看板 home-sale作者 qwertymax56 (奇儂)標題 [新聞] 三重房市賣壓最沉 10大災區待售破7成時間 Mon Aug 28 21:02:12 2023
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三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成
建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達2千戶;待售比則以台南市東區居冠。10間房只賣出1間! 台南東區房市成全台最冷重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房..... ...
三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成
台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨
建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高
。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達2
千戶;待售比則以台南市東區居冠。
10間房只賣出1間! 台南東區房市成全台最冷
重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房子施工中,離台北市僅一橋之隔的新北
市三重區,房價相對親民是買房熱區,只是近期升息打炒房政策,買方縮手下,三重瞬間
變成賣壓最大的地區,待售量最高超過2千戶,待售比更高達75%,土城區也入榜待售比達
77%。
房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為,「主要是因為大環境,會變動比較多,建商在為
了避免夜長夢多的狀況下,都會選擇在上半年可能集中火力推案,今年上半年,案場來人
有慢慢回籠,可是買方的猶豫期還是長,主要還是在對於房價的認知跟賣方,會有一些落
差。」
高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名
專家分析,其實賣壓高的區域都是相對熱門區域,待售比最高的是台南東區高達89.6%,
等於每10間新屋,幾乎只賣1間,其次是高雄楠梓區 83.1%,再來是桃園大園區也有82%。
專家分析,大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐,上半年公開建案直逼20件,但近期
去化速度放緩,導致賣壓升高。
房市賣壓大!打炒房、大環境不佳 重災區曝光
不動產情報室總監陳炳辰表示,「事實上,其實他們建商也沒有很積極的,想要做讓利的
情況,當然主要在於說,今天在成本上面有一些壓力,(建商)看好說有短空長多的情況
,現在時間點上面,還有一些盤整的價位,可以去做購置,明年的話可能就有比較大幅度
的攀升,或是坐地起價的狀況。」
專家表示,現在剛需自住買盤仍強烈,可以趁房市盤整期間多觀察多比較,目前業界多期
待,大選過後的房市氛圍,看好屆時買氣將慢慢回溫。
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心得:
一堆傻空,等到選後你們就準備買再加價50%的房價吧!要買請趁現在可以議價快點買,
不要再拖拖拉拉,台灣的房價是投資保證,投資請趁現在相對便宜盡早買入。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣)
※ 作者: qwertymax56 2023-08-28 21:02:12
※ 文章代碼(AID): #1ax9hNAW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693227735.A.2A0.html
推 CCOOGG: 多多的噩夢 賣都賣不掉 利息天天算 坐房牢3F 08/28 21:07
推 KrisNYC: 才2000就待售最沉重? 淡海之前一個建案就2000戶了耶6F 08/28 21:11
※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 08/28/2023 21:12:32
→ KrisNYC: 之前那個蘆洲希望城市 單一建案也10xx戶 整個區才2xxx戶7F 08/28 21:12
→ KrisNYC: 就全台待售最沉重? 有這麼好嗎房市? 我嚇一跳9F 08/28 21:12
→ KrisNYC: 靠北 都廳大院自己就2291戶 這什麼垃圾數字11F 08/28 21:14
→ KrisNYC: 真的三重整區只剩28xx戶那還不噴爆 搞闢阿13F 08/28 21:14
→ KrisNYC: 喔 嚇死我 想說現在每個區的餘屋正常都該破個萬的17F 08/28 21:15
推 aa00788: 阿娘威 疏洪道第一排大家不愛嗎18F 08/28 21:15
推 ImCPM: 有差嗎 放著又不會怎樣19F 08/28 21:16
→ sftsft: 怎麼會毫無意義呢? 上半年新建案都如此, 下半年新建案只會更慘吧… 更不用說去年/前年沒銷掉的了20F 08/28 21:21
→ pman68: 選完就解套了,剛需這群韭菜。22F 08/28 21:21
推 flowgo: 不婚不生不買,跟長輩住,把買房的錢省下來做別的事23F 08/28 21:24
推 jjjerry: 空空真可憐,就說跟著政府走,賺錢真簡單了24F 08/28 21:24
→ CCOOGG: 多多越來越冷 賣又賣不掉 哭哭25F 08/28 21:29
推 peter308: 被套牢的求侯友宜當選吧
這是目前房市唯一可能解套的方式27F 08/28 21:42
推 CCOOGG: 最好猴會贏 現在就是賴穩贏拉 多多還想找浮木
想得美哩
多多就一路套到升天29F 08/28 21:45
推 panzerbug: 餘屋根跌價是兩件事喔….北台餘屋一堆,是有碟喔XD34F 08/28 21:52
推 F93935: 沒什麼參考意義35F 08/28 21:54
推 Mimmature: 違約率低是因為還沒大跌啊 開始大跌你看看
違約率絕對跟房板大神發文的字一樣多
我看待售數字明明就一直升 即使青安上線他還是繼續升卻有一堆人發文說哪裡又賣光了 哪裡又秒殺36F 08/28 22:05
推 CCOOGG: 韭菜都知道沒人買cc40F 08/28 22:08
推 manboyei: 假的啦,房價一直創新高耶!45F 08/28 22:24
推 CCOOGG: 多多好天真 建商作出來的新高以為自己賣得到
建商作給多多的盤子價多多以為有人會跟他接
扣憐46F 08/28 22:26
推 tfct: CC感覺很內行欸50F 08/28 22:38
→ CCOOGG: 多多青安接下去就是40年有期徒刑拉51F 08/28 22:47
噓 sss700304: 笑死,不是茂德,這幾千戶早賣完了,茂德加上流氓地,要的趕快買喔52F 08/28 22:47
→ gprs910: 嗯 一定會說 未來會回穩56F 08/28 23:38
推 udkki: 我覺得台南東區有準耶 真的都賣不掉 有的預售建案還降價57F 08/29 00:00
推 Jodaro: 台南真的巴比Q了 科技業慘淡準備撿台南傻多斷頭戶☺59F 08/29 01:04
推 jemdogdog: 三重才慘吧哈哈,有人連美賣了快一年了嘻嘻嘻,
真的驗證窮到住套房XDD60F 08/29 04:33
推 joseph4229: 又是這種白癡聳動新聞,三重就新北成交量最多的地方,供給量(餘屋)跟成交量都最多=漲價指標,不然價錢是要怎麼一個疊一個漲上去62F 08/29 06:41
噓 fonder: 嘴秋的空空都買完了才在空,傻空自己保重70F 08/29 09:30
→ CCOOGG: 又不是台北市....71F 08/29 10:13
推 async: 多多製造了越來越多空空,又要求空空買又要罵空空沒錢買72F 08/29 13:43
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