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看板 home-sale
作者 Mithra (咪斯拉)
標題 [閒聊] 信義房價指數2023Q2
時間 Thu Jul 27 22:18:45 2023

https://i.imgur.com/2islr5U.jpg
https://i.imgur.com/pHqkdcV.jpg
https://i.imgur.com/wSny1z3.jpg
https://i.imgur.com/l028aXe.jpg
https://i.imgur.com/GFhqzgW.jpg
   

基本上全部收復前高
中古屋看起來噴的比預售還兇

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超級房仲： ㄧ..一年…漲10%？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.194.200 (臺灣)
※ 作者: Mithra 2023-07-27 22:18:45
※ 文章代碼(AID): #1amdp79n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690467527.A.271.html
推 NTU303150195: 雪崩哥出來逗大家歡樂ㄅ1F 07/27 22:19
推 hellogym: 溫ㄚ巴Zack預言 下半年崩10%2F 07/27 22:20
推 jerry19123: 什麼野雞指數3F 07/27 22:20
推 a9940597: 全線噴出？4F 07/27 22:21
→ hellogym: 叫你們冷盤多看房趕快買不買 沒了齁 嘻嘻5F 07/27 22:21
推 TheDream: 賴副：不要逼我出重手，選前房價不准再漲！6F 07/27 22:22
→ hellogym: 沒事啦 魯空你們再等20年少子化發酵齁 沒事7F 07/27 22:23
→ Mithra: 桃園qoq崩跌0.08% 其他全線噴出8F 07/27 22:23
推 SaiWan: 桃園為什麼跌9F 07/27 22:26
推 howhow801122: 阿巴要生氣了10F 07/27 22:27
推 cblade: 雪崩哥 少子哥 升息哥 量縮哥 尊重哥 該出來吹哨壯膽了11F 07/27 22:29
推 beforehand: 空空可憐吶12F 07/27 22:30
推 YouGot5566: 雪崩哥一定還會瞎掰 等著看13F 07/27 22:30
→ k85564: 就打供給結果價格上去14F 07/27 22:31
推 kage01: 跟去年比漲5% 休息而已15F 07/27 22:31
推 hellogym: 愛打供給阿 哈哈 不是說量縮價崩？ 笑屎16F 07/27 22:32
推 k3nt: Wow17F 07/27 22:36
推 a9940597: 可以搜尋一下第一季，一對空仔嗨到翻掉18F 07/27 22:39
推 bustinjieber: 打房屋供給，尤其是打中古換屋族，
根本就是自殺，市場沒物件，
就是這一波的剛需去瘋狂競爭少數物件。19F 07/27 22:41
推 jonson: 指標都市桃園市欲振乏力 漲得氣喘吁吁 不漲反跌22F 07/27 22:44
推 scarrony: 一堆魯空在喊量縮價崩 可憐哪23F 07/27 22:46
推 cblade: 繼續仇視建商，要求加稅，然後懲罰自己24F 07/27 22:46
→ asdzxc001: 我家不一樣 惜售加價賣 量縮中人吃土25F 07/27 22:48
→ FlynnZhang: 怎麼跌 我就問26F 07/27 22:49
→ Zepho: 新竹怎麼輸27F 07/27 22:55
推 Dontco: 之前不是有人說房市是落後指標 讓子彈飛會兒?
先不說空空對或多多對 你房價越噴越高 DPP只會更難選而已28F 07/27 23:02
推 e33554431: 鎖籌碼 噴噴噴30F 07/27 23:06
推 D9722162: 魯空呢？31F 07/27 23:13
推 kazamishu: 不是台南估價師工會都是野雞指數啦32F 07/27 23:13
推 s940758: 超級房仲看不到這數據啦
跌的他才會拿出來秀，漲的都一律裝死33F 07/27 23:33
推 aa00788: 嘎到魯空哀嚎崩潰就是舒服35F 07/27 23:37
推 grace0523: 信義小公司你也信，台南估價師公信力比較高吧36F 07/27 23:45
推 kevinhon: 雪崩了！我是指魯空的屁話37F 07/27 23:45
推 howufeel: 好狠 叫查克怎麼辦38F 07/27 23:51
→ NTU303150195: 查克流量賺飽去買豪宅了
或是忙著刪留言39F 07/27 23:53
推 robot456: 又往上崩了41F 07/27 23:56
推 empliu: Q2落後指標啦42F 07/28 00:00
推 ownwei: 全縣噴出==43F 07/28 00:10
推 lucifero: 說好的崩跌呢~44F 07/28 00:24
推 showbon902: 推45F 07/28 00:34
推 kusomanfcu: 傑克他家每年跌10%
不要不信邪46F 07/28 00:52
推 vicowin: 政府假打房當然48F 07/28 01:00
推 leota: 酷喔49F 07/28 01:15
→ mp60707: 假突破 真破底 懂？50F 07/28 01:39
推 qwertyuiop93: 房價只會漲，就算跌5%也會漲20%回來51F 07/28 02:47
推 jemdogdog: 台南怎麼輸52F 07/28 04:02
推 AndrewWiggs: 果然跌了！溫ㄚ爸又贏了！傻多都哭了！53F 07/28 04:45
推 benny1990615: 雪崩啦Xdddd
真不懂某些YT一直造謠是在幹嘛54F 07/28 05:30
推 mcgrady12336: 跌0.08%跟沒跌有什麼兩樣？56F 07/28 05:39
推 Answerlin: 冷盤就是趕快上車的時候57F 07/28 05:52
推 benson502: 量價背離，準備雪崩58F 07/28 07:32
推 scitamehtam: 桃園崩..
桃園消費力太弱了啦，被雙核心台北新竹把持產業，台南高雄好歹科學園區59F 07/28 07:41
推 AndrewWiggs: 冷盤就是崩盤的前兆，溫ㄚ爸說的啦！62F 07/28 07:53
推 androider: 第三季 第四季 才是重點  6月有預售屋大限63F 07/28 08:23
→ Mithra: https://i.imgur.com/16jMmmg.jpg
信義房價指數排除預售屋 跟轉單沒有關係的啦
桃園平盤的關係可能是上一季漲最多 桃園其實是最先反彈的64F 07/28 08:31
推 monken22: 果然是崩跌啦67F 07/28 08:45
推 DADAOH: 雪崩哥在哭了68F 07/28 09:18
→ yiliang1107: 桃園根本沒彈好嗎都平盤一整年
https://i.imgur.com/bZqO2HT.jpg
去看市場平均單價就知道2022Q2-2023Q2
根本盤整、平盤，市場體感也是如此。69F 07/28 09:57
→ Mithra: 國泰的模型是預售屋 信義是中古屋 信義做出來中古屋有彈 國泰做出來預售屋平盤 都是事實73F 07/28 10:00
→ yiliang1107: 認真跟你說 國泰看雙北才準
還有國泰是預售屋新成屋這個不是常識嗎==
信義是中古屋，還有個清華安富指數
國泰那個模型調整因子，去看新竹地區能用嗎
上一季，模型跟市場平均單價差到每坪13萬
看數據要懂得思辨啦，這是後照鏡讓你判斷
對市場評估有沒有符合，來驗證。
甚至直接說，預判2023Q3應該全國量價盤整下修
因為去年觀望一整年，原本期待會跌的在過年後入場
大量剛需入場。接著政策影響
7/1預售屋禁轉，又一批置產投資客，趕在6/30前上車所以2023Q2全國呈現量價俱漲，合乎判斷
2023Q3才值得觀察。75F 07/28 10:05
推 tc1988: 哭出來 我要在上街遊行拉 嗚嗚88F 07/28 11:00
推 daniel3658: 死忠空仔：賴神主子說要你注意到房價在跌，給我注意！89F 07/28 14:17
噓 Sugimoto5566: 魯空連量價都搞不清楚484股票又狂輸猛輸?
*也90F 07/28 14:40

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