看板 home-sale作者 lohateve (Story)標題 [賣/新北/永和] 超稀有高CP值公寓!! 只要1680萬時間 Sun Oct 8 21:43:28 2023
明天下午2點~5點很多買方要看這間喔
#屋齡新 #採光好 #使用空間大 #屋況好
#近公園 #散步到捷運 #近學區 #一層一戶
#生活機能 #好貸款 #戶數單純
#屋主很想賣
找這些條件嗎? 那你明天也一起來看吧
建物門牌： 新北市永和區永寧街
房屋屋齡： 26年
房屋類型： 公寓RC頂佳(建商蓋的)
所在樓層： 本案在 5+6樓/共 5樓
房屋坪數
建物權狀： 30.98坪
主建物 ： 24.92坪
附屬建物： 1.57坪
共同使用： 4.49坪
土地坪數： 7.02坪
車位坪數： 0.00坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
格局 ： 2房 2廳 2衛 + 3房 2廳 1衛
你要三房就住樓上、樓下出租
你要兩房就住樓下、樓上出租
揪~是這麼簡單
開價 ： 1680萬元 還有議價空間喔
停車位 ： N
交通 ：
捷運永安市場站850m
福和橋、永福橋、多線公車
中正路、永貞路
本物件附近地址實價登錄 ：
樓下四樓鄰居供參考
https://imgur.com/HrO7C1d
本物件兩年內上一筆實價登錄：N
照片連結：
https://mao.house/project/1008/
其他介紹：
近四號公園
福和/永和國中學區
屋齡新
一層一戶
使用空間大
一層自住一層出租
收租繳房貸
聯絡資訊：
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
銷售來源：房屋仲介
群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司）
公司地址 ：新北市中和區中安街116號
公司電話 ：02-22315000
經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號
營業員姓名：簡琛懋 (99)登字第150772號
收費方式 ：買賣合計不超過6%
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-10-08 21:43:28
※ 文章代碼(AID): #1b8h82L4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696772610.A.544.html
※ 編輯: lohateve (101.139.86.78 臺灣), 10/08/2023 21:51:48
推 shuichia: 永和30坪頂加公寓主建25開1680萬，昨天燙手山芋那篇裡面一堆雲分析新北五樓公寓抗性的要不要出來解釋一下？1F 10/08 22:04
那篇雲分析是一回事
但是有一說一
我覺得那篇關鍵
其實是屋主給的訊息量太少
整篇只知道四房、頂樓、阿貓阿狗
還有40萬/坪
如果有很完整的案件資料
應該會比較明確
啊對了，回去爬文的時候
可以順便看看我在他下面那一篇蒲陽南山喔
A案
另外，他那間被壓到34
拍謝，106年台積電還在200塊
這間樓下四樓就35了
多爬一層多送一層
還有一個7樓空中花園
只能說每一案都是個案
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 22:16:31
→ shuichia: 不用慌張，你也說了有很多買方要看想必是信心滿滿明天成交，我只是想表達雙北公寓五樓還是很香，尤其rc頂加3F 10/08 22:28
哈你誤會了，我沒有慌張啦
就只是有一說一
而且我猜他那間最後應該也是賣掉了
只是價格被壓下來PO個文發洩一下
我有說近嗎@@？
散步到捷運、還有附距離，沒毛病啊
而且這距離能接受的人多的是
當然這種事很看人啦
行動自如者、行動不方便者
常常酒醉要搭捷運匍匐前進回家者
都是可以理解的
拍謝，手滑ctrl+y，已補上，感謝提醒
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 23:24:26
推 shuichia: 850m其實不算遠啦，尤其路途又是一堆店面各種機能，逛著逛著就到家了7F 10/08 23:31
天氣好還可以直接四號公園切西瓜更近
順便看看松鼠賣萌
※ 編輯: lohateve (36.227.251.69 臺灣), 10/09/2023 00:14:41
推 tfct: 850公尺本來就是遠到爆 超過500就遠了
5樓本來就抗性 跟開價啥關係9F 10/09 04:25
推 nckueric: 建議以google map走路10分鐘內能到的距離再提，
EX：到四號公園就ok, 還要幫你補一個你沒提到的，
附近走幾步還有一個永利廣場，有麥當勞/石二鍋/打爆豬韓式烤肉/摩曼頓/全聯11F 10/09 06:34
感謝補充
推 catson: 26年的公寓？！
這公寓屋齡在永和算新了15F 10/09 07:18
推 kk1234: 推一個 ～ 以新北來講 那邊巷弄環境算不錯18F 10/09 08:12
推 hcdee90: 850公尺就覺得遠到爆的是走路有什麼障礙吧19F 10/09 09:19
稍安勿躁，這真的看人
需求不同
找不到更年輕的了
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:36:21
推 nckueric: 看了一下影片的街景，這地點在喬治工商正後方，21F 10/09 10:36
喬治在基隆路喔，你要說的應該是復興
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:37:54
→ nckueric: 算永寧街最靠近四號公園的點22F 10/09 10:37
這位選手，我們的賽道可以切西瓜喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:39:31
推 tfct: 500公尺內才叫捷運宅 300公尺內才算近 懂？25F 10/09 10:41
我沒說這是捷運宅
也沒說近
你要不要先來杯大冰奶
再去廁所把腦袋裡的東西排空冷靜一下？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:43:21
推 tfct: 850公尺的捷運就是遠到爆 我不知道有什麼好反駁的26F 10/09 10:45
就真的見仁見智
推薦你去看一間中安街頂加
公園旁邊，捷運250M
47年，1690萬/19.37坪
這單價很適合你
→ nckueric: 哈前面打錯是復興工商才對，這個點還算不錯
離永安市場站走路大約13分鐘，走到四號公園則只要6分鐘，27F 10/09 10:47
見仁見智
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:56:39
→ nckueric: 這距離不算捷運宅，但附近的機能跟學區不賴30F 10/09 10:52
推 tfct: 我住台北市 我又不看中永和 什麼單價適合我 笑死31F 10/09 11:00
跟中永和沒關係
適合你是因為那間單價87
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:13:30
推 tfct: 講捷運850公尺遠到爆事實。就人身攻擊 不愧是仲仲啊 真是不EY
仲仲水準不EY 漏打兩個字32F 10/09 11:13
人身攻擊？這單價真的87啊
值日生可以掃一下玻璃嗎？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:16:12
推 tfct: 呵呵 屋主也是蠻衰的 找錯人35F 10/09 11:18
真的...開個87萬賣給鬼喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:24:26
推 benson502: 850m其實很近阿，捷運族就算家裡住捷運宅，去到目的地一定常常需要走路，所以這個距離步行其實算輕鬆了，這公寓不夠老就不噴了XD38F 10/09 12:12
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