看板 home-sale作者 deepinheart (心深處)標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?時間 Thu Sep 21 08:42:06 2023
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我覺得高鐵應該是要對股東說明，
G大說沒人搭高鐵通勤，高鐵通勤就是笑話！可是高鐵卻在近半年，第二次加開通勤時間
的班次？
上次是加開
週一到四 南港-台中 （台北18:36出發）
週五 南港-高雄 全自由座 （台北18:26出發）
這次是
台灣高鐵運能再提升 10/16起增開14班 每週提供1039班次 9/18起開放預購
‘’本次增班主要針對平日傍晚通勤、商務需求以及週六旅運需求較高時段 ‘’
https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/1b4a81c2-2442-4993-bb07-848ccb0aac0a
騙鬼嗎，高鐵？我們G大說沒人高鐵通勤，還半年內加開通勤時間的班次？
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※ 作者: deepinheart 2023-09-21 08:42:06
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※ 同主題文章:
… ×9
09-20 22:22 LaMaAldridge.
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-21 08:42 deepinheart.
推 yiliang1107: 麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。
大紅特紅XDDDD 很厲害1F 09/21 08:45
推 yytseng: 他還在找安會客，等一下就來簽到了3F 09/21 08:47
推 Dontco: g根本本版呂布 力戰群雄4F 09/21 08:51
推 FQ: 你怎麼又開一篇來配早餐啦 哈哈，這幾天三餐都有戰文可以看
在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎
呂布？ 確定不是孔乙己嗎？6F 09/21 08:56
→ coonash: 前一次加開跟10/16加開的，時間當然不一樣啊12F 09/21 09:08
推 libery: 下班時段加開南下自由座，是哪裡反串？黑到反智要說耶13F 09/21 09:09
推 kusomanfcu: 推青埔推到反智了 都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼時後 最重要的早上時間怎麼沒增加勒
沒救囉14F 09/21 09:16
推 Dontco: 下一篇：買苗栗高鐵的在想啥 戰起來17F 09/21 09:22
推 coonash: 因為18：00左右是最擠的時候，早上沒這麼誇張，而且早上尖峰有2班13開頭的班次18F 09/21 09:25
推 yiliang1107: 攤手，這個是高鐵公告內容說的「通勤」
去做空高鐵股票啊，說他騙人 沒有通勤客群
怎麼可以公告用「通勤」XDDDD
有理性討論很好，某幾位根本為反而反
就不用太在意XDD20F 09/21 09:29
→ IBIZA: 其實我查了一下 發現高鐵運力還蠻差的...25F 09/21 09:34
→ yiliang1107: 上班是通勤、下班就不是通勤 最新定義
是滿差的XDDDD26F 09/21 09:34
→ IBIZA: 今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班28F 09/21 09:35
→ IBIZA: 一列大概900人
所以大概運力就是一萬人
也不會全部都桃園上車
能從青埔通勤的人數大概就幾千人30F 09/21 09:35
→ IBIZA: 而且高鐵大概很難加班了?
看起來一小時4-5班是極限35F 09/21 09:40
→ yiliang1107: 其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量
就可以很清楚量化37F 09/21 09:41
→ IBIZA: 其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚
台鐵是有公布
不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人39F 09/21 09:41
→ yiliang1107: 應該是說通勤族，買月票機率高
如果用時段，沒有用週間（1-5、六到日）
很容易把週末來水族館 華泰的客群列入
都上面的客群根本與通勤無關42F 09/21 09:42
→ yytseng: 高鐵又不必回應麥當勞找安這類人，幹嘛公佈營業秘密，有財報給人看就夠了，反正高鐵公司慢慢玩，站前地竹北玩完改玩青埔，然後烏日，台南，還可以玩50年勒，只要台灣沒有陸沉，高鐵站前就是送分題46F 09/21 09:46
→ IBIZA: 可以看進出
八點前進青埔站的 不太會是遊客50F 09/21 09:46
→ ceca: 真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了.52F 09/21 09:47
推 kusomanfcu: 自己鬼扯 前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的都是上午 因為下班時段 比較不一定
高鐵幾乎壟斷事業 公開票類型也沒差54F 09/21 09:51
推 mooncircle: 我是通勤，我沒買月票，我住在青埔8年，都是買早鳥票57F 09/21 09:53
→ IBIZA: 8點前"進"青埔站的 遊客就算10點去水組館 也是8點"出"59F 09/21 09:55
→ IBIZA: 青埔站61F 09/21 09:55
推 coonash: 我每天搭高鐵，現在就是晚上比白天更擠，有的人真的很搞笑，沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD62F 09/21 09:55
→ IBIZA: 台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析
捷運也是64F 09/21 09:56
→ IBIZA: 高鐵我看好像沒有公布67F 09/21 09:56
→ yiliang1107: 其實WHF改變了通勤型態
上午有時候有人根本不進辦公室68F 09/21 09:57
→ IBIZA: WFH現在少很多了70F 09/21 09:57
推 libery: 笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞72F 09/21 09:58
→ IBIZA: 講還是有實在沒甚麼意義77F 09/21 10:01
推 Dontco: 我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的 一般人不知道而已78F 09/21 10:01
→ IBIZA: 本來就一定會有通勤的啊79F 09/21 10:01
→ Dontco: WFH那群同溫層有點厚 一般人進不去80F 09/21 10:02
→ IBIZA: 只是運力多少算一下就知道的事情81F 09/21 10:02
→ Dontco: 只是本來就是少數
就像大家討論台灣薪資中位數 也不會特別討論前5%高收入82F 09/21 10:02
→ Dontco: 同理WFH也是拉 多數人還是得乖乖進辦公室85F 09/21 10:03
→ IBIZA: 青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬
扣除其他車站上車的 大概幾千人86F 09/21 10:03
→ IBIZA: 要再增加 可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間89F 09/21 10:04
→ yiliang1107: 我也不知道多少，手上租客比例10%
一個台北、一個竹北WFH90F 09/21 10:05
→ IBIZA: 租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd
幹嘛不直接租在台北
竹北更是如此
每天來回一小時以上的時間花費 每個月6千起跳的交通費
你說是買的 有價差 每月房貸差很多 也就算了
租房子有必要這樣?92F 09/21 10:07
→ IBIZA: 竹北的話 出高鐵要怎麼進園區...99F 09/21 10:10
→ IBIZA: 放一輛車在竹北 出了高鐵站騎過去?101F 09/21 10:11
→ IBIZA: 竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多?103F 09/21 10:12
→ IBIZA: 即使如此 為啥不直接租竹北..105F 09/21 10:12
→ yiliang1107: 租客我會要求看工作證
如果有續簽，我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因106F 09/21 10:12
→ IBIZA: 這個都太瘋狂了 只能說特例
反正青埔永遠一堆特例108F 09/21 10:13
→ IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣
最後就會丟一句 不住青埔怎麼知道
從開車王時代就是如此
開車王 出國王 回國王 真的不知道該說甚麼111F 09/21 10:14
→ IBIZA: 又不是只有青埔有新大樓116F 09/21 10:17
推 libery: 那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎？你以為高速公路只有北上才塞？你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好117F 09/21 10:17
→ IBIZA: 我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的
@libery 拜託 他講的是租耶
在桃園工作卻租台北 我也會覺得太瘋狂
"租" 看不看得懂?
而且 一般通勤花費還沒高鐵這麼高119F 09/21 10:17
→ libery: 租很瘋狂？我就有同事租台北通勤桃園上班阿，到哪都可以有特例，我無法理解這樣做但就是有人這樣做125F 09/21 10:20
→ IBIZA: 講特例老實說就沒甚麼意義
為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣127F 09/21 10:21
→ IBIZA: 不少如何定義?130F 09/21 10:21
→ libery: 還有住汐止搭台鐵來桃園上班，所以工作在哪就該買在哪根本假議題，因為你不可能工作同一個地方一輩子132F 09/21 10:22
→ IBIZA: "買"
又買
就跟你說租了 難道租也是租一輩子嗎
在台北工作 不租台北 卻願意多花一個月最少6000可能上萬
的通勤費用 跟每天增加一小時起跳的通勤時間?
台灣租金區域價差並不大
願意這樣做的人 我不敢說一定沒有 但討論有甚麼意義?
每次討論到青埔就是一堆神奇的特例
其他重劃區很少會這樣
這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因
從開車王時代就是如此134F 09/21 10:23
→ luluking: 好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎145F 09/21 10:26
→ IBIZA: 像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的
說要錄影 結果拍一個跑到捷運站沒車的影片 宣稱如果有車
就可以辦到146F 09/21 10:30
→ yiliang1107: 寄給你，就是手邊剛好有圖的
有些舊的租客資料就沒留，或是沒拍到照149F 09/21 10:31
→ IBIZA: 說實在 你傳給我的也沒啥意義啊 那個姊姊就不是一般上班族152F 09/21 10:32
→ IBIZA: 軍人也不知道調動狀況154F 09/21 10:32
→ IBIZA: 也許他有業務在桃園
對 因為有國門條件 所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd156F 09/21 10:33
→ IBIZA: 但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王159F 09/21 10:34
→ IBIZA: 不知道為啥161F 09/21 10:34
→ IBIZA: 我說真的啦 軍人就非典型上班 電視台的姐姐也是163F 09/21 10:35
→ IBIZA: 以軍人來講 業務可能很多地方都有 或是台北已經有宿舍
家人另外在桃園 這要怎麼釐清?165F 09/21 10:35
→ IBIZA: 會
但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況
我也沒跟房客住 所以也無從掌握169F 09/21 10:37
→ yiliang1107: 對，他們一個文山區、一個外島
所以我才覺得奇妙==
其他組 都覺得還在合理範圍172F 09/21 10:37
→ IBIZA: 我是不會知道房客怎麼通勤的
也沒想知道175F 09/21 10:38
→ yiliang1107: 是啊,正常對完工作證，身分證，按時繳租
也不會多問177F 09/21 10:39
→ IBIZA: 不過會來租的 就是在台北工作的 其實連城中跑來師大租
的 我都會跟他說你何必XD
不過城中不好租房 所以還是會有179F 09/21 10:41
→ IBIZA: 信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好183F 09/21 10:43
推 yytseng: 台北兩萬五是能租什麼房子啦，再給你多一萬，月租三萬五的房子，年輕妹妹想住嗎？185F 09/21 10:43
→ IBIZA: 三萬五可以租不錯了188F 09/21 10:44
→ yytseng: 那跟面子無關，住過新的很難接受舊的189F 09/21 10:45
推 keat: 沒什麼特別的吧，就喜歡住這阿190F 09/21 10:46
→ yytseng: 台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五可以嗎？193F 09/21 10:47
→ keat: 晴光商圈的環境...
每個人喜好不同，沒什麼一定的吧196F 09/21 10:47
→ IBIZA: 基泰之星算台北有名的酒店式管理198F 09/21 10:48
→ yiliang1107: 基泰之星沒有在晴光市場裡面
在旁邊馬路上，到中山北路搭車很方便
生活機能很好199F 09/21 10:48
→ IBIZA: 不要說應該 591有嬤208F 09/21 10:55
推 kluele585: 如果才差一萬那當然是選北部啊 先不說通勤花時間花錢朋友 家人 跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊211F 09/21 10:59
→ IBIZA: 我找了一下EAT兩房有三萬的
京站倒是意外的貴..213F 09/21 11:02
→ IBIZA: 就是不喜歡地上權 要不要真的可以買京站217F 09/21 11:05
→ Tatsuya72: 又黑又雲是真的，因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴現在各種炒，自己看拿40萬/p能買哪邊環境，不就很清楚?40萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓？代銷會叫你去吃屎219F 09/21 11:14
→ IBIZA: 最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD
熟悉的青埔最對味222F 09/21 11:16
→ Tatsuya72: IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙 現階段就是不算太貴224F 09/21 11:18
→ Tatsuya72: 前面m大都講了 別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈226F 09/21 11:18
→ IBIZA: 我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇227F 09/21 11:18
→ IBIZA: 從開車王時代開始就是這樣 別的重劃區都不會229F 09/21 11:19
→ Tatsuya72: 青埔這邊不是很適合每日通勤族 但自僱型做生意的很不錯230F 09/21 11:19
→ IBIZA: ......
Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說231F 09/21 11:19
→ Tatsuya72: 我立場一直很一致，我沒鼓吹青埔通勤過 也同意錢換時間233F 09/21 11:20
→ IBIZA: 譬如本文的原作 他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定234F 09/21 11:21
推 yytseng: 年輕妹子住青埔新房子，假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看電影，逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫暖，還有間小房間睡一晚，這樣多有面子…，光想想就很美好235F 09/21 11:21
→ Tatsuya72: 這是以通勤台北的立場來論 雖然我們家確實每日通勤新北機捷ok、開車OK(我路線跟人相反)，所以都得自己衡量239F 09/21 11:21
→ yytseng: 再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願？？241F 09/21 11:22
→ IBIZA: 其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧242F 09/21 11:23
→ Tatsuya72: 我講的也是事實 一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉243F 09/21 11:23
→ IBIZA: 是啊 你說40萬買不到新北一二環 不會有人跟你戰
但青埔老戰起來是為什麼244F 09/21 11:24
→ Tatsuya72: 我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群 缺點就是缺點246F 09/21 11:24
→ IBIZA: 你說青埔通勤遠 就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定
神不神247F 09/21 11:24
→ Tatsuya72: 就有人愛說不值這個價啊？我也不懂那樣引戰幹嘛249F 09/21 11:25
→ IBIZA: 說青埔便宜 就會有人跟你說他朋友全世界都有房子 為了出/回國買在青埔250F 09/21 11:25
→ Tatsuya72: 30分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸 算特例252F 09/21 11:26
→ IBIZA: 不過目前為止他本人也還沒示範過就是了253F 09/21 11:27
→ Tatsuya72: 講通勤算總時間大約50分-1小時不為過 但過程相對舒適對於常有國內外出差需求的人 離高鐵近是真的比較方便公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間 這就很適合了254F 09/21 11:28
→ IBIZA: 是啊 你要講特例 甚麼都有特例啊
也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊
所以呢257F 09/21 11:30
→ Tatsuya72: 我出差基隆就會選擇高鐵轉南港 或台北搭國光 75分鐘260F 09/21 11:30
→ IBIZA: 我在房版這麼多年 就青埔特別愛講特例262F 09/21 11:30
→ Tatsuya72: 我講的跨區通勤族就不會算是特例了 是有一定的人數需要263F 09/21 11:30
→ yiliang1107: 他說北部最美市容XDD
其實現實是就是比例上「相對」偏高264F 09/21 11:31
→ Tatsuya72: 更不用說常跑新竹台中的 避開塞車地獄 真的省事得多266F 09/21 11:31
→ IBIZA: 可是你一開始明明說不適合通勤族啊
我一說可是其他人說適合通勤 你就改口了267F 09/21 11:31
→ Tatsuya72: 我自己就屬於跨區通勤族 而且基隆台中高雄都會跑269F 09/21 11:32
→ IBIZA: 其實這就青埔容易戰的原因啊270F 09/21 11:32
→ Tatsuya72: 我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = =271F 09/21 11:32
→ IBIZA: 青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行
可是之前講適合通勤的 都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD272F 09/21 11:32
→ Tatsuya72: 所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論275F 09/21 11:33
→ IBIZA: 30分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室276F 09/21 11:33
→ Tatsuya72: 舉台北的那是他們的問題 我這類人的話著眼點就是跨更遠278F 09/21 11:33
→ IBIZA: 是啊 你說不適合跨區通勤 可是一堆人認為適合甚至是優勢280F 09/21 11:34
→ Tatsuya72: 又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的 我聽過不少282F 09/21 11:34
→ IBIZA: 不會啊 你說他們買不起三北 他們會說它們在信義區 大安區有房子 但寧願住青埔喔XDDD284F 09/21 11:34
→ Tatsuya72: 最終我跟剛剛我舉例的這類族群 會比較多 還有退休人士286F 09/21 11:35
→ IBIZA: 對 百百種很正常 但真的青埔特別愛拿特例講288F 09/21 11:35
→ Tatsuya72: 我家人台北有三間新北一間 我一樣選青埔...分家...290F 09/21 11:35
→ IBIZA: 要不然為什麼百百重劃區 不會這樣戰? 竹北其實都不會這樣291F 09/21 11:35
→ IBIZA: 看 又中了XDD293F 09/21 11:36
→ IBIZA: 市場怎麼了?295F 09/21 11:36
→ Tatsuya72: 啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市296F 09/21 11:36
→ IBIZA: 好啦好啦298F 09/21 11:36
→ Tatsuya72: 我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘299F 09/21 11:37
→ Tatsuya72: 跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡301F 09/21 11:37
→ IBIZA: @Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰
你現在不就在示範XD
好啦好啦 台北通勤60分鐘 青埔30分鐘 滿意了嗎
笑死 XDD302F 09/21 11:38
→ IBIZA: 對
反正青埔到台北辦公室30分鐘 台北內部通勤反而要60分鐘307F 09/21 11:38
→ Tatsuya72: 我工作地點新北 太太跟我 不進台北市生活 也是一種選擇309F 09/21 11:39
→ IBIZA: 這是事實310F 09/21 11:39
→ yiliang1107: 無法有交集啦 我寄了一些租客資訊給IB大
他說 特例XDDDD311F 09/21 11:39
→ IBIZA: 平行世界本來就不會有交集313F 09/21 11:39
→ IBIZA: 笑翻 你自己都說很神奇了 你也說不會注意怎麼通勤315F 09/21 11:40
→ coonash: 睡個回籠覺起來結果這篇還在XD317F 09/21 11:40
→ IBIZA: 現在又否認了事吧XDDy318F 09/21 11:40
→ Tatsuya72: 我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適319F 09/21 11:40
→ IBIZA: 為什麼青埔容易戰就是這樣320F 09/21 11:40
→ IBIZA: 好啦好啦 青埔就是甚麼都好
笑翻又40%了XDDD322F 09/21 11:40
→ yiliang1107: 不正常組40%啊
40%叫特例，也只能尊重你啊
我們無法理解他們，不代表市場上這類需求少
就那麼單純啊324F 09/21 11:41
→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北?328F 09/21 11:42
推 muserFW: 住青埔的不是每個都在台北上班 通勤到板橋或竹北 又想要重劃區新大樓 CP值蠻高的啊329F 09/21 11:42
→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北?
你貼兩個例子可以代表市場?
更不要說誰知道兩個例子真假
笑翻331F 09/21 11:42
→ Tatsuya72: 雖然我十幾年前就來台北混了 但我只說自己是半個桃園人家人住臺北比較久她們離不開台北生活 但我沒有那些束縛335F 09/21 11:42
→ IBIZA: 工作證能代表在哪上班?
誰知道338F 09/21 11:43
→ IBIZA: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%341F 09/21 11:43
→ IBIZA: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%343F 09/21 11:43
→ Tatsuya72: 老家南部 漸漸凋零沒有人住 所以南部故鄉感也淡薄許多344F 09/21 11:44
→ IBIZA: 這就是為什麼青埔容易戰
吹345F 09/21 11:44
→ yiliang1107: 對啊 樣本數不足啊，問題是你呢
你有什麼樣本可以討論347F 09/21 11:44
→ IBIZA: 我怎麼了?349F 09/21 11:44
→ Tatsuya72: 最終還是會塵埃落定啦y大IB大！可以純論價格合不合適350F 09/21 11:44
→ IBIZA: 我有宣稱40%還是怎樣嗎?351F 09/21 11:44
→ yiliang1107: 你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場
跟人討論啊XDD352F 09/21 11:45
→ IBIZA: 樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊 傳工作證給你啊354F 09/21 11:45
→ IBIZA: 笑翻那根本沒用
看吧 最後一招就是說你不在青埔356F 09/21 11:45
→ IBIZA: 你不在青埔 所以不能說30分鐘通勤不對359F 09/21 11:46
→ IBIZA: 你不在青埔 所以不能說現在WFH少很多了不對
你不在青埔 所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔是特例361F 09/21 11:46
→ IBIZA: 樣本? 也不過空口白話365F 09/21 11:47
推 yytseng: 青埔我也是今年才買，會戰我真的覺得沒道理，價格那麼便宜，有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去，拿個高鐵通勤說事？苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦，什麼缺點都在錢面前都可以忽略，青埔就是來到相對便宜的價格了，竹北有得賺的時候我不會來買這366F 09/21 11:47
→ IBIZA: 價格那麼便宜是沒啥好戰
但你說價格便宜 就會有青龍人不服氣 跟你說他是賣了信義豪宅去住青埔的
其實你也是啊XDD371F 09/21 11:47
推 Tatsuya72: 我賣南部房住青埔，應該不會有人想賣大安區來買青埔吧!那個說賣信義買青埔的當放屁就好375F 09/21 11:48
→ IBIZA: 你不也發了一個你朋友全世界有房 選擇買青埔嗎
不只一個 我也有看過說不想住安森 安森太吵
說甚麼假日安森停車場排隊排很長 人很多 很吵
寧願住青埔
我那時候就回他 安森假日停車場排很長還不都你們青埔人
開車來玩
難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD
反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事377F 09/21 11:48
→ Tatsuya72: 我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的386F 09/21 11:51
→ IBIZA: 不是反串啊 近三年吧388F 09/21 11:51
→ Tatsuya72: 那個人搞不好根本沒賣房 或是嘴完後悔又偷偷住回台北390F 09/21 11:51
→ IBIZA: 近三年不算第一波啊
開車王都多久了391F 09/21 11:51
→ yiliang1107: 因為那個時間點炒青塘園跟書法公園
不然其他地方沒什麼公園景觀可言393F 09/21 11:52
推 Tatsuya72: 慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來 現在差不多開始累積，只是累積的有點慢，應該跟交屋期和拉價快有關係，但我認為y大說的有道理，各方有能力適應的變多395F 09/21 11:53
→ IBIZA: 開車王2017年398F 09/21 11:54
→ Tatsuya72: 所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高399F 09/21 11:54
→ IBIZA: 青埔最早大概2015左右 但開始吹第一波就開車王400F 09/21 11:55
→ Tatsuya72: IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol402F 09/21 11:55
→ IBIZA: 後來2020年大漲 吹的人就多了403F 09/21 11:55
→ IBIZA: 全台灣又不是只有青埔改變大 其他重劃區都沒這樣啊405F 09/21 11:55
→ yiliang1107: 外加有一點紅利，目前各類討論群組平台都沒有提到
A20 這是炒手概念跟在地老錢問題
這個玩法跟青埔重劃區不一樣406F 09/21 11:56
→ libery: 我周遭也很多特例，把特例拿出來講也沒啥，只是有人氣pupu才是很特例耶，為何特別愛去戰別人說的特例，難道台北人說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北？409F 09/21 11:57
→ Tatsuya72: 其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的 炒n倍上去412F 09/21 11:57
→ IBIZA: 是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD413F 09/21 11:57
→ Tatsuya72: IB大講的也沒錯 青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格414F 09/21 11:57
→ IBIZA: 為啥老是有人覺得先講pupu先贏?415F 09/21 11:58
→ IBIZA: 前面就講了417F 09/21 11:58
→ IBIZA: 你說青埔通勤時間久 就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定419F 09/21 11:59
→ Tatsuya72: 現在的政策氛圍跟法規下，這邊置產不建議投資，自住需要衡量清楚抵換代價，長期來看不會有大問題。420F 09/21 11:59
→ IBIZA: 你說青埔是買不起雙北的人買 就會有人跟你說屌打土城板橋大安信義422F 09/21 11:59
→ IBIZA: 到底是誰7pupu XDDDD425F 09/21 11:59
→ libery: 以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家，這有啥嗎，我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題426F 09/21 12:00
→ Tatsuya72: 麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉429F 09/21 12:00
→ IBIZA: 同樣的例子 有人質疑這樣時間要很久 結果他說30分鐘到
你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD430F 09/21 12:01
→ Tatsuya72: y大小檜溪我不熟 我半個桃園的時期多在中壢跟龜山432F 09/21 12:01
→ IBIZA: 反正神奇世界無奇不有433F 09/21 12:01
→ IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文
不然講了神奇故事有人質疑是正常的435F 09/21 12:02
→ yiliang1107: 還有舊市區5年新成屋，價格全部做完功課一遍
大概就會知道答案了XDD437F 09/21 12:02
推 yytseng: @IB 說的是事實啊，各國有房賣青埔你就那麼難以接受？？威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下，青埔很大，有一千出頭的也有豪宅，對你來說每個都是特例囉！要辯不如花時間去那邊實際走走看看，相信投資客都很閒的，上BB打字的時間高鐵都到站了439F 09/21 12:03
→ IBIZA: 青埔我也去過的好嗎 XDDD444F 09/21 12:03
→ Tatsuya72: 中壢舊市區我的看法是沒救，但跟青埔比價下來A20跟體育445F 09/21 12:04
→ IBIZA: 沒有難以接受啊 不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文
不然講了神奇故事有人質疑是正常的446F 09/21 12:04
→ Tatsuya72: 園區的優勢有大到願意換屋住那，我是有點難以想像449F 09/21 12:04
→ IBIZA: 你能講 別人就能質疑 這就是為什麼青埔老是戰450F 09/21 12:04
→ IBIZA: 其實我沒看那篇 我也不知道為啥你一直要我回452F 09/21 12:05
→ Tatsuya72: 把青埔吹上天的我都當豪小，不必浪費IB大的時間去回啦454F 09/21 12:05
→ yytseng: 沒見過的情況，不合你人生經驗的你質疑可以啊，只是我們說真相你不信就笑笑而已457F 09/21 12:06
→ yiliang1107: T大你就把小膾溪視作A20去看
小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間459F 09/21 12:07
→ Tatsuya72: 我知道小檜溪的位置，但小檜溪至少離台北國道有優勢
而且桃園真的太擠太擠了461F 09/21 12:08
→ IBIZA: 他是說月台等1分鐘 這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了464F 09/21 12:09
→ IBIZA: 不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD466F 09/21 12:10
→ yiliang1107: 另外你要思考一點，現階段建商在炒客運園區
A19青塘園週邊、區內景觀宅
青埔你自己也熟,A18站前短期沒地，只剩聯上準備開案那建商接下來 要炒哪裡？
很多人都說不如買青埔，我絕對認同
但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢？467F 09/21 12:10
→ Tatsuya72: 前陣子才有人自由之丘成交低於40，A20體育有可能<35？476F 09/21 12:18
→ Tatsuya72: 中豐北消化66的車流不知道效應如何
好像幫助不大478F 09/21 12:21
推 beneton33: 這沒什麼好戰的，每天通勤時間到 去青埔站內看一下就知道了480F 09/21 12:31
推 Merkle: 一堆神經病買不起房的在那邊戰買房 笑死我482F 09/21 13:45
推 mupig: 奇怪，青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊！學校都學校都總量管制了，還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊，有什麼好戰的？483F 09/21 14:53
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