看板 home-sale作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)標題 Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案時間 Tue Aug 15 01:05:21 2023
https://i.imgur.com/dXE6CAd.jpg
無聊翻看到
https://i.imgur.com/DM1ilK1.jpg
https://i.imgur.com/fJ66c3f.jpg
幾乎全部都3房的交易，只有一個2房
再來
按時間來看應該賣過半了0..0a
按這進度來看明年Q1應該就是完銷
第二期還沒動工
然後87%又是蓋完才賣
那麼記得再等三年
再來更後面那一大排要等更久...
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 記錄一下
: 實價登錄
: https://i.imgur.com/Jbo7zx8.jpg
: https://i.imgur.com/FI4OfHm.jpg
: https://i.imgur.com/QnJTjWW.jpg
: 目前紀錄
: 2房 21樓 單價 94
: 總價2545 車位價235
: 4年前問問蓋好賣
: 單價均價70
: 3年前問問應該還是70
: 現在看到90.....
: 嗯
: 人擠人
: 別再擠啦
: 話說
: 這個社區最大坪數好像會剛好摸豪宅線？
: ※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/dj1olt3.jpg
: : 遠揚之森最近公開了
: : 噓噓東果然沒令另我失望一坪接近百萬….
: : 毫無意外創下亞東醫院站最高價
: : 辜狗工程師銀彈準備好掃貨了嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.176.141 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-08-15 01:05:21
※ 文章代碼(AID): #1asbxJTC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692032723.A.74C.html
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:13:33
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:14:13
→ kusomanfcu: 我哪知道
一開始售價就嚇死全場
2019年末說75左右的
XD
70-75
然後變成+13
2019末聽到的那價格已經是傻眼級了3F 08/15 01:17
推 SouthEast62: 最可怕的是連遠揚加州都跟著水漲船高，物件全部賣
光光沒人要釋出10F 08/15 01:23
推 Elio2021: 家傳旁邊那塊空地,大陸正在都審,會跟遠揚之森比高嗎?XD!舊愛買那一大塊,因缺工和原物料高漲,遠東決定先停工兩年剛去看內政部實價登錄, 遠揚之森單價創新高了!
之前最高是去年12月, 24樓, 24坪, 單價94.7萬/坪
今年3月, 同樣是24坪, 15樓, 單價95.4萬/坪
遠揚之森目前共有16筆站上9字頭, 其中10筆是24.X坪
3X坪3筆, 4X坪1筆, 5X坪2筆18F 08/15 02:17
推 cool2961: 之前不賣的25、26、27樓聽說開賣了，沒意外的話單價會再更高。代銷好像是說賣110戶左右了25F 08/15 03:40
推 Jodaro: cool不是都在國外玩錶的嗎，回來板橋住唷27F 08/15 07:39
推 benson502: 央北宏普3期，主打58坪的，推案不到一年實價登錄70幾戶了，好建案根本搶翻天，沒有什麼在哪賣不動的，只能說遠揚這點這個案子，代銷太保守，規格再往上拉應該賣更快28F 08/15 07:51
推 guesswhen: 這周要去看看 如果自住可能會在意救護車吵和轉電梯32F 08/15 08:20
推 tobashi: 虎哥隨便都四五百萬年薪 意外嗎33F 08/15 08:32
推 Jodaro: 救護車聲音非常尖銳34F 08/15 08:36
推 F1ower: 講到翠北DE區，最近的九泰觀翠開價66-74超佛，貌似已經完售，附近的新潤River One一個月也賣3-40%了36F 08/15 09:05
推 u987: 看病方便,救火也方便.
不怕吵的話38F 08/15 09:20
推 Jodaro: 隔音超爛
想體驗隔音去賞屋就知道了
救護車尖叫是擋不住的40F 08/15 09:27
推 SouthEast62: 住對面的居民實際觀察的感想：那邊的消防隊不是常
備部隊，很少出動，救護車有點吵但晚上出沒的頻率
還好，真正擾人的其實是台65上面的重機馬鹿野郎。
但看資料遠揚之森用的氣密窗等級很高，反正玻璃帷
幕原本就沒啥窗可開，乾脆全部關緊緊課靠全熱交換
、新風機，用科學與機械的力量去解決啦！啥開窗通
風怕吵怕灰塵，那個是貧民要開窗通風省錢時才會計
較的枝微末節啦43F 08/15 09:37
推 ahtso: 觀翠優勢在於低總價吧 那個格局兩個大樑很可怕51F 08/15 09:37
推 bustinjieber: 不意外，這地方太多話題了，有就業交通醫療
3房3千也在新北一環新房的價格區間帶中
但救護車聲音不太可能擋住52F 08/15 09:47
推 SouthEast62: 救護車出現的頻率沒有想像中高，附近樹林裡的小鳥
可能還比較吵55F 08/15 09:54
推 daddy29: 1.看哪一面 2.沒想像中吵 稍微高一點 但比板橋其他地好多最極端情況下 ykk氣密窗關起來聲音非常小 小到可以忽略57F 08/15 10:07
推 ztdxqa: 有人知道這建案為什麼5月到現在都沒有實價登錄嗎？59F 08/15 10:30
推 F1ower: 觀翠：低總價、品牌力60F 08/15 10:31
推 ztdxqa: 代銷說賣110戶但實價登錄到五月只有72戶？六七月賣40戶？61F 08/15 10:34
推 daddy29: 實價有時候3.4個月才會上 代銷也是有銷售順序要去安排的建商有保留戶慢慢賣 你看你下不下的暸手 這個價格多花15分鐘到土城重劃區的話會少個30萬63F 08/15 10:46
→ leoptt10: 江翠北那種鳥地方都可以炒這麼高了
亞東本來就有這個底67F 08/15 12:11
推 tupppp: 過個橋的浮洲 樹林 剩一半的價格..69F 08/15 14:41
→ frankc: 機能不錯，快速道路、愛買、總圖、醫院、捷運站、旁邊還有生態公園70F 08/15 15:41
推 SouthEast62: 走遠一點四川路那邊還有傳統市場，或騎ubike去南雅夜市（雖然我不覺得有錢人在意這點，或許過個馬路
就有貳樓可吃比較重要）72F 08/15 15:58
推 olivewood: 要這個價格怎麼不買新版特區的，還比較便宜也更精華75F 08/15 17:52
推 EPGo: 這價格買新版+1，身邊會進辦公室都是想遠離家裡&省餐錢76F 08/15 19:21
→ Physerapb: 鍵盤看看哥才會說這價格去買新板，去看過就知道這價格在新板要買什麼同坪數一樣等級的啦，比較接近同級的畫世紀國家世紀館也要四千多萬還機械車位加棟距超近暗無天日
對了，新板新的已經破百了，勝輝一邸，也不是買遠揚之森的人會看的…
還有過橋樹林浮洲半價這有屁用，樹林浮洲就是那種鳥環境，不然東湖過橋汐止也半價啦
新板最好的就是橋峰和板信雙子星，這些都過豪宅線
補一個還有謙岳
剛剛看實登感覺賣很好，應該都買不起的自以為聰明仔才在嫌這裡吵XD77F 08/15 19:39
推 swgun: 新板特區這個價位只能來當我爸媽鄰居了 國家世紀館
要裝潢再加一千五
才有三房 但我自己看過這間 並沒有很想買90F 08/15 20:13
→ supa64: 新板.........我笑笑
低樓層F-1高更都很難看到800以下93F 08/15 20:44
→ olivewood: 買房不就綜合考量，新板有自己的優點R，你單純不要棟距跟機械車位幹嘛非得選遠揚之森
就好像這個房屋數90分沒有滿分，一直抓著說少那10分沒價值，別的建案有拿到這個分數好棒棒? 我也是笑笑95F 08/15 23:12
推 cool2961: 買房是綜合考量沒錯，但樓上是你自己跳出來先說這價錢幹嘛不買新板不是嗎？你以為買遠揚的人都沒綜合考量過嗎？99F 08/16 01:44
→ olivewood: R？那買新板的就沒綜合考量過？
雖然我也不覺得遠揚之森會多吵，但別人跟你意見不對盤就要說：嫌吵的484買不起，小學生吵架喔 XDDD
現實中的確有對聲音敏感到近乎神經質的人R
(這段給某樓102F 08/16 07:34
推 SouthEast62: 除了附近比較熱鬧外，一樣的錢在新板買不到跟遠揚
之森一樣條件的建築的，遠揚之森的開價甚至連來青
那種堪稱是新板邊陲的案件都買不到了，何況是更精
華位置的。而且對噪音敏感的人推薦買新板……誒是
不是有點錯亂了呀？對聲音敏感到極致的人，應該直
接去宜蘭買一間水田中的清水模農舍才對啦！107F 08/16 10:02
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