看板 home-sale作者 owen311181 (redchen3)標題 [請益] 情侶年收約170w雙北購屋地點請教時間 Tue Sep 19 12:04:33 2023
各位版友先進好～
小弟跟女友年收合計約170w（雙方都是公職），看到一去不回頭的房價，想說趕快趁著現在
一邊存錢一邊做功課。
小弟工作地點在信義（住宿舍）、女友在新店(家住文山)，頭期含贊助大概4-500w左右，希
望是1500w、兩房。（有在思考車位到底是不是必要）
想說儘量找雙方上班都方便的地點，目前文山區（40年內老公寓）、新店區（30年內中古屋
、預售屋）都有在看，但都有點貴xD
有在想說像是深坑、汐止好像價格相對能負擔，但通勤時間又怕太長（早上爬不太起來xD）
。
上面的想法會不會太理想呢，預算有限的情況下，地點、格局、屋齡這些條件一定很難都滿
意，不曉得各位版友先進們有沒有什麼好的指教供小弟參考，感激不盡！
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.122 (臺灣)
※ 作者: owen311181 2023-09-19 12:04:33
※ 文章代碼(AID): #1b2HtJz0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695096275.A.F40.html
→ skyg: 這裡低標年收300萬，兩人年收170去住基隆1F 09/19 12:05
推 jack529: 頭期贊助這麼多，可以挑個總價2000了3F 09/19 12:10
推 krit1009: 1500貸款對170萬來說還是硬了點吧5F 09/19 12:13
推 kage01: 最主要要確定要結婚
再買比較好6F 09/19 12:14
推 angele: 會結婚生小孩就看女方家有沒有後援（男方看起來不住北部？），有的會優先看女方家附近吧。9F 09/19 12:14
→ x940410: 雖然不是你想聽想問的 但確實想的太理想 關於情侶買房的部分 沒結婚就不要這樣做11F 09/19 12:17
→ duriel3313: 新店不錯 頭期準備到4-500萬上2000沒問題 又是公職13F 09/19 12:20
推 SaiWan: 之前不是有篇文幾乎也是一模一樣的15F 09/19 12:25
推 inconspicous: 沒結婚要買的話，登記你的名字就好
我是覺得找個室內30坪的17F 09/19 12:26
推 ufo559: 先結婚 不要在幾個月後看到你PO分手後買的房怎麼處置19F 09/19 12:27
噓 Mny96: 自己買，不要吃對方豆腐20F 09/19 12:27
推 minikai: 頭期400，留100裝潢，買到1600-1800穩穩的吧，公職又好貸21F 09/19 12:27
推 Robben: 170 只能當遊民24F 09/19 12:30
→ markingf: 房版低標300w，低於算低收入戶26F 09/19 12:33
推 luvdirk: 問一下情侶還沒結婚要買的話應該單人出資嗎？27F 09/19 12:33
推 ttyy: 你不用理大家講結婚不結婚，結了離婚的一大堆
兩邊有互相信任就好
沒信任談什麼結婚，有信任又怕什麼一定要結婚才買29F 09/19 12:36
→ ttyy: 而且實務上結了婚要離婚財產更難分33F 09/19 12:38
→ ttyy: 對阿婚前都馬很信任，所以重點是人，你跟有問題的人結了更慘35F 09/19 12:39
→ leavefly: 結婚後再買好嗎你們只是男女友....36F 09/19 12:39
推 morrishh: 雙人年收只有170的話不要背超過1000 考慮裝潢找1300以下38F 09/19 12:41
推 ttyy: 回到房屋話題，覺得台北市首要選點次要選格局，屋齡反而還好個人想法。房子舊可以修，點跟格局就這樣了39F 09/19 12:42
推 a765432112: 沒結婚前買了要登記你名下，然後七堵幸福人生8月底成交730，給你參考41F 09/19 12:43
推 Tz: 板橋浮洲合宜宅區域看看44F 09/19 12:52
推 wseedw: 交屋前登記結婚，有這個打算再來談買哪裡46F 09/19 12:58
→ yihua2: 年輕人有贊助很棒，一些空空們整天還在房價所得比，都不知道被外拋了。47F 09/19 12:59
→ owen311181: 回覆樓上各位大大，小弟是南部人北漂～生涯規劃打算長期在北部工作，才會想說挑離女友家（文山）近的地方看，目前跟女友都沒有生小孩的打算，也誠如各位大大所說，未來的事誰也說不清楚，還沒結婚都有很多變數，這點小弟也會好好思考的！49F 09/19 13:03
→ icexice: 公職雙人年收170那應該還有蠻大穩定成長空間，等寬限期過了應該年收超過200了，建議看2000左右應該蠻輕鬆
你們買房可貸85成，買2000只需要300頭期，第一間不用花太多錢裝潢，家裡贊助還可以存一部份當備用金55F 09/19 13:07
推 ellen1014: 先想要登記誰的 婚前一律建議自己名下59F 09/19 13:10
推 wseedw: 公職有調那麼快嗎？寬限期就多30萬年收60F 09/19 13:12
→ icexice: 你看深坑汐止，那應該可以接受山區，安坑可以看一下，2000可以買到大坪數10年內帶平面車位的山景宅
公職前幾年調很快，破百後才比較慢61F 09/19 13:12
推 alonzohorse: 明年又調薪4%然後五年寬限過完一個人多15萬好像差不多嗎？64F 09/19 13:15
推 wseedw: 交往順順的，但是談結婚談財產分配談婚後回老家頻率就走向分手的很多，先好好談談吧66F 09/19 13:15
推 petesam: 建議先買南部，之後轉調。68F 09/19 13:20
推 fickle85: 捏到2000有點緊，留點餘裕，覺得1800差不多～大坪林、七張附近應該有些中古選擇，要全新然後也不在意格局的話，央北波2有1600左右的二房（含車位），小屋200裝潢很夠了71F 09/19 13:30
推 redcoin: 買了掛你們兩的名字，分手要處理房子很麻煩75F 09/19 13:33
噓 kkjjrtlym: 前幾天才一篇情侶買房分手處理文 建議先討論好76F 09/19 13:33
推 h760108: 萬美街那一帶去看看77F 09/19 13:34
推 fuzzycool: 中和. 板橋. 環狀線跟板南線去公司跟女友家都順
結婚部分 趁買房多測試你跟他的合拍程度
認識不少在這階段發現彼此不適合的 但至少不用進到結婚你如果自己有錢 就自己買一間吧 女友還是女友分開住
總之到最後 要出錢 爸媽扯進來的時候 一定會扯到結婚78F 09/19 13:40
→ lovebridget: 奇怪 推文再工三小 結婚前買才比較不會被分財產吧?83F 09/19 13:45
推 angele: 把兩人年收算一起然後自己買？！85F 09/19 13:51
推 kmhm: 談結婚的過程中光搞定雙方父母就夠你受的 往往會在這階段走向分手 等真的結了再說87F 09/19 13:51
推 luvdirk: 若是婚前買，婚後要女友一起付房貸也怪怪的？89F 09/19 13:57
推 fuzzycool: 現在不流行結婚啦 流行日本分居婚
你自己買一間小的 女友住哪自己解決
還北漂 吵架至少還有地方住
現代男生要懂得保護自己91F 09/19 14:01
推 tumusi: 中古屋在台北已經漲不太動，老公寓都更機會渺茫，積極點就真的去投資南部橋頭，未來幾年南部報酬多風險低，等賺到錢再回頭買台北重劃區95F 09/19 14:04
推 Marcuslin: 很明顯長輩要替兒女買婚房吧 所以才會這樣問吧98F 09/19 14:07
推 peteryen: 年收不是重點那是中產階級在看的，重點是你背後的家庭背景
我朋友年收只有掛基本的勞健保，但他家有地租給costco99F 09/19 14:10
推 ckethan: 建議住淡水新市鎮102F 09/19 14:11
推 eeantsky: 公職幹嘛待在台北 薪水一樣直接調到南部啊103F 09/19 14:12
推 fletcher5014: 深坑到新店七張公車最快30(819公車)最慢大概要40-50(得轉一班公車) 信義區就蠻快的912公車30分內能到 可到象山或市政府
不過真的建議有車才考慮 機能不錯只是沒麥當勞 然後新屋不多 這幾年新建案好像只有一個107F 09/19 14:16
推 flamer: 結婚再買 不要做傻事112F 09/19 14:17
→ z5411: 我有朋友狀況跟你們類似 只是搬到高雄買美術館三房平車114F 09/19 14:27
→ tumusi: 我十年前第一間下手就是新店大坪林，42w/p,前幾年賣掉也才52w/p,漲幅真的有限。如果當時衝新竹台中絕翻幾倍。後來再投入房產就修正策略，的確也賺一倍以上。北部目前不是不能買而是買了就不要想大賺，共你參考115F 09/19 14:37
推 benson502: 看新店10-20年的差不多，但前提你們要先結婚119F 09/19 14:42
推 livic: 這個條件直上2000應該不是問題120F 09/19 14:52
推 Steinadler: 調南部沒那麼容易好嗎 公職大家都知道要往南部去啊 XD121F 09/19 14:54
推 plumeriaho: 會開車找台北南港舊莊旁汐止門牌便宜很多，開車去新店或者市政府都很快122F 09/19 14:59
→ plumeriaho: 但結婚生子後有後援很重要，盡量離娘家近點125F 09/19 15:00
推 wisebani: 請調嘉義或屏東，人生發光126F 09/19 15:06
→ MOMO0478: 有結婚 在確認吧 信義 就看深坑阿127F 09/19 15:09
→ async: 現在房價依照本板標準 沒年薪300就不要住新北128F 09/19 15:13
推 piliwu: 離開雙北唯一解129F 09/19 15:13
推 meg97: 頭期贊助500，2000真的還算可以負擔131F 09/19 15:21
推 jinso7410: 如果早兩年 抓10倍年收 新北預售隨你買 可惜了132F 09/19 15:26
噓 Coslate: 170建議住火車站135F 09/19 15:33
→ abyssa1: 沿著南環線找吧 木柵到大坪林中間139F 09/19 16:14
推 shawncarter: 170買個1700差不多 但是家裡贊助500萬 所以你們可以買2200
家裡能贊助500 根本不用怕 2200絕對是輕鬆負擔140F 09/19 16:30
推 likeit: 沒結婚不要買+1 很有機會房貸比你們的感情還久144F 09/19 16:49
推 ChikanDesu: 萬芳社區阿
上班就開車送女友去搭公車 你自己走信義快145F 09/19 16:55
推 shena30335: 不要合買，不要共有，幾千萬的東西別開玩笑147F 09/19 16:58
推 rmna: 這看起來就是要靠信快了148F 09/19 17:09
推 wadechen: 過個橋的安康 有東西可以看嗎？149F 09/19 17:11
推 ChikanDesu: 上班時間木柵坐車到新店根本舒服 一般塞車都是反方向151F 09/19 17:23
噓 bluedp: 一堆嘴巴臭的自視甚高的人只會顯得自己可悲152F 09/19 17:31
推 nn70: 動物園那邊吧153F 09/19 17:53
→ owen311181: 再次感謝樓上各位大大熱心回覆，小弟感激不盡！樓上有大大推薦央北，小弟也是很心動，但也有自知自明，現在價格已經超過負擔能力了（真的很可惜沒早生兩年xD）
樓上有大大提到安坑，也是有在網路上看安坑（名毅吾山、漢皇開雲），還有新店舊市區附近的（鈞豐御寶、大廣豊仁），不曉得大大們對這幾案有什麼建議嗎154F 09/19 18:33
推 tfct: 推薦民生社區老公寓 1700-2200防守範圍 生活品質讚161F 09/19 18:42
推 leocat: 要買自己買，你這變數超大，千萬不要亂搞162F 09/19 18:47
→ fickle85: 如果原po預算可以捏到2000的話，鈞豐跟大廣似乎都還有1800～1900左右的二房。兩邊機能我覺得都還可以，大廣靠舊市區一點，鈞豐在中央新村，在央北旁邊，都離捷運都有段距離，就居住氛圍，當然是比較推中央新村。不過大廣才剛開工沒多久，距離交屋還一段時間，鈞豐印象中蓋的差不多了，看原po有沒有急著買就是了163F 09/19 18:57
推 chrisdddd: 170住台北真的辛苦，公職調離台北吧170F 09/19 19:22
推 rockhart: 要先扣掉裝潢家電，總價1600以下
買房不看所得比，到時候繳不出來，看是誰要被外拋171F 09/19 19:33
推 k85564: 170年收 貸1500哪裡重？？
一年還有100多可以花174F 09/19 20:13
→ wizink: 公職跟人家買什麼上千萬的房176F 09/19 20:41
→ fukku100: 都要住老公寓了限定四十年內有意義嗎？178F 09/19 20:53
噓 BJkiller: 先分手 女人不穩定性太高了183F 09/19 23:16
推 nckueric: 推安坑，平地市區有生活機能上二高去新店信義區都方便184F 09/19 23:36
推 ann99: 我娘家在木柵過寶橋就新店，附近三房公寓或5樓含頂加頂多開價1500初，兩房應該很容易低於185F 09/20 00:10
推 jibes932: 買老屋裝潢抓個150比較好喔，而且還有家電188F 09/20 01:44
推 oicfck: 買二手的，交通便利，結婚前買190F 09/20 08:46
--