看板 home-sale
作者 LaMaAldridge (阿基基)
標題 [請益] A18換屋請益(格局/位置)
時間 Sun Aug 20 12:39:20 2023


大家好

小弟現居離A18 900m的室內19坪的2+1房

目前在看青埔A18附近的預售


需求: A18附近 / 主建25左右 / 電梯大樓 / 10年內房 / 有預留充電樁管線坡平車位


預算: 1800 + 200(整理/裝潢)


選手1 離高鐵約1km  主建約24 總價18XX

https://i.imgur.com/rWD3V8Q.jpg

優點:

1.單坪價位較低(42~45) 但車位很貴(>210)
2.坪效利用不錯,客餐廳寬敞 次臥也大
3.離交流道較近一些


缺點:
1.離高鐵稍遠,現居地走到A18大概12~13分鐘,這間大概也差不多
2.雙衛均無開窗
3.主臥那條長走道很浪費,要走很遠才能到廁所,衣櫃空間稍小


選手2 離高鐵約650m  主建約24 總價約2100

https://i.imgur.com/seW7vHC.jpg

優點:

1.離高鐵近,走路約6~7分鐘,國小約3分鐘
2.客餐廳也算寬敞
3.雙衛開窗


缺點:
1.貴,暴預算,單坪接近50
2.公設比稍高,且後陽台太大有點浪費室內空間
3.門牌在大園區


目前太座比較比較喜歡選手2

但就兩個點,貴&門牌在大園區

想問一下各位會怎麼選擇呢

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.130.29 (臺灣)
※ 作者: LaMaAldridge 2023-08-20 12:39:20
※ 文章代碼(AID): #1auPZywU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692506364.A.E9E.html
wvotyyj5: 選自由之丘B5戶,都是寶佳的選便宜的
站前廣場蓋好,自由之丘才離三百公尺。1F 08/20 12:47
qqdin83: 寶佳可以,那去看一下皇普,但充電樁只留管路,後續要自拉!這兩個我選新大,格局比較漂亮!這價位A18也沒幾間預售了3F 08/20 12:52
sam21sam21: 接手我的宏普時晴苑A6次頂如何?6F 08/20 12:52
benson502: 2好太多了,1兩個房間的走道比2的後陽台還浪費7F 08/20 12:53
ohmypig: 請問Sam 怎麼賣?8F 08/20 12:59
sam21sam21: O大,看你想加多少,私信聊
建議可以對照一下遠雄仰森的成交價跟位置
宏普之後小路進去國泰廣場很近9F 08/20 13:00
aa00788: A6很夯欸 開賣沒多久就沒了@@12F 08/20 13:21
krey0953: 自由 配備配備不愛
新大地點好很多格局也好 但爆預算..13F 08/20 13:27
sam21sam21: A大,因為是總價較低的小3房啦15F 08/20 13:30
mupig: 看看遠雄仰森,就會覺得B不貴了16F 08/20 13:31
sam21sam21: 真的,我朋友有B17F 08/20 13:34
tzangyoung: 是我會選新大 站前步行方便的案子蓋一塊少一塊18F 08/20 13:51
idmaker: 當然2啊好太多了19F 08/20 13:51
fancyfreer: 2!!!格局很讚20F 08/20 14:09
jaricho: 2啦 便宜買爆21F 08/20 14:22
peter308: 噗哧 青埔那種鳥地方22F 08/20 14:26
muserFW: 新大感覺比和發好 (純論外觀質感)地點格局也勝23F 08/20 15:09
mupig: B格局方正多了
好奇門牌是大園的缺點是什麼?24F 08/20 15:11
a5292710: 就明白說是和發跟新大吧XD 我選和發 低總跟門牌中壢比較重要 多350m而已
大園優點是房屋稅打折 缺點是外地人誤會你住鄉下 貸款成數較低26F 08/20 15:41
gm3252: 格局比較重要,中壢大園沒差
認為大園是鄉下的人一樣看不起中壢的30F 08/20 15:57
edda20047: 我家大園門牌,可以領機場噪音補助32F 08/20 16:35
AHsuanHsuan: 我內壢人買青埔也挑中壢區門牌33F 08/20 16:48
deepinheart: 青埔這邊的大園門牌可以領補助!?34F 08/20 16:54
dragon0518: B有廁所置中疑慮 風水上不太好 但如果不信風水就沒差35F 08/20 17:23
nippleking: 這附近住起來真的不錯 by 昆旺住戶
都是青埔重劃區 大園或中壢門牌影響不大37F 08/20 17:32
AHsuanHsuan: 廁所居中是怕不通風 但現在有抽風機而且B還開窗39F 08/20 17:33
prostar: 這兩個比一定240F 08/20 17:39
ppc: 1是偉築新豐洲?
是我會買241F 08/20 18:21
azasibyl: 如果捏的上去當然是2,假設你們有打算生小孩。不用過領航南路這條大馬路就是方便,2的周邊也有很多托嬰,補習班。中壢跟大園門牌住起來是沒有差別的….43F 08/20 19:47
jpbptjp: 看看仰森和水公園在大園區一樣熱銷,其實代代木也順勢被前二案助攻,這幾個月賣很好46F 08/20 20:43
kyuudonut: 建議多看幾間。這時候看不少選擇啊。48F 08/20 23:20
uevol123: 選2,1長得有夠奇葩49F 08/21 07:27
AhJaTyYn: 250F 08/21 08:34
Tatsuya72: 烙一句話偷臭青埔就跑走的沒人理lol 可悲51F 08/21 11:24

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