看板 home-sale作者 ppp123 (3p哥)標題 [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒時間 Mon Aug 21 08:16:49 2023
本來已經算好拿薪資的1/2繳貸款/30年 跟房仲約好明天要下斡旋 昨天被家人一句話點醒
家人說你科技業輪班能做多久(40歲 50歲?)家裡又不是沒地方住 手頭留點錢不吃虧 要
離公司近就去租9千元的套房就好 瞬間把我點醒
後來用清醒的頭腦去查看超級房仲YT準備的資料數據: 會影響房價的不外乎 經濟 利率 人
口
近20年房價修正兩次 一次是2008年一次是2016年 之後以每年平均3%的速度復甦
到了2020年2021年房價以每年30%的速度上漲 到了2022年下半年開始 房市開始冷卻 2023年
更是冷盤
就歷史經驗 房市平均以每年3%的速度成長 每8年修正一次 那這樣怎麼會期待明年還會漲30
%後年繼續漲30%呢
科技業分紅開始下降了 支撐房價的經濟因素走下行 人口紅利隨著少子化推進 到2028年開
始向巔峰 2023年新生兒13萬保衛戰 只剩低利率在捍衛房價
謝謝家人跟YT頻道主的資料 讓我不衝動 影響生活品質
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.150.43 (臺灣)
※ 作者: ppp123 2023-08-21 08:16:49
※ 文章代碼(AID): #1augppIR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692577011.A.49B.html
推 cblade: 恭喜,財富自由2F 08/21 08:19
噓 zyxvu: 家人生病你身上有現金又是免費看護,當然要把你留在家裡!3F 08/21 08:20
→ zyxvu: 現在房價緩漲中,之後大漲的話,家人或是嘴啾TY 會補差價給你?5F 08/21 08:21
→ ppp123: 我家人退休金一個月各5萬 不會花到我的錢8F 08/21 08:22
→ zyxvu: 50歲過後就住老家幫家人把屎把尿吧!9F 08/21 08:22
→ ppp123: 家人說他們走不動的時候自己會去養老院 偶爾去看他們就好12F 08/21 08:24
推 iamiam: 好啦,你高興就好啦14F 08/21 08:25
推 OldGhost: 打砲的時候,媽媽會在外面偷聽哦15F 08/21 08:26
推 ataky: 你高興就好啦 自己心裡舒服比什麼都重要吧XD16F 08/21 08:26
→ OldGhost: 還是你沒人打砲,那倒是沒差17F 08/21 08:27
推 F93935: 人生自己決定就好了18F 08/21 08:27
→ OldGhost: 同事的房子又漲了多少,買新傢俱家電娶漂亮老婆的時候,你住在九千塊的套房看超級房仲打手槍19F 08/21 08:28
推 zyxvu: 看超級房仲打手槍+1111111111121F 08/21 08:29
→ maple486: 五年就好 記得回來看你這篇文跟你周遭朋友23F 08/21 08:30
→ zyxvu: 記得不能叫出來,家人在門邊偷聽~~~24F 08/21 08:30
→ OldGhost: 這種事情聽過無數次了,不變的就是都有家人加上某個網路空頭言論27F 08/21 08:30
推 jaricho: 每個人都可以自由決定啊 對自己決定負責就好 不要五年後又怪東怪西就好29F 08/21 08:31
→ sbshiu: 我懷疑你在反串31F 08/21 08:32
推 zyxvu: 老鬼別替他擔心,他已經習慣看超級房仲打手槍高潮~32F 08/21 08:32
噓 aJan5566: 反串也有人信...看看ID好嗎?34F 08/21 08:33
推 bob1211: 恭喜,超級房仲一年跌10%,跌到你叫阿爸38F 08/21 08:39
推 ceca: 恭喜外拋42F 08/21 08:42
推 zyxvu: 哈哈哈哈43F 08/21 08:42
推 bluezoo: 好喔,房東超愛你這種人,記得準時交房租嘿44F 08/21 08:44
推 guanole: 套房9000好貴…45F 08/21 08:45
推 solidmiss: 超棒的 你這麼做真的很好很棒 以你為榮46F 08/21 08:47
推 Robben: 租房猴子的一生47F 08/21 08:48
推 qkla: 不買後悔,買了更後悔...鍛鍊的是心態49F 08/21 08:49
推 cheng1989: 以後房子由你繼承的話, 不買房對你相對有利.51F 08/21 08:51
推 Hoshan: 還好有聽阿爸Zack的 省了兩三台賓士53F 08/21 08:52
推 cheng1989: 房板只會叫你買, 何不去salary板逛一圈看看不同境地?55F 08/21 08:55
推 Ddylan: 大家別這樣啊,說不定明天外星人打來世界末日啦56F 08/21 08:57
推 GN5566: 10年前就聽過一樣的話 結果新竹房價從20萬漲到70萬57F 08/21 08:58
推 Byzantin: 恭喜~ 退休後記得回來笑我們58F 08/21 09:01
推 wasi63898: 有些人就想要便宜買你家啊 腦袋不知道裝什麼59F 08/21 09:01
→ abyssa1: Good, 祝福生活美滿家庭幸福60F 08/21 09:02
推 hongdagg: 人間清醒,相信zack就對了62F 08/21 09:04
推 clecer: 你是對的,一年漲30趴已經把未來10年漲幅吃掉了65F 08/21 09:12
推 smithjr: 我老爸06年想買林口 被我阿嬤阻止 後來就再也買不起了 XD66F 08/21 09:13
推 iamala: 買房是銀行給你錢讓你提升生活品質說…連這都要省,要好好想想活著是為了什麼?67F 08/21 09:13
→ smithjr: 結果老太婆死了一毛也沒給我們 給你參考69F 08/21 09:13
推 mitic1029: 這反串還真的啊,這種話其實比跟中共打來可信度還低70F 08/21 09:15
推 D9722162: 阿巴的話有聽進去,甚感欣慰XDDD71F 08/21 09:20
推 s940758: 恭喜,看超級房仲阿巴打手槍記得配衛生紙喔!
推薦你看sway一起搭配,一年一台賓士賺到爆72F 08/21 09:20
推 AndrewWiggs: 恭喜你找到貴人Zack,一年跌10趴,現買現套,我們必須讓更多人看到,救救那些正準備買房的可憐蟲74F 08/21 09:22
→ panzerbug: 你會後悔的
買了年增2趴起跳,你繳不出再賣掉都還賺76F 08/21 09:23
推 qqphor: 果然是父母,最大同溫層78F 08/21 09:24
推 CCOOGG: 越來越多人煞車不買 多多豪緊張79F 08/21 09:24
→ panzerbug: 只看過後悔沒買的,沒看過買了後悔......80F 08/21 09:25
推 Robben: 不煞車就是外抛82F 08/21 09:25
→ CCOOGG: 多多會說你不接他們的盤很魯xd83F 08/21 09:25
→ panzerbug: 而且買了真的嘎不過還可以出租,讓別人幫你繳房貸85F 08/21 09:25
→ CCOOGG: 讓多多享受成功的快樂 空空魯就魯86F 08/21 09:25
→ panzerbug: 天上掉下來餡餅也要張嘴才吃得到......
不過錢是你的,開心就好87F 08/21 09:26
推 yyls123: 要笑人自己買阿,怕沒人抬轎喔89F 08/21 09:30
→ mt312: 你是不是被房仲騙? 銀行的貸款不可能抓你1/2的薪資,這樣比例太高90F 08/21 09:32
推 rexluo: 現在科技業可以工作的比以前久,因為少子化,老板要賺錢還是要請人,只是多少錢的問題,但長期通膨是毫無疑問的93F 08/21 09:33
推 askey: 這裡無論何時都買爆~好點的自住沒差95F 08/21 09:34
推 CCOOGG: 房東跟房客是合作關係 好好合作總比當銀行奴好96F 08/21 09:35
推 GGdong: 有聽阿巴的話,還聽兩個,賺爆了吧97F 08/21 09:35
→ CCOOGG: 真的要買也是真的降息以後再說 現在買是幫多多解套98F 08/21 09:36
→ yisian: 價格下跌的時候不買房子,價格上漲了你不會買房。close99F 08/21 09:36
→ CCOOGG: 每個人都這樣 多多手上未實現虧損就越來越大101F 08/21 09:36
→ CCOOGG: 多多賣不掉 仲仲沒成交 崩103F 08/21 09:37
推 vs98and99: 你不買 贏了時間之後可以慢慢看~就賭回不回檔罷了105F 08/21 09:39
推 jkduke: 人間清醒 是不是XD107F 08/21 09:40
推 CIIIO: 找個不用輪班的工作 之後就貸下去 選我正解108F 08/21 09:41
推 CCOOGG: 輪班輪5年差不多壽命就快結束了
繳完貸款剛好留給後人 怡芳百世 欽佩109F 08/21 09:42
推 darkholy: 你生活過得去就真的不用去硬要買房啊,買房是拿來讓自己生活過得更好,不是要你生活更苦的112F 08/21 09:46
推 koto999: 恭喜,想好就好。114F 08/21 09:47
推 yytseng: 有媽的孩子像個寶,到50歲租時新女友就好,啥都省了116F 08/21 09:52
推 Tristanh: 還好有醒,別用生命換磚塊119F 08/21 09:57
噓 aoc3: 你反串吧123F 08/21 10:00
→ CCOOGG: 用生命換水泥鋼筋 所求為何?124F 08/21 10:02
推 suckme5566: 房版很有趣 已上車的人都會冷嘲熱諷突然醒悟不上車的人 都希望更多人上車一起壯膽125F 08/21 10:04
噓 lazo: 笑死,我看你一輩子都不用買房了127F 08/21 10:06
推 horb: 有閒錢。時機對。再考慮買房+1128F 08/21 10:07
→ horb: 不敢說現在房價會反轉。但也不算便宜130F 08/21 10:08
推 lab2039: 2019我家也叫我別買 然後我就買了133F 08/21 10:10
推 CCOOGG: 用一輩子賺的閒錢去付房貸對嗎?134F 08/21 10:11
推 elaymutter: 家人有房留給你,未來去住養老院。你根本財富自由了。136F 08/21 10:12
推 diiiib: 恭喜獲得生活品質139F 08/21 10:14
推 ceca: 不買房,可以穿三線褲入手 杜卡迪V2阿..140F 08/21 10:15
推 CCOOGG: 板上多多滿手房無人可出 著急 在線等
韭菜都不買房 多多如何是好xd
只能送補貼降價下跪求韭菜買了xdxdxd141F 08/21 10:17
推 eric112: 要確定你不買房錢可以存得下來捏,我在這邊預告你15年後肯定後悔144F 08/21 10:19
推 kizo: 買房是期待明年漲30%,後年再漲30%,乾脆去搶比較快146F 08/21 10:19
推 qDaniel: 恭喜財富自由 繼續租版友的房子147F 08/21 10:20
→ eric112: 你如果不會投資賺到錢,放現金是最糟糕的148F 08/21 10:21
推 chanel1259: 家裡不缺房間住,不過名字要寫你哥哥喔啾咪149F 08/21 10:21
推 CCOOGG: 放現金糟???現在定存利率多高....搞不清楚狀況
一堆房奴多多看到別人人生自由內心百味雜陳
現在隨便放個1000萬知道報酬率多高嗎?150F 08/21 10:21
推 tsaosh: 新生二出生率真的慘,居然13萬而已。腰斬再腰斬153F 08/21 10:23
→ CCOOGG: 放在房子放1000萬 繳利息給銀行 還不會漲154F 08/21 10:23
推 evil0108: 科技業要用20年房貸算,除非佔到主管職一直升,否則很少能幹30年的。155F 08/21 10:24
→ evil0108: 你房貸繳不起,推文的鍵盤俠又不會幫你繳,算好自己能負擔的房再買。158F 08/21 10:26
推 jaricho: 有沒有想過以後結婚 老婆希望搬出去外面住怎麼辦? 有小孩後空間要更大又要考慮學區怎麼辦?160F 08/21 10:26
推 ssmm5566: 三樓是激動啥啊,不住家裡,爸媽老了還是要人照顧阿162F 08/21 10:27
→ jaricho: 如果回不婚不生 這樣不就犧牲了自己生活品質 犧牲了婚姻小孩那塊163F 08/21 10:28
→ ssmm5566: 原po沒說不買,是認為八年會修正,觀察看看166F 08/21 10:30
推 yesyesyesyes: 說的沒錯 記得交房租就好
原來是住家裡 那沒差 等父母掛了再繼承168F 08/21 10:30
推 blargelp: 老問題 你省下來的錢有更好投資標的就不要買172F 08/21 10:39
推 panzerbug: 台幣定存利率又不高,放美金會吃匯損
去年一堆鎂蛙套到現在......173F 08/21 10:43
推 thepstar: 要買也等選完總統 情勢不一樣175F 08/21 10:43
→ panzerbug: 台灣ㄧ來不可能大幅升息,甚至快到降息循環了
現在買房時點正好176F 08/21 10:44
→ CCOOGG: 韭菜覺醒 多多無人可出盤179F 08/21 10:48
推 Arnol: 恭喜你180F 08/21 10:49
推 WWIII: 二分之一 fomo感很重182F 08/21 10:51
噓 Zexion: 幫YT打廣告的183F 08/21 10:53
推 Sonian: 八年後再回來看這篇184F 08/21 11:05
→ chenfun: 清醒的頭腦去查看超級房仲YT準備的資料數據??????185F 08/21 11:05
推 CCOOGG: 這次8年後回來看這篇 空空勝率蠻大
神串留名8年後見真章186F 08/21 11:07
推 rockhart: 家人是對的,科技業都很短命,再說你1/2太重,1/3極限188F 08/21 11:08
推 william826: 買房 不如買春 什麼錢都可以省 叫小姐千萬不行 別當慣老闆189F 08/21 11:10
噓 bms: 好的 下面一位191F 08/21 11:14
推 pegen: 我在新竹5年前就聽家裡的話沒買,現在已斷絕關係了,供你參考193F 08/21 11:24
推 JnCC: 好 繼續買195F 08/21 11:29
推 andy7829: 恭喜 財富自由 不被房子綁死196F 08/21 11:29
→ ppp123: 5年前 有每年爆漲30%嗎XD 你也要5年後再爆漲30%
先拿個20萬 去歐美玩199F 08/21 11:32
→ ai8051: 40歲時你不做,園區會倒嗎,不會啊,再租給新鮮人就好204F 08/21 11:39
推 yihua2: 恭喜看清事實 實現財富自由205F 08/21 11:40
推 IS0987: 推文先看一下id206F 08/21 11:42
推 alex5566: 這是不是反串..... =.=207F 08/21 11:45
推 Tylose: 2008-2016-2024 即將到來209F 08/21 11:49
推 prostar: 恭喜你每年賺一台賓士212F 08/21 12:04
推 Morphee: 天啊! 大恭喜啊啊啊啊215F 08/21 12:08
→ jjjerry: 空空就是執迷不悟才叫空空 哈哈216F 08/21 12:10
推 kusomanfcu: 對啊 所以繼續漲每年3% 槓桿15%, 每年3%大概就是頭期1/7價值217F 08/21 12:10
噓 ekula: 呵呵..一覺醒來..呵呵..回去繼續睡吧219F 08/21 12:11
→ fish005: 薪資1/2真的太高,買了哪有錢約會221F 08/21 12:14
→ farseer7: 恭喜你 三年後再回來看看 你會感謝自己 啾咪222F 08/21 12:17
推 frost7321: 恭喜 三年後回來看 應該要崩潰了223F 08/21 12:18
推 aa00788: 恭喜你 邁向萬丈深淵的魯空成魔之路224F 08/21 12:24
推 hellogym: 恭喜 溫ㄚ巴 Zack 才是真明燈225F 08/21 12:26
→ laechan: 聰明,真的不用急
明後年起成屋大爆發227F 08/21 12:35
推 cuteama: 買一間自住房還是值得的 只是你1/2有點高 可以看1/3用40年方案的232F 08/21 13:21
→ gname398: 每月房貸佔薪資的 1/4 才比較健康。
如果月薪沒有 20 萬以上不建議買房啦。236F 08/21 13:30
推 leveger0903: 我爸考量點是覺得我如果在台北工作沒有進展的話 就回來跟家人住 家是歡迎小孩子回來的 不管是我或是我妹
後來也因為我爸一席話後 也就把我想買房的想法打掉了238F 08/21 13:47
→ leveger0903: 當然 我也不知道這個決定是不是對的 我也因為一直租屋被我同事們揶揄244F 08/21 13:51
推 sorcxnegi: 恭喜!錢記得都藏床底,存銀行太危險了!!!247F 08/21 14:02
推 mow1982: 十年前你說過一模一樣的話,好慘248F 08/21 14:09
推 lucifero: 嗯....5年後再回看就好250F 08/21 14:30
推 HAHAHUNG: 沒剛需就不一定要買 可以的252F 08/21 14:55
推 bearKQG: 沒剛需 可以投資其它標的 錢滾錢 到時要買房也都可以253F 08/21 15:04
噓 Zepho: 都快打仗了 留言還在叫人買254F 08/21 15:28
→ boringuy: 家人往往只是不想你離開家而已,你自己想想
你少繳的沒存下來或理財,而是拿去充實生活品質沒比較好255F 08/21 15:39
推 lokuyan: 房版幹嘛那麼恨房東257F 08/21 15:52
推 CCOOGG: 韭菜不進場揹房貸。要多多如何是好258F 08/21 15:54
推 SunShitChi: 恭喜 我當初買第一間也是父母煞擋了我買房 之後我學乖了259F 08/21 16:30
推 killingni: 兩年前我岳父母也是反對我們買 還好我們沒聽進去261F 08/21 16:35
推 morrishh: 不需要買房,真好,已羨慕262F 08/21 16:46
→ whitelady: 新竹嗎?9k只能住學生套房等級的房子吧........不是反串的話其實蠻慘的。
我們是四,五年前買房子,只能說還好有買,這幾年漲太多了。263F 08/21 17:06
推 hdw: 恭喜!!!好租客不能少啊!!269F 08/21 17:41
推 jejeyu: ...可憐唷274F 08/21 21:27
推 lovegugigi: 10年台中環內3房看700,看到破千才買,給你參考xd275F 08/21 21:30
→ gm3252: 恭喜,聰明人,繼續租房就好
最大的韭菜是租屋幫人背房貸276F 08/22 00:10
推 polarfox: 哈哈好多房蟲來笑你幫你補補血279F 08/22 01:05
--