看板 home-sale作者 x8232002 (x8232002)標題 [新聞] 科博館百坪豪宅4285萬元求售 經查屋主是時間 Tue Aug 15 13:32:58 2023
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科博館百坪豪宅4285萬元求售 經查屋主是昔日「軍中情人」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 女星孟庭葦1991年因〈你看你看月亮的臉〉一曲爆紅，因而被封「月亮公主」，30年前，更曾獲選為「軍中情人」。而她在2004年和圈外人張志鵬結婚，但婚姻維持9年就離婚收場，近期網上刊登一筆台中房產開出該.. (台中, 月亮公主, 孟庭葦, 離婚, 房產, 出售, 高價, 科博館, 特區, 信義房屋, ...
女星孟庭葦1991年因〈你看你看月亮的臉〉一曲爆紅，因而被封「月亮公主」，30年前，
更曾獲選為「軍中情人」。而她在2004年和圈外人張志鵬結婚，但婚姻維持9年就離婚收
場，近期網上刊登一筆台中房產開出該社區最高價，信義房屋專家認為，該社區地點佳，
但周邊可選擇物件也不少。
這間位於台中市北區科博館特區屋齡13年的社區大樓，高樓層景觀戶就是女星孟庭葦與前
夫離婚後獲得的不動產，經過比對地籍資料，該戶自2011年持有至今，總坪數含車位共計
126坪，在市場開出4285萬元求售，也是該社區目前開出最高總價物件。
位於英才路的「科博行館NO1NO2」，為2期開發社區大樓，共計戶數171戶，走大坪數規劃
路線，推案時價格也屢創當地新高，在地房仲評估，以孟庭葦的棟別、戶別來觀察，入手
價應落在2000萬元上下。
信義房屋公益忠明店曾志凱分析：「台中科博館特區周邊，新案並不多，綠園道沿線中古
屋釋出了量也不多，以該社區來說，入住率大約8成，多是師字輩出手，社區行情為單價3
字頭、總價也是3字頭。」
目前科博館特區指名度高的社區除了「科博行館NO1NO2」、「國泰御博苑」、「惠宇科博
」、「惠宇貞觀」等，釋出量都不多，不過對於名人賣房是否有效益，曾志凱認為：「購
屋族還是會評估裝潢風格、格局大小等，不過該總價帶在周邊可選擇物件也不少。」
另外對於該戶開價超過4000萬元，碰觸到豪宅天花板，21世紀不動產資深經理沈政興認為
：「目前以該社區最高成交總價3980萬元來觀察，坪數車位樓層與此次物件相當，若將總
價帶壓在限貸令內，出售機會相當高。」
心得：
雖然不知道這位女星是誰，入手價2000萬，開4285萬賣，台中科博館附近是不是真的不敗
地區？
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※ 作者: x8232002 2023-08-15 13:32:58
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推 KrisNYC: 笑 跟周慧敏類似的類型啦2F 08/15 13:35
推 jpwd: 孟庭葦當年不錯正，歌也好聽，你看你看…3F 08/15 13:42
推 spermbox: 這社區在我家附近啊
科博館這個地點早就大不如前了
連鄉林美術館都賣不太動就知道問題不小4F 08/15 13:45
推 tfct: 住台北的話 分到就不只4000萬了7F 08/15 14:04
→ mitic1029: 主要是高單價大坪數台中賣不太動，有錢住透天啦
總價8F 08/15 14:04
推 spermbox: 不對
是要花超過4000萬買台中豪宅
傻了也知道要買七期10F 08/15 14:05
推 tfct: 看看melody分到的就知道了13F 08/15 14:06
→ spermbox: 科博館被七期比下去了
如果七期不存在，那今天科博館還是台中地王14F 08/15 14:06
→ x8232002: 可是我住七期的朋友說，七期去哪都要開車，附近也沒啥吃的，走路的話連711也走不到，只剩下街景跟夜景能看，生活很不方便。17F 08/15 14:57
推 atum0208: 豐X的，還大坪數，直接從5折談20F 08/15 15:17
推 lienchi: 用鄉林美術館來嘴就顯的外行了 去查查就知道為什麼沒人買了21F 08/15 15:18
推 coonash: 月亮的臉偷偷地在～改～變～25F 08/15 15:52
推 roy0710: 都住七期了家裡請個傭人很難？沒請傭人也可以叫熊貓26F 08/15 16:19
推 eddisontw: 科博館機能比七期好吧 如果要拿來住 一定選科博館27F 08/15 16:33
→ ohyakmu: 買得起3、4000萬的很多，請得起傭人是不同等級了28F 08/15 16:35
推 spermbox: 老佛爺勤美之森很多也是卡在豪宅線左右啊
是很難理解嗎
就跟你講超過4000萬一定買七期了
很難懂嗎
舊市區多多很愛自欺欺人31F 08/15 17:41
推 sjerrysss: 七期也要看是七期的哪裡
南七期文心公園附近 過文心路就到五期商圈了
機能其實不差
惠文學區的機能性也不差 走個路就到黎明路了 現在也有舒服的人行道可以走36F 08/15 17:45
推 spermbox: 機能根本沒那麼重要
北區一堆機能很好的地方
房價還是很低
中區房價是74以內最低，也不意味著中區機能最差41F 08/15 17:48
→ x8232002: 要看新房還是老房子吧，七期大多都是較新的房子，北區機能好的新房有價格很低的嗎？老佛爺成交價格也是有70萬，草間慢慢也是快60，不知道哪裡有很低的價格麻煩大哥報一下XD45F 08/15 17:57
→ spermbox: 沒差，我早講過要用7期價格買舊市區的趕去去買
我已經不想勸了
怎麽勸都講不聽
反正我也有舊市區中古屋，就靠你們炒了
老佛爺高低樓層差那麼多
算了，勸也是白費力氣
趕快去買，現在不買明天漲到水湳價
你要想，水湳生活機能趨近0都可以玩壞到8字頭了，舊市區一定更…….
內行的拜託你們趕快幫忙抬轎，謝謝49F 08/15 18:17
推 lienchi: 勤美之森和老佛爺一堆也超過四千的 難道他們比你遜咖嗎 顆顆
人家就是想著住這邊 哪有一定要住七期 搞不好人家覺得你是什麼咖59F 08/15 18:26
推 spermbox: 快買啊
少在那廢話
幫我把科博之櫻買到6字頭
lien大科博之櫻一堆4字頭的耶
你沒錢了嗎
全貸超貸用力買起來，沒破8字頭真不夠意思63F 08/15 18:31
→ lienchi: 而且勤美之森幾乎都是高於豪宅線 他們比你傻就是了
科博之櫻是差在小環境不好 附近是落魄的西區 都沒搞清楚原因
不然你再看看亞昕台灣大道靠科博館會不會還是四字頭
拿科博之櫻四字頭和鄉林美術館來嘴科博草悟道沒落 就很狀況外69F 08/15 18:37
推 spermbox: 沒關係，你們趕快買
盒盒發誓以後絕對不會再出來勸傻多
再勸就開直播剁懶X
附近落魄？？？75F 08/15 18:43
→ lienchi: 人家有本事買四千以上的勤美之森或老佛爺 還要聽你勸？79F 08/15 18:47
→ spermbox: 他前面是台中地標商辦，龍邦雙子星
斜對面是東方嘉磐
你告訴我哪裡落魄了？
笑死
按你的鬼邏輯，老佛爺後面的博館二街那才叫落魄80F 08/15 18:47
→ lienchi: 旁邊一排鐵皮破屋 看起來還不落魄 朋友去看了就因為這原因打槍
你真的有去科博之櫻附近繞？一堆鐵皮屋 不知道是不是違章建築 老佛爺附近至少是正常房子85F 08/15 18:51
→ lienchi: 那時候我還沒去看基地啊 看了傻眼91F 08/15 18:54
→ spermbox: 好了辣，我累了
以後我都喊舊市區好棒棒92F 08/15 18:55
→ lienchi: 周圍一堆鐵皮屋以為是在鄉下
沒想到台中還有這種一排鐵皮屋建築94F 08/15 18:55
推 spermbox: 其實你去年發那篇文我早就知道以後用的著
所以留存連結一段時間96F 08/15 18:58
→ lienchi: 附近小環境太差沒救98F 08/15 18:59
→ spermbox: 不要再找奇怪的藉口了
如果那邊沒有鐵皮屋，你就會改說是因為路太小
路大就說龍邦雙子星遮住了陽光，景觀很有壓迫感
我已經幫你想一堆小環境問題了，剩下的留給你發揮99F 08/15 18:59
推 spermbox: 隨便你，以後我只喊多
反正房市反轉我手上也沒預售屋
慘也是別人在慘106F 08/15 19:07
噓 qaz12453: 4千萬 買中央公園那邊比較好吧
有個公園 未來全部蓋起來 會很重要
不信可以去香港逛看看 那種擁擠程度 = =...109F 08/15 21:56
推 cobrabaton: ….你朋友是多窮，你看一堆住偏遠的一樣叫外送，再者騎車不好嗎？七期機車社區停車場很空曠呢112F 08/15 23:10
推 coburn: 過豪宅線了114F 08/16 00:25
推 CCben: 好奇為什麼spermbox在這板都用文章底下長回文的方式，而不是回覆全文獨立發一篇文章的方式？很常看到他／她在文章底下這樣做，內容稍微有料但看得有點累115F 08/16 08:18
推 spermbox: 我也有另外開一篇文章討論過科博館的房市
只是已經講到爛掉，不想再另外發文了118F 08/16 10:24
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