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看板 home-sale
作者 EQQD (EQQD)
標題 [請益] 請問這案件屋主會是仲介嗎？
時間 Sat Sep 16 21:29:07 2023

前情： 朋友說最近剛買新北華廈  我查了一下看到很神奇的現象

朋友是實價登錄七月成交那筆

https://i.imgur.com/u3BNcFv.png

竟然一年前有成交一次！？ 按照他們看的心得是格局不錯

屋況與裝潢不錯 不需要整理 可直接入住


但是什麼情況會是在短時間內成交兩次？

有可能是仲仲自己買來賣的 還是可能有什麼原因？

這筆的交易成本是不是很高？

感謝各位大神

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.128.168 (臺灣)
※ 作者: EQQD 2023-09-16 21:29:07
※ 文章代碼(AID): #1b1Qsc94 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694870950.A.244.html
推 CCOOGG: 可能一直換人頭無限大法吧 賣不掉以拖待變很常見
只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了1F 09/16 21:30
推 chen831030: 就買1760最後1960成交啊
差不多賺100萬啊3F 09/16 21:33
推 JOHNNYROSSO: 都有可能啊，我有客戶剛裝潢完住沒幾個月就被調職去南部只好賣掉5F 09/16 21:33
推 CCOOGG: 反正買了也不會賺錢 接盤幫解套
5年後來看看 大概後悔莫及7F 09/16 21:34
→ nowar100: 猜這些沒太大意義  二手車也是有開一兩個月就賣掉的阿9F 09/16 21:35
→ chen831030: 什麼情況會是在短時間內成交兩次？
？？？？？10F 09/16 21:35
推 F93935: 沒賺錢12F 09/16 21:35
→ chen831030: 就是投資的情況啊13F 09/16 21:35
→ nowar100: 我認識就是有人去哪生活都要在哪買房的 換地方就賣 僅此14F 09/16 21:35
→ F93935: 房地合一扣一扣 買一賣四賺什麼15F 09/16 21:36
→ sirloin: 超過一年賺兩百還可以吧？16F 09/16 21:37
推 CCOOGG: 幫他接2000萬 他解套後會回家燒香拜拜感謝你朋友17F 09/16 21:37
→ chen831030: 認真算一下（1960-1760）-1760*0.01-1960*0.0418F 09/16 21:37
→ CCOOGG: 抓交替的概念19F 09/16 21:38
→ F93935: 賺兩百你不用繳45%啊？20F 09/16 21:38
→ chen831030: 200-17.6-78.4=10421F 09/16 21:38
推 moke: 投資客以為能輕鬆加價脫手，結果不如預期吧。22F 09/16 21:38
→ F93935: 代書費設定費加起來也要五六萬23F 09/16 21:38
→ chen831030: 104*0.55=57.2
差不多賺57萬24F 09/16 21:39
→ F93935: 銀行那邊不綁約嗎？26F 09/16 21:39
→ chen831030: 若有錯，請指正27F 09/16 21:39
→ moke: 隨便賺一點，入袋為安。28F 09/16 21:40
推 CCOOGG: 恭喜接盤
以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯29F 09/16 21:40
→ chen831030: 綁約，代書，你要算的話再扣掉啊31F 09/16 21:40
→ CCOOGG: QQQQ 默哀三秒
1960該不會就是你朋友買的吧 記得以後多請他吃飯
有的人在刷現金出來用 你朋友可別幫牠們付款阿32F 09/16 21:40
→ EQQD: 是 朋友是196035F 09/16 21:50
推 CCOOGG: 這麼剛好 CC 記得多上來板上看看這些代銷仲介投客
金融陷阱血盆大口 秋咪36F 09/16 21:51
→ EQQD: 不過他自住應該是還可以38F 09/16 21:52
→ CCOOGG: 這邊很多集團在操作代銷 多看看嘿39F 09/16 21:52
※ 編輯: EQQD (1.171.128.168 臺灣), 09/16/2023 22:07:42
推 apple123773: 你就不要想太多啦...有沒有需要 有沒有符合自己需求買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD40F 09/16 22:08
推 CCOOGG: 盤接了 就好好洗乾淨準備丟給下一個 有的話42F 09/16 22:09
→ sirloin: 我知道啊，
一年賺57也還好吧？43F 09/16 22:14
→ benny1990615: 短時間成交明明就很常見，可以不用理CC45F 09/16 22:14
推 ice1015: 也有可能債主轉移=拿來抵債
我買過這種的正常市價購入46F 09/16 22:17
→ sirloin: 請問為什麼是0.01不是0.02呢？48F 09/16 22:51
推 walille: 有需要知道為什麼嗎 總之就是差一年多花200萬49F 09/16 22:51
推 CCOOGG: 那個200萬怎麼來的 大家心知肚明 別再演
只是剛好有多多接 只能祝福50F 09/16 22:53
推 chen831030: 可能是信義？52F 09/16 23:12
推 drcula: 人頭轉錢啊,反正就虧貸款利息而已53F 09/16 23:34
推 outsider666: 投客也有可能54F 09/17 00:14
推 jl40: 通常是自己人交易 先墊高實價 再掛高賣 反正大家都參考實價55F 09/17 01:08
→ CrabBro: 我們也只能通靈阿，你自己問對方理由，能不能接受就看你56F 09/17 02:32
→ realmeat: 投資客買來裝潢好再賣給下一手57F 09/17 09:27
推 shirleyA: 就大概是有錢人沒差被扣 有賺就賣了 其實對比五樓也沒買貴就是了 就行情價吧58F 09/17 10:50
推 CCOOGG: 賣不掉的價格被抬高然後還有人去接最好行情價60F 09/17 10:54
→ pilot1982: 就原屋況不錯，投資客買來打掃一下就轉手賺個一百萬左右啊！
有再裝修過不會只抬價兩百61F 09/17 11:35
推 a123454698: 看裝修細節，有些東西是只有自住客才會去換的
投資客的東西我也打死不買，誰知道他為了獲利裝修是否用了什麼看不到的垃圾建材64F 09/17 12:54
推 CCOOGG: 樓上這才專業67F 09/17 13:05
推 tingmayday: 半年可以漲10%也太猛，這半年不是冷盤嗎
不過跟樓下五樓差不多價，你不出到這個價錢也買不到吧68F 09/17 13:29

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