看板 home-sale作者 c6066den (Dan)標題 [請益] 為何士林要過河房價卻那麼高時間 Wed Aug 9 21:10:41 2023
為什麼士林(不包含天母,社子,夜市或市場附近)明明要過一條河房價卻如此高,像大直是
因為有高級住宅區和重劃區房價才拉上來
士林,劍潭,芝山站三個捷運站雖然環境有種清幽感,但大多是老房子居多,不過看成交價早
早都站上100萬以上,
交通的部分,捷運到北車也要9分鐘,到信義區要20分鐘,比起萬華大同甚至文山還要久,
房價卻比這幾區高,而且是10幾年前就是如此
可是房價卻可以那麼貴,若是特別在清幽感,不是北投,文山 更勝一籌嗎?
士林有什麼特別迷人處嗎?
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※ 作者: c6066den 2023-08-09 21:10:41
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→ abyssa1: 環境好啊 大直也要過河 房價更高1F 08/09 21:20
推 gishileh: 士林乃至七星郡 除了平溪以外 是以前許多仕紳 權貴的大本營3F 08/09 21:24
推 f860506: 台北人重視的是鄰居跟周遭素質阿5F 08/09 21:31
→ bustinjieber: 環境舒服啊,沒有台北的擁擠感,
如果士林有大面積重劃,價格就會更高
而且妳成交價100也是比較新的大樓啊6F 08/09 21:41
→ abyssa1: 環境贏萬華大同 交通贏文山 很奇怪嗎?9F 08/09 21:44
推 tfct: 就新房來講士林有贏大同區嗎?11F 08/09 21:49
→ c6066den: 對呀為什麼社子不用過河房價還是士林吊車尾
劍潭9分鐘 士林10分鐘14F 08/09 21:56
推 aitt: 社子環境不算好.違章工廠多.野狗多.不小心會被咬
而且社子無派出所.晚上還會有改管車跟89作亂
偏偏社子島開發喊了三十多年一直淪為口號
政府也因為這樣乾脆放著爛16F 08/09 22:00
推 Coolno9: 炒啊
還有一窩蜂效應 一堆買不起市區的 跑去拱士林 結果拱到溢價 笑屎
沒有台北擁擠???? 你哪個士林 該不會講一些山邊海角的吧不過沒差啦 爽就好 這種地區文戰不完 本來就各有所好 不要吹得太誇張就好
有些根本就代銷嘴的 聽聽就好 還仕紳咧20F 08/09 22:05
推 grace0523: 社子範圍是哪呢?過百齡橋就算社子嗎27F 08/09 22:12
→ mayko: 士林那頭過百齡橋就算,以國道一號與大同區為界.
細分往國道1號是葫蘆堵,另一邊是社子,社子島是過堤防28F 08/09 22:38
推 grace0523: 感謝解說,恐怖的是社子島吧,社子除了沒捷運,生活機能其實還行啊30F 08/09 22:53
推 NeihuSnape: 工廠野狗是社子島啦 社子是普通的老舊市區
捷運北環有經過32F 08/09 23:06
→ mayko: 對..社子島禁建,社子沒有..搞不定的就是社子島
基本上就是過了社子派出所+社子國小,進入延平北路七段就是社子島了..工廠野狗多在七段與八段.台北海洋學院(中國海專)是在延平北路九段.
社子有派出所在社子公園附近..跟停車塔相鄰,你會以為是停車塔的一部份XD34F 08/09 23:06
推 karachi: 有錢人多
榮總振興新光一堆醫師把房價拱起來,還有天母的日本人和老外
基本上住那邊的都是地域性為主,本來就沒再求交通方便的不然天母人幹嘛擋輕軌
但士林也有分,像三腳渡那附近就蠻落後的,宮廟也多,完全是因為離劍潭站所以價格有撐
士林站附近就官邸特區,但士林夜市那區環境也不好
芝山站旁邊其實一堆老公寓,要過了中山北才環境比較好
所以說清幽也要看小區
基本上紅線以西的環境普遍比以東的差,市北科因為重劃所以例外,不然那邊以前也一堆鐵皮屋
喔另外一個例外就是科教館旁邊那個小區45F 08/09 23:54
推 shawncarter: 你社子跟士林拿什麼比?自己去逛一圈不就知道了,如果逛完不知道為什麼社子低價士林高價,那就去買社子很適合你58F 08/10 00:43
推 gk1329: 內湖離北車超遠啊 轉高鐵不便66F 08/10 01:21
推 SiFox: 因為士林劍潭掐在台北市近郊休閒的匯集地。
往陽明山、淡水、故宮必經。上高速又近,捷運紅線又是最早的高運量幹線。士林早上市場還買的到陽明山自種蔬果 XD67F 08/10 01:43
推 SkyShih: 破百也只有美崙公園那區新房跟中山北路新建案吧,其他那有破百?73F 08/10 08:34
→ apple00: 社子大腸麵線搬到哪去了啊75F 08/10 08:39
→ c6066den: 劍潭捷運附近,承德路上以及文昌路什麼的早就有很多破百的啦76F 08/10 08:53
→ c6066den: 北市頂大學區不就大安區台大,和文山區政大,更何況頂大學區沒什麼鳥用吧79F 08/10 11:01
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