看板 home-sale作者 grotwpig645 (張智良)標題 [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣?時間 Mon Aug 7 11:58:04 2023
嗨 午安
阿良我辣
在想市區老房
最後會崩盤嗎?
先定義老=屋齡50以上
老電梯套房
老公寓套房
老電梯大樓住家
老透天套房
老2米路寬巷弄透天
這些物件最後都是崩崩嗎?
適合抄底嗎?
例如抄底套房慢慢買
一間約200萬左右的話
剛好現金就可以買
10年可以買20間
有機會整層或整棟買下來
是不是另一種分期購買的概念
大家覺得這種老物件
投資要選哪一種好呢?
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※ 作者: grotwpig645 2023-08-07 11:58:04
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→ SungHyun: 本板推爆50年公寓 你還怕沒人接盤...?1F 08/07 12:08
→ mypower: 預售一直漲你買不起只能買老公寓6F 08/07 12:45
推 ChennBZ: 樓上 搜尋一下西屯區瑞聯天地 200內買得到8F 08/07 12:47
→ r10896: 會賺很多 很爽9F 08/07 12:48
推 joseph4229: 以台灣的違建+不裝修公領域+啃老族特性,大部分老區遲早變Chinatown那樣10F 08/07 12:59
推 joseph4229: 商業區ok,但轉進巷子裡就剩租客、啃老族或老人,是能期待什麼,國外各大城市市中心的寫照足供借鏡,扣除白天才有人的商業區,剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區及貧民窟13F 08/07 13:04
推 jerry10307: 政府可能重劃新地方,放著變貧民窟。也可能都更蓋
大樓。全看政府都市計畫17F 08/07 13:25
推 spermbox: 還好吧
一堆中區垃圾廢墟套房都在漲了
怕啥19F 08/07 13:28
推 OxFFFF: 看你是說哪個市區22F 08/07 13:35
推 spermbox: 鹽埕垃圾燒死人廢墟套房也是漲的
想太多
這是比價效應必然的結果23F 08/07 13:38
推 predraq: 台中公園附近那邊廢墟大樓的套房一間不到20034F 08/07 14:16
推 gm3252: 越老越香看看總統府38F 08/07 15:04
推 eulbos: 那些說市中心不會變的 最後結果自己查一下39F 08/07 15:11
推 panzerbug: 天然督羹
台北市的老公寓總有一天會遇到地震、失火、風化倒塌40F 08/07 15:14
推 spermbox: 想抄也沒得抄吧
中區廢墟垃圾套房一坪19萬,你要抄嗎?
根本沒底要抄個毛42F 08/07 15:15
推 panzerbug: 不過我說的是舊公寓,如果舊大樓,可以撐很久很久45F 08/07 15:17
推 panzerbug: 像錦新大樓這種物件也是繼續水漲船高,如果產權複雜,100年後也還是屹立在那47F 08/07 15:18
→ spermbox: 一間2000萬,你要抄?
沒底怎抄
現在都在開天價,哪來的底可抄?49F 08/07 15:19
推 endlessing: 請教老電梯大樓套房要怎麼投資?整理出租、還是轉賣?52F 08/07 15:31
→ roudolf: 怎麼可能崩盤…市區光地價就有一個價格了,公寓持分又高54F 08/07 16:08
→ lokoo: 說真的,還真的比較想老房子直接倒掉,馬上沒人屎尿56F 08/07 16:48
推 HAHAHUNG: 台中市中區啊 都有現成例子了57F 08/07 17:18
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