/27 15:11
Zweimi: 安定、麻豆、善化糖廠附近、新市外圍 這些地方兩房不含車可以看看 機車通勤都不會太遠79F 07/27 15:11
stanly3092: 來這邊問就是買81F 07/27 15:12
aa00788: 自信一點 是買房的人幫建商打工套一輩子 不買房贏在起跑
看看板上那些租屋股神 在網路上活的多愜意82F 07/27 15:16
apple960164: 我爸爸是說就讓我在家裡,他在裝潢房子就好,我們家位置其實不錯在台南唯一一間好市多附近,離兩間夜市在不會吵到但又走路到得了的距離
只是真的很舊了,而且很怕現在不買以後真的買不到
還是在新營買了之後租別人啊,新營目前房價看起來是最ok的85F 07/27 15:23
cblade: 能夠接受原本的生活圈就很好了,其他建議先花時間去看
看房子又不用錢,也許看一看,你想買或是覺得住家就好
接受非原本的生活圈91F 07/27 15:24
Mithra: 新營管理麻煩 買房租人的話台南老公寓都還買得到4%的94F 07/27 15:28
z5411: 不要當FOMO仔 房地產反應速度沒那麼快 看到自己喜歡且負擔得起的再買95F 07/27 15:38
johnmayer111: 薪水三萬的話先想辦法讓自己收入變多,你現在買房以後根本進入地獄97F 07/27 15:42
labdog: 現在買就換你當小丑99F 07/27 15:51
Morphee: 南科請買第一圈,你看某大直播帶貨帶肋肋,結果自己買陽光。懂得就懂。
會考慮新營我覺得你要大徹大悟 痛改前非 天黑請閉眼 天亮請尿尿100F 07/27 15:53
chiro1982: 老房子的缺點就是要整理 而且不好貸款104F 07/27 16:08
tfmja: 關廟到南科20分,聯外交通很方便,房價市區一半而
105F 07/27 16:20
CO2: 10年前我一個月三萬也是在看房,幾年後也是買兩房5
00萬,後來交屋後薪水就被逼到比原本高,現在再看
第三間了…房子買了,就會生錢出來繳了!
心態正常正面積極的,可以逼出極限!
建議先買房再買車,薪水太低養不起車!107F 07/27 16:57
g8king: 目前新營永康通勤,交流道完全不塞,平均時速100up沒問題112F 07/27 17:13
apple960164: 但上面那位說買新營怎樣的看不懂,新營自住不好嗎?剛剛投履歷找晚上打工的了,要趁這幾年拼了113F 07/27 17:20
layer0930: 南科上班是做什麼工作?115F 07/27 17:35
qsx889: 善化?116F 07/27 17:40
apple960164: 助理工程師,其實月薪是36.5k還有年終跟分紅,實際生活起來沒這麼不堪,但可能真的離買房有段距離吧117F 07/27 17:43
PoloHuang: 33K別買吧 好好開源119F 07/27 17:43
layer0930: 薪資有這麼糟嗎?…
還是分紅至少都10個月起跳120F 07/27 18:33
Morphee: 你喜歡新營就買啊 只是不一定能吃南科漲幅122F 07/27 18:39
apple960164: 私立爛科大畢業,目前沒學貸,其實我還是有比其他同學好一點了,雖然還是很爛123F 07/27 18:44
aq2272353712: 跟爸媽借頭期款買就好又不用利息,買貴一點也沒差反正用寬限期就好,全家住新家不好嗎?舊的出租就好他們把你生下來本來就有義務幫忙你出頭期,幹嘛委屈自己住新營每天舟車勞頓125F 07/27 19:18
killermech: 房子千千萬萬要選好地段,預留未來換屋的本錢,考三類、還可以退去念一二類
能買好地段,小一點也沒關係129F 07/27 19:22
apple960164: 難啊 我哥已經遠去新竹打拼了,他們要把我留在身邊怕之後老了沒人顧,不會輕易拿錢讓我搬出去ㄉ132F 07/27 19:26
aq2272353712: 沒有離開他們啊…全家一起住新房啊,舊房出租就好啊134F 07/27 19:45
hey1012: 前年我也是33k買三房1240,現在同格局不同樓漲到1820了,會穩定加薪建議買135F 07/27 22:29
Tatsuya72: 股票該清就清,你終究要買房,別過度期待股市飆漲暴富剛剛還推錯篇XD 不過一樣適用啦137F 07/28 12:13
psdcgb: 你可以先買然後出租住家裡啊
然後等薪水成長或者結婚後再看要搬回去住還是賣掉139F 07/28 12:14
Tatsuya72: 想成家,真的不要聽長輩教你怎麼做,他們多半有私心
你多兼一份工的職業風險要考慮好,或是你能換收入更高的工作提升本業,這是首要目標,接著打理好自己找隊友要買房不靠家裡,就是靠願意跟你打拼的隊友了
還有不要輕易買車,真的有通勤必要請買中古豐田較省錢141F 07/28 12:27
syouth: 想問ceca 降息前 入手預售還是中古好146F 07/28 15:33
yanki826: 安定其實不差 上交流道 去安南區都算近 差是機能稍差 可以接受是還好.,147F 07/28 20:34

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