看板 home-sale作者 LaMaAldridge (阿基基)標題 [請益] A18換屋請益(格局/位置)時間 Sun Aug 20 12:39:20 2023
大家好
小弟現居離A18 900m的室內19坪的2+1房
目前在看青埔A18附近的預售
需求: A18附近 / 主建25左右 / 電梯大樓 / 10年內房 / 有預留充電樁管線坡平車位
預算: 1800 + 200(整理/裝潢)
選手1 離高鐵約1km 主建約24 總價18XX
https://i.imgur.com/rWD3V8Q.jpg
優點:
1.單坪價位較低(42~45) 但車位很貴(>210)
2.坪效利用不錯，客餐廳寬敞 次臥也大
3.離交流道較近一些
缺點:
1.離高鐵稍遠,現居地走到A18大概12~13分鐘,這間大概也差不多
2.雙衛均無開窗
3.主臥那條長走道很浪費，要走很遠才能到廁所，衣櫃空間稍小
選手2 離高鐵約650m 主建約24 總價約2100
https://i.imgur.com/seW7vHC.jpg
優點:
1.離高鐵近，走路約6~7分鐘，國小約3分鐘
2.客餐廳也算寬敞
3.雙衛開窗
缺點:
1.貴，暴預算，單坪接近50
2.公設比稍高，且後陽台太大有點浪費室內空間
3.門牌在大園區
目前太座比較比較喜歡選手2
但就兩個點，貴&門牌在大園區
想問一下各位會怎麼選擇呢
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.130.29 (臺灣)
※ 作者: LaMaAldridge 2023-08-20 12:39:20
※ 文章代碼(AID): #1auPZywU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692506364.A.E9E.html
推 wvotyyj5: 選自由之丘B5戶，都是寶佳的選便宜的
站前廣場蓋好，自由之丘才離三百公尺。1F 08/20 12:47
推 qqdin83: 寶佳可以，那去看一下皇普，但充電樁只留管路，後續要自拉！這兩個我選新大，格局比較漂亮！這價位A18也沒幾間預售了3F 08/20 12:52
推 benson502: 2好太多了，1兩個房間的走道比2的後陽台還浪費7F 08/20 12:53
推 ohmypig: 請問Sam 怎麼賣？8F 08/20 12:59
→ sam21sam21: O大，看你想加多少，私信聊
建議可以對照一下遠雄仰森的成交價跟位置
宏普之後小路進去國泰廣場很近9F 08/20 13:00
推 aa00788: A6很夯欸 開賣沒多久就沒了@@12F 08/20 13:21
推 krey0953: 自由 配備配備不愛
新大地點好很多格局也好 但爆預算..13F 08/20 13:27
推 mupig: 看看遠雄仰森，就會覺得B不貴了16F 08/20 13:31
推 tzangyoung: 是我會選新大 站前步行方便的案子蓋一塊少一塊18F 08/20 13:51
推 muserFW: 新大感覺比和發好 （純論外觀質感）地點格局也勝23F 08/20 15:09
推 mupig: B格局方正多了
好奇門牌是大園的缺點是什麼？24F 08/20 15:11
推 a5292710: 就明白說是和發跟新大吧XD 我選和發 低總跟門牌中壢比較重要 多350m而已
大園優點是房屋稅打折 缺點是外地人誤會你住鄉下 貸款成數較低26F 08/20 15:41
推 gm3252: 格局比較重要，中壢大園沒差
認為大園是鄉下的人一樣看不起中壢的30F 08/20 15:57
推 dragon0518: B有廁所置中疑慮 風水上不太好 但如果不信風水就沒差了35F 08/20 17:23
推 nippleking: 這附近住起來真的不錯 by 昆旺住戶
都是青埔重劃區 大園或中壢門牌影響不大37F 08/20 17:32
推 ppc: 1是偉築新豐洲?
是我會買241F 08/20 18:21
推 azasibyl: 如果捏的上去當然是2，假設你們有打算生小孩。不用過領航南路這條大馬路就是方便，2的周邊也有很多托嬰，補習班。中壢跟大園門牌住起來是沒有差別的….43F 08/20 19:47
推 jpbptjp: 看看仰森和水公園在大園區一樣熱銷，其實代代木也順勢被前二案助攻，這幾個月賣很好46F 08/20 20:43
推 kyuudonut: 建議多看幾間。這時候看不少選擇啊。48F 08/20 23:20
→ Tatsuya72: 烙一句話偷臭青埔就跑走的沒人理lol 可悲51F 08/21 11:24
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