看板 home-sale作者 Dk20121221 (DKbestever)標題 [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區時間 Thu Oct 5 10:27:10 2023
梧棲清水風超大,但一堆造鎮,不過附近就業機會多,薪水少,對應的房價也較便宜
沙鹿未來有捷運,車站,新光田,兩間不小的私立大學,離東海中科不遠,缺點是機能差
海線沒Costco ikea 電影院 只有三井
這樣海線到底是不是蛋殼區,還是稱的上蛋白
個人覺得沙鹿30/坪已是極限,真的要上漲還要等到捷運跟沙鹿車站高架化才有機會
別談國際機場,感覺超廢
況且台灣海運逐漸式微、未來也不知道台積電發展,捷運也是15年後的事
海線會不會是台中房價最最沒前途的地方?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.219.221 (臺灣)
※ 作者: Dk20121221 2023-10-05 10:27:10
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去洗你的盤子啦
※ 編輯: Dk20121221 (111.253.219.221 臺灣), 10/05/2023 10:29:42
→ spermbox: 海線和市區要切割來看
台中港新市鎮將會是台中海線的蛋黃區2F 10/05 10:29
→ spermbox: 市區和海線距離很遠,應該分開來看5F 10/05 10:30
要有人住的起餒,4字頭我可以去買大肚山往市區裡面了
※ 編輯: Dk20121221 (111.253.219.221 臺灣), 10/05/2023 10:34:49
推 ttyy: 海線跟沙鹿還是要視作兩個地區。你覺得30是極限,但現實是9F 10/05 10:34
原來沙鹿要跟海線分開看,感謝
推 watameki: 台中港主力是離岸風電,還在海運是活在30年前嗎?10F 10/05 10:34
海運對台中港也影響很大,離岸吃的是目前組裝跟製造,會一直製造一直組裝1-20年嗎,
維修其實不需要太多人
※ 編輯: Dk20121221 (111.253.219.221 臺灣), 10/05/2023 10:37:46
→ ttyy: 精銳子品牌在沙鹿推案實登已經36、37,你如果有心要買要修正11F 10/05 10:35
可提供建案名字嗎,謝謝
台北首都餒 蝦毀
推 watameki: 沙鹿是現在全台中人口最年輕的地區15F 10/05 10:37
長知識
→ solidmiss: 那邊應該是塑膠殼了 看你用什麼裝雞蛋16F 10/05 10:38
※ 編輯: Dk20121221 (111.253.219.221 臺灣), 10/05/2023 10:39:28
→ ttyy: 你還在想極限到了,但市場來看你已經錯了卻還不知情17F 10/05 10:38
→ zxc90376: 沙鹿再爛也屌打太平,至少比去西屯,沙鹿近多了19F 10/05 10:39
→ yychiuchang: 把台中地圖拿出來,然後你再來跟我說海線會漲吧,哈哈。到頂了,接下來就跟日本一樣,少子化爛地方長期走跌倒沒人要。好地段回貶再破前高21F 10/05 10:42
→ frank111: 風吹沙大到騎車會痛,這地方有多少人願意住?24F 10/05 10:43
推 ttyy: 沒有什麼到頂不到頂的,都是當下的時間和價格25F 10/05 10:44
推 spermbox: 四合院長大的有開始出來胡說八道了XD
台中滿地玩命炒手,你太小看了
一堆炒房仔都賭很大26F 10/05 10:44
→ yychiuchang: 是啊,七期住三四合院長大。還沒重劃前就搬出來了。假日才回去種菜。29F 10/05 10:46
→ ttyy: 當74外圍的房子再繼續往上衝,首購遲早就是去海線,時間問題鴻豫境在沙鹿,精銳錦在梧棲(但非常近沙鹿,快完工?)31F 10/05 10:46
推 peter308: 台中房產只有台中附近縣市會去住,其他縣市會水土不服33F 10/05 10:49
→ yychiuchang: 74內超過半數還是空地,整天做夢,現在只能減坪數無法衝高總價。這種就是炒作而已。等哪天總價衝得上去再說吧。34F 10/05 10:50
→ ttyy: 當然精銳算是比較貴的建商,但沒關注這地區看這價格應該咋舌37F 10/05 10:50
→ peter308: 地下經濟堆砌出來的繁華假相38F 10/05 10:51
→ ttyy: 74內當然空地多,連七期都還有空地了,有地又怎樣,貴阿39F 10/05 10:51
推 spermbox: yy你權狀拿出來啊
四合院,我看你是東勢四合院長大的吧你40F 10/05 10:51
→ ttyy: 台北市信義區沒地?42F 10/05 10:52
→ IBIZA: 信義計畫區是真的快沒空地44F 10/05 10:52
噓 yychiuchang: 台中灰色產業真的全台最強,台北是高階的黑黃,但中階台中絕對最多。所以真的有一定內需,但價格就那樣而已。45F 10/05 10:53
→ ttyy: 快沒,但還是有,前陣子就有一塊停車場在說要賣阿48F 10/05 10:53
→ yychiuchang: 有權狀要怎樣,台中市政府打手槍嗎? 我可以跟你去法院公證喔。49F 10/05 10:53
→ IBIZA: 那個就D3 富邦整合好了51F 10/05 10:54
→ IBIZA: D3應該是信義路以北最後一塊了54F 10/05 10:54
推 spermbox: 你自己放上來讓大家瞧瞧啊
你敢不敢放?55F 10/05 10:54
→ yychiuchang: 我順便叫sng 來連線。
答應我就放啊。
先去法院公正。57F 10/05 10:54
推 ttyy: IBIZA大,我之前有聽說松仁路那邊有要賣不過信義路以南就是61F 10/05 10:56
→ yychiuchang: 一起去法院公正馬上放。
反正沒有我在台中市政府打手槍ㄟ62F 10/05 10:57
推 spermbox: 要跟人打賭很高機率就是沒有
你最好是自己放上來
不要等著被人看破手腳64F 10/05 10:58
→ IBIZA: 以南空地比較多 但也是沒幾塊了67F 10/05 10:59
→ yychiuchang: 笑死,幹嘛沒事放上來。你那麼想看去公證一下啊,連公正都不敢,可笑
篤定我沒有卻不敢公正,拜託,我再加碼我沒有七期土地除了打手槍+給你一百萬。我有你只要台中市政府打手槍即可。去公證才有法律效力保障你。68F 10/05 11:00
推 ttyy: 實際面來看台中總價確實有一直在往上,不知道yyc這麼氣幹嘛73F 10/05 11:02
推 spermbox: yy大你ptt所有文章我都看過,你的人設如何你自己心裡有數74F 10/05 11:02
好了啦別吵架,快點來聊地價
推 morrishh: 是蛋殼區沒錯 這幾年有漲也沒錯啊76F 10/05 11:03
※ 編輯: Dk20121221 (111.253.219.221 臺灣), 10/05/2023 11:04:09
推 skizard: 已經炒好幾年了漲多了 我當地人 十年前到前幾年我都看好 但後面幾年應該是盤整77F 10/05 11:05
推 nn350606: 北太平屌打沙鹿好嗎,不懂裝懂的去買和平啦79F 10/05 11:06
推 spermbox: 你自己老實講,土地登記所有權人是不是你老爸?80F 10/05 11:07
→ spermbox: 不然為何叫你放權狀上為何一堆問題?82F 10/05 11:09
→ free0728: 沙鹿龍寶45/p ,你484怕惹86F 10/05 11:10
推 yychiuchang: 笑死,來公正啦,廢話一堆,要我加一條十年內的所
有者都是我,不是我也打手槍。不敢公正就不要一堆
廢話啦。有夠孬87F 10/05 11:11
→ spermbox: 你幾歲的人了,整天上來跟我房版屁孩盒盒吵架是怎樣?笑死人90F 10/05 11:11
→ free0728: 而且你都知道有捷運會再拉一波,不是短進短出的買賣投資客有啥好怕93F 10/05 11:12
→ jerrylin: 但是海線跟市區山線可以說是兩個世界96F 10/05 11:12
→ jerrylin: 捷運喔 看你有沒有等三十年的耐心
民進黨沒完沒了的擋捷運興建 我看有得等了
還說要拉捷運到太平 我看要等五十年後死前蓋好沒
公車運輸想辦法弄好一點卡實際99F 10/05 11:12
推 spermbox: 權狀也沒叫你要揭露到地號,不曉得你在那怕什麼103F 10/05 11:14
→ free0728: 藍線現在大家都笑蓋不起來啦,確定蓋得起來起來的時候,還輪得到你買喔Zzzz104F 10/05 11:14
推 ttyy: 藍線個人還是滿看好會蓋,不過動工到可用確實抓10年差不多107F 10/05 11:15
推 NeihuSnape: 海線未來絕對是利多 我之前就說過 這是送分題之一108F 10/05 11:16
→ free0728: 想投資就要承擔風險,想自住又嫌貴不買當魯空,不是很多例子了嗎109F 10/05 11:16
推 spermbox: 公證才有法律效力,你幾歲人了連公証效力到哪裡都不懂111F 10/05 11:17
→ ttyy: 任何地方都是遲早會漲,只是海線現階段沒有沒什麼利多112F 10/05 11:17
→ spermbox: yy你真是讓我太失望了,虧你大我快一輪113F 10/05 11:18
→ ttyy: 除非閒錢很多,不然也不用現在把錢丟進去長放114F 10/05 11:18
→ spermbox: 你以為所有公證的東西都有效力喔,笑死
你打過官司沒啊116F 10/05 11:18
→ free0728: 藍線動工漲一波,蓋好漲一波,沙鹿30/p是要讓人笑死嗎118F 10/05 11:19
→ ttyy: 房子起漲反應要時間,有長時間關注一個地區一定會有感覺119F 10/05 11:19
推 frank111: 看二手價,有人願意接手海線的二手房嗎?120F 10/05 11:19
→ frank111: 風吹砂第一排的透天有幾棟是空房122F 10/05 11:20
→ ttyy: 台中現在話題就不在海線上,當然沒有過去的必要阿123F 10/05 11:21
→ frank111: 長年海風,金屬件都容易壞,社區養得起嗎?125F 10/05 11:21
→ spermbox: 不要去賭他蓋了會漲
如果你買的便宜大不了長得少
跑去買藍線未來價萬一又不蓋就慘了126F 10/05 11:21
推 frank111: 二手賣不掉的房子,新屋賣再貴都是假的129F 10/05 11:23
推 ttyy: 就等藍線真的蓋,此時預售就會有話題開始新房炒作
這個時候馬上進去買就是時機,沒有必要現階段進去阿130F 10/05 11:24
→ IBIZA: 我老婆家剛好爺爺家在海線梧棲, 童綜合旁邊, 岳父家在七期132F 10/05 11:25
推 frank111: 藍線蓋也沒用,看看北部的淡水,有捷運又如何?
藍線捷運進市區太遠了,沒有效益,人又少只能是賠錢貨133F 10/05 11:26
推 ttyy: 用淡水來解讀不正確,因為淡水現階段又不是沒人住,人多到爆135F 10/05 11:27
推 spermbox: 藍線是板南線的概念
台灣大道對比忠孝東路136F 10/05 11:27
→ ttyy: 海線沙鹿現階段可不是人多到爆,當有新東西人口就會成長138F 10/05 11:27
→ spermbox: 這點是由城市發展對比得到的結論139F 10/05 11:28
→ anti87: 以後會變東南亞區140F 10/05 11:28
→ anti87: 市區,西屯西區南屯才是台灣人住的142F 10/05 11:28
→ IBIZA: 梧棲現在還是一堆荒廢土角厝143F 10/05 11:29
→ spermbox: 新屋賣再貴都是假?
人家有實價登錄,怎麼會是假的咧144F 10/05 11:29
噓 free0728: 南屯…74外的南屯你要確定欸146F 10/05 11:30
→ IBIZA: 我老婆阿公家的田跟建商合建, 蓋了十幾棟透天147F 10/05 11:30
推 frank111: 台灣大道過東海後都是荒涼地,跟忠孝東路是不同的世界148F 10/05 11:30
→ IBIZA: 剛結婚的時候 根本就是田中間
現在附近田地幾乎都消失了149F 10/05 11:30
→ free0728: 一堆東南亞在74外的南屯,有臉笑人?151F 10/05 11:31
→ frank111: 你二手要賣得掉阿,二手有行無市有什麼用?152F 10/05 11:31
推 ttyy: 嫌棄74外的南屯哩,嶺東現在也不是首購可以輕鬆買的地方了153F 10/05 11:31
推 spermbox: 過東海就相當於台北南港以東
當然相較市區廢
二手有行無市???154F 10/05 11:32
→ ttyy: 每個城市有每個城市的發展脈絡,覺得要直接類比還是比較難157F 10/05 11:33
推 huntergirl14: 海線二手以後很難賣喔,也就是現在是投資客丟盤子給你接,自住是沒差啦158F 10/05 11:33
→ spermbox: 你以為新屋100舊屋連50行情都沒有?
你的市場觀是誰教你的?
奇葩
新屋上去了,中古就上去了160F 10/05 11:34
→ IBIZA: 說真的 梧棲跟南港以東差太多了
台灣大道跟忠孝東路也是沒得比164F 10/05 11:35
→ spermbox: 你要拿台中七期對比台北信義的比例去看166F 10/05 11:36
推 ttyy: 認同海線現階段沒有進去的價值,但說永遠不會漲就太武斷167F 10/05 11:36
→ spermbox: 台中就是商業強度弱的台北168F 10/05 11:37
推 backpacker18: 嶺東就目前台中74外只輸中科的地方啊
以前那些嫌的人看嶺東從一字頭漲到四字頭
不知道現在在想啥XD169F 10/05 11:37
→ ttyy: 烏日太平陸續站穩4字頭,逐漸朝5字頭邁進,這就是現在新屋172F 10/05 11:37
推 spermbox: 台中跟台北的發展歷程相似度高,只是商業強度不同173F 10/05 11:38
→ ttyy: 以後這幾個現階段的蛋白真的5、6,就是要乖乖去海線沒得選嶺東買不起、市區買不起,烏日買不起,轉頭去沙鹿神岡買
中科仔現在進行式阿
沙鹿神岡也買不下去的時候,遲早要吹海風的174F 10/05 11:38
推 mitic1029: 現在還可以選太平海線嶺東,晚了只剩海線了179F 10/05 11:49
噓 douxid: 昨天你有住在海線嗎,房子送我都不要!181F 10/05 12:17
推 ttyy: 送我我要,拜託183F 10/05 12:18
推 poasdm: 日南呢?186F 10/05 12:34
→ ohyakmu: 等六都都兩百萬一坪時,你說海線多少?188F 10/05 12:41
推 we147121: 沙鹿是海線霸主,給點面子好歹是蛋白等級189F 10/05 12:43
推 rick6304: 海線也比新市善化熱鬧啦 一千萬的房子需要GG才買得起嗎一個沙鹿就比新市善化還多人了190F 10/05 12:43
→ reil: 西部海線的CBD蛋黃區192F 10/05 12:59
→ anti87: 下等人住的地方y193F 10/05 12:59
→ PTTMAXQQ: ….拿海線比沙鹿…我也是笑笑
一直愛拿生活機能來比的
有沒有想過以前的大北屯也是滿地雜草跟野狗?
要有空地給建商當燃料啦!
比市容未來海線重劃區一定漂亮的多
沙鹿喔 …就一個生活機能好的地方
保值啦!但你要他衝?不可能!
沒燃料給他燒啊!
要衝也是新光田特區,
跟你沙鹿市區也沒什麼關係,
這感覺就跟台中中西區一樣,生活機能很優啦,保值啦!但漲得慢啊!你要漲得快還是保值?194F 10/05 13:04
推 fuzzycool: 藍線蓋好就不會是蛋殼
不能用淡水來比,沙鹿進市區比淡水近又快多了206F 10/05 13:10
推 roxas: 蛋盒區吧208F 10/05 13:10
→ fuzzycool: 台中蛋殼其實會外溢到彰化 后里 之類的209F 10/05 13:11
推 PTTMAXQQ: 對了,自己去了解了解海線重劃區的住戶,很大的比例是原彰化人來買的,對他們來說,對離台61近的彰化人來說太方便了
說實在我也不認為原台中人會願意住海線211F 10/05 13:23
推 una283: 水資源會是海線將來最大的問題215F 10/05 13:42
→ cocoi: 台灣的蛋殼區應該是對岸的海岸線吧,金門都賣多少了...
寸土寸金,到處都嘛蛋黃...216F 10/05 13:50
推 seou: 蛋盒啦 海平面上升就沉水底了220F 10/05 14:14
噓 fbifxxkma: 海線買到4是頭殼壞了 不如買市中心老佛爺一樣4222F 10/05 14:22
推 a112112g: 自住35%租屋35%剩下都放置223F 10/05 14:39
→ dont56die: 大佬 你拿好市多 IKEA 來比 那台灣能算蛋白區的沒幾個了 更何況 沙鹿離市中心那麼近
買房投資沙鹿還是好地方啦 但退休我就會去選太平那邊畢竟沙鹿人愈來愈多住起來也是滿煩的224F 10/05 15:10
推 illidan7: 每個區域好不好都看中央臉色 房價鄉民有些人很懂 但沒邏輯的腦更多230F 10/05 16:08
推 PTTMAXQQ: 整個大台中就是盤蛋炒飯啦!
阿要吃蛋炒飯也要有盤子裝啊!
不然要怎麼內用?232F 10/05 16:27
推 adroddick: 沙鹿會被中科人買爆,看現在下班每條往市區的路都塞爆就很清楚了。235F 10/05 16:40
→ jack18262: 我車友買在童綜合附近 成交價3X萬 已入住...237F 10/05 17:07
→ kklarinet: 海線絕對台積電影響最大,可以參考竹南頭份
74環內要到中科上班真的太厭世,認識台積裡面很多新/中生代都是買龍井沙鹿,住環內的不是老家就是十幾二十年前買的238F 10/05 17:21
推 klwei: 海線是蛋盒 謝謝242F 10/05 18:41
推 x8232002: 海線是打完蛋丟垃圾桶的那種蛋殼243F 10/05 20:26
推 onejune: 跟嶺東差不多 市區工作幹嘛買海線245F 10/05 23:20
→ Xylazine: 海線人口多少,就算住蛋黃區豪宅講話也留點口德246F 10/05 23:52
推 tc1988: 看懂的都賺一波了 你沒看懂 所以這波再加油黑
那個yy就嘴砲反串仔 整天在唱雖台中,叫他拿權狀很難啦247F 10/06 00:29
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