看板 home-sale作者 Nick7777 (k)標題 [請益] 實價登錄問題時間 Sat Sep 23 19:54:26 2023
新手請益
於591上看到很多預售案會公告兩房完銷
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
但實際看登錄卻一堆未登錄
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
想請教這樣的狀況是為何
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-09-23 19:54:26
※ 文章代碼(AID): #1b3j7qJA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695470068.A.4CA.html
推 kiii210: 實價登錄有時間差 爬文1F 09/23 19:55
推 SaiWan: 我的經驗,簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。2F 09/23 20:08
→ shangclock: 1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask3F 09/23 20:08
→ SaiWan: 所以看實價登錄,大概是看到一個半月前的狀況4F 09/23 20:09
推 alexstag: 下訂到簽約可能又1-2週,加起來可能要兩個月,也就
是代銷跟你說賣掉(已被下訂)的戶別可能要兩個月
才會有紀錄出來5F 09/23 20:09
推 Robben: 蓋牌是常有的事
然後原因未知12F 09/23 21:09
推 x00philip: 去政府的實價登錄網站看最快,樂居也會慢15F 09/23 21:29
推 blargelp: 除了時間差外 本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的能讓建商現金流過關就好,成屋再賣比較貴16F 09/23 21:38
→ abyssa1: 樂居比591更慢 內政部官方資料比較快啦19F 09/23 21:44
推 u4fu3: 1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶20F 09/23 21:48
推 shopDude: 591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊
好像高於區域內20%就會被蓋 怕影響房價21F 09/23 22:03
→ aesdu: 建商自售
也有差23F 09/23 22:18
推 e253: 地主分回26F 09/23 22:47
推 eds28915: 實登蓋牌的之後會揭露嗎?不然有些建案感覺蓋牌八成的戶數耶 有夠失真27F 09/23 22:59
推 jessicaabc98: 說地主分回的不要在騙人了,是有多少是合建跟都更的,炒要炒的有良心好嗎?29F 09/23 23:08
推 benny1990615: 就是順順的緩漲時登上去吧
漲幅就會平穩平穩的?這樣其實蠻聰明31F 09/23 23:56
推 tlnrs: 地主戶吧35F 09/24 08:50
→ richard42: 沒規定要馬上登 有個期限
也要有人檢舉 沒人檢舉也可能都不登
你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧36F 09/24 08:55
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bboyrx
台灣 09-24 08:44
兄day 你截圖的是銷控表,不是實登喔