看板 home-sale作者 aJan5566 (包金56)標題 [閒聊] 原來貪婪老人是真的時間 Mon Aug 14 08:13:24 2023
之前在跟一個長輩聊天,聊到最近房地產漲很多
長輩表示自己有想賣房的意思,但市場不好一直難成交
我旁敲側擊問了一下想賣多少
長輩一直不說,只在鬼打牆說自己的房子生活機能有多好多好
保值性很高 還有平面車位 格局多好怎樣怎樣的
繞了一大圈才說想賣1800
我回去後查一下實價,今年成交同社區類似案件只在1000左右
我心裡想: 你高興就好,慢慢賣吧 這拔辣價也沒什麼仲介會想接
難怪人家說貪婪老人不是沒原因的
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※ 作者: aJan5566 2023-08-14 08:13:24
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推 Mithra: 我家就不一樣1F 08/14 08:14
推 qqphor: 他在哀而已,聽聽就好2F 08/14 08:16
推 Anyotw: 你看這麽多年了,找到房子沒9F 08/14 08:24
→ ClockChen: 老人年輕時牙咬了買下去,今天才有辦法讓你現在氣的牙癢癢。你可以繼續抱怨到自己變成下流老人10F 08/14 08:32
推 cblade: 正常阿,誰要便宜賣自己家?12F 08/14 08:34
→ pz5202 …
推 pz5202: 正常 我也不可能便宜賣 不缺錢 沒壓力13F 08/14 08:38
推 pz5202: 想買新房很貴 更不可能賣便宜
→ pz5202: 邊掛邊賣 有賣到再買新房 沒賣到繼續自住吧!
推 tenorlan: 就正常啊 房子他的他不急就隨他了16F 08/14 08:44
→ missucrystal: 類似物件今年成交1000的話 想賣1800應該找不到盤子啦 1100-1200說不定還有可能17F 08/14 08:44
推 ginobili62: 對呀,看公司一堆老人不做事,領高薪,還叫年輕人加班,真的很貪婪19F 08/14 08:45
→ ChikanDesu: 房價就是喊出來的好嗎 每個都沒夢想房價會創新高?笑死 他比你懂賣房你還在這裡沾沾自喜21F 08/14 08:47
推 zaqimon: 老人都貪生怕死啊 例如我爸媽還不去死23F 08/14 08:47
→ pz5202 …
推 pz5202: 自由市場 沒什麼貪不貪婪的24F 08/14 08:48
→ ChikanDesu: 開低就是給人賺走了 開高你還能慢慢砍下來 可能遇到盤子就成交了 忍耐一下能多賣個幾百萬 VS自己覺得自己資產沒什麼價值平盤賣出的低能兒 誰強呢 呵呵
現在仲介什麼芭樂價都嘛接 成交冷成這樣願意丟出來就不錯了 你這種心態當仲介大概第一年就失業了吧
整天覺得那些錢不該賺那就是別人幫你賺走了 如此而已25F 08/14 08:48
→ zaqimon: 我家附近巷子有老公寓賣了10年還在賣 人家不缺錢吧
屋主帶看費還要500元的樣子31F 08/14 08:58
→ pz5202 …
推 pz5202: 除了缺錢缺很大的才會急著賣啦!要不然房子還可以貸款出33F 08/14 09:00
→ pz5202: 來週轉
推 piliwu: 老人很可能沒房貸他才不怕掛久35F 08/14 09:04
推 gm3252: 跟年紀無關,每個人想賣的時候都不會參考什麼1000實價的39F 08/14 09:15
→ pz5202 …
推 pz5202: 是欸!跟年紀無關!我一定不會低於實價登錄賣40F 08/14 09:16
→ morrishh: 也太D卡文了...1000跟1800差那麼多...
如果是投資客 不會背離行情那麼多
現在連自住行情都很精了 菜市場阿婆都懂行情42F 08/14 09:19
→ frank111: 差800萬是什麼概念,別人一坪賣33萬,他一坪要賣60萬45F 08/14 09:20
→ pz5202 …
推 pz5202: 阿伯想掛2000自己貼591自己賣,也是他爽就好的事了!哈哈46F 08/14 09:21
→ pz5202: 哈
→ frank111: 畫X也要有所本,要黑老人也不是這樣49F 08/14 09:21
→ pz5202 …
推 pz5202: 欸 對欸 這篇黑老人的味道太重惹50F 08/14 09:22
→ iamala: 那是他的自尊XD51F 08/14 09:23
→ pz5202 …
推 pz5202: 有房子真的很好!買了會上癮的!52F 08/14 09:24
→ pz5202 …
推 pz5202: 房蟲可不是人人當得起的!54F 08/14 09:28
推 spermbox: 台灣老人不貪婪我開直播剁懶X,懂嗎!!!!!
早說過了,台灣老人是很大的問題55F 08/14 09:30
推 qsx889: 價錢隨便他開的啊 有人要去當X子也(ry57F 08/14 09:32
噓 lannjm: 人都是貪婪的,跟老不老沒有關係,沒房罵人貪婪,當有房時又會換一個嘴臉,不用戰人老,人性都是一樣的58F 08/14 09:32
→ pz5202 …
推 pz5202: 我還年輕 已經貪婪了 我想再買多點房子60F 08/14 09:36
推 spermbox: 並沒有
你不懂老人的貪婪程度
因為老人社會歷練豐富61F 08/14 09:36
→ pz5202 …
→ pz5202: 等我收集10間房子的時候 也是貪婪老人了64F 08/14 09:37
→ spermbox: 所以他們知道哪些事情可以貪婪,你不一定知道65F 08/14 09:37
→ AllenAline: 不要說老人 人性就是這樣 你當每個人吃素?66F 08/14 09:37
推 ChikanDesu: 老闆凹你加班你可能都急跳腳了 更何況是忍耐 不毛燥就能多賺個幾百萬的事情67F 08/14 09:38
推 prostar: 一個老人泛指所有也太莫名了吧69F 08/14 09:38
推 iceonly: 每個人都是我家不一樣啦,只是會看實價抓價格而已70F 08/14 09:39
推 kl0408: 你管人家那麼多71F 08/14 09:39
推 fatb: 和年紀無關+172F 08/14 09:40
推 spermbox: 你可能會覺得某些事情不能不按規矩
但稍微有一點經驗老人就有偷雞摸狗的空間73F 08/14 09:41
→ jfw616: 爲何是查今年同社區?
而不是查5年前同社區?75F 08/14 09:42
推 chihchien: 人都會變老啦,有人要買就祝福就好了,管他78F 08/14 09:44
推 LOMO: 開架和成交有差啦,一直乏人問津就會改了79F 08/14 09:44
噓 ivyhoney: 年輕人最好都給我賣900萬以下喔80F 08/14 09:45
→ pz5202 …
推 pz5202: 開價可以殺啊!像李嘉誠那樣打7折的話,那就81F 08/14 09:46
→ pz5202: 1800*0.7=1260 我覺得也還好吧!
→ pz5202 …
→ pz5202: 說不定阿伯看到買家女生很可愛,殺更低也賣了!哈哈哈85F 08/14 09:47
推 yamakazi: 就市場機制,跟人性貪不貪無關86F 08/14 09:47
→ pz5202 …
→ pz5202: 那個實價登錄的價格吼!我100%不可能低於實價登錄!87F 08/14 09:48
→ gaussjordan: 以前在看岡山新透天1200 我也說笑死人 慢慢賣吧88F 08/14 09:49
→ pz5202 …
→ pz5202: 然後越來越高的交易成本!什麼2.0稅的89F 08/14 09:49
→ vizjeco: 所以房價難跌啊 每個人都想賣高90F 08/14 09:52
噓 zhi5566: 跟老人沒關 這個就是標準自住賣房 我家不一樣 投資客要賣91F 08/14 09:55
推 clay141: 別懷疑阿台北市也有這種 實登看他三年前買1200 現在開2200去來賣92F 08/14 09:55
推 Csir: 希望年輕人毆打老人94F 08/14 09:56
→ zhi5566: 不會離市價太遠 主要是獲利了結 自住可不一樣95F 08/14 09:56
→ pz5202 …
推 pz5202: 大家都會老!不要毆打老人!96F 08/14 09:57
推 trustn01: 人性就是貪婪 你看這個版老人有那麼多嗎?97F 08/14 09:58
→ Delisaac: 貪婪的人沒有在分年齡的 年輕房東也一堆很貪的98F 08/14 10:01
→ zhoyo99: 看到我家附近有一戶連棟老透天,約40年
在1.5台機車寬的防火巷內,建27,4房一衛
巷內環境有點不堪,開售價750...
救護車進不去,擔架出來可能還要調角度99F 08/14 10:05
推 specman: 我家以前對面老人家賣房 賣了好幾年 每年加價賣 最後還真的賣出去了 多賺好幾百萬 兩老就開心去跟兒子住103F 08/14 10:06
推 mosquiton: 我家附近一間+4000萬在賣的呢…106F 08/14 10:17
→ sdhpipt: 翻譯:我想要1000以下買 哪個仲介來幫忙洗腦一下屋主啊?107F 08/14 10:21
→ zeroyaking: 屋主想貪高價 買方想貪便宜 仲介要服務費 人之常情108F 08/14 10:22
推 ce0336ce: 也有可能是你覺得合理的1000,其實沒這麼合理~109F 08/14 10:23
→ zeroyaking: 天經地義 站在自己角度之後換了角色容易吃迴力鏢
來做仲戒久了就會同時看到貪婪的買賣仲 例如凹服務費不也是一種貪 仲介想拿滿趴 客戶也覺得仲介貪
但很多人只許自己貪 別人貪就指著人家鼻子罵 也不對吧110F 08/14 10:23
推 agvnol: 巴菲特:別人恐懼我貪婪114F 08/14 10:26
→ pz5202 …
推 pz5202: 嗯 我貪婪115F 08/14 10:27
→ zeroyaking: 台灣教育下就是假道學 餓鬼裝客氣 講是仁義道德117F 08/14 10:29
→ pz5202 …
推 pz5202: 道貌岸然啦!118F 08/14 10:30
→ zeroyaking: 利益之下 該賺的怎麼可能少
打錯 是能賺得怎麼可能少119F 08/14 10:30
推 jccy: 貪婪是人性,跟年紀無關,6個月小孩就貪得無厭的討抱,不抱就放聲大哭讓街坊鄰里知道122F 08/14 10:37
推 psw: 現在才知道?我早就不信老人的話125F 08/14 10:44
推 pauljet: 這不貪 這就找韭菜 問他收小孩多少孝親費126F 08/14 10:48
噓 eupa1973: 是只有老人才?年輕的都不貪?127F 08/14 10:51
推 Cyslot: 真的是貪婪老人,看看他死的時候有沒有賣掉128F 08/14 10:53
推 jaricho: 人性啊 自己家不一樣 一定要比其他人賣更貴啊129F 08/14 10:54
推 async: 貪婪房蟲 要炒到全台都當是台積電工程師131F 08/14 11:05
推 lenta: 1000跟1800的差距叫正常喔 笑死132F 08/14 11:08
→ pppopp: 然後他是不是會罵其他人 房子賣那麼貴很沒天良134F 08/14 11:30
推 lucky466: 正常喔!傻空買房後瞬間看多135F 08/14 11:35
→ fatb: 其實這也不是貪婪 他沒有真的要賣 所以開了一個讓他無法拒絕的價格, 順便試水溫137F 08/14 11:51
推 leveger0903: 我房東把房子收回 差不多預期做出售準備 或許她們的預期現在差不多是房價高點139F 08/14 11:54
推 york1987: 其實只有一件自住的人才比較會這樣
他其實也沒有真的想賣,單純抬槓而已141F 08/14 11:55
推 jackyu: 樓樓上自住稅率要擺五年, 你確定他們是要賣?143F 08/14 12:04
→ acmacm: 要賣房的真的要”我家不一樣”,要不然很有可能會被無良房仲(或配合的投客)偷吃下來轉賣獲利144F 08/14 12:05
推 spermbox: 你自己懂行情,別人要怎騙妳?147F 08/14 12:15
推 krf08: 反正銀行借錢不會給那麼多 你想買也買不到148F 08/14 12:16
→ Zexion: 幫你更正,貪婪房蟲都一樣,市價+50%是正常,利息不用算?裝潢不用算?漲幅不用算?149F 08/14 12:18
推 krf08: 市價1000 銀行借你700,剩下的自備款自己想辦法151F 08/14 12:18
推 Morphee: 貪不貪,市場會決定。152F 08/14 12:21
推 ahg: 想賣兩倍增值價?153F 08/14 12:27
推 cutemico: 賣1800沒有什麼問題啊!!!用時間換取空間,再賣8年一定可以1800成交,但老人的小孩可能會要賣2500,永遠無法成交~就像1000的台積電一樣,只有在2021年才有機會,現在已經過了高價賣房的最好時機了~155F 08/14 12:34
→ pz5202 …
推 pz5202: 欸 怎麼樣界定上流跟下流的老人啊?!159F 08/14 12:35
噓 qqtab: 你管人家想賣多少160F 08/14 12:39
噓 jaricho: 其實如果你沒有興趣 不想買 管那老人想賣多少 還是其實你很想用1000以下跟他便宜買 可惜對方開了芭樂價161F 08/14 12:47
噓 asdfghjkl220: 唬爛文一堆人在認真是怎樣...
現實中的確不少這種人啊,就不缺錢隨便喊喊你也只能7pupu163F 08/14 12:50
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 前一年買1000 現在掛1500 還有買半年 加200賣的166F 08/14 12:52
→ HNCB2880: 至少我看到有些實價登錄查出來是這樣
推 kage01: 偏離行情太多仲介不會接的 浪費時間168F 08/14 12:53
推 gm3252: 1000-1800正常啊,可能就台積電確定先後的差距
反正開高給你殺,他根本沒差169F 08/14 12:55
→ roudolf: 仲介還是會張貼啦,之前新店山區都看過對比今年初的高價,還漲1.5倍的…172F 08/14 13:10
推 Annis812: 輪到有機會貪婪而不貪婪的人 極少174F 08/14 13:11
→ sdhpipt: 仲介都會貼啊 多得是新人為了拚任務接案
那種信義永慶新人 不靠這種天價案要怎麼完成簽約任務?175F 08/14 13:16
推 apple00: 買不到森七七背後說壞話算是貪婪小人嗎177F 08/14 13:19
→ littlea: 你從七折開始談 就差不多啊 他就是要你砍的啊178F 08/14 13:21
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 有一些價格還改來改去的 調低 又跳很高180F 08/14 13:21
→ HNCB2880: 一般7折不是有些仲介不收斡旋嗎 至少跟實價差不多才有
推 una283: 他怕你說要買,講高一點你才不會打他主意。182F 08/14 13:33
→ Tatsuya72: 看看巴菲特索羅斯哪個不是千百億在抽插,現在才明白?比爾蓋茲也狂囤地184F 08/14 13:41
推 likat: 本來就是啊,柯批都告訴你多久了???187F 08/14 14:12
噓 abstract1: 股市越來越不好 台幣也一直貶 房市只會越來越差 就讓他慢慢賣吧188F 08/14 14:33
推 Arbay1011: 不缺錢就不用急著賣 等房價漲就好190F 08/14 14:54
推 linfon00: 很多土地仲介房屋仲介都會自己上門來說你的土地能賣多貴多貴...老人家聽了就都傻傻的相信 覺得自己土地就是這麼值錢191F 08/14 15:44
→ pastevil: 年輕人,中年人,賣房都不貪婪?194F 08/14 15:55
推 kenny830724: 投資客要轉投 價格就不會很芭樂 老人還要聽他們說書196F 08/14 16:47
→ yuffie: 罵人貪婪老人,換做是你要便宜賣?!197F 08/14 17:20
推 alau: 就人性阿 大家都想跌,早就跌了好嗎!?198F 08/14 18:08
推 m3388: 人性而已 誰不想賣貴199F 08/14 18:30
噓 mark0204: 你不貪婪喔?那你啥時要一折賣?201F 08/14 20:34
推 licochen: 我家旁邊一大堆掛賣,賣了10多年都賣不出去的
永遠都要比行情高很多才賣,所以最後爽到子孫而已
我自己賣過房子,我賣1年賣不掉,最後就隨便賣了
房子也沒房貸,就是覺得用不到,隨便賣
當年想賣高,最後都沒人出價,就妥協了,那些人不想賣啦202F 08/15 02:09
推 tallolz: 真假 你不貪婪喔?你不會想要工作內容不變但是月薪加個十萬二十萬?207F 08/15 04:16
推 daddy29: 我以前也很討厭這種老人... 但後來發現就是這種老人才讓房價飆高 自己社區變更貴 真的得謝謝他們XD209F 08/15 10:53
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