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看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 買到房的訣竅是甚麼? 快?
時間 Sat Aug 12 09:49:03 2023


不知道有沒有長期買賣房屋的板友

能分享一下買到房的秘訣嗎

有時候一個物件釋出

經過房仲過濾後 還能出現在網路上

然後才剛打電話過去 就說賣了

幾個月之後還真的看到實價登陸出現

開1350->1280成交

要買到房 是不是買房要一直積極的去談價錢

猶豫一下就沒了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-08-12 09:49:03
※ 文章代碼(AID): #1arkKHjG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691804945.A.B50.html
※ 同主題文章:
[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?
08-12 09:49 villagermess.
Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?
08-12 11:47 ceca.
推 ringohejia: 開價買1F 08/12 09:51
→ pz5202 …
推 pz5202: 自己去當房仲2F 08/12 09:53
→ benson502: 好房子都秒殺的….最好的根本不用PO 網路，上面通常都是萬年物件，不然就是總價太高不好賣3F 08/12 09:55
推 tfct: 去當房仲不錯啊 買完再離職5F 08/12 09:56
推 s47vd48g: 你的便宜如果是當下比周遭便宜那很難 但如果是放幾年後附近建設起來 機能起來 你到時候賣別人也覺得你買到便宜6F 08/12 09:57
推 AndrewWiggs: 我出這個價你不賣我？一年跌10趴，你要確定欸9F 08/12 09:58
推 kage01: 房仲店內潛銷也不一定好貨 大量看房 總是會遇到1-2個缺錢屋主 然後機會就來了10F 08/12 09:59
推 youbee: 賣家急用錢+運氣好有緣+快12F 08/12 10:00
推 kage01: 這東西很微妙 有可能賣家提前一年就賣 前面來三組都出的比你高 他還不想賣 結果你出的低一點 但剛好在他非得賣屋的時候出現 所以就賣你了 運氣運氣13F 08/12 10:03
推 yesyesyesyes: 拿sway.國際房仲的影片嚇嚇他16F 08/12 10:05
推 cobrabaton: 去鄉下買就好啦 一堆17F 08/12 10:06
推 wisebani: 好物件都秒殺，爛物件掛兩年還在那18F 08/12 10:07
推 ivyL: 好物件就是用搶的19F 08/12 10:08
推 zoo2020: 法拍便宜但要有能力處理20F 08/12 10:10
噓 faye52520: 每年跌10%，不要不信邪21F 08/12 10:10
推 tumusi: 後臉皮點，多跟附近的里長問一下，很多資訊22F 08/12 10:11
推 k798976869: 當房仲23F 08/12 10:12
推 Dontco: 跟房仲打好關係，前陣子在看林口，跟當地幾個仲介混熟之後，常常收到還沒上591的物件24F 08/12 10:12
推 klwei: 自己要對行情夠了解，不然遇到便宜你也不知道26F 08/12 10:18
推 jerrylin: 死過人的法拍屋
包租公買這種回去整修出租的不少  反正租客不會查27F 08/12 10:20
推 iamala: 跟真的不缺錢的屋主買，問有沒有用不到的市價接。
我之前買過兩間屋主拿來養寵物的XD29F 08/12 10:24
推 film12: 閉著眼睛蝦買一通，總會撿到便宜的！31F 08/12 10:25
→ diggi: 多認識不同的房仲，好的都是沒上網，各自找人去看就賣出了32F 08/12 10:27
推 chocho1981: 看運氣啊，我買到那種五個兄弟繼承然後急分錢的，開價開很高，議價空間也是有夠大33F 08/12 10:53
→ Mimmature: 上架數量快要是去年的一倍了 今年根本沒那麼好賣35F 08/12 10:54
→ abyssa1: 繼承的零成本房產亂賣比例比較高
而且繼承人的相關知識跟一手屋主比起來普遍有落差36F 08/12 10:57
推 zhi5566: 就大家都看空的時候 交易量大跌 像現在
房地合一開始 竹北高鐵 隨便你逛 每坪20~30隨你買38F 08/12 11:00
推 bdbdbdbd: 好的物件，通常會先被親戚朋友鄰居買走，放到房仲不是價格太高就是屋況不好40F 08/12 11:03
推 sernidle: Apple件房仲看到就自己撿了 廣告出來都是垃圾居多42F 08/12 11:07
推 racoon151: 繼承急分錢的
還有遇過外派美國下個月就要處理房產，然後大家電都不帶直接送（都是好牌子的43F 08/12 11:09
→ ActionII: 你這開價跟買價感覺沒買便宜啊  ，正常不是都開高給殺46F 08/12 11:12
→ aesdu: 腦子要清楚明白，自然就會買到便宜47F 08/12 11:17
推 Robben: 你是買房大戶就會有人給你情報48F 08/12 11:17
→ aesdu: 魯蛇腦怎樣便宜都貴，懂？49F 08/12 11:17
推 Francix: 一般人就是多看多出價，秒殺件也不見得便宜，和房仲熟多出價問問，也許就遇到願意試試的房仲和缺錢急的屋主50F 08/12 11:18
推 alanbread: 不要仇仲，跟認真的業務都保持聯繫，交朋友那種聯繫
當然在洽談的時候還是當個雞掰的客戶，畢竟公歸公私規私52F 08/12 11:27
推 xmoonlight: 屋主自售不了解行情，持有成本低有賺就好55F 08/12 11:30
推 rick6304: 版上說房仲都在吸血阿 當然是按電鈴一間一間問56F 08/12 11:35
推 ryusenming: 找房版空軍買57F 08/12 11:41
→ harlanstars: 開五千萬,行情六千.其他人買不起,這就是便宜房了.58F 08/12 11:44
推 sukipolymer: 買房無經驗建議看房看半年，熟悉市場運作，中間有喜歡的物件可以試著下斡旋.. 不過下斡旋要小心，價格不要被房仲帶著走，自己要設天花板59F 08/12 11:46
推 bustinjieber: 秘訣就是多看62F 08/12 11:48
推 farseer7: 好的都潛銷掉了…先想辦法打進圈子吧！63F 08/12 11:49
推 CrabBro: 對市場行情的熟悉 隨時手頭上有立刻能掏出的資金 多認識好配合的房屋仲介 對房屋正確的評估能力64F 08/12 12:04
推 zusuki: 便宜亂賣的房仲自己就集資吃下來了，不會輪到一般人66F 08/12 12:26
→ lch0425: 繼承分產機會蠻大，之前樓下開價3500成交2500，下手裝潢轉手4300。整個過程兩年內發生67F 08/12 12:36
推 fish005: 做好功課才有所謂便宜可撿。你沒有估價能力到哪都是貴的。還有你要能接受房子的缺點，樣樣都要好結果不接受行情價，那好房子極有可能被其他只在乎品質不在意平盤甚至溢價的買家買走。69F 08/12 12:38
→ over999: 自己去當房仲才是真的 房仲是第一手 一堆好貨73F 08/12 12:52
→ roamer1005: 要買到變VIP74F 08/12 12:56
→ askachage: 認真回，今天以前北高雄買一戶28w/p，沒成功別說你有多急，買完記得回報75F 08/12 12:56
推 darkdogoblin: 你喜歡的通常人家也喜歡，所以啦77F 08/12 12:57
推 una283: 法拍+整理團隊78F 08/12 13:21
推 tumusi: 認真一下，理髮店的老闆很多訊息，我這三個月已經推薦有二重埔三房全新1178W，關東橋透天四層樓1500W,竹南三房700W,大概這樣，多建立自己的人脈79F 08/12 13:24
推 flamer: 狂看 多問 然後不要把任何資訊來源當敵人看82F 08/12 13:26
推 tumusi: 倒是東怕西怕的人,連問都不敢就不用想便宜的物件落在你身邊83F 08/12 13:34
→ ISNAKEI: 資訊不對等85F 08/12 14:03
推 bob1211: 國際房仲一年跌10%，跌到你叫阿爸86F 08/12 14:05
推 nicejeffery: 真的喜歡要勇於出價,有出有機會
沒出一定沒機會87F 08/12 14:09
→ northsoft: 八字要重
耐鬼壓89F 08/12 14:21
推 curry56: 出就對了91F 08/12 15:01
推 permanent27: 問郭哲敏92F 08/12 15:13
推 PTTPIG: 早點買93F 08/12 16:16
推 bettybuy: 看久就知道自己想要的物件是什麼，可以接受的物件大概如何。看到適合就是馬上談價格，不用來回談太久。總之前提就是功課做好做滿，一切緣分在你做好準備時。94F 08/12 17:42
推 ming5566: 關東橋透天1500是幾年屋呀@@97F 08/12 18:23
推 daddy29: 有時候貼上去是已經賣掉了 我自己買的時候是房仲先通知的一開始不信邪 看了三間 都被秒殺...
同一時間好幾組近來 後來受不瞭了直接給支票先訂98F 08/12 20:52
推 clamperni: 無欲則剛101F 08/13 00:04
推 pc011630: 崩盤的時候下去買，最少不怕買到最高點102F 08/13 06:56
→ aesdu: 崩盤時買，是違反人性的...XD103F 08/13 10:38

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