看板 home-sale
作者 owen311181 (redchen3)
標題 [請益] 情侶年收約170w雙北購屋地點請教
時間 Tue Sep 19 12:04:33 2023


各位版友先進好~

小弟跟女友年收合計約170w(雙方都是公職),看到一去不回頭的房價,想說趕快趁著現在
一邊存錢一邊做功課。

小弟工作地點在信義(住宿舍)、女友在新店(家住文山),頭期含贊助大概4-500w左右,希
望是1500w、兩房。(有在思考車位到底是不是必要)

想說儘量找雙方上班都方便的地點,目前文山區(40年內老公寓)、新店區(30年內中古屋
、預售屋)都有在看,但都有點貴xD

有在想說像是深坑、汐止好像價格相對能負擔,但通勤時間又怕太長(早上爬不太起來xD)


上面的想法會不會太理想呢,預算有限的情況下,地點、格局、屋齡這些條件一定很難都滿
意,不曉得各位版友先進們有沒有什麼好的指教供小弟參考,感激不盡!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.122 (臺灣)
※ 作者: owen311181 2023-09-19 12:04:33
※ 文章代碼(AID): #1b2HtJz0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695096275.A.F40.html
skyg: 這裡低標年收300萬,兩人年收170去住基隆1F 09/19 12:05
shirleyA: 文山信義就看新店囉2F 09/19 12:08
jack529: 頭期贊助這麼多,可以挑個總價2000了3F 09/19 12:10
e22346845: 還沒結婚請各自買4F 09/19 12:10
krit1009: 1500貸款對170萬來說還是硬了點吧5F 09/19 12:13
kage01: 最主要要確定要結婚
再買比較好6F 09/19 12:14
capirex: 沒結婚別買8F 09/19 12:14
angele: 會結婚生小孩就看女方家有沒有後援(男方看起來不住北部?),有的會優先看女方家附近吧。9F 09/19 12:14
x940410: 雖然不是你想聽想問的 但確實想的太理想 關於情侶買房的部分 沒結婚就不要這樣做11F 09/19 12:17
duriel3313: 新店不錯 頭期準備到4-500萬上2000沒問題 又是公職13F 09/19 12:20
childeviler2: 結婚後再買14F 09/19 12:22
SaiWan: 之前不是有篇文幾乎也是一模一樣的15F 09/19 12:25
alonzohorse: 這個上到2000穩穩的==16F 09/19 12:25
inconspicous: 沒結婚要買的話,登記你的名字就好
我是覺得找個室內30坪的17F 09/19 12:26
ufo559: 先結婚 不要在幾個月後看到你PO分手後買的房怎麼處置19F 09/19 12:27
Mny96: 自己買,不要吃對方豆腐20F 09/19 12:27
minikai: 頭期400,留100裝潢,買到1600-1800穩穩的吧,公職又好21F 09/19 12:27
miracle1221: 170太低了...去買淡水吧23F 09/19 12:29
Robben: 170 只能當遊民24F 09/19 12:30
F93935: 央北25F 09/19 12:31
markingf: 房版低標300w,低於算低收入戶26F 09/19 12:33
luvdirk: 問一下情侶還沒結婚要買的話應該單人出資嗎?27F 09/19 12:33
solidmiss: 這問是不是重複ㄌ28F 09/19 12:35
ttyy: 你不用理大家講結婚不結婚,結了離婚的一大堆
兩邊有互相信任就好
沒信任談什麼結婚,有信任又怕什麼一定要結婚才買29F 09/19 12:36
inconspicous: 每個結婚的,婚前都馬很信任32F 09/19 12:38
ttyy: 而且實務上結了婚要離婚財產更難分33F 09/19 12:38
inconspicous: 反正從頭到尾都一個人買最沒糾紛34F 09/19 12:39
ttyy: 對阿婚前都馬很信任,所以重點是人,你跟有問題的人結了更慘35F 09/19 12:39
leavefly: 結婚後再買好嗎你們只是男女友....36F 09/19 12:39
inconspicous: 最好也別結婚,各自財務獨立最沒問題37F 09/19 12:40
morrishh: 雙人年收只有170的話不要背超過1000 考慮裝潢找1300以下38F 09/19 12:41
ttyy: 回到房屋話題,覺得台北市首要選點次要選格局,屋齡反而還好個人想法。房子舊可以修,點跟格局就這樣了39F 09/19 12:42
a765432112: 沒結婚前買了要登記你名下,然後七堵幸福人生8月底成交730,給你參考41F 09/19 12:43
Roken241225: 雙人年收170  但贊助有500  真羨慕43F 09/19 12:45
Tz: 板橋浮洲合宜宅區域看看44F 09/19 12:52
questionboy: 萬里吧45F 09/19 12:56
wseedw: 交屋前登記結婚,有這個打算再來談買哪裡46F 09/19 12:58
yihua2: 年輕人有贊助很棒,一些空空們整天還在房價所得比,都不知道被外拋了。47F 09/19 12:59
owen311181: 回覆樓上各位大大,小弟是南部人北漂~生涯規劃打算長期在北部工作,才會想說挑離女友家(文山)近的地方看,目前跟女友都沒有生小孩的打算,也誠如各位大大所說,未來的事誰也說不清楚,還沒結婚都有很多變數,這點小弟也會好好思考的!49F 09/19 13:03
Redblazers: 可以住木柵,去信義區和新店都方便54F 09/19 13:07
icexice: 公職雙人年收170那應該還有蠻大穩定成長空間,等寬限期過了應該年收超過200了,建議看2000左右應該蠻輕鬆
你們買房可貸85成,買2000只需要300頭期,第一間不用花太多錢裝潢,家裡贊助還可以存一部份當備用金55F 09/19 13:07
ellen1014: 先想要登記誰的 婚前一律建議自己名下59F 09/19 13:10
wseedw: 公職有調那麼快嗎?寬限期就多30萬年收60F 09/19 13:12
icexice: 你看深坑汐止,那應該可以接受山區,安坑可以看一下,2000可以買到大坪數10年內帶平面車位的山景宅
公職前幾年調很快,破百後才比較慢61F 09/19 13:12
alonzohorse: 明年又調薪4%然後五年寬限過完一個人多15萬好像差不多嗎?64F 09/19 13:15
wseedw: 交往順順的,但是談結婚談財產分配談婚後回老家頻率就走向分手的很多,先好好談談吧66F 09/19 13:15
petesam: 建議先買南部,之後轉調。68F 09/19 13:20
bustinjieber: 看起來原生家庭還ok,
總價2000貸1500可以啦。69F 09/19 13:26
fickle85: 捏到2000有點緊,留點餘裕,覺得1800差不多~大坪林、七張附近應該有些中古選擇,要全新然後也不在意格局的話,央北波2有1600左右的二房(含車位),小屋200裝潢很夠了71F 09/19 13:30
redcoin: 買了掛你們兩的名字,分手要處理房子很麻煩75F 09/19 13:33
kkjjrtlym: 前幾天才一篇情侶買房分手處理文 建議先討論好76F 09/19 13:33
h760108: 萬美街那一帶去看看77F 09/19 13:34
fuzzycool: 中和. 板橋. 環狀線跟板南線去公司跟女友家都順
結婚部分 趁買房多測試你跟他的合拍程度
認識不少在這階段發現彼此不適合的 但至少不用進到結婚你如果自己有錢 就自己買一間吧 女友還是女友分開住
總之到最後 要出錢 爸媽扯進來的時候  一定會扯到結婚78F 09/19 13:40
lovebridget: 奇怪 推文再工三小 結婚前買才比較不會被分財產吧?83F 09/19 13:45
inconspicous: 看得懂中文就知道原po規劃一起買84F 09/19 13:47
angele: 把兩人年收算一起然後自己買?!85F 09/19 13:51
smallkop: 新店唯一選擇86F 09/19 13:51
kmhm: 談結婚的過程中光搞定雙方父母就夠你受的 往往會在這階段走向分手 等真的結了再說87F 09/19 13:51
luvdirk: 若是婚前買,婚後要女友一起付房貸也怪怪的?89F 09/19 13:57
waitacoffee: 中間點是大安區,建議租屋90F 09/19 13:57
fuzzycool: 現在不流行結婚啦 流行日本分居婚
你自己買一間小的 女友住哪自己解決
還北漂 吵架至少還有地方住
現代男生要懂得保護自己91F 09/19 14:01
tumusi: 中古屋在台北已經漲不太動,老公寓都更機會渺茫,積極點就真的去投資南部橋頭,未來幾年南部報酬多風險低,等賺到錢再回頭買台北重劃區95F 09/19 14:04
Marcuslin: 很明顯長輩要替兒女買婚房吧 所以才會這樣問吧98F 09/19 14:07
peteryen: 年收不是重點那是中產階級在看的,重點是你背後的家庭背景
我朋友年收只有掛基本的勞健保,但他家有地租給costco99F 09/19 14:10
ckethan: 建議住淡水新市鎮102F 09/19 14:11
eeantsky: 公職幹嘛待在台北  薪水一樣直接調到南部啊103F 09/19 14:12
linken28: 看頭期誰拿出來誰去買囉104F 09/19 14:12
johnnychenme: 沒結婚不要拿別人薪資來灌水啦= =105F 09/19 14:12
iNicholas: 年收x10為上限106F 09/19 14:15
fletcher5014: 深坑到新店七張公車最快30(819公車)最慢大概要40-50(得轉一班公車) 信義區就蠻快的912公車30分內能到 可到象山或市政府
不過真的建議有車才考慮 機能不錯只是沒麥當勞 然後新屋不多 這幾年新建案好像只有一個107F 09/19 14:16
flamer: 結婚再買 不要做傻事112F 09/19 14:17
fletcher5014: (27年深坑人113F 09/19 14:17
z5411: 我有朋友狀況跟你們類似 只是搬到高雄買美術館三房平車114F 09/19 14:27
tumusi: 我十年前第一間下手就是新店大坪林,42w/p,前幾年賣掉也才52w/p,漲幅真的有限。如果當時衝新竹台中絕翻幾倍。後來再投入房產就修正策略,的確也賺一倍以上。北部目前不是不能買而是買了就不要想大賺,共你參考115F 09/19 14:37
benson502: 看新店10-20年的差不多,但前提你們要先結婚119F 09/19 14:42
livic: 這個條件直上2000應該不是問題120F 09/19 14:52
Steinadler: 調南部沒那麼容易好嗎 公職大家都知道要往南部去啊 XD121F 09/19 14:54
plumeriaho: 會開車找台北南港舊莊旁汐止門牌便宜很多,開車去新店或者市政府都很快122F 09/19 14:59
alex5566: 調南部 或找淡水124F 09/19 15:00
plumeriaho: 但結婚生子後有後援很重要,盡量離娘家近點125F 09/19 15:00
wisebani: 請調嘉義或屏東,人生發光126F 09/19 15:06
MOMO0478: 有結婚 在確認吧 信義 就看深坑阿127F 09/19 15:09
async: 現在房價依照本板標準 沒年薪300就不要住新北128F 09/19 15:13
piliwu: 離開雙北唯一解129F 09/19 15:13
beforehand: 很想推央北 可是會超出你的預算130F 09/19 15:14
meg97: 頭期贊助500,2000真的還算可以負擔131F 09/19 15:21
jinso7410: 如果早兩年 抓10倍年收 新北預售隨你買 可惜了132F 09/19 15:26
VischDonahue: 沒結婚請勿衝動133F 09/19 15:28
x8232002: 170還是看基隆吧134F 09/19 15:32
Coslate: 170建議住火車站135F 09/19 15:33
bigplittlep: 都公職的話離開雙北,有更好的選擇136F 09/19 15:37
hooldoor: 那個單位有宿舍?想去137F 09/19 16:02
WenliYang: 建議離開雙北138F 09/19 16:07
abyssa1: 沿著南環線找吧 木柵到大坪林中間139F 09/19 16:14
shawncarter: 170買個1700差不多 但是家裡贊助500萬 所以你們可以買2200
家裡能贊助500 根本不用怕 2200絕對是輕鬆負擔140F 09/19 16:30
oncloudy: 捨不得多說什麼了….143F 09/19 16:45
likeit: 沒結婚不要買+1 很有機會房貸比你們的感情還久144F 09/19 16:49
ChikanDesu: 萬芳社區阿
上班就開車送女友去搭公車 你自己走信義快145F 09/19 16:55
shena30335: 不要合買,不要共有,幾千萬的東西別開玩笑147F 09/19 16:58
rmna: 這看起來就是要靠信快了148F 09/19 17:09
wadechen: 過個橋的安康 有東西可以看嗎?149F 09/19 17:11
fedona 
fedona: 安坑150F 09/19 17:15
ChikanDesu: 上班時間木柵坐車到新店根本舒服 一般塞車都是反方向151F 09/19 17:23
bluedp: 一堆嘴巴臭的自視甚高的人只會顯得自己可悲152F 09/19 17:31
nn70: 動物園那邊吧153F 09/19 17:53
owen311181: 再次感謝樓上各位大大熱心回覆,小弟感激不盡!樓上有大大推薦央北,小弟也是很心動,但也有自知自明,現在價格已經超過負擔能力了(真的很可惜沒早生兩年xD)
樓上有大大提到安坑,也是有在網路上看安坑(名毅吾山、漢皇開雲),還有新店舊市區附近的(鈞豐御寶、大廣豊仁),不曉得大大們對這幾案有什麼建議嗎154F 09/19 18:33
tfct: 推薦民生社區老公寓 1700-2200防守範圍 生活品質讚161F 09/19 18:42
leocat: 要買自己買,你這變數超大,千萬不要亂搞162F 09/19 18:47
fickle85: 如果原po預算可以捏到2000的話,鈞豐跟大廣似乎都還有1800~1900左右的二房。兩邊機能我覺得都還可以,大廣靠舊市區一點,鈞豐在中央新村,在央北旁邊,都離捷運都有段距離,就居住氛圍,當然是比較推中央新村。不過大廣才剛開工沒多久,距離交屋還一段時間,鈞豐印象中蓋的差不多了,看原po有沒有急著買就是了163F 09/19 18:57
rainbow321: 公職就貸款貸滿 不用擔心什麼169F 09/19 19:02
chrisdddd: 170住台北真的辛苦,公職調離台北吧170F 09/19 19:22
rockhart: 要先扣掉裝潢家電,總價1600以下
買房不看所得比,到時候繳不出來,看是誰要被外拋171F 09/19 19:33
fransiceyho: 結婚一定要買三房才有動力生小孩173F 09/19 19:56
k85564: 170年收 貸1500哪裡重??
一年還有100多可以花174F 09/19 20:13
wizink: 公職跟人家買什麼上千萬的房176F 09/19 20:41
encoreg57985: 我公職也買12xx萬房 1人收入約80萬177F 09/19 20:47
fukku100: 都要住老公寓了限定四十年內有意義嗎?178F 09/19 20:53
ILOVEluee: 情侶買房問題多  前同事就是這樣179F 09/19 20:58
lescholar: 安坑180F 09/19 21:04
nonstop180: 170 睡帳篷181F 09/19 22:13
convey1227: 安坑啊182F 09/19 22:35
BJkiller: 先分手 女人不穩定性太高了183F 09/19 23:16
nckueric: 推安坑,平地市區有生活機能上二高去新店信義區都方便184F 09/19 23:36
ann99: 我娘家在木柵過寶橋就新店,附近三房公寓或5樓含頂加頂多開價1500初,兩房應該很容易低於185F 09/20 00:10
miracle1221: 又是只能靠贊助買房的可憐人187F 09/20 00:12
jibes932: 買老屋裝潢抓個150比較好喔,而且還有家電188F 09/20 01:44
cat763152001: 車位一定要哦189F 09/20 04:45
oicfck: 買二手的,交通便利,結婚前買190F 09/20 08:46

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